この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
宮崎県宮崎市大字芳士559-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
834 万円 31.98m²の部屋
〜1,776 万円 50.84m²の部屋
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どのようなことでもお気軽にお問合せください。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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当社は宮崎市内で不動産売買を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
834万円31.98m²の部屋26万円 / m²
〜1,776万円50.84m²の部屋35万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(宮崎市大字芳士)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (宮崎市大字芳士 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 1,167万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 1,146万円 | 98.2％ |
| 築15年(6年後) | 1,040万円 | 89.1％ |
| 築20年(11年後) | 934万円 | 80.0％ |
| 築25年(16年後) | 828万円 | 70.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 834万円 | 100％ |
| 1年後(築10年) | 819万円 | 98.2％ |
| 6年後(築15年) | 744万円 | 89.1％ |
| 11年後(築20年) | 668万円 | 80.0％ |
| 16年後(築25年) | 592万円 | 70.9％ |
このマンションと、宮崎市大字芳士の築9年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
834万円 (31.98m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 29万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 834万円 |
| 買取 | 501万円 〜 667万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
3.96万円31.98m²の部屋
〜6.81万円50.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラフレシールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラフレシールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.3万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 1階 | 2024年4月〜2024年8月 |
| 4.4万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 2階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年10月 |
| 6万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年8月 |
| 4.4万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 2階 | 2023年6月 |
| 5.1万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 5万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 31.98m² | 1R / 3階 | 2022年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 50.84m² | 2LDK / 2階 | 2022年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2021年6月 |
| 6万円 / 月 | 50.84m² | 2LDK / 2階 | 2021年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 31.98m² | 1R / 4階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 50.84m² | 2LDK / 4階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 50.84m² | 2LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 50.84m² | 2LDK / 1階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2019年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 31.98m² | 1R / 2階 | 2018年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ラフレシール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宮崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
宮崎市のマンションの価格は直近の3年間で 10.06%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.38%、 2年前→1年前：-0.47%、 1年前→今年：2.98% ）
宮崎県の直近3年間の変動（9.93% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宮崎市
宮崎県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ラフレシール |
|---|---|
| 所在地 | 宮崎県宮崎市大字芳士559-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2016年10月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ブルーム | 1,362万円 〜 1,830万円 | 宮崎県宮崎市大字芳士1029-1 |
2016年10月（築9年） 地上4階 / 全12戸 |
| フェリースグランジェ | 2,031万円 〜 3,034万円 | 宮崎県宮崎市大字芳士 |
2015年10月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベッドフォードS | 765万円 〜 1,517万円 | 宮崎県宮崎市花ケ島町1105-1 |
2016年9月（築9年） 地上4階 / 全16戸 |
| オスマンサス・T | 854万円 〜 1,498万円 | 宮崎県宮崎市花ケ島町1218-5 |
2016年2月（築9年） 地上4階 / 全12戸 |
| テラス・グレー | 1,251万円 〜 1,948万円 | 宮崎県宮崎市下北方町937-4 |
2015年8月（築10年） 地上6階 / 全13戸 |
| アンシャンテf | 891万円 〜 1,906万円 | 宮崎県宮崎市下北方町937-10 |
2018年3月（築7年） 地上6階 / 全24戸 |
| ファヴィオ神宮西 | 870万円 〜 1,878万円 | 宮崎県宮崎市神宮西2丁目191 |
2015年9月（築10年） 地上6階 / 全24戸 |
| サンフローラ | 931万円 〜 2,285万円 | 宮崎県宮崎市下北方町3981-4 |
2015年1月（築10年） 地上5階 / 全25戸 |
| エリュシオン浮城 | 870万円 〜 1,850万円 | 宮崎県宮崎市浮城町 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| AXIA | 913万円 〜 1,567万円 | 宮崎県宮崎市江平東2丁目3-10 |
2018年3月（築7年） 地上5階 / 全13戸 |
| レスペランスフナツカ | 1,833万円 〜 3,133万円 | 宮崎県宮崎市船塚3丁目136 |
2015年9月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| オリノプルメリア | 959万円 〜 1,146万円 | 宮崎県宮崎市霧島4丁目6 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全8戸 |
| KoOlinaヤナギマル | 1,081万円 〜 1,625万円 | 宮崎県宮崎市柳丸町43-11 |
2015年3月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| レクシア神宮参道グラシオ | 2,136万円 〜 4,337万円 | 宮崎県宮崎市丸山2丁目88-1 |
2017年9月（築8年） 地上15階 / 全70戸 |
| マリベールARASHIC2 | 784万円 〜 1,060万円 | 宮崎県宮崎市丸山1丁目82-1 |
2018年3月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サーパス柳丸イーストガーデン | 2,249万円 〜 3,487万円 | 宮崎県宮崎市新城町 |
2015年11月（築10年） 地上12階 / 全59戸 |
| AKHK | 1,226万円 〜 1,609万円 | 宮崎県宮崎市霧島2丁目 |
2018年9月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| バンベールウエスト | 1,120万円 〜 1,349万円 | 宮崎県宮崎市江平西1丁目4-7 |
2017年2月（築8年） 地上5階 / 全19戸 |
| バンベール江平 | 976万円 〜 1,211万円 | 宮崎県宮崎市江平西1丁目4-5 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラフィーナパレス宮崎 | 1,037万円 〜 1,239万円 | 宮崎県宮崎市吉村町 |
2018年10月（築7年） 地上5階 / 全30戸 |
| KoOlinaAoba | 1,024万円 〜 1,301万円 | 宮崎県宮崎市下原町368-6 |
2017年3月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| マリベールARASHIC | 932万円 〜 1,131万円 | 宮崎県宮崎市花殿町8-38 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全24戸 |
| アルファスマート青葉北2 | 2,106万円 〜 3,369万円 | 宮崎県宮崎市下原町 |
2017年1月（築8年） 地上12階 / 全71戸 |
| Asteria祇園 | 1,341万円 〜 1,895万円 | 宮崎県宮崎市祇園2丁目56-1 |
2015年4月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エムスタイル橘通り | 1,361万円 〜 1,707万円 | 宮崎県宮崎市橘通西5丁目6-60 |
2016年3月（築9年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サーパス橘通東 | 2,753万円 〜 4,100万円 | 宮崎県宮崎市橘通東5丁目4-11 |
2017年11月（築8年） 地上15階 / 全56戸 |
| レクシアシティ宮崎中央レジデンス | 2,294万円 〜 3,849万円 | 宮崎県宮崎市江平中町3-9 |
2018年8月（築7年） 地上14階 / 全104戸 |
| AKHR | 1,586万円 〜 2,166万円 | 宮崎県宮崎市丸島町2-22 |
2015年2月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ALETEMEISTERVIOLA | 1,165万円 〜 1,586万円 | 宮崎県宮崎市橘通東5丁目3-18 |
2016年2月（築9年） 地上8階 / 全21戸 |
| AKHA3 | 1,265万円 〜 1,807万円 | 宮崎県宮崎市青葉町 |
2017年9月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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