この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市住吉区長居東4丁目4-15
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,610 万円 32.52m²の部屋
〜2,331 万円 40.44m²の部屋
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店舗外観
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初めまして!
REGALO不動産です。
弊社は売買仲介を主にお客様が所有している不動産売却のサポートを寄り添いながら最後までお付き合いをさせていただく事を心がけております。
また賃貸物件の取り扱いも多数ございますので売却後の住替えなどのご相談もなんなり申し付け下さい。
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専門用語をできるだけ使わずに分かりやすくご説明します。
不動産について専門知識がないお客様にも、しっかりとご理解いただいて取引を進めたいと考えているからです。
物件のお問い合わせ状況を常に売主様に開示するなど、売却活動の「見える化」を徹底。
情報共有を欠かすことなく、売主様と共に成約を目指します。
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営業スタッフ全員が宅建免許保有で実績多数
地域密着型店舗で住之江区・住吉区を専門としておりますので、多数の販売実績と情報力がございます
お客様のご要望に真摯に耳を傾け、お客様のお気持ちになって全力対応する店舗です。
全営業が宅建免許の保有者ですので、ご売却に関するどんな些細な事でも専門スタッフが丁寧にご対応させて頂いております。
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【高く早く売る】には自信があります!
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
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18社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
ペリドット長居公園の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
賃貸募集中 賃料9.2万円 |
35.49m² | 1LDK | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
1,610万円32.52m²の部屋49万円 / m²
〜2,331万円40.44m²の部屋58万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市住吉区長居東)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市住吉区長居東 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築9年(現在) | 1,680万円 | 100% |
築10年(1年後) | 1,661万円 | 98.9% |
築15年(6年後) | 1,568万円 | 93.4% |
築20年(11年後) | 1,475万円 | 87.8% |
築25年(16年後) | 1,382万円 | 82.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築9年) | 1,610万円 | 100% |
1年後(築10年) | 1,592万円 | 98.9% |
6年後(築15年) | 1,503万円 | 93.4% |
11年後(築20年) | 1,414万円 | 87.8% |
16年後(築25年) | 1,324万円 | 82.3% |
このマンションと、大阪市住吉区長居東の築9年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,610万円 (32.52m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
49万円 / m² | 42万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,610万円 |
買取 | 966万円 〜 1,288万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
7.49万円32.52m²の部屋
〜10.69万円40.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ペリドット長居公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住吉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
大阪市住吉区のマンションの価格は直近の3年間で 12.12%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.62% 、 2年前→1年前:2.27% 、 1年前→今年:0.93% )
大阪府の直近3年間の変動(13.90% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市住吉区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ペリドット長居公園 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目4-15 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】関西スーパー長居店まで233m
【周辺】スーパーサンコー長居店まで433m
【周辺】ファミリーマート長居駅西店まで173m
【周辺】ローソンストア100長居駅前店まで307m
【周辺】ローソン長居公園前店まで250m
【周辺】ダイコクドラッグ地下鉄長居駅前店まで199m
【周辺】スギ薬局長居店まで407m
【周辺】長居駅(JR 阪和線)まで162m
【周辺】長居駅(大阪地下鉄 御堂筋線)まで162m
築年月(築年数) | 2016年6月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | 生和建設(株) | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
M'PLAZA長居駅前 | 1,185万円 〜 1,487万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目4-26 |
2015年9月(築9年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ブエナビスタ長居 | 2,053万円 〜 2,912万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目2-10 |
2014年8月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
クローバー・グランデ長居公園 | 1,272万円 〜 1,553万円 | 大阪府大阪市住吉区長居3丁目6-18 |
2015年2月(築10年) 地上11階 / 全 - 戸 |
アオイフラッツ | 1,380万円 〜 2,244万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目12-21 |
2014年10月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
Loopgrand | 3,676万円 〜 4,587万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目15-5 |
2014年8月(築10年) 地上6階 / 全9戸 |
ハレルアナ | 2,064万円 〜 3,353万円 | 大阪府大阪市住吉区長居2丁目1-9 |
2018年2月(築7年) 地上4階 / 全16戸 |
シスイル長居 | 1,423万円 〜 1,871万円 | 大阪府大阪市住吉区長居西3丁目1-27 |
2014年9月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グレース西田辺 | 1,663万円 〜 1,931万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町2丁目10-17 |
2016年11月(築8年) 地上6階 / 全20戸 |
ふぁみーゆアビコ8 | 1,526万円 〜 2,561万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東1丁目11-5 |
2017年11月(築7年) 地上13階 / 全 - 戸 |
シスイル我孫子 | 1,398万円 〜 1,912万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子2丁目4-24 |
2017年2月(築8年) 地上5階 / 全19戸 |
ラ・ファミリア山坂 | 1,343万円 〜 2,748万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂5丁目16-2 |
2014年6月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ふぁみーゆアビコ6 | 1,320万円 〜 1,533万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田5丁目18-26 |
2016年2月(築9年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シャリエ阿倍野阪南町レジデンス | 3,787万円 〜 5,366万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町6丁目11-26 |
2017年1月(築8年) 地上15階 / 全56戸 |
アルデール東山 | 2,695万円 〜 4,038万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉3丁目19-23 |
2014年8月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
BRANZ沢之町公園 | 3,096万円 〜 4,299万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉3丁目17-18 |
2015年2月(築10年) 地上15階 / 全80戸 |
ベルクール公園南 | 2,086万円 〜 3,203万円 | 大阪府大阪市東住吉区公園南矢田1丁目7-19 |
2016年3月(築9年) 地上4階 / 全19戸 |
ふぁみーゆアビコ7 | 1,182万円 〜 2,268万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子3丁目9-12 |
2017年7月(築7年) 地上8階 / 全22戸 |
ふぁみーゆアビコ9 | 1,531万円 〜 1,722万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田5丁目7-3 |
2018年6月(築7年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ミラージュパレスあびこプライズ | 3,194万円 〜 3,592万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田5丁目6-8 |
2015年3月(築10年) 地上13階 / 全36戸 |
フェリスウィステリア | 1,429万円 〜 3,243万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子5丁目3-10 |
2014年6月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クローバー・メゾン我孫子 | 1,668万円 〜 2,005万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田7丁目4-12 |
2017年2月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
パークナード阿倍野播磨町 | 4,249万円 〜 5,712万円 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目24-22 |
2018年2月(築7年) 地上14階 / 全38戸 |
ブリリアントコート西田辺 | 1,123万円 〜 2,262万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂4丁目1-2 |
2017年2月(築8年) 地上8階 / 全 - 戸 |
マストメゾン帝塚山万代 | 3,943万円 〜 5,596万円 | 大阪府大阪市住吉区万代2丁目7-3 |
2015年3月(築10年) 地上15階 / 全58戸 |
M'sSQUARE西田辺 | 1,740万円 〜 3,073万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町5丁目17-20 |
2014年9月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
BRIGHTABIKO. | 2,091万円 〜 2,655万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東3丁目1-30 |
2014年12月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アドニス・アビコ | 1,415万円 〜 2,336万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内1丁目6-2 |
2015年8月(築9年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プレミアムニシタナベ | 1,462万円 〜 2,070万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町5丁目11-24 |
2016年8月(築8年) 地上7階 / 全20戸 |
Luxe西田辺 | 1,312万円 〜 2,895万円 | 大阪府大阪市阿倍野区長池町22-13 |
2016年3月(築9年) 地上11階 / 全 - 戸 |
プリエール播磨 | 1,782万円 〜 2,579万円 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目10-7 |
2015年8月(築9年) 地上8階 / 全31戸 |
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