この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市浪速区大国1丁目5-13
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,759 万円 42.45m²の部屋
〜4,170 万円 54.69m²の部屋
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店舗内観
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エディオンの不動産仲介事業「エディオンハウジング」は、
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店舗内観
お客様のご要望に適切にお応えします
戸建・土地・マンション・収益物件・事業用物件等お客様のニーズにお答え出来るよう準備してお待ちしております。不動産仲介を通してお客様の笑顔を増やしたい、そのための努力は惜しみません。難波営業所にお気軽にご連絡ください。
店舗外観
創業３０年、専門スタッフが対応します
当社は、大阪市内を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。長年の実績を活かし、お客様に安心してご売却いただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
店舗内観
すべてのお客さまにプラスの価値を
私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
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親切・丁寧・誠実にご対応いたします。
売却価格や売却方法、売却先の選定まで、お客様がご納得されるまで親切丁寧にご提案いたします。また、当社は相続アドバイザー業務も行っていますので、司法書士・税理士・弁護士等のネットワークもございます。不動産売却に関わらず、相続に関する些細な事でもお気軽にご相談ください。
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投資用マンション専門の仲介会社なります。
投資用物件に特化した不動産仲介業者として「高く」「早く」「確実な」不動産取引を可能に売主様にとって最良な提案を選択し実行するプロフェッショナル集団です。
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年間3,000件の査定をする会社の売却術
当社の強みはお客様に対する物件提案や売却物件のお預かりをチームにて担当させて頂いており、それぞれの得意特性において最大限のサービスを提供できることです。担当営業一人の努力だけに頼るのではなく、広告戦略や不動産調査、物件提案において総力を結集させることが顧客満足度に繋がるものと考えております。
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です！是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう！ご相談心よりお待ちしております！！！
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20社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,759万円42.45m²の部屋65万円 / m²
〜4,170万円54.69m²の部屋76万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市浪速区大国)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市浪速区大国 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 2,729万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 2,703万円 | 99.1％ |
| 築15年(6年後) | 2,572万円 | 94.2％ |
| 築20年(11年後) | 2,441万円 | 89.4％ |
| 築25年(16年後) | 2,309万円 | 84.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 2,759万円 | 100％ |
| 1年後(築10年) | 2,733万円 | 99.1％ |
| 6年後(築15年) | 2,600万円 | 94.2％ |
| 11年後(築20年) | 2,468万円 | 89.4％ |
| 16年後(築25年) | 2,335万円 | 84.6％ |
このマンションと、大阪市浪速区大国の築9年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,759万円 (42.45m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 65万円 / m² | 68万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,759万円 |
| 買取 | 1,656万円 〜 2,207万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.22万円42.45m²の部屋
〜14.36万円54.69m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランフェリシードの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランフェリシードが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 9.4万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 10階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 8.3万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年11月 |
| 10.5万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年3月 |
| 8.8万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 9万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年2月〜2022年8月 |
| 9.2万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年3月〜2022年7月 |
| 11.5万円 / 月 | 54.69m² | 2LDK / 9階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 10.4万円 / 月 | 54.69m² | 2LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 8.8万円 / 月 | 42.45m² | 1LDK / 10階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 9.1万円 / 月 | 42.45m² | 1LDK / 10階 | 2021年10月 |
| 9.3万円 / 月 | 42.45m² | 1LDK / 10階 | 2021年6月〜2021年9月 |
| 11.3万円 / 月 | 54.69m² | 2LDK / 9階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 9.1万円 / 月 | 42.45m² | 1LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 10.6万円 / 月 | 54.69m² | 2LDK / 5階 | 2020年11月 |
| 9.6万円 / 月 | 54.69m² | 2LDK / 9階 | 2020年2月 |
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グランフェリシード周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市浪速区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市浪速区のマンションの価格は直近の3年間で 16.15%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.16%、 2年前→1年前：4.22%、 1年前→今年：7.00% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
大阪市浪速区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランフェリシード |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市浪速区大国1丁目5-13 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【銀行】尼崎信用金庫大国町支店まで36ｍ
【周辺】【その他】コイン ランドリーCOCO(ココ)まで12ｍ
【周辺】【その他】オリジン弁当 大国町店まで105ｍ
【周辺】【喫茶店・カフェ】もみの木まで115ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 大国町店まで124ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 大国町駅前店まで162ｍ
【周辺】【スーパー】ライフ 大国町店まで488ｍ
| 築年月（築年数） | 2016年2月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
20社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セオリー難波南 | 1,866万円 〜 2,441万円 | 大阪府大阪市浪速区大国1丁目5-1 |
2015年4月（築10年） 地上10階 / 全27戸 |
| レオンコンフォート難波南 | 1,699万円 〜 2,819万円 | 大阪府大阪市浪速区大国1丁目1-3 |
2016年8月（築9年） 地上15階 / 全165戸 |
| ラシュレエグゼ難波南 | 1,498万円 〜 1,810万円 | 大阪府大阪市浪速区大国1丁目2-26 |
2014年11月（築11年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| エステムコート難波サウスプレイス5エレージュ | 1,502万円 〜 2,058万円 | 大阪府大阪市浪速区大国1丁目6-13 |
2016年1月（築9年） 地上11階 / 全80戸 |
| セオリーナンバミナミプレミアム | 1,767万円 〜 2,224万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目9-18 |
2017年7月（築8年） 地上13階 / 全84戸 |
| エグゼ難波南5 | 1,501万円 〜 2,427万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目9-2 |
2016年6月（築9年） 地上11階 / 全70戸 |
| フェリーチェ難波 | 2,656万円 〜 3,154万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目8-12 |
2015年2月（築10年） 地上9階 / 全32戸 |
| リッツ難波南2 | 1,499万円 〜 2,486万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目9-6 |
2016年6月（築9年） 地上10階 / 全90戸 |
| エグゼ難波南 | 1,388万円 〜 2,167万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目8-9 |
2014年8月（築11年） 地上9階 / 全48戸 |
| JPレジデンス難波南 | 1,499万円 〜 1,795万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町2丁目7-58 |
2017年2月（築8年） 地上11階 / 全40戸 |
| ララプレイス難波シエール | 1,612万円 〜 2,093万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目3-15 |
2018年2月（築7年） 地上15階 / 全70戸 |
| グランパシフィック難波南2 | 1,374万円 〜 1,719万円 | 大阪府大阪市浪速区大国1丁目9-14 |
2014年12月（築10年） 地上9階 / 全22戸 |
| エグゼ難波南2 | 1,403万円 〜 2,936万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目5-11 |
2014年10月（築11年） 地上9階 / 全32戸 |
| ドムール難波 | 1,522万円 〜 2,813万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目4-9 |
2014年10月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エスプレイス難波サウスゲート | 1,370万円 〜 2,075万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目12-3 |
2016年9月（築9年） 地上12階 / 全130戸 |
| フォーリアライズ難波南ファーロ | 1,273万円 〜 1,704万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目8-18 |
2017年3月（築8年） 地上9階 / 全32戸 |
| URO難波南 | 1,283万円 〜 1,978万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目10-17 |
2016年10月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エステムコート難波サウスプレイス4パークグレイス | 1,299万円 〜 3,079万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目12-22 |
2014年2月（築11年） 地上11階 / 全128戸 |
| GrandPacific戎本町 | 1,461万円 〜 1,730万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目3-29 |
2015年12月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| GrandPacific大国町 | 1,484万円 〜 1,764万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目5-10 |
2015年10月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| S-PRESSONAMBA2 | 1,659万円 〜 1,920万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津東3丁目3-21 |
2014年4月（築11年） 地上10階 / 全36戸 |
| オルフェアレジデンス難波 | 2,287万円 〜 3,250万円 | 大阪府大阪市浪速区大国3丁目1-2 |
2015年1月（築10年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| プレサンス難波セレクト | 1,370万円 〜 3,245万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津東2丁目3-19 |
2014年2月（築11年） 地上14階 / 全131戸 |
| GrandEclat今宮戎 | 1,650万円 〜 2,668万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西3丁目13-34 |
2017年1月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レジュールアッシュ難波MINAMI3 | 1,664万円 〜 2,210万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目1-14 |
2016年3月（築9年） 地上15階 / 全70戸 |
| グランツ | 2,095万円 〜 3,296万円 | 大阪府大阪市浪速区大国3丁目2-25 |
2015年8月（築10年） 地上8階 / 全28戸 |
| マークス難波南 | 1,502万円 〜 1,838万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目8-31 |
2017年2月（築8年） 地上10階 / 全54戸 |
| フレイランスナンバプレイス | 1,422万円 〜 1,994万円 | 大阪府大阪市浪速区浪速東3丁目1-1 |
2015年4月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 嵜本レジデンス難波南 | 1,916万円 〜 2,251万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目6-23 |
2015年11月（築10年） 地上8階 / 全29戸 |
| W-STYLENAMBA | 1,523万円 〜 1,996万円 | 大阪府大阪市浪速区難波中3丁目18-17 |
2015年5月（築10年） 地上15階 / 全98戸 |
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