この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市浪速区元町3丁目6-10
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,337 万円 35.7m²の部屋
〜3,861 万円 50.32m²の部屋
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店舗外観
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また、売却するかどうかご検討する段階からご状況、お考えに合わせて足並みを合わせたご提案をさせていただきます。
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店舗外観
投資用マンション専門の仲介会社なります。
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
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17社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンションバッハの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
|
賃貸募集中 賃料9万円 |
40.8m² | 1LDK | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,337万円 35.7m²の部屋 65万円 / m²
〜3,861万円 50.32m²の部屋 77万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市浪速区元町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市浪速区元町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築8年(現在) | 2,448万円 | 100% |
築10年(2年後) | 2,399万円 | 98.0% |
築15年(7年後) | 2,275万円 | 93.0% |
築20年(12年後) | 2,151万円 | 87.9% |
築25年(17年後) | 2,028万円 | 82.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築8年) | 2,337万円 | 100% |
2年後 (築10年) | 2,291万円 | 98.0% |
7年後 (築15年) | 2,172万円 | 93.0% |
12年後 (築20年) | 2,054万円 | 87.9% |
17年後 (築25年) | 1,936万円 | 82.8% |
このマンションと、大阪市浪速区元町の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,337万円 (35.7m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
65万円 / m² | 61万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,337万円 |
買取 | 1,402万円 〜 1,870万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年6月5日
9.27万円 35.7m²の部屋
〜14.22万円 50.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マンションバッハ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市浪速区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
大阪市浪速区のマンションの価格は直近の3年間で 10.57%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.36% 、 2年前→1年前:3.32% 、 1年前→今年:2.55% )
大阪府の直近3年間の変動(13.90% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市浪速区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | マンションバッハ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目6-10 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪元町3丁目店まで64m
【周辺】【スーパー】スーパー玉出 浪速店まで176m
【周辺】【スーパー】Maxvalu(マックスバリュ) 塩草店まで372m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 浪速元町三丁目店まで320m
【周辺】【ドラッグストア】ダイコクドラッグ 難波中3丁目店まで375m
【周辺】【スーパー】ライフ 大国町店まで424m
築年月(築年数) | 2016年10月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 47戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エグゼ難波西2 | 1,392万円 〜 1,959万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草1丁目2-9 |
2018年9月(築6年) 地上9階 / 全40戸 |
シーガルパークソレイユ | 2,664万円 〜 3,090万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目12-7 |
2018年8月(築6年) 地上9階 / 全 - 戸 |
Resiur-H難波MINAMI | 1,321万円 〜 1,929万円 | 大阪府大阪市浪速区元町2丁目12-10 |
2015年3月(築10年) 地上11階 / 全73戸 |
マークス難波南 | 1,525万円 〜 1,854万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目8-31 |
2017年2月(築8年) 地上10階 / 全54戸 |
クリスタルグランツ難波2 | 1,582万円 〜 2,481万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目11-24 |
2016年11月(築8年) 地上14階 / 全107戸 |
アドバンス難波REVE | 1,749万円 〜 2,081万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目8-2 |
2016年9月(築8年) 地上15階 / 全56戸 |
嵜本レジデンス難波南 | 1,951万円 〜 2,278万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目6-23 |
2015年10月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エステムコート難波5ブロード | 1,433万円 〜 4,119万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草1丁目4-15 |
2018年9月(築6年) 地上15階 / 全214戸 |
サンプラザ浪速 | 1,588万円 〜 2,503万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草2丁目7-10 |
2017年3月(築8年) 地上7階 / 全49戸 |
ジェイラピスナンバ | 2,338万円 〜 3,399万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目10-20 |
2016年10月(築8年) 地上11階 / 全51戸 |
グランツ | 2,043万円 〜 3,167万円 | 大阪府大阪市浪速区大国3丁目2-25 |
2015年8月(築9年) 地上8階 / 全28戸 |
レジュールアッシュ難波MINAMI3 | 1,611万円 〜 2,190万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目1-14 |
2016年3月(築9年) 地上15階 / 全70戸 |
FDSGLANZ | 1,686万円 〜 4,451万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草2丁目5-6 |
2016年11月(築8年) 地上11階 / 全52戸 |
エスリードナンバレジデンス | 1,432万円 〜 2,085万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷1丁目4-10 |
2016年1月(築9年) 地上15階 / 全165戸 |
ヒュッテンベルケ大阪なんば | 1,770万円 〜 2,096万円 | 大阪府大阪市浪速区難波中3丁目12-9 |
2018年7月(築6年) 地上13階 / 全36戸 |
W-STYLENAMBA | 1,344万円 〜 1,757万円 | 大阪府大阪市浪速区難波中3丁目18-17 |
2015年5月(築10年) 地上15階 / 全98戸 |
オルフェアレジデンス難波 | 2,228万円 〜 3,125万円 | 大阪府大阪市浪速区大国3丁目1-2 |
2015年1月(築10年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ル・パルトネール難波 | 1,672万円 〜 2,141万円 | 大阪府大阪市浪速区難波中3丁目8-15 |
2016年2月(築9年) 地上11階 / 全108戸 |
スプランディッド難波2 | 1,356万円 〜 3,966万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目12-17 |
2015年3月(築10年) 地上14階 / 全120戸 |
ジュネーゼグラン難波ミラージュ | 1,730万円 〜 2,193万円 | 大阪府大阪市浪速区元町1丁目9-18 |
2015年4月(築10年) 地上14階 / 全78戸 |
ディオスカーボ難波 | 2,822万円 〜 4,058万円 | 大阪府大阪市浪速区元町1丁目7-26 |
2017年1月(築8年) 地上10階 / 全27戸 |
グランパシフィック塩草 | 1,295万円 〜 1,694万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目8-19 |
2016年4月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エスリード難波SOUTH | 1,646万円 〜 2,308万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津東1丁目4-3 |
2014年10月(築10年) 地上15階 / 全98戸 |
ララプレイス難波シエール | 1,619万円 〜 2,092万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目3-15 |
2018年2月(築7年) 地上15階 / 全70戸 |
富士林プラザ13番館 | 2,491万円 〜 4,902万円 | 大阪府大阪市浪速区浪速東1丁目10-10 |
2018年3月(築7年) 地上10階 / 全54戸 |
N°77ナンバ | 1,480万円 〜 1,944万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷1丁目10-28 |
2015年1月(築10年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ドムール難波 | 1,545万円 〜 2,837万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目4-9 |
2014年10月(築10年) 地上10階 / 全80戸 |
フレイランスナンバプレイス | 1,389万円 〜 1,921万円 | 大阪府大阪市浪速区浪速東3丁目1-1 |
2015年4月(築10年) 地上9階 / 全 - 戸 |
Luxe難波西1 | 1,447万円 〜 2,164万円 | 大阪府大阪市浪速区浪速東1丁目11-2 |
2018年8月(築6年) 地上10階 / 全94戸 |
リヴィアスナンバエアリー | 1,399万円 〜 1,949万円 | 大阪府大阪市浪速区浪速西1丁目2-16 |
2017年12月(築7年) 地上8階 / 全46戸 |
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