この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市浪速区立葉2丁目3-26
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
1,874 万円 30.95m²の部屋
〜5,219 万円 66.36m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年10月5日
1,874万円30.95m²の部屋61万円 / m²
〜5,219万円66.36m²の部屋79万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市浪速区立葉)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市浪速区立葉 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築9年(現在) | 3,100万円 | 100% |
築10年(1年後) | 3,070万円 | 99.1% |
築15年(6年後) | 2,921万円 | 94.2% |
築20年(11年後) | 2,772万円 | 89.4% |
築25年(16年後) | 2,623万円 | 84.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築9年) | 1,874万円 | 100% |
1年後(築10年) | 1,856万円 | 99.1% |
6年後(築15年) | 1,766万円 | 94.2% |
11年後(築20年) | 1,676万円 | 89.4% |
16年後(築25年) | 1,586万円 | 84.6% |
このマンションと、大阪市浪速区立葉の築9年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,874万円 (30.95m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
61万円 / m² | 77万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,874万円 |
買取 | 1,125万円 〜 1,499万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
7.65万円30.95m²の部屋
〜17.72万円66.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ノーサイド立葉の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにノーサイド立葉が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6.6万円 / 月 | 30.95m² | 1R / 1階 | 2024年10月 |
6.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2023年12月〜2024年8月 |
6.9万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 5階 | 2024年7月〜2024年8月 |
6.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2024年5月〜2024年6月 |
6.8万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 2階 | 2024年5月〜2024年6月 |
6.9万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 2階 | 2024年4月 |
6.1万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 1階 | 2023年12月〜2024年3月 |
7.6万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 5階 | 2024年3月 |
6.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2023年12月〜2024年2月 |
7.5万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 3階 | 2024年2月 |
6.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2023年10月〜2023年12月 |
7.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2023年12月 |
12.6万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年9月〜2023年10月 |
7.5万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 5階 | 2023年10月 |
6.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2023年10月 |
7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2023年5月〜2023年9月 |
7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2023年9月 |
7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 7階 | 2023年7月 |
7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2023年7月 |
7.1万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 7階 | 2023年5月〜2023年6月 |
7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2023年5月〜2023年6月 |
7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2023年5月〜2023年6月 |
7.5万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 4階 | 2022年12月〜2023年2月 |
7.5万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 4階 | 2022年12月〜2023年2月 |
7万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 6階 | 2023年1月〜2023年2月 |
7.5万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 5階 | 2022年8月〜2023年1月 |
6.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2022年9月〜2023年1月 |
6.4万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 1階 | 2022年10月〜2022年11月 |
7.5万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 4階 | 2022年8月 |
6.4万円 / 月 | 30.95m² | 1K / 1階 | 2021年10月〜2022年2月 |
6.9万円 / 月 | 30.95m² | 1K / 4階 | 2021年10月〜2022年1月 |
7万円 / 月 | 30.95m² | 1K / 4階 | 2021年8月〜2021年10月 |
7.5万円 / 月 | 34.99m² | 1DK / 4階 | 2021年10月 |
7.6万円 / 月 | 34.99m² | 1DK / 4階 | 2021年8月〜2021年9月 |
7万円 / 月 | 30.95m² | 1K / 6階 | 2021年9月 |
6.8万円 / 月 | 30.95m² | 1R / 6階 | 2021年9月 |
7.4万円 / 月 | 34.99m² | 1DK / 6階 | 2021年9月 |
6.9万円 / 月 | 30.95m² | 1K / 5階 | 2021年9月 |
7.8万円 / 月 | 34.99m² | 1DK / 5階 | 2021年9月 |
6.9万円 / 月 | 30.95m² | 1K / 3階 | 2021年9月 |
7.2万円 / 月 | 34.99m² | 1DK / 2階 | 2021年9月 |
6.6万円 / 月 | 30.95m² | 1R / 2階 | 2021年9月 |
6.6万円 / 月 | 30.95m² | 1R / 2階 | 2021年9月 |
6.8万円 / 月 | 30.95m² | 1R / 2階 | 2021年9月 |
6.6万円 / 月 | 30.95m² | 1R / 1階 | 2021年9月 |
6.8万円 / 月 | 30.95m² | 1K / 1階 | 2021年9月 |
6.5万円 / 月 | 30.95m² | 1K / 1階 | 2021年9月 |
6.8万円 / 月 | 30.95m² | 1R / 1階 | 2021年9月 |
6.8万円 / 月 | 30.95m² | 1K / 2階 | 2020年10月〜2021年3月 |
6.9万円 / 月 | 30.95m² | 1K / 3階 | 2020年8月〜2021年2月 |
6.8万円 / 月 | 30.95m² | 1R / 2階 | 2020年12月〜2021年2月 |
6.9万円 / 月 | 30.95m² | 1K / 5階 | 2020年8月〜2021年1月 |
7.2万円 / 月 | 30.95m² | 1K / 3階 | 2020年6月〜2020年7月 |
7.2万円 / 月 | 30.95m² | 1K / 5階 | 2020年7月 |
7.3万円 / 月 | 30.95m² | 1K / 7階 | 2020年3月〜2020年6月 |
7.2万円 / 月 | 34.99m² | 1DK / 2階 | 2020年5月 |
7.8万円 / 月 | 34.99m² | 1DK / 5階 | 2020年1月〜2020年3月 |
7.2万円 / 月 | 30.95m² | 1K / 5階 | 2020年2月〜2020年3月 |
6.8万円 / 月 | 30.95m² | 1K / 1階 | 2019年12月〜2020年1月 |
6.6万円 / 月 | 30.95m² | 1R / 2階 | 2019年10月〜2019年12月 |
6.2万円 / 月 | 30.95m² | 1K / 1階 | 2019年10月〜2019年12月 |
6.6万円 / 月 | 30.95m² | 1K / 2階 | 2019年9月〜2019年11月 |
7万円 / 月 | 30.95m² | 1K / 6階 | 2019年9月〜2019年10月 |
7.3万円 / 月 | 34.99m² | 1DK / 4階 | 2019年8月〜2019年9月 |
6.8万円 / 月 | 30.95m² | 1K / 6階 | 2019年6月〜2019年8月 |
6.8万円 / 月 | 30.95m² | 1R / 6階 | 2019年5月〜2019年7月 |
6.2万円 / 月 | 30.95m² | 1K / 1階 | 2019年6月〜2019年7月 |
7万円 / 月 | 30.95m² | 1K / 6階 | 2019年4月〜2019年5月 |
6.7万円 / 月 | 30.95m² | 1K / 4階 | 2019年5月 |
7.3万円 / 月 | 34.99m² | 1DK / 3階 | 2019年2月〜2019年4月 |
6.7万円 / 月 | 30.95m² | 1K / 4階 | 2019年1月〜2019年3月 |
6.7万円 / 月 | 30.95m² | 1K / 4階 | 2019年1月〜2019年2月 |
7.4万円 / 月 | 34.99m² | 1DK / 6階 | 2019年2月 |
6.9万円 / 月 | 30.95m² | 1K / 3階 | 2018年12月〜2019年1月 |
6.2万円 / 月 | 30.95m² | 1K / 1階 | 2018年9月〜2018年11月 |
7.3万円 / 月 | 34.99m² | 1DK / 5階 | 2018年7月〜2018年9月 |
6.8万円 / 月 | 30.95m² | 1K / 7階 | 2018年5月〜2018年8月 |
6.6万円 / 月 | 30.95m² | 1K / 2階 | 2018年5月〜2018年8月 |
7.2万円 / 月 | 34.99m² | 1DK / 2階 | 2018年4月〜2018年6月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ノーサイド立葉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市浪速区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市浪速区のマンションの価格は直近の3年間で 16.15%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.16%、 2年前→1年前:4.22%、 1年前→今年:7.00% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市浪速区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ノーサイド立葉 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市浪速区立葉2丁目3-26 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【コンビニエンスストア】ヤマザキショップイヌイまで58m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 桜川二丁目店まで364m
【周辺】【スーパー】ライフ 塩草店まで771m
【周辺】【スーパー】関西スーパー 南堀江店まで815m
築年月(築年数) | 2016年8月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 39戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月7日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
レオンコンフォート難波西2 | 1,294万円 〜 1,794万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目11-8 |
2015年8月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ラクレシェンテ | 2,498万円 〜 3,492万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目11-21 |
2016年2月(築9年) 地上7階 / 全26戸 |
セオリー難波WEST | 1,487万円 〜 2,147万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目10-23 |
2017年10月(築8年) 地上8階 / 全37戸 |
ファインセントレオシティ | 363万円 〜 5,123万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目7-26 |
2017年1月(築8年) 地上12階 / 全142戸 |
ビビアンパレス桜川公園 | 2,199万円 〜 4,199万円 | 大阪府大阪市浪速区木津川1丁目4-10 |
2018年3月(築7年) 地上8階 / 全46戸 |
サンクレスト | 2,461万円 〜 3,231万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目5-1 |
2017年3月(築8年) 地上6階 / 全24戸 |
ステラ桜川 | 2,548万円 〜 3,736万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目5-12 |
2017年1月(築8年) 地上9階 / 全27戸 |
COCOROWEST | 1,847万円 〜 2,851万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目1-20 |
2017年2月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エスリード難波グレイス | 1,268万円 〜 1,714万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目4-11 |
2016年8月(築9年) 地上10階 / 全90戸 |
エステムコート難波4アトリ | 1,238万円 〜 1,775万円 | 大阪府大阪市浪速区立葉1丁目4-12 |
2017年1月(築8年) 地上13階 / 全82戸 |
CEREZO難波西 | 1,405万円 〜 1,861万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川3丁目4-17 |
2014年12月(築10年) 地上5階 / 全1戸 |
アイボリーポワント難波WEST | 1,245万円 〜 2,137万円 | 大阪府大阪市浪速区久保吉1丁目1-10 |
2018年3月(築7年) 地上10階 / 全67戸 |
コーラルポワント難波WEST | 1,067万円 〜 1,550万円 | 大阪府大阪市浪速区久保吉1丁目1-12 |
2018年3月(築7年) 地上10階 / 全83戸 |
メゾンパルティール | 1,851万円 〜 2,669万円 | 大阪府大阪市浪速区立葉1丁目3-1 |
2015年3月(築10年) 地上8階 / 全21戸 |
ルーエ桜川 | 1,997万円 〜 2,741万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目12-26 |
2015年2月(築10年) 地上9階 / 全31戸 |
グランパシフィック難波西 | 1,303万円 〜 1,848万円 | 大阪府大阪市浪速区芦原1丁目1-8 |
2016年2月(築9年) 地上8階 / 全29戸 |
ミラージュパレス難波WEST | 1,209万円 〜 1,642万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目7 |
2017年3月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エステージ難波WEST | 1,316万円 〜 1,722万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東2丁目1-23 |
2016年2月(築9年) 地上13階 / 全84戸 |
サンロール難波南 | 1,180万円 〜 1,640万円 | 大阪府大阪市浪速区芦原1丁目2-22 |
2015年10月(築10年) 地上8階 / 全48戸 |
レオンコンフォート難波ミラージュ | 1,478万円 〜 2,341万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目11-5 |
2017年3月(築8年) 地上10階 / 全72戸 |
Luxe大正 | 1,191万円 〜 1,990万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目11-18 |
2016年3月(築9年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ドュ・シンビオス・桜川 | 1,953万円 〜 2,828万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川3丁目1-8 |
2015年3月(築10年) 地上9階 / 全17戸 |
ラシュレEXEナンバニシ | 1,628万円 〜 2,285万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目4-20 |
2016年11月(築9年) 地上10階 / 全54戸 |
エステムコート難波WEST-SIDE4ザ・フォース | 1,240万円 〜 1,581万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目12-30 |
2017年1月(築8年) 地上10階 / 全72戸 |
SAMTYNAMBAVIVO | 1,365万円 〜 1,926万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目3-17 |
2016年4月(築9年) 地上13階 / 全 - 戸 |
アドバンス難波西アクア | 1,491万円 〜 1,931万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目1-15 |
2014年11月(築11年) 地上12階 / 全55戸 |
シティパルタイショウ | 1,003万円 〜 1,279万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目15-26 |
2015年1月(築10年) 地上8階 / 全35戸 |
プレサンスタワーナンバウエスト | 1,532万円 〜 6,537万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目3-30 |
2014年8月(築11年) 地上19階 / 全137戸 |
グーラテースU.H.Y | 2,604万円 〜 3,754万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷2丁目1-18 |
2016年12月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プレサンスロジェ大正三軒家東 | 3,792万円 〜 4,666万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東2丁目8-19 |
2016年8月(築9年) 地上11階 / 全60戸 |
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