この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
宮崎県宮崎市堀川町54-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,066 万円 31.98m²の部屋
〜1,652 万円 41m²の部屋
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,066万円31.98m²の部屋33万円 / m²
〜1,652万円41m²の部屋40万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(宮崎市堀川町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (宮崎市堀川町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 743万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 717万円 | 96.5％ |
| 築15年(7年後) | 651万円 | 87.6％ |
| 築20年(12年後) | 584万円 | 78.6％ |
| 築25年(17年後) | 518万円 | 69.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 1,066万円 | 100％ |
| 2年後(築10年) | 1,029万円 | 96.5％ |
| 7年後(築15年) | 933万円 | 87.6％ |
| 12年後(築20年) | 838万円 | 78.6％ |
| 17年後(築25年) | 743万円 | 69.7％ |
このマンションと、宮崎市堀川町の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,066万円 (31.98m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも74％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 19万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,066万円 |
| 買取 | 640万円 〜 853万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.32万円31.98m²の部屋
〜6.18万円41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Confortinoの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにConfortinoが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.6万円 / 月 | 31.98m² | 1R / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 3階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 3階 | 2022年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 31.98m² | 1R / 3階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 4.4万円 / 月 | 31.98m² | 1R / 1階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 1階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 4.4万円 / 月 | 31.98m² | 1R / 1階 | 2021年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 1階 | 2020年5月 |
| 5.6万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 1階 | 2019年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 4.4万円 / 月 | 31.98m² | 1R / 1階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2019年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2019年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 31.98m² | 1R / 4階 | 2018年10月〜2018年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
Confortino周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宮崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
宮崎市のマンションの価格は直近の3年間で 10.06%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.38%、 2年前→1年前：-0.47%、 1年前→今年：2.98% ）
宮崎県の直近3年間の変動（9.93% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宮崎市
宮崎県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | Confortino |
|---|---|
| 所在地 | 宮崎県宮崎市堀川町54-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】郵便受け
【駐車場】
【地図】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2017年3月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| CatalinaAPT | 941万円 〜 1,809万円 | 宮崎県宮崎市堀川町 |
2018年3月（築7年） 地上8階 / 全37戸 |
| グランツ | 1,359万円 〜 2,122万円 | 宮崎県宮崎市瀬頭2丁目11-15 |
2015年8月（築10年） 地上7階 / 全25戸 |
| アルテマイスターレーブ | 1,495万円 〜 2,572万円 | 宮崎県宮崎市永楽町105-1 |
2016年2月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルグリーン瀬頭 | 1,158万円 〜 1,780万円 | 宮崎県宮崎市瀬頭2丁目8 |
2016年2月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヒカオプリンスマンション | 1,642万円 〜 2,078万円 | 宮崎県宮崎市吉村町甲3168-4 |
2017年2月（築8年） 地上9階 / 全27戸 |
| KoOlinaShiomi | 961万円 〜 2,526万円 | 宮崎県宮崎市潮見町20-36 |
2017年3月（築8年） 地上10階 / 全29戸 |
| アルテマイスターシオミ | 1,582万円 〜 1,874万円 | 宮崎県宮崎市潮見町16-1 |
2018年1月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リヴェールMYM2 | 1,317万円 〜 1,975万円 | 宮崎県宮崎市潮見町20-2 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| PALEAST | 1,304万円 〜 1,604万円 | 宮崎県宮崎市吾妻町 |
2017年1月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リバーフロントマリーン | 1,024万円 〜 1,254万円 | 宮崎県宮崎市吾妻町99 |
2018年3月（築7年） 地上5階 / 全20戸 |
| アルテマイスターイオ | 1,429万円 〜 2,842万円 | 宮崎県宮崎市吾妻町151-5 |
2019年1月（築6年） 地上5階 / 全30戸 |
| チェチーリア | 1,127万円 〜 3,158万円 | 宮崎県宮崎市別府町2 |
2019年3月（築6年） 地上8階 / 全32戸 |
| オーヴィション宮崎県庁南 | 2,246万円 〜 3,757万円 | 宮崎県宮崎市旭1丁目6-20 |
2018年1月（築7年） 地上12階 / 全44戸 |
| アクア広島 | 1,091万円 〜 1,731万円 | 宮崎県宮崎市広島2丁目9-22 |
2015年4月（築10年） 地上9階 / 全37戸 |
| Estcomfort | 1,946万円 〜 2,398万円 | 宮崎県宮崎市宮崎駅東2丁目3-1 |
2016年3月（築9年） 地上7階 / 全18戸 |
| YsCourt3 | 1,105万円 〜 3,756万円 | 宮崎県宮崎市松山1丁目11-2 |
2016年3月（築9年） 地上8階 / 全32戸 |
| ボンヒル駅前 | 918万円 〜 1,339万円 | 宮崎県宮崎市広島2丁目12-16 |
2016年3月（築9年） 地上7階 / 全24戸 |
| メゾン・ド・ナカシマ | 1,040万円 〜 1,504万円 | 宮崎県宮崎市宮崎駅東2丁目4-8 |
2018年3月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Caron旭通り | 913万円 〜 1,861万円 | 宮崎県宮崎市松山1丁目7-8 |
2015年3月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレベントS | 1,027万円 〜 1,743万円 | 宮崎県宮崎市広島1丁目16-26 |
2018年3月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレベントN | 1,006万円 〜 1,248万円 | 宮崎県宮崎市広島1丁目16-15 |
2017年7月（築8年） 地上8階 / 全28戸 |
| プレミストタチバナコウエンレジデンス | 2,865万円 〜 4,489万円 | 宮崎県宮崎市川原町1-32 |
2015年3月（築10年） 地上12階 / 全99戸 |
| グランドパレス高千穂通 | 2,324万円 〜 4,035万円 | 宮崎県宮崎市高千穂通2丁目2-8 |
2017年1月（築8年） 地上15階 / 全56戸 |
| SkyDesign2 | 1,291万円 〜 1,892万円 | 宮崎県宮崎市大淀1丁目6 |
2017年1月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| SkyDesign3 | 1,008万円 〜 1,890万円 | 宮崎県宮崎市大淀1丁目6 |
2017年1月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| J-7 | 1,550万円 〜 2,167万円 | 宮崎県宮崎市錦本町2-1 |
2016年3月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| AKHA3 | 1,265万円 〜 1,807万円 | 宮崎県宮崎市青葉町 |
2017年9月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| TRHSophia | 1,558万円 〜 2,111万円 | 宮崎県宮崎市高洲町 |
2016年3月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| コモダピアボンド | 1,331万円 〜 2,135万円 | 宮崎県宮崎市田代町 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全20戸 |
| レクシアシティ宮崎中央レジデンス | 2,294万円 〜 3,849万円 | 宮崎県宮崎市江平中町3-9 |
2018年8月（築7年） 地上14階 / 全104戸 |
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