愛知県名古屋市東区古出来2丁目9-1
参考査定価格 情報更新：2025年9月5日
4,033 万円 76.84m²の部屋
〜5,517 万円 87.73m²の部屋
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【外観】
1/12
【エントランス】エントランス
2/12
【駐車場】敷地内駐車場（屋外機械式）
3/12
【周辺】名古屋市立明倫小学校 790m
4/12
【周辺】名古屋市立桜丘中学校 820m
5/12
【周辺】てとろ明倫保育園 570m
6/12
【周辺】名古屋新出来町郵便局 650m
7/12
【周辺】スギ薬局 出来町店 590m
8/12
【周辺】ファミリーマート名古屋東大曽根店 620m
9/12
【周辺】マックスバリュ徳川明倫店 790m
10/12
【周辺】イオン徳永明倫ショッピングセンター 790m
11/12
【周辺】ウエルシア徳川明倫店 790m
12/12プレティナレジデンス旭丘の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
プレティナレジデンス旭丘の売却に役立つ情報をチェック！
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4,033万円 （52万円 / m²） 76.84m²の部屋
〜5,517万円 （63万円 / m²） 87.73m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年9月5日
同じ地域(名古屋市東区古出来)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 3,850万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 3,796万円 | 98.6％ |
| 築15年(6年後) | 3,520万円 | 91.4％ |
| 築20年(11年後) | 3,244万円 | 84.3％ |
| 築25年(16年後) | 2,968万円 | 77.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 100％ | 4,033万円 |
| 1年後(築10年) | 98.6％ | 3,977万円 |
| 6年後(築15年) | 91.4％ | 3,688万円 |
| 11年後(築20年) | 84.3％ | 3,399万円 |
| 16年後(築25年) | 77.1％ | 3,109万円 |
このマンションと、名古屋市東区古出来の築9年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,033万円 (76.84m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 55万円 / m² |
プレティナレジデンス旭丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年9月9日]
名古屋市東区のマンションの価格は直近の3年間で 8.66%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.24%、 2年前→1年前：-0.72%、 1年前→今年：4.01% ）
愛知県の直近3年間の変動（4.29% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
名古屋市東区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレティナレジデンス旭丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,180万円 | 86.08m² | 3LDK / 2階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 5,450万円 | 87.00m² | 4LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年4月 |
| 4,680万円 | 76.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 5,530万円 | 87.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年12月 |
| 5,580万円 | 91.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 3,980万円 | 76.84m² | 3LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,033万円 |
| 買取 | 2,420万円 〜 3,227万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.56万円 / 月 76.84m²の部屋
〜
16.66万円 / 月 87.73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレティナレジデンス旭丘の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレティナレジデンス旭丘が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.9万円 / 月 | 76.84m² | 3LDK / 2階 | 2020年6月 |
| 13.5万円 / 月 | 76.84m² | 3LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 16.5万円 / 月 | 76.84m² | 3LDK / 2階 | 2020年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Mステージ矢田南 | 1,444万円 〜 2,178万円 | 愛知県名古屋市東区矢田南2丁目1-8 |
2017年3月（築9年） 地上12階 / 全22戸 |
| Wakaba-Sou和 | 1,156万円 〜 1,799万円 | 愛知県名古屋市千種区萱場2丁目4-13 |
2017年8月（築9年） 地上4階 / 全9戸 |
| AlbaGrande千種 | 3,728万円 〜 5,112万円 | 愛知県名古屋市千種区松軒1丁目3-12 |
2017年9月（築9年） 地上12階 / 全22戸 |
| ロイヤルスクエア徳川 | 1,488万円 〜 2,181万円 | 愛知県名古屋市東区東大曽根町32-19 |
2018年7月（築8年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| Solare | 1,826万円 〜 2,429万円 | 愛知県名古屋市東区出来町1丁目9-5 |
2016年3月（築10年） 地上7階 / 全19戸 |
| アイハウス | 2,712万円 〜 3,778万円 | 愛知県名古屋市千種区萱場2丁目13-7 |
2017年11月（築8年） 地上5階 / 全11戸 |
| バンベール千種 | 3,737万円 〜 5,570万円 | 愛知県名古屋市千種区豊年町8-22 |
2016年6月（築10年） 地上10階 / 全52戸 |
| GRANZ大曽根 | 1,339万円 〜 1,715万円 | 愛知県名古屋市東区東大曽根町25-24-5 |
2017年1月（築9年） 地上5階 / 全27戸 |
| RIZEXIADOME | 1,360万円 〜 1,844万円 | 愛知県名古屋市東区矢田東3-4 |
2017年2月（築9年） 地上4階 / 全24戸 |
| ファミリアーレ矢田レジデンス | 3,025万円 〜 3,938万円 | 愛知県名古屋市東区矢田東2-12 |
2019年1月（築7年） 地上15階 / 全45戸 |
| プリミエール矢田 | 1,325万円 〜 1,765万円 | 愛知県名古屋市東区矢田5丁目10-35 |
2015年2月（築11年） 地上4階 / 全30戸 |
| ザ・パークハウス大曽根レジデンス | 3,480万円 〜 4,815万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根2丁目10-18 |
2018年4月（築8年） 地上15階 / 全74戸 |
| アクアテラス大曽根 | 1,173万円 〜 1,452万円 | 愛知県名古屋市東区矢田1丁目4-30 |
2016年3月（築10年） 地上9階 / 全32戸 |
| オープンレジデンシア桜通豊前町 | 3,223万円 〜 3,947万円 | 愛知県名古屋市東区豊前町3丁目34 |
2018年12月（築7年） 地上12階 / 全22戸 |
| グレインヒルズ | 2,182万円 〜 4,572万円 | 愛知県名古屋市千種区神田町32-17 |
2017年2月（築9年） 地上10階 / 全25戸 |
| プレサンス大曽根駅前ファースト | 1,264万円 〜 1,781万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根4丁目17-30 |
2018年9月（築8年） 地上14階 / 全78戸 |
| ダイワシティー千種 | 2,210万円 〜 2,959万円 | 愛知県名古屋市千種区内山1丁目9-5 |
2015年1月（築11年） 地上7階 / 全18戸 |
| サンクレーア車道 | 4,122万円 〜 5,048万円 | 愛知県名古屋市東区筒井3丁目8-25 |
2018年1月（築8年） 地上11階 / 全21戸 |
| クレア大曽根 | 2,041万円 〜 2,528万円 | 愛知県名古屋市北区山田1丁目4-22 |
2019年1月（築7年） 地上10階 / 全36戸 |
| ラッフル大曽根 | 1,194万円 〜 2,298万円 | 愛知県名古屋市北区山田1丁目6-15 |
2016年8月（築10年） 地上11階 / 全70戸 |
| シャムール | 3,650万円 〜 4,469万円 | 愛知県名古屋市東区筒井3丁目8-20 |
2018年3月（築8年） 地上10階 / 全18戸 |
| WingCourt徳川 | 1,087万円 〜 1,507万円 | 愛知県名古屋市東区徳川1丁目505-5 |
2016年9月（築10年） 地上5階 / 全12戸 |
| アクシア車道 | 1,382万円 〜 3,333万円 | 愛知県名古屋市東区車道町3丁目19-1 |
2016年3月（築10年） 地上7階 / 全25戸 |
| Branche千種公園 | 1,356万円 〜 2,317万円 | 愛知県名古屋市千種区内山2丁目5-23 |
2018年12月（築7年） 地上4階 / 全22戸 |
| ELSTANZAOZONE | 1,437万円 〜 1,859万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根4丁目1-21 |
2015年2月（築11年） 地上10階 / 全37戸 |
| イーハトーブ大曽根 | 1,319万円 〜 2,137万円 | 愛知県名古屋市北区山田1丁目3-19 |
2015年4月（築11年） 地上9階 / 全48戸 |
| タウンライフ内山 | 1,322万円 〜 1,780万円 | 愛知県名古屋市千種区内山1丁目5-20 |
2016年2月（築10年） 地上9階 / 全23戸 |
| パルティール大曽根 | 1,205万円 〜 1,494万円 | 愛知県名古屋市北区山田1丁目10-32 |
2018年2月（築8年） 地上10階 / 全36戸 |
| エクセラ大曽根 | 1,330万円 〜 1,868万円 | 愛知県名古屋市北区山田1丁目1-41 |
2015年3月（築11年） 地上10階 / 全36戸 |
| ユニエミールナゴヤドーム前 | 848万円 〜 1,112万円 | 愛知県名古屋市東区大幸4丁目15-28 |
2017年2月（築9年） 地上12階 / 全77戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレティナレジデンス橦木町 | 4,107万円 〜 5,409万円 | 愛知県名古屋市東区橦木町1丁目30 |
2009年2月（築17年） 地上14階 / 全26戸 |
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| マンション名称 | プレティナレジデンス旭丘 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市東区古出来2丁目9-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/3
3LDK 2階
2/3
4LDK 4階
3/3| 築年月（築年数） | 2017年1月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 48戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年9月15日]
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