この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都台東区根岸4丁目6-2
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
5,939 万円 75.41m²の部屋
〜7,344 万円 75.41m²の部屋
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そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
買取査定から任意売却までお任せください!
弊社は首都圏を中心に不動産の売買仲介を行っております。
通常のご売却はもちろん、買取査定、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
案件により弁護士、司法書士、税理士の先生とも連携し、よりお客様のご希望に沿ったご売却プランをご提案致します。
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
専門スタッフが丁寧に対応します。
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投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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33社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
5,939万円75.41m²の部屋79万円 / m²
〜7,344万円75.41m²の部屋97万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(台東区根岸)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (台東区根岸 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築9年(現在) | 6,639万円 | 100% |
築10年(1年後) | 6,589万円 | 99.2% |
築15年(6年後) | 6,335万円 | 95.4% |
築20年(11年後) | 6,081万円 | 91.6% |
築25年(16年後) | 5,827万円 | 87.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築9年) | 5,939万円 | 100% |
1年後(築10年) | 5,894万円 | 99.2% |
6年後(築15年) | 5,667万円 | 95.4% |
11年後(築20年) | 5,440万円 | 91.6% |
16年後(築25年) | 5,212万円 | 87.8% |
このマンションと、台東区根岸の築9年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,939万円 (75.41m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
79万円 / m² | 95万円 / m² |
33社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,939万円 |
買取 | 3,564万円 〜 4,751万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
33社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
26.55万円75.41m²の部屋
〜29.54万円75.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ザ・パークハウス根岸の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・パークハウス根岸が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
28.5万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年9月〜2022年11月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ザ・パークハウス根岸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
台東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
台東区のマンションの価格は直近の3年間で 12.31%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.21%、 2年前→1年前:2.09%、 1年前→今年:4.55% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
台東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ザ・パークハウス根岸 |
---|---|
所在地 | 東京都台東区根岸4丁目6-2 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【地図】間取図
【周辺】まいばすけっと下谷3丁目店 徒歩6分。 470m
【周辺】セブンイレブン 東日暮里4丁目東店 徒歩3分。 220m
【周辺】台東区立坂本保育園 徒歩6分。 480m
【周辺】
【周辺】下谷警察署 徒歩12分。 900m
【周辺】関川病院 徒歩19分。 1480m
【周辺】日暮里公園 徒歩9分。 650m
【周辺】荒川区立第二日暮里小学校 徒歩11分。 820m
【周辺】どらっぐぱぱす三ノ輪店 徒歩14分。 1100m
【周辺】東京東信用金庫荒川支店 徒歩21分。 1670m
築年月(築年数) | 2016年9月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
33社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
スプレスター上野根岸 | 2,094万円 〜 3,975万円 | 東京都台東区根岸4丁目8-2 |
2014年11月(築11年) 地上12階 / 全32戸 |
PRINCESS-LINE根岸 | 1,905万円 〜 2,247万円 | 東京都台東区根岸3丁目24-18 |
2016年2月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ザ・パークハビオ根岸三丁目 | 2,312万円 〜 5,077万円 | 東京都台東区根岸3丁目13-7 |
2017年7月(築8年) 地上8階 / 全45戸 |
ワイズ・オハナ | 2,712万円 〜 4,171万円 | 東京都荒川区東日暮里4丁目23-5 |
2017年1月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プレシス東日暮里エアマークス | 5,153万円 〜 6,655万円 | 東京都荒川区東日暮里4丁目4-1 |
2016年7月(築9年) 地上10階 / 全26戸 |
メイクスデザイン入谷アジールコート | 2,426万円 〜 5,328万円 | 東京都台東区根岸3丁目14-11 |
2018年8月(築7年) 地上13階 / 全39戸 |
シーメゾン台東根岸 | 2,090万円 〜 2,635万円 | 東京都台東区根岸4丁目19-7 |
2015年10月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ラ・グラース日暮里 | 2,635万円 〜 3,080万円 | 東京都荒川区東日暮里4丁目36-27 |
2018年3月(築7年) 地上7階 / 全18戸 |
ルフォン根岸三丁目 | 4,221万円 〜 9,374万円 | 東京都台東区根岸3丁目2-13 |
2016年10月(築9年) 地上15階 / 全99戸 |
ジェノヴィア東日暮里グリーンヴェール | 2,317万円 〜 5,728万円 | 東京都荒川区東日暮里4丁目36-23 |
2016年6月(築9年) 地上11階 / 全29戸 |
アップワード | 2,477万円 〜 4,622万円 | 東京都荒川区東日暮里4丁目12-12 |
2014年11月(築11年) 地上10階 / 全27戸 |
クレアージュ・K | 3,566万円 〜 4,456万円 | 東京都台東区下谷2丁目15-7 |
2014年9月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラウレア | 2,505万円 〜 4,957万円 | 東京都台東区根岸3丁目1-16 |
2018年1月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
MH入谷 | 1,446万円 〜 1,897万円 | 東京都台東区下谷2丁目15-11 |
2017年3月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ウィルレーナ東京根岸 | 2,906万円 〜 5,644万円 | 東京都台東区根岸2丁目18-22 |
2017年2月(築8年) 地上12階 / 全52戸 |
FORTUNATEPLACE | 2,644万円 〜 3,201万円 | 東京都荒川区東日暮里5丁目8-3 |
2017年7月(築8年) 地上11階 / 全 - 戸 |
レーヴ・マノワール | 2,646万円 〜 3,120万円 | 東京都荒川区東日暮里5丁目10-12 |
2017年1月(築8年) 地上5階 / 全8戸 |
コスモグラシア根岸 | 2,092万円 〜 5,830万円 | 東京都台東区根岸5丁目12-13 |
2017年5月(築8年) 地上13階 / 全54戸 |
アドラスト | 3,275万円 〜 5,878万円 | 東京都荒川区東日暮里2丁目31-1 |
2016年2月(築9年) 地上6階 / 全 - 戸 |
オープンレジデンシア日暮里est | 3,700万円 〜 7,412万円 | 東京都荒川区東日暮里5丁目11-1 |
2018年2月(築7年) 地上14階 / 全26戸 |
VILLEVIO東日暮里 | 3,689万円 〜 4,605万円 | 東京都荒川区東日暮里4丁目14-6 |
2016年4月(築9年) 地上9階 / 全27戸 |
アステリオン日暮里 | 3,856万円 〜 5,565万円 | 東京都荒川区東日暮里4丁目31-15 |
2016年6月(築9年) 地上7階 / 全23戸 |
コンフォリア上野入谷 | 2,257万円 〜 5,808万円 | 東京都台東区竜泉2丁目6-8 |
2016年1月(築9年) 地上14階 / 全88戸 |
フォンターナ入谷 | 2,721万円 〜 6,971万円 | 東京都台東区竜泉1丁目8-1 |
2015年7月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
LEXEIRIYA | 2,172万円 〜 4,440万円 | 東京都台東区根岸5丁目13-18 |
2017年1月(築8年) 地上11階 / 全 - 戸 |
CITYPRIME東日暮里 | 2,563万円 〜 3,805万円 | 東京都荒川区東日暮里5丁目6-2 |
2016年3月(築9年) 地上11階 / 全 - 戸 |
テルマエドムス根岸 | 2,452万円 〜 5,083万円 | 東京都台東区根岸2丁目13-13 |
2017年3月(築8年) 地上9階 / 全 - 戸 |
コンシェリア東京入谷ステーションフロント | 2,202万円 〜 6,119万円 | 東京都台東区入谷1丁目18-4 |
2018年4月(築7年) 地上14階 / 全99戸 |
REALIZEニッポリイースト | 2,376万円 〜 2,798万円 | 東京都荒川区東日暮里4丁目32-9 |
2015年2月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
クレイシア・ヴァースクレイシア入谷 | 2,178万円 〜 5,507万円 | 東京都台東区竜泉2丁目7-4 |
2018年9月(築7年) 地上14階 / 全 - 戸 |
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