広島県福山市引野町5丁目31-15
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
2,795 万円 82.24m²の部屋
〜4,012 万円 85.86m²の部屋
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【外観】外観写真
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【エントランス】エントランス
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【駐車場】
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【周辺】★南側バルコニーからの眺望です！（最上階に付き眺めは開放感あります！）
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2,795万円 （34万円 / m²） 82.24m²の部屋
〜4,012万円 （47万円 / m²） 85.86m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(福山市引野町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 2,065万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 2,000万円 | 96.9％ |
| 築15年(7年後) | 1,836万円 | 88.9％ |
| 築20年(12年後) | 1,671万円 | 80.9％ |
| 築25年(17年後) | 1,507万円 | 73.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100％ | 2,795万円 |
| 2年後(築10年) | 96.9％ | 2,708万円 |
| 7年後(築15年) | 88.9％ | 2,485万円 |
| 12年後(築20年) | 80.9％ | 2,262万円 |
| 17年後(築25年) | 73.0％ | 2,039万円 |
このマンションと、福山市引野町の築8年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,795万円 (82.24m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 29万円 / m² |
ヴェルディ東福山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
福山市のマンションの価格は直近の3年間で 2.74%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.53%、 2年前→1年前：-1.24%、 1年前→今年：-0.48% ）
広島県の直近3年間の変動（6.03% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福山市
広島県
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルディ東福山が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,400万円 | 82.24m² | 4LDK / 9階 | 2024年8月〜2025年1月 |
| 3,450万円 | 85.86m² | 3LDK / 8階 | 2021年4月〜2021年9月 |
| 3,450万円 | 85.86m² | 3LDK / 15階 | 2021年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,795万円 |
| 買取 | 1,677万円 〜 2,236万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.73万円 / 月 82.24m²の部屋
〜
15.47万円 / 月 85.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴェルディ東福山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルディ東福山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 85.86m² | 4LDK / 3階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 12.8万円 / 月 | 85.86m² | 4LDK / 3階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 14万円 / 月 | 85.86m² | 4LDK / 3階 | 2024年10月 |
| 13万円 / 月 | 85.86m² | 4LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 13.9万円 / 月 | 85.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年7月 |
| 14.5万円 / 月 | 85.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年6月〜2024年1月 |
| 14.5万円 / 月 | 85.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フォレスト引野 | 890万円 〜 1,265万円 | 広島県福山市引野町5丁目12-16 |
2017年12月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ春日町 | 2,252万円 〜 3,303万円 | 広島県福山市春日町5丁目2-6 |
2018年8月（築7年） 地上13階 / 全62戸 |
| ソシオ入船 | 2,260万円 〜 4,666万円 | 広島県福山市入船町3丁目1-20 |
2016年5月（築10年） 地上14階 / 全74戸 |
| ザ・プレミア旭町 | 1,336万円 〜 1,902万円 | 広島県福山市旭町2-15 |
2017年11月（築8年） 地上5階 / 全15戸 |
| クラース川口町 | 2,186万円 〜 3,263万円 | 広島県福山市川口町2丁目9-37 |
2019年3月（築7年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アプローズ | 959万円 〜 2,649万円 | 広島県福山市花園町1丁目3-19 |
2018年8月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Maisondequatre3 | 910万円 〜 1,268万円 | 広島県福山市東町3丁目6-38 |
2018年2月（築8年） 地上5階 / 全40戸 |
| TheApartment福山駅前 | 1,073万円 〜 1,582万円 | 広島県福山市昭和町1-5 |
2018年11月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ミラージュパレス福山駅前 | 1,119万円 〜 1,429万円 | 広島県福山市霞町1丁目2-32 |
2019年3月（築7年） 地上10階 / 全36戸 |
| レーベン光南町GRANDAVENUE | 3,308万円 〜 4,092万円 | 広島県福山市光南町1丁目1-34 |
2019年3月（築7年） 地上15階 / 全1戸 |
| ライト・イヨウ | 1,000万円 〜 1,312万円 | 広島県福山市光南町2丁目4-4 |
2017年2月（築9年） 地上4階 / 全7戸 |
| Sereno光南 | 2,578万円 〜 3,379万円 | 広島県福山市光南町3丁目3-29 |
2020年2月（築6年） 地上12階 / 全20戸 |
| ALOFT | 1,075万円 〜 1,836万円 | 広島県福山市野上町1丁目4-8 |
2017年3月（築9年） 地上10階 / 全43戸 |
| クラース野上町 | 2,205万円 〜 3,299万円 | 広島県福山市野上町1丁目4-17 |
2018年11月（築7年） 地上14階 / 全39戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴェルディ春日町 | 2,252万円 〜 3,303万円 | 広島県福山市春日町5丁目2-6 |
2018年8月（築7年） 地上13階 / 全62戸 |
| ヴェルディ三吉町ルネッタ | 2,554万円 〜 4,972万円 | 広島県福山市三吉町4丁目2-28 |
2020年10月（築5年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ三吉町弐番館 | 2,206万円 〜 3,713万円 | 広島県福山市三吉町4丁目3-3 |
2008年10月（築17年） 地上15階 / 全58戸 |
| ヴェルディ沖野上 | 2,041万円 〜 2,713万円 | 広島県福山市沖野上町4丁目4-28 |
2008年12月（築17年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ沖野上パークテラス | 2,447万円 〜 3,026万円 | 広島県福山市沖野上町5丁目30-26 |
2021年3月（築5年） 地上15階 / 全101戸 |
| ヴェルディ松永 | 2,427万円 〜 3,298万円 | 広島県福山市松永町3丁目18-8 |
2020年3月（築6年） 地上15階 / 全71戸 |
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| マンション名称 | ヴェルディ東福山 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県福山市引野町5丁目31-15
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2018年2月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 43戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東亜建設工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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