大阪府大阪市淀川区木川東2丁目11-30
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
1,775 万円 44.28m²の部屋
〜2,249 万円 45m²の部屋
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(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,775万円 (40万円 / m²) 44.28m²の部屋
〜2,249万円 (50万円 / m²) 45m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(大阪市淀川区木川東)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 1,521万円 | 100% |
築30年(1年後) | 1,499万円 | 98.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 100% | 1,775万円 |
1年後(築30年) | 98.5% | 1,749万円 |
このマンションと、大阪市淀川区木川東の築29年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,775万円 (44.28m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
40万円 / m² | 38万円 / m² |
フローラルハイツ明和周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
大阪市淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 10.46%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.29%、 2年前→1年前:1.81%、 1年前→今年:2.08% )
大阪府の直近3年間の変動(11.88% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市淀川区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,775万円 |
買取 | 1,065万円 〜 1,420万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.99万円 / 月 44.28m²の部屋
〜
9.94万円 / 月 45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フローラルハイツ明和の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフローラルハイツ明和が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9.5万円 / 月 | 44.28m² | 2DK / 5階 | 2024年4月〜2024年12月 |
7万円 / 月 | 44.28m² | 2DK / 2階 | 2024年10月〜2024年12月 |
7.5万円 / 月 | 44.28m² | 2DK / 6階 | 2024年4月〜2024年9月 |
7.4万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 5階 | 2024年1月〜2024年3月 |
7.4万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
7.4万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 5階 | 2023年10月〜2023年11月 |
7.5万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 6階 | 2023年11月 |
7万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 3階 | 2023年5月〜2023年8月 |
9.5万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年7月 |
7.4万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 4階 | 2023年3月〜2023年4月 |
9.2万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 5階 | 2022年11月〜2023年3月 |
7.4万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 3階 | 2022年9月〜2023年2月 |
7.4万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 3階 | 2022年11月〜2023年2月 |
7.5万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 5階 | 2022年6月〜2022年10月 |
7.5万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 4階 | 2022年6月〜2022年10月 |
7万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
7.3万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
6.8万円 / 月 | 44.28m² | 2DK / 3階 | 2022年1月〜2022年3月 |
7万円 / 月 | 44.28m² | 2DK / 5階 | 2022年1月〜2022年2月 |
7.2万円 / 月 | 44.28m² | 2DK / 4階 | 2022年2月 |
7万円 / 月 | 44.28m² | 2DK / 6階 | 2021年6月〜2021年10月 |
7万円 / 月 | 44.28m² | 2DK / 2階 | 2021年9月〜2021年10月 |
7.1万円 / 月 | 44.28m² | 2DK / 5階 | 2021年8月〜2021年9月 |
6.7万円 / 月 | 44.28m² | 2DK / 4階 | 2021年6月〜2021年8月 |
6.9万円 / 月 | 44.28m² | 2DK / 5階 | 2021年7月 |
7.1万円 / 月 | 44.28m² | 2DK / 5階 | 2021年5月〜2021年6月 |
6.8万円 / 月 | 44.28m² | 2DK / 4階 | 2021年4月〜2021年5月 |
7万円 / 月 | 44.28m² | 2DK / 6階 | 2021年3月〜2021年4月 |
7万円 / 月 | 44.28m² | 2DK / 6階 | 2020年11月〜2021年1月 |
6.8万円 / 月 | 44.28m² | 2DK / 3階 | 2020年11月〜2021年1月 |
6.5万円 / 月 | 44.28m² | 2DK / 7階 | 2020年12月〜2021年1月 |
7.2万円 / 月 | 44.28m² | 2DK / 5階 | 2021年1月 |
6.5万円 / 月 | 44.28m² | 2DK / 5階 | 2020年12月 |
7.1万円 / 月 | 44.28m² | 2DK / 7階 | 2020年11月 |
6.9万円 / 月 | 44.28m² | 2DK / 5階 | 2020年11月 |
7.4万円 / 月 | 44.28m² | 2DK / 7階 | 2020年7月〜2020年10月 |
7.2万円 / 月 | 44.28m² | 2DK / 5階 | 2020年9月〜2020年10月 |
7.3万円 / 月 | 44.28m² | 2DK / 6階 | 2020年10月 |
7.1万円 / 月 | 44.28m² | 2DK / 3階 | 2020年10月 |
6.9万円 / 月 | 44.28m² | 2DK / 2階 | 2020年6月〜2020年9月 |
7.4万円 / 月 | 44.28m² | 2DK / 5階 | 2020年6月〜2020年8月 |
6.7万円 / 月 | 44.28m² | 2DK / 2階 | 2020年8月 |
6.6万円 / 月 | 44.28m² | 2DK / 2階 | 2020年7月 |
7.2万円 / 月 | 44.28m² | 2DK / 4階 | 2020年3月〜2020年6月 |
7.2万円 / 月 | 44.28m² | 2DK / 4階 | 2020年4月〜2020年6月 |
6.9万円 / 月 | 44.28m² | 2DK / 2階 | 2020年6月 |
7.2万円 / 月 | 44.28m² | 2DK / 5階 | 2020年4月〜2020年5月 |
6.9万円 / 月 | 44.28m² | 2DK / 3階 | 2020年4月〜2020年5月 |
6.7万円 / 月 | 44.28m² | 2DK / 2階 | 2020年4月〜2020年5月 |
7.2万円 / 月 | 44.28m² | 2DK / 5階 | 2020年3月〜2020年4月 |
6.7万円 / 月 | 44.28m² | 2DK / 3階 | 2020年3月 |
6.8万円 / 月 | 44.28m² | 2DK / 3階 | 2020年3月 |
6.7万円 / 月 | 44.28m² | 2DK / 3階 | 2019年9月〜2020年2月 |
6.7万円 / 月 | 44.28m² | 2DK / 5階 | 2019年11月〜2020年2月 |
6.7万円 / 月 | 44.28m² | 2DK / 4階 | 2020年1月〜2020年2月 |
6.6万円 / 月 | 44.28m² | 2DK / 3階 | 2020年2月 |
6.2万円 / 月 | 44.28m² | 2DK / 3階 | 2020年1月 |
6.7万円 / 月 | 44.28m² | 2DK / 7階 | 2019年9月〜2019年12月 |
6.6万円 / 月 | 44.28m² | 2DK / 3階 | 2019年9月〜2019年12月 |
6.4万円 / 月 | 44.28m² | 2DK / 4階 | 2019年10月〜2019年11月 |
6.6万円 / 月 | 44.28m² | 2DK / 4階 | 2019年9月 |
6.9万円 / 月 | 44.28m² | 2DK / 7階 | 2019年6月〜2019年8月 |
6.7万円 / 月 | 44.28m² | 2DK / 4階 | 2019年8月 |
6.4万円 / 月 | 44.28m² | 2DK / 2階 | 2019年6月〜2019年7月 |
6.9万円 / 月 | 44.28m² | 2DK / 4階 | 2019年7月 |
6.5万円 / 月 | 44.28m² | 2DK / 3階 | 2019年7月 |
6.7万円 / 月 | 44.28m² | 2DK / 3階 | 2019年4月〜2019年6月 |
6.7万円 / 月 | 44.28m² | 2DK / 4階 | 2019年6月 |
6.9万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 4階 | 2019年3月〜2019年5月 |
6.5万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 2階 | 2019年5月 |
7.2万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 2階 | 2019年4月 |
7.2万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 3階 | 2019年3月 |
6.7万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 2階 | 2019年1月〜2019年2月 |
6.7万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 4階 | 2019年2月 |
6.7万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 3階 | 2019年2月 |
6.7万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 4階 | 2018年12月〜2019年1月 |
7.2万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 4階 | 2018年10月〜2018年11月 |
6.9万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 7階 | 2018年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
新大阪ファミール | 1,441万円 〜 3,581万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東1丁目10-23 |
1998年1月(築28年) 地上7階 / 全19戸 |
リバティハイム淀川 | 947万円 〜 2,163万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東1丁目2-6 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全9戸 |
シャトー淀川 | 1,377万円 〜 2,138万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東3丁目2-17 |
1995年4月(築30年) 地上5階 / 全20戸 |
リバーサイド新大阪 | 739万円 〜 1,718万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目9-19 |
1996年2月(築29年) 地上9階 / 全100戸 |
グランシャトー | 843万円 〜 1,860万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東3丁目3-23 |
1997年7月(築28年) 地上5階 / 全17戸 |
ボーグ新大阪 | 1,052万円 〜 2,423万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東3丁目10-18 |
1994年2月(築31年) 地上8階 / 全 - 戸 |
リヴィエール淀 | 918万円 〜 1,804万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島2丁目6-34 |
1996年4月(築29年) 地上6階 / 全12戸 |
ベル・アーバニティ新大阪 | 2,501万円 〜 3,202万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西3丁目6-16 |
1995年8月(築30年) 地上8階 / 全29戸 |
木川ドリームハイツ | 1,356万円 〜 2,708万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西4丁目1-33 |
1997年10月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ヴェローノ新大阪南 | 968万円 〜 1,493万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島6丁目5-2 |
1997年10月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ヴィラエスポアール | 1,779万円 〜 2,756万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東4丁目5-10 |
1995年2月(築30年) 地上7階 / 全27戸 |
メゾン・澤村 | 1,111万円 〜 2,774万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東5丁目2-27 |
1995年3月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ヴェルフォーレ | 788万円 〜 2,184万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島3丁目6-6 |
1997年1月(築29年) 地上4階 / 全9戸 |
やまびこハイツPart2 | 1,359万円 〜 3,865万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目14-4 |
1997年3月(築28年) 地上9階 / 全 - 戸 |
やまびこハイツPart1 | 1,668万円 〜 2,297万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目14-17 |
1996年11月(築29年) 地上6階 / 全15戸 |
パルハセトン十三 | 2,269万円 〜 4,041万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町3丁目4-24 |
1995年1月(築31年) 地上15階 / 全 - 戸 |
エスリード新大阪第6 | 624万円 〜 923万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島1丁目1-6 |
1997年7月(築28年) 地上9階 / 全45戸 |
ユニハイム十三野中 | 2,165万円 〜 3,398万円 | 大阪府大阪市淀川区野中南2丁目3-11 |
1995年1月(築31年) 地上15階 / 全153戸 |
STUDENTピア・レゾン | 876万円 〜 1,419万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東2丁目12-31 |
1996年3月(築29年) 地上14階 / 全128戸 |
クレハタワーズ東中島 | 660万円 〜 890万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目1-8 |
1997年2月(築28年) 地上9階 / 全44戸 |
サウスフラット | 1,048万円 〜 1,483万円 | 大阪府大阪市東淀川区柴島1丁目1-15 |
1995年8月(築30年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ラ・ペンテ | 637万円 〜 1,822万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目1-12 |
1995年2月(築30年) 地上11階 / 全85戸 |
タイガーマンション | 2,057万円 〜 2,867万円 | 大阪府大阪市淀川区野中南2丁目8-17 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ワイズシャトー | 746万円 〜 1,134万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目1-6 |
1995年4月(築30年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ユニヴェール新大阪 | 900万円 〜 1,512万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町1丁目15-31 |
1997年6月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グレート新大阪 | 855万円 〜 1,126万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目8-22 |
1996年3月(築29年) 地上8階 / 全21戸 |
ジオナ新大阪 | 450万円 〜 1,216万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目5-20 |
1996年2月(築29年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エスリード新大阪第5 | 684万円 〜 1,037万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目5-17 |
1997年7月(築28年) 地上11階 / 全41戸 |
グレース辻 | 1,094万円 〜 4,222万円 | 大阪府大阪市淀川区野中北1丁目4-31 |
1996年8月(築29年) 地上6階 / 全18戸 |
ヴェルドミール・35 | 1,544万円 〜 2,697万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島2丁目1-21 |
1997年3月(築28年) 地上9階 / 全35戸 |
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東淀川区、淀川区、摂津市、吹田市をメインに地域に根付いた営業活動を展開中です。不動産の売却について、どんな些細な事でも結構ですのでお気軽にお声がけ下さい。不動産のプロとしてお客様のニーズに合ったご提案をさせていただきます。スタッフ一同、心よりお待ち致しております。
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売買経験豊かなスタッフのみ在籍
弊社は売買専門で業務を行っております。
売買経験が豊かなスタッフのみが在籍しており、
不動産のプロフェッショナルとして、
お客様のニーズに合ったご提案を心がけております。
まずはご相談のみでも結構です。お気軽にお問合せください。
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関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | フローラルハイツ明和 |
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所在地 | 大阪府大阪市淀川区木川東2丁目11-30 |
交通 |
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【外観】
1/2【外観】
2/2築年月(築年数) | 1996年2月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 48戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月26日]
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