愛知県刈谷市住吉町3丁目12
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
5,256 万円 109.57m²の部屋
〜6,177 万円 109.57m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】12階建てマンションです。
1/11
【周辺】刈谷市立住吉幼稚園 徒歩4分。 320m
2/11
【周辺】刈谷市立住吉小学校 徒歩4分。 270m
3/11
【周辺】刈谷市立刈谷南中学校 徒歩4分。 280m
4/11
【周辺】みなくる刈谷 徒歩6分。 470m
5/11
【周辺】アピタ刈谷店 徒歩12分。 910m
6/11
【周辺】ファミリーマート刈谷若松店 徒歩1分。 50m
7/11
【周辺】ローソン刈谷田町店 徒歩6分。 440m
8/11
【周辺】マツモトキヨシ みなくる刈谷店 徒歩6分。 470m
9/11
【周辺】十六銀行刈谷支店 徒歩2分。 120m
10/11
【周辺】V・drug高松店 徒歩10分。 790m
11/11プレシアスコート刈谷住吉の売却に役立つ情報をチェック！
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（愛知県 三重県 岐阜県の746駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
5,256万円 （48万円 / m²） 109.57m²の部屋
〜6,177万円 （56万円 / m²） 109.57m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 109.57m²の部屋の場合 | 109.57m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 5,256万円 | 6,177万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 180万480円 | 210万4,410円 |
| ② 印紙代 | 3万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 186万480円 | 216万4,410円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 5,069万4,801円 | 5,960万54円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(刈谷市住吉町)の専有面積100m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 5,734万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 5,281万円 | 92.1％ |
| 築20年(10年後) | 4,829万円 | 84.2％ |
| 築25年(15年後) | 4,376万円 | 76.3％ |
| 築30年(20年後) | 3,924万円 | 68.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 100％ | 5,256万円 |
| 5年後(築15年) | 92.1％ | 4,841万円 |
| 10年後(築20年) | 84.2％ | 4,426万円 |
| 15年後(築25年) | 76.3％ | 4,011万円 |
| 20年後(築30年) | 68.4％ | 3,596万円 |
このマンションと、刈谷市住吉町の築10年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,256万円 (109.57m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 57万円 / m² |
プレシアスコート刈谷住吉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
刈谷市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
刈谷市のマンションの価格は直近の3年間で -3.94%程度 下降しています。（3年前→2年前：-3.32%、 2年前→1年前：0.59%、 1年前→今年：-1.22% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.42% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
刈谷市
愛知県
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレシアスコート刈谷住吉が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,880万円 | 104.75m² | 4LDK / 4階 | 2026年2月〜2026年5月 |
| 4,680万円 | 109.57m² | 4LDK / 7階 | 2021年10月 |
| 4,980万円 | 109.57m² | 4LDK / 7階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 5,280万円 | 109.57m² | 4LDK / 7階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 5,480万円 | 109.57m² | 4LDK / 7階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 5,680万円 | 109.57m² | 4LDK / 7階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 5,960万円 | 109.57m² | 4LDK / 7階 | 2020年6月〜2020年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 5,256万円 |
| 買取 | 3,154万円 〜 4,205万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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20.91万円 / 月 109.57m²の部屋
〜
24.68万円 / 月 109.57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セントラルガーデンレジデンス刈谷 | 4,062万円 〜 5,587万円 | 愛知県刈谷市若松町1丁目33 |
2019年1月（築8年） 地上9階 / 全24戸 |
| レオン南桜 | 1,542万円 〜 1,815万円 | 愛知県刈谷市南桜町1丁目58 |
2015年2月（築12年） 地上4階 / 全30戸 |
| エルグランデ高松クラスコート | 3,231万円 〜 3,861万円 | 愛知県刈谷市高松町2丁目37 |
2015年2月（築12年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アルバックス刈谷レジデンス | 3,246万円 〜 4,490万円 | 愛知県刈谷市東陽町4丁目43 |
2016年2月（築11年） 地上14階 / 全52戸 |
| バンベール刈谷レジデンス | 3,650万円 〜 4,776万円 | 愛知県刈谷市下重原町4丁目14 |
2018年2月（築9年） 地上15階 / 全49戸 |
| ラ・ルーチェ | 1,458万円 〜 1,740万円 | 愛知県刈谷市東陽町3丁目29 |
2016年12月（築10年） 地上9階 / 全26戸 |
| エルグランデ刈谷東陽 | 4,048万円 〜 4,814万円 | 愛知県刈谷市東陽町3丁目35-1 |
2016年10月（築10年） 地上14階 / 全39戸 |
| エルグランデ刈谷ライズコート | 3,015万円 〜 3,661万円 | 愛知県刈谷市一色町1丁目79-1 |
2016年2月（築11年） 地上8階 / 全63戸 |
| Majeste | 1,247万円 〜 1,539万円 | 愛知県知立市上重原町鍜治荒井71-1 |
2017年1月（築10年） 地上5階 / 全28戸 |
| カルティア刈谷松坂 | 2,699万円 〜 3,764万円 | 愛知県刈谷市松坂町4丁目210-1 |
2015年3月（築12年） 地上15階 / 全72戸 |
| エルグランデ刈谷セントラルコート | 3,096万円 〜 3,640万円 | 愛知県刈谷市新富町2丁目11 |
2018年8月（築8年） 地上9階 / 全16戸 |
| エルグランデ刈谷逢妻駅前 | 3,521万円 〜 4,965万円 | 愛知県刈谷市熊野町1丁目1-1 |
2018年1月（築9年） 地上14階 / 全64戸 |
| レゾンシティ知立マークタワー | 2,363万円 〜 3,160万円 | 愛知県知立市南新地3丁目8-1 |
2015年6月（築12年） 地上15階 / 全45戸 |
| ミッドシティレジデンス知立 | 2,697万円 〜 3,385万円 | 愛知県知立市宝2丁目 |
2017年12月（築9年） 地上10階 / 全29戸 |
| プレミアシティ東刈谷駅前 | 2,683万円 〜 3,936万円 | 愛知県刈谷市東刈谷町1丁目13-4 |
2015年7月（築11年） 地上11階 / 全32戸 |
| JouerGrantHITOTSUGI | 1,467万円 〜 2,313万円 | 愛知県刈谷市一ツ木町4丁目37-10 |
2019年2月（築8年） 地上5階 / 全15戸 |
| ファミリアーレ東浦レジデンス | 2,490万円 〜 3,254万円 | 愛知県知多郡東浦町大字緒川旭7-1 |
2016年7月（築10年） 地上14階 / 全56戸 |
| A・CITY知立駅前 | 1,053万円 〜 1,261万円 | 愛知県知立市池端2丁目12 |
2015年10月（築11年） 地上5階 / 全35戸 |
| エキタス知立 | 3,713万円 〜 5,723万円 | 愛知県知立市栄1丁目6 |
2018年11月（築8年） 地上21階 / 全107戸 |
| シティライフ知立 | 2,693万円 〜 3,453万円 | 愛知県知立市内幸町平田18-1 |
2015年8月（築11年） 地上14階 / 全28戸 |
| ライオンズ知立レジデンス | 2,630万円 〜 3,954万円 | 愛知県知立市内幸町加藤78-1 |
2015年7月（築11年） 地上15階 / 全89戸 |
| ラ・フォンテ | 917万円 〜 2,451万円 | 愛知県刈谷市泉田町折戸27-1 |
2018年8月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス三河安城アルシュ | 3,028万円 〜 5,235万円 | 愛知県安城市三河安城本町1丁目20-1 |
2018年11月（築8年） 地上15階 / 全69戸 |
| EBC三河安城 | 1,359万円 〜 1,957万円 | 愛知県安城市三河安城本町1丁目13-2 |
2018年3月（築9年） 地上4階 / 全5戸 |
| プリミエール冨士 | 1,239万円 〜 1,382万円 | 愛知県大府市中央町4丁目343 |
2015年4月（築12年） 地上4階 / 全20戸 |
| プリミエール富士松2 | 1,229万円 〜 1,685万円 | 愛知県刈谷市今川町1丁目612 |
2016年3月（築11年） 地上4階 / 全11戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プレシアスコート刈谷住吉 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県刈谷市住吉町3丁目12
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 7階
1/1| 築年月（築年数） | 2017年2月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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【所在地】
愛知県刈谷市住吉町3丁目12【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道本線 / 刈谷駅 徒歩11分【建物仕様】
築年月：2017年2月(築10年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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