この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市淀川区三津屋北1丁目36-10
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,580 万円 66.55m²の部屋
〜4,564 万円 72.23m²の部屋
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シティテラス神崎川駅前ノーブルテラスの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
13階 |
|
売出し中 価格5,980万円 |
78.88m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
10階 |
|
売出し中 価格4,080万円 |
68.65m² | 3SLDK | 南東 | 物件詳細 |
13階 |
|
賃貸募集中 賃料22.8万円 |
78.88m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
9階 |
|
賃貸募集中 賃料16.5万円 |
66.55m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
6階 |
|
賃貸募集中 賃料15万円 |
66.55m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,580万円66.55m²の部屋54万円 / m²
〜4,564万円72.23m²の部屋63万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市淀川区三津屋北)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市淀川区三津屋北 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築8年(現在) | 5,247万円 | 100% |
築10年(2年後) | 5,128万円 | 97.7% |
築15年(7年後) | 4,826万円 | 92.0% |
築20年(12年後) | 4,525万円 | 86.2% |
築25年(17年後) | 4,223万円 | 80.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築8年) | 3,580万円 | 100% |
2年後(築10年) | 3,499万円 | 97.7% |
7年後(築15年) | 3,293万円 | 92.0% |
12年後(築20年) | 3,087万円 | 86.2% |
17年後(築25年) | 2,881万円 | 80.5% |
このマンションと、大阪市淀川区三津屋北の築8年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,580万円 (66.55m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも28% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
54万円 / m² | 75万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティテラス神崎川駅前ノーブルテラスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,180万円 | 68.65m² | 3LDK / 10階 | 2024年9月〜2024年10月 |
3,880万円 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年5月 |
3,980万円 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年1月 |
4,350万円 | 71.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年9月〜2023年12月 |
4,300万円 | 71.00m² | 3LDK / 15階 | 2023年11月〜2023年12月 |
3,990万円 | 70.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年4月〜2023年10月 |
4,380万円 | 66.00m² | 3LDK / 15階 | 2023年6月〜2023年9月 |
4,280万円 | 68.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年6月〜2023年9月 |
4,180万円 | 66.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年6月〜2023年9月 |
4,350万円 | 71.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年11月〜2023年6月 |
3,580万円 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年10月 |
3,680万円 | 66.00m² | 3LDK / 15階 | 2022年10月 |
3,780万円 | 66.00m² | 3LDK / 15階 | 2022年9月 |
3,980万円 | 66.00m² | 3LDK / 15階 | 2022年7月〜2022年8月 |
4,490万円 | 71.00m² | 3LDK / 15階 | 2022年4月〜2022年5月 |
3,390万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年3月〜2022年4月 |
3,150万円 | 68.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年4月 |
3,298万円 | 68.65m² | 3LDK / 1階 | 2022年2月〜2022年3月 |
3,298万円 | 68.65m² | 3LDK / 1階 | 2022年2月〜2022年3月 |
3,398万円 | 68.65m² | 3LDK / 1階 | 2022年1月 |
3,398万円 | 68.65m² | 3LDK / 1階 | 2022年1月 |
3,498万円 | 68.65m² | 3LDK / 1階 | 2021年12月 |
3,498万円 | 68.65m² | 3LDK / 1階 | 2021年12月 |
3,698万円 | 68.00m² | 3LDK / 1階 | 2021年11月 |
3,698万円 | 68.65m² | 3LDK / 1階 | 2021年11月 |
3,798万円 | 68.65m² | 3LDK / 1階 | 2021年7月〜2021年10月 |
3,798万円 | 68.65m² | 3LDK / 1階 | 2021年10月 |
3,630万円 | 71.48m² | 3LDK / 5階 | 2021年6月〜2021年8月 |
3,800万円 | 66.55m² | 3LDK / 14階 | 2020年12月〜2021年2月 |
4,200万円 | 66.55m² | 3LDK / 5階 | 2019年1月〜2019年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,580万円 |
買取 | 2,148万円 〜 2,864万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
14.9万円66.55m²の部屋
〜18.56万円72.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シティテラス神崎川駅前ノーブルテラスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティテラス神崎川駅前ノーブルテラスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
22.8万円 / 月 | 78.88m² | 3LDK / 13階 | 2024年7月〜2024年10月 |
15万円 / 月 | 66.55m² | 3LDK / 6階 | 2024年8月〜2024年10月 |
17.5万円 / 月 | 72.23m² | 3LDK / 12階 | 2024年10月 |
16.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年8月 |
18万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年3月〜2024年6月 |
14.5万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 13階 | 2024年3月〜2024年4月 |
15万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年7月 |
15万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
14.8万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年1月〜2023年2月 |
15万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年8月〜2022年12月 |
15万円 / 月 | 71.61m² | 3LDK / 2階 | 2021年8月〜2021年9月 |
14.8万円 / 月 | 66.55m² | 3LDK / 14階 | 2020年12月〜2021年2月 |
15万円 / 月 | 70.29m² | 3LDK / 14階 | 2020年2月 |
15万円 / 月 | 71.61m² | 3LDK / 2階 | 2019年10月〜2019年11月 |
16万円 / 月 | 68.65m² | 3LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年7月 |
15.3万円 / 月 | 70.86m² | 3LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
18万円 / 月 | 68.65m² | 3LDK / 3階 | 2019年2月 |
15万円 / 月 | 70.86m² | 3LDK / 2階 | 2019年1月 |
15万円 / 月 | 70.86m² | 3LDK / 2階 | 2018年11月 |
15.5万円 / 月 | 71.53m² | 3LDK / 13階 | 2018年8月〜2018年9月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
シティテラス神崎川駅前ノーブルテラス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 10.75%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.63%、 2年前→1年前:1.69%、 1年前→今年:2.14% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | シティテラス神崎川駅前ノーブルテラス |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市淀川区三津屋北1丁目36-10 |
交通 |
|
【外観】~外観~ 阪急神崎川駅まで徒歩2分の立地
【エントランス】~エントランス~ エントランスにはダブルオートロックを採用。不審者侵入の抑制を図ります
【駐車場】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
築年月(築年数) | 2017年7月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 334戸 |
管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月10日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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質問に答えて査定依頼スタート
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
シティテラス神崎川駅前シーズンズテラス | 3,818万円 〜 4,526万円 | 大阪府大阪市淀川区三津屋北1丁目36-10 |
2016年1月(築9年) 地上15階 / 全745戸 |
Luxe神崎川 | 1,240万円 〜 1,488万円 | 大阪府大阪市淀川区三津屋北2丁目1-27 |
2017年2月(築8年) 地上7階 / 全45戸 |
プレサンスロジェ神崎川 | 3,318万円 〜 4,231万円 | 大阪府大阪市淀川区三津屋南1丁目8-41 |
2016年12月(築8年) 地上15階 / 全116戸 |
神崎川エアリー | 3,230万円 〜 5,348万円 | 大阪府大阪市淀川区野中北2丁目7-11 |
2016年2月(築9年) 地上7階 / 全101戸 |
ガーデンレジデンス田川 | 2,168万円 〜 3,735万円 | 大阪府大阪市淀川区田川北1丁目10-13 |
2016年5月(築9年) 地上5階 / 全34戸 |
Luxe三国2 | 1,174万円 〜 1,557万円 | 大阪府大阪市淀川区新高4丁目7-22 |
2019年5月(築6年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランドエンパイア | 2,051万円 〜 3,243万円 | 大阪府豊中市島江町1丁目2-15 |
2019年3月(築6年) 地上7階 / 全 - 戸 |
Laule'a十三 | 1,377万円 〜 3,855万円 | 大阪府大阪市淀川区野中北1丁目9-2 |
2018年11月(築7年) 地上14階 / 全12戸 |
ブランズ三国ステーションレジデンス | 3,160万円 〜 5,484万円 | 大阪府大阪市淀川区新高3丁目1-8 |
2016年8月(築9年) 地上11階 / 全105戸 |
フィオーレ三国 | 2,628万円 〜 3,609万円 | 大阪府大阪市淀川区新高3丁目10-2 |
2018年1月(築7年) 地上6階 / 全10戸 |
ウエリス豊中三国 | 3,743万円 〜 5,774万円 | 大阪府豊中市三国2丁目2-59 |
2019年1月(築6年) 地上10階 / 全98戸 |
ベラジスタ塚本 | 1,395万円 〜 1,799万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本5丁目12-21 |
2018年8月(築7年) 地上6階 / 全48戸 |
アトラエル三国 | 1,191万円 〜 1,973万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国4丁目7-3 |
2017年2月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Luxe新大阪3 | 1,248万円 〜 2,004万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町1丁目10-27 |
2018年3月(築7年) 地上8階 / 全168戸 |
グランドパレス豊中シーズンプレイス | 3,472万円 〜 4,520万円 | 大阪府豊中市豊南町南4丁目6-12 |
2019年2月(築6年) 地上10階 / 全104戸 |
Luxe新大阪4 | 1,236万円 〜 1,869万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町2丁目12-2 |
2017年12月(築7年) 地上15階 / 全 - 戸 |
エスプレイス塚本アーバンレジデンス | 1,265万円 〜 1,741万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本3丁目14-18 |
2019年6月(築6年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ラポール十三 | 1,337万円 〜 1,943万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目19-21 |
2017年7月(築8年) 地上7階 / 全40戸 |
GrandPacific十三元今里 | 1,053万円 〜 1,545万円 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里1丁目2-14 |
2017年9月(築8年) 地上10階 / 全27戸 |
Luxe三国 | 1,113万円 〜 1,622万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国3丁目1-9 |
2016年2月(築9年) 地上6階 / 全91戸 |
Luxe十三 | 1,325万円 〜 1,895万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目13-18 |
2018年8月(築7年) 地上14階 / 全65戸 |
LaCASA新北野2 | 1,614万円 〜 2,581万円 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里1丁目8-7 |
2018年9月(築7年) 地上8階 / 全35戸 |
グランパシフィック庄内 | 1,312万円 〜 1,536万円 | 大阪府豊中市日出町1丁目1-3 |
2018年9月(築7年) 地上8階 / 全21戸 |
LaCASA新北野 | 1,523万円 〜 2,230万円 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里1丁目8-6 |
2018年9月(築7年) 地上8階 / 全35戸 |
ラ・ルミエール塚本 | 2,034万円 〜 2,706万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本5丁目3-8 |
2017年1月(築8年) 地上6階 / 全23戸 |
ルネ加島駅前パークフロント | 3,351万円 〜 4,484万円 | 大阪府大阪市西淀川区竹島3丁目8-18 |
2019年1月(築6年) 地上15階 / 全98戸 |
ブロッサム塚本 | 2,544万円 〜 3,197万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本3丁目8-20 |
2018年12月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アウリィ大阪 | 2,143万円 〜 3,894万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東3丁目12-13 |
2018年12月(築6年) 地上7階 / 全32戸 |
ポルト・ボヌール塚本 | 1,287万円 〜 1,813万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本3丁目12-8 |
2018年2月(築7年) 地上10階 / 全54戸 |
FKスクエア | 2,016万円 〜 2,810万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東3丁目18-15 |
2018年9月(築7年) 地上5階 / 全8戸 |
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