ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市西区プレサンスロジェ西神南

プレサンスロジェ西神南 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

所在地
兵庫県神戸市西区井吹台西町8丁目2-2
交通
神戸市西神・山手線 / 西神南駅 徒歩6分(約460m)

参考査定価格 情報更新:2026年1月5日

2,651 万円 58.78m²の部屋

4,260 万円 84.88m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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総戸数
277戸
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
築年月(築年数)
2017年8月(築9年)
ホームズくん

LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは

  • 4年連続 訪問査定率 No.1

※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング

  • 【外観】2017年8月建築総戸数277戸

    【外観】2017年8月建築総戸数277戸

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  • 【外観】

    【外観】

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  • 【エントランス】

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  • 【エントランス】

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  • 【エントランス】プレサンスロジェ西神南 エントランス

    【エントランス】プレサンスロジェ西神南 エントランス

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  • 【エントランス】先進のハンズフリー電気錠(ラクセス)システム 荷物が両手いっぱいつでも楽々です。

    【エントランス】先進のハンズフリー電気錠(ラクセス)システム 荷物が両手いっぱいつでも楽々です。

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  • 【エントランス】ホテルライクなコンシェルジュサービス

    【エントランス】ホテルライクなコンシェルジュサービス

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  • 【エントランス】憩いの場

    【エントランス】憩いの場

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  • 【駐車場】

    【駐車場】

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  • 【周辺】【ホームセンター】カインズホーム 神戸西神南店まで250m

    【周辺】【ホームセンター】カインズホーム 神戸西神南店まで250m

    10/15
  • 【周辺】【ドラッグストア】アルカドラッグ西神南駅前店まで440m

    【周辺】【ドラッグストア】アルカドラッグ西神南駅前店まで440m

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  • 【周辺】【駅】西神南駅まで460m

    【周辺】【駅】西神南駅まで460m

    12/15
  • 【周辺】【スーパー】生活協同組合コープこうべ コープ西神南まで590m

    【周辺】【スーパー】生活協同組合コープこうべ コープ西神南まで590m

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  • 【周辺】【小学校】井吹西小学校まで920m

    【周辺】【小学校】井吹西小学校まで920m

    14/15
  • 【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 西神南店まで600m

    【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 西神南店まで600m

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プレサンスロジェ西神南の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

プレサンスロジェ西神南の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
10階 プレサンスロジェ西神南10階3,980万円

売出し中

価格 3,980万円

74.25m² 3LDK 南東 物件詳細
7階 プレサンスロジェ西神南7階3,480万円

売出し中

価格 3,480万円

65.35m² 3LDK 物件詳細

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プレサンスロジェ西神南は売ったらいくら?参考査定価格

2,651万円 (45万円 / m²) 58.78m²の部屋

4,260万円 (50万円 / m²) 84.88m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年1月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(神戸市西区井吹台西町)の専有面積60m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

神戸市西区井吹台西町のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築9年(現在) 2,217万円 100%
築10年(1年後) 2,185万円 98.6%
築15年(6年後) 2,020万円 91.1%
築20年(11年後) 1,855万円 83.6%
築25年(16年後) 1,689万円 76.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(58.78㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築9年) 100% 2,651万円
1年後(築10年) 98.6% 2,613万円
6年後(築15年) 91.1% 2,415万円
11年後(築20年) 83.6% 2,217万円
16年後(築25年) 76.2% 2,020万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、神戸市西区井吹台西町の築9年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,651万円 (58.78m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22%高いです。

このマンション 周辺のマンション
45万円 / m² 37万円 / m²

プレサンスロジェ西神南周辺の中古マンション価格推移情報

プレサンスロジェ西神南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年1月9日]

神戸市西区のマンションの価格は直近の3年間で 2.42%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.74%、 2年前→1年前:0.49%、 1年前→今年:0.17%

兵庫県の直近3年間の変動(3.85% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

神戸市西区

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(40件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ西神南が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,480万円 65.35m² 3LDK / 7階 2025年8月〜2025年12月
3,190万円 62.05m² 3LDK / 7階 2025年11月〜2025年12月
3,280万円 68.50m² 3LDK / 3階 2025年12月
3,200万円 62.05m² 3LDK / 7階 2025年10月
3,090万円 62.05m² 3LDK / 4階 2025年7月〜2025年8月
3,580万円 65.35m² 3LDK / 7階 2025年3月〜2025年7月
3,580万円 64.85m² 3LDK / 10階 2025年3月〜2025年6月
3,190万円 62.05m² 3LDK / 4階 2025年6月
3,290万円 62.05m² 3LDK / 4階 2025年4月〜2025年5月
3,280万円 65.35m² 3LDK / 3階 2024年10月〜2025年3月
2,980万円 62.05m² 3LDK / 8階 2025年3月
3,680万円 65.35m² 3LDK / 7階 2024年10月〜2025年2月
3,230万円 62.05m² 3LDK / 8階 2025年1月〜2025年2月
3,890万円 78.00m² 3LDK / 5階 2024年1月〜2024年2月
3,980万円 82.00m² 3LDK / 7階 2023年12月〜2024年1月
3,950万円 82.00m² 3LDK / 7階 2023年10月〜2023年11月
2,800万円 64.00m² 3LDK / 7階 2023年6月〜2023年8月
2,980万円 60.00m² 2LDK / 3階 2022年9月〜2023年6月
2,990万円 64.00m² 3LDK / 3階 2023年4月〜2023年6月
2,750万円 60.00m² 2LDK / 4階 2023年6月
3,280万円 65.00m² 3LDK / 3階 2022年11月〜2023年4月
3,099万円 64.00m² 3LDK / 3階 2023年3月
3,180万円 64.00m² 3LDK / 3階 2023年2月
3,298万円 64.00m² 3LDK / 3階 2022年12月〜2023年1月
3,350万円 64.00m² 3LDK / 3階 2022年11月
3,200万円 60.00m² 2LDK / 8階 2022年8月〜2022年10月
3,890万円 84.00m² 4LDK / 1階 2022年9月〜2022年10月
3,498万円 64.00m² 3LDK / 3階 2022年10月
3,690万円 64.00m² 3LDK / 3階 2022年9月
3,600万円 78.00m² 3LDK / 9階 2021年12月〜2022年8月
3,990万円 84.00m² 4LDK / 1階 2022年7月〜2022年8月
3,790万円 69.00m² 3LDK / 10階 2021年11月〜2022年7月
3,280万円 70.00m² 3LDK / 5階 2022年5月〜2022年6月
3,180万円 60.00m² 2LDK / 3階 2022年3月〜2022年5月
2,980万円 61.00m² 2LDK / 4階 2022年4月
2,980万円 60.70m² 2LDK / 1階 2021年12月〜2022年3月
3,750万円 78.09m² 3LDK / 9階 2021年10月〜2021年11月
3,050万円 60.70m² 2LDK / 1階 2021年11月
3,980万円 69.11m² 3LDK / 10階 2021年9月〜2021年10月
3,420万円 72.79m² 3LDK / 4階 2019年10月〜2020年1月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

58.78m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,651万円
買取 1,591万円 〜 2,121万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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プレサンスロジェ西神南は貸したらいくら?参考賃料

10.7万円 / 月 58.78m²の部屋

17.25万円 / 月 84.88m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

プレサンスロジェ西神南の賃料掲載履歴(4件)

プレサンスロジェ西神南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ西神南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
12万円 / 月 60.18m² 2LDK / 5階 2025年11月〜2025年12月
11.1万円 / 月 60.70m² 2LDK / 8階 2020年8月〜2020年9月
14万円 / 月 72.24m² 3LDK / 5階 2019年5月〜2019年6月
12万円 / 月 60.70m² 2LDK / 8階 2019年4月〜2019年5月

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ジオ西神中央 3,654万円 〜 5,286万円 兵庫県神戸市西区竹の台6丁目1-1 2016年2月(築10年)
地上11階 / 全205戸
プラウドシティ西神中央 4,040万円 〜 6,408万円 兵庫県神戸市西区竹の台6丁目3 2015年12月(築11年)
地上10階 / 全250戸
プレサンスロジェ西神中央 3,527万円 〜 4,987万円 兵庫県神戸市西区糀台4丁目16-2 2016年3月(築10年)
地上8階 / 全106戸
Brillia神戸学園都市 3,124万円 〜 4,388万円 兵庫県神戸市西区学園西町1丁目3-2 2016年6月(築10年)
地上11階 / 全122戸
シャリエ学園都市レジデンス 2,821万円 〜 5,430万円 兵庫県神戸市西区学園東町2丁目1-2 2017年8月(築9年)
地上10階 / 全105戸

神戸市西区にある『プレサンス ロジェ』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
プレサンスロジェ西神中央 3,527万円 〜 4,987万円 兵庫県神戸市西区糀台4丁目16-2 2016年3月(築10年)
地上8階 / 全106戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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プレサンスロジェ西神南の売却に強い不動産会社 6社

プレサンスロジェ西神南の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

プレサンスロジェ西神南から近い順に表示しています

株式会社サクエステート
物件から
2.8
  • 兵庫県神戸市西区北別府1丁目2-1 アーバンメゾン101
  • 神戸市西神・山手線 伊川谷駅 新末田橋下車 徒歩3分

ご縁を大切にする会社【サクエステート】

弊社は、安心して売却を頼める不動産屋で有り続けられるよう日々お客様と向き合っております。皆様の思いや考え、思い入れをお伺いし、親身にご相談に乗り、ご提案させていただきます。アットホームな雰囲気で営業しておりますので、お気軽にお立ち寄りください。心よりお待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者藤岡 慎太朗
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012612号
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 神戸西店
物件から
4.3
  • 兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア不動産販売にお任せください!!

社員画像

社員画像

  • 代表者片山 貴博
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10102号
Hoverland株式会社
物件から
4.4
  • 兵庫県神戸市西区学園東町6丁目17-5
  • 神戸市西神・山手線 総合運動公園駅 徒歩10分

業界歴12年以上!優しく寄り添えるように

神戸市で12年以上、不動産に携わっております。少数精鋭ならではの、一人ひとりのお客様と相対し、しっかりとお話を伺いご要望に添えられるようご対応させていただきます。
完結までを一気通貫してサポートさせていただくのは勿論、その後の未来もお付き合いできるように誠心誠意努めます。

社員画像

社員画像

  • 代表者法原 創
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012709号
さくら不動産販売 オネスティ神戸株式会社
物件から
5.1
  • 兵庫県神戸市西区持子1丁目218番地の1
  • JR山陽本線 明石駅 西河原下車 徒歩9分

不動産のスペシャリストがお悩みを解決

【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者徳田 光昭
  • 免許番号兵庫県知事(03)第011628号
株式会社エヌプラッツ 神戸垂水店
物件から
7.5
  • 兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目8-24
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩10分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
株式会社HI’s
物件から
44.2
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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プレサンスロジェ西神南の物件概要

マンション名称 プレサンスロジェ西神南
所在地
兵庫県神戸市西区井吹台西町8丁目2-2 地図を見る
交通
  • 神戸市西神・山手線 / 西神南駅 徒歩6分(約460m)

部屋タイプごとの間取り図

  • プレサンスロジェ西神南4LDK1階間取り

    4LDK 1階

    1/23
  • プレサンスロジェ西神南3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    2/23
  • プレサンスロジェ西神南3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    3/23
  • プレサンスロジェ西神南3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    4/23
  • プレサンスロジェ西神南2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    5/23
  • プレサンスロジェ西神南2SLDK4階間取り

    2SLDK 4階

    6/23
  • プレサンスロジェ西神南3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    7/23
  • プレサンスロジェ西神南2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    8/23
  • プレサンスロジェ西神南3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    9/23
  • プレサンスロジェ西神南2LDK5階間取り

    2LDK 5階

    10/23
  • プレサンスロジェ西神南3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    11/23
  • プレサンスロジェ西神南3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    12/23
  • プレサンスロジェ西神南3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    13/23
  • プレサンスロジェ西神南3LDK7階間取り

    3LDK 7階

    14/23
  • プレサンスロジェ西神南3LDK7階間取り

    3LDK 7階

    15/23
  • プレサンスロジェ西神南3LDK7階間取り

    3LDK 7階

    16/23
  • プレサンスロジェ西神南3LDK7階間取り

    3LDK 7階

    17/23
  • プレサンスロジェ西神南2LDK8階間取り

    2LDK 8階

    18/23
  • プレサンスロジェ西神南3LDK8階間取り

    3LDK 8階

    19/23
  • プレサンスロジェ西神南3LDK9階間取り

    3LDK 9階

    20/23
  • プレサンスロジェ西神南3LDK10階間取り

    3LDK 10階

    21/23
  • プレサンスロジェ西神南3LDK10階間取り

    3LDK 10階

    22/23
  • プレサンスロジェ西神南3LDK10階間取り

    3LDK 10階

    23/23
築年月(築年数) 2017年8月(築9年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階 / 地下1階建 総戸数 277戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 長谷工コーポレーション 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、ゲストルーム、オートロック、防犯カメラ、セキュリティ充実、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、小型犬可、猫可、多頭飼い可

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年1月19日]

プレサンスロジェ西神南の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓プレサンスロジェ西神南を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、プレサンスロジェ西神南の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、プレサンスロジェ西神南の売り時ですか?
プレサンスロジェ西神南がある神戸市西区のマンションの価格は直近の3年間で2.42%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.74%、2年前→1年前:0.49%、1年前→今年:0.17%)
兵庫県の直近3年間の変動(3.85%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2026年1月9日

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