宮崎県宮崎市恒久南2丁目9-3
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,229 万円 40m²の部屋
〜1,664 万円 46.75m²の部屋
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【外観】
1/8
【駐車場】
2/8
【周辺】まつの恒久店まで665m
3/8
【周辺】ファミリーマート恒久店まで901m
4/8
【周辺】ディスカウントドラッグコスモス赤江店まで1172m
5/8
【周辺】スーパーセンタートライアル宮崎恒久店まで517m
6/8
【周辺】宮交シティまで695m
7/8
【周辺】宮崎城ヶ崎郵便局まで904m
8/8TSGrande恒久南の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
TSGrande恒久南の売却に役立つ情報をチェック！
TSGrande恒久南の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.2万円 |
46.75m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社ジョイハウス | ||||||
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,229万円 （31万円 / m²） 40m²の部屋
〜1,664万円 （36万円 / m²） 46.75m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 40m²の部屋の場合 | 46.75m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,229万円 | 1,664万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 47万1,570円 | 61万5,120円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 51万1,570円 | 65万5,120円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,176万9,795円 | 1,598万2,967円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(宮崎市恒久南)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 737万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 670万円 | 90.8％ |
| 築20年(10年後) | 602万円 | 81.6％ |
| 築25年(15年後) | 534万円 | 72.4％ |
| 築30年(20年後) | 466万円 | 63.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 100％ | 1,229万円 |
| 5年後(築15年) | 90.8％ | 1,116万円 |
| 10年後(築20年) | 81.6％ | 1,003万円 |
| 15年後(築25年) | 72.4％ | 890万円 |
| 20年後(築30年) | 63.2％ | 777万円 |
このマンションと、宮崎市恒久南の築10年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,229万円 (40m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも72％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 18万円 / m² |
TSGrande恒久南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宮崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
宮崎市のマンションの価格は直近の3年間で 9.06%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.59%、 2年前→1年前：4.21%、 1年前→今年：3.02% ）
宮崎県の直近3年間の変動（8.97% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宮崎市
宮崎県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,229万円 |
| 買取 | 737万円 〜 983万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.11万円 / 月 40m²の部屋
〜
6.71万円 / 月 46.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
TSGrande恒久南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにTSGrande恒久南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.4万円 / 月 | 46.70m² | 2LDK / 2階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 6万円 / 月 | 40.12m² | 1LDK / 1階 | 2025年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 40.12m² | 1LDK / 1階 | 2025年6月 |
| 6万円 / 月 | 40.12m² | 1LDK / 1階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 46.70m² | 2LDK / 2階 | 2025年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 46.75m² | 2LDK / 2階 | 2025年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 46.70m² | 2LDK / 4階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 46.70m² | 2DK / 4階 | 2024年11月 |
| 6.4万円 / 月 | 46.75m² | 2DK / 4階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年12月 |
| 6.1万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 46.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 3階 | 2023年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 46.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 40.12m² | 1LDK / 4階 | 2022年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 46.75m² | 2LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 5万円 / 月 | 46.75m² | 1LDK / 1階 | 2021年7月〜2021年12月 |
| 5.6万円 / 月 | 46.75m² | 2LDK / 4階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 5万円 / 月 | 40.12m² | 1LDK / 3階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 40.12m² | 1LDK / 3階 | 2020年8月 |
| 5万円 / 月 | 40.12m² | 1LDK / 1階 | 2020年2月〜2020年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 40.12m² | 1LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 46.75m² | 2DK / 3階 | 2018年10月〜2019年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 46.75m² | 2LDK / 3階 | 2018年8月〜2018年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Presage2 | 1,229万円 〜 1,787万円 | 宮崎県宮崎市大字恒久1386-1 |
2015年3月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラフィーナパレス南宮崎 | 1,228万円 〜 1,771万円 | 宮崎県宮崎市大字恒久 |
2016年10月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンパーク南宮崎駅前2レジデンス | 2,300万円 〜 3,682万円 | 宮崎県宮崎市中村東3丁目4-35 |
2016年1月（築11年） 地上13階 / 全66戸 |
| TSGrande恒久中央 | 998万円 〜 1,869万円 | 宮崎県宮崎市大字恒久4446-1 |
2019年2月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| SkyDesign2 | 1,330万円 〜 1,963万円 | 宮崎県宮崎市大淀1丁目6-11 |
2017年1月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| SkyDesign3 | 1,039万円 〜 1,958万円 | 宮崎県宮崎市大淀1丁目6-7 |
2017年1月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| センチュリー中村 | 1,165万円 〜 2,069万円 | 宮崎県宮崎市中村西2丁目1-8-1 |
2017年1月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| PADRE関谷・春 | 1,652万円 〜 1,928万円 | 宮崎県宮崎市京塚1丁目1 |
2016年4月（築11年） 地上4階 / 全8戸 |
| MADRE関谷・光 | 1,338万円 〜 1,905万円 | 宮崎県宮崎市京塚1丁目1-3-2 |
2016年4月（築11年） 地上4階 / 全8戸 |
| アルテマイスターイオ | 1,487万円 〜 2,980万円 | 宮崎県宮崎市吾妻町151-5 |
2019年2月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレミストタチバナコウエンレジデンス | 2,719万円 〜 4,266万円 | 宮崎県宮崎市川原町1-32 |
2015年3月（築12年） 地上12階 / 全99戸 |
| リバーフロントマリーン | 1,065万円 〜 1,305万円 | 宮崎県宮崎市吾妻町99 |
2018年3月（築9年） 地上5階 / 全20戸 |
| YsCourt3 | 1,164万円 〜 3,950万円 | 宮崎県宮崎市松山1丁目11-2 |
2016年3月（築11年） 地上8階 / 全32戸 |
| PALEAST | 1,362万円 〜 1,644万円 | 宮崎県宮崎市吾妻町 |
2017年1月（築10年） 地上4階 / 全12戸 |
| Caron旭通り | 962万円 〜 1,960万円 | 宮崎県宮崎市松山1丁目7-8 |
2015年3月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルテマイスターレーブ | 1,556万円 〜 2,678万円 | 宮崎県宮崎市永楽町105-1 |
2016年2月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オーヴィション宮崎県庁南 | 2,421万円 〜 4,070万円 | 宮崎県宮崎市旭1丁目6-20 |
2018年1月（築9年） 地上12階 / 全44戸 |
| アルテマイスターシオミ | 1,649万円 〜 3,087万円 | 宮崎県宮崎市潮見町16-1 |
2018年2月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リヴェールMYM2 | 1,369万円 〜 2,054万円 | 宮崎県宮崎市潮見町20-2 |
2017年3月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| ロイヤルグリーン瀬頭 | 1,222万円 〜 1,878万円 | 宮崎県宮崎市瀬頭2丁目8 |
2016年2月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルテマイスタータニガワ | 1,227万円 〜 2,483万円 | 宮崎県宮崎市谷川2丁目12-22 |
2017年1月（築10年） 地上5階 / 全20戸 |
| KoOlinaShiomi | 1,000万円 〜 2,622万円 | 宮崎県宮崎市潮見町20-36 |
2017年3月（築10年） 地上10階 / 全29戸 |
| グランツ | 1,400万円 〜 2,184万円 | 宮崎県宮崎市瀬頭2丁目11-15 |
2015年8月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| Confortino | 1,110万円 〜 1,722万円 | 宮崎県宮崎市堀川町54-2 |
2017年3月（築10年） 地上4階 / 全12戸 |
| マリベールARASHI | 1,101万円 〜 1,563万円 | 宮崎県宮崎市松橋1丁目17-23 |
2016年3月（築11年） 地上4階 / 全23戸 |
| ヒカオプリンスマンション | 1,707万円 〜 2,158万円 | 宮崎県宮崎市吉村町甲3168-4 |
2017年2月（築10年） 地上9階 / 全27戸 |
| CatalinaAPT | 981万円 〜 1,885万円 | 宮崎県宮崎市堀川町 |
2018年3月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| チェチーリア | 1,189万円 〜 3,329万円 | 宮崎県宮崎市別府町2-19 |
2019年3月（築8年） 地上8階 / 全32戸 |
| RiviereChampMOTOMIYA | 1,060万円 〜 1,356万円 | 宮崎県宮崎市末広1丁目9-34 |
2018年9月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アンシャンテM | 1,105万円 〜 1,715万円 | 宮崎県宮崎市松橋2丁目5-28 |
2016年9月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | TSGrande恒久南 |
|---|---|
| 所在地 |
宮崎県宮崎市恒久南2丁目9-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/8
2LDK 1階
2/8
2LDK 2階
3/8
2LDK 2階
4/8
2LDK 3階
5/8
1LDK 3階
6/8
2LDK 4階
7/8
1LDK 4階
8/8| 築年月（築年数） | 2017年3月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり、平面駐車場、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
宮崎県宮崎市恒久南2丁目9-3【最寄り駅からのアクセス情報】
JR日豊本線 / 南宮崎駅 徒歩10分【建物仕様】
築年月：2017年3月(築10年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり、平面駐車場ほか
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