福岡県飯塚市柏の森
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,291 万円 40.13m²の部屋
〜1,875 万円 40.13m²の部屋
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,291万円 （32万円 / m²） 40.13m²の部屋
〜1,875万円 （47万円 / m²） 40.13m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 40.13m²の部屋の場合 | 40.13m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,291万円 | 1,875万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 49万2,030円 | 68万4,750円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 53万2,030円 | 72万4,750円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,237万6,948円 | 1,802万698円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(飯塚市柏の森)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 808万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 743万円 | 92.0％ |
| 築20年(10年後) | 678万円 | 83.9％ |
| 築25年(15年後) | 613万円 | 75.9％ |
| 築30年(20年後) | 548万円 | 67.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 100％ | 1,291万円 |
| 5年後(築15年) | 92.0％ | 1,188万円 |
| 10年後(築20年) | 83.9％ | 1,084万円 |
| 15年後(築25年) | 75.9％ | 980万円 |
| 20年後(築30年) | 67.8％ | 876万円 |
このマンションと、飯塚市柏の森の築10年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,291万円 (40.13m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも60％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 20万円 / m² |
プレステージ柏の森周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
飯塚市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
飯塚市のマンションの価格は直近の3年間で 21.15%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.52%、 2年前→1年前：5.92%、 1年前→今年：12.67% ）
福岡県の直近3年間の変動（13.95% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
飯塚市
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,291万円 |
| 買取 | 775万円 〜 1,033万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.86万円 / 月 40.13m²の部屋
〜
6.72万円 / 月 40.13m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレステージ柏の森の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレステージ柏の森が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.2万円 / 月 | 40.13m² | 1LDK / 2階 | 2025年11月〜2026年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.13m² | 1LDK / 3階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.13m² | 1LDK / 3階 | 2026年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.13m² | 1LDK / 3階 | 2026年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 40.13m² | 1LDK / 1階 | 2026年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 40.13m² | 1LDK / 1階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年6月 |
| 6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年8月 |
| 6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 40.13m² | 1LDK / 3階 | 2020年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 40.13m² | 1LDK / 3階 | 2020年8月 |
| 6万円 / 月 | 40.13m² | 1LDK / 5階 | 2020年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 40.13m² | 1LDK / 1階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 40.13m² | 1LDK / 1階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 40.13m² | 1LDK / 1階 | 2019年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 40.13m² | 1LDK / 4階 | 2018年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 40.13m² | 1LDK / 1階 | 2017年12月〜2018年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーバンパレス新飯塚駅マークプレイス | 2,247万円 〜 3,858万円 | 福岡県飯塚市立岩964-27 |
2014年12月（築12年） 地上14階 / 全91戸 |
| セントフォール新飯塚駅東 | 1,423万円 〜 2,116万円 | 福岡県飯塚市立岩964-24 |
2016年10月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| オークマンション柏の森 | 966万円 〜 2,082万円 | 福岡県飯塚市柏の森651-7 |
2015年10月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| オークマンション立岩 | 1,000万円 〜 1,451万円 | 福岡県飯塚市立岩1004-3 |
2015年6月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| ライフマンション飯塚 | 911万円 〜 1,332万円 | 福岡県飯塚市吉原町8-17 |
2017年3月（築10年） 地上8階 / 全42戸 |
| オーヴィジョン飯塚本町 | 2,648万円 〜 3,777万円 | 福岡県飯塚市本町11-8 |
2016年9月（築10年） 地上14階 / 全65戸 |
| ローリス飯塚 | 962万円 〜 1,845万円 | 福岡県飯塚市宮町2-6 |
2018年3月（築9年） 地上4階 / 全28戸 |
| アフレール | 965万円 〜 2,402万円 | 福岡県飯塚市本町14-6 |
2015年7月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレステージ片島 | 1,683万円 〜 2,462万円 | 福岡県飯塚市片島2丁目6-6 |
2016年9月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| DevelopKomoda | 1,349万円 〜 1,897万円 | 福岡県飯塚市菰田西2丁目7 |
2015年1月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ネクストーリア飯塚西町 | 1,218万円 〜 2,476万円 | 福岡県飯塚市西町4-36 |
2018年7月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスポワールK | 1,242万円 〜 1,752万円 | 福岡県飯塚市菰田西2丁目3-43 |
2015年4月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シベールNishida | 1,615万円 〜 2,350万円 | 福岡県飯塚市川津230-1 |
2015年1月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ARCBLISS飯塚 | 1,201万円 〜 1,758万円 | 福岡県飯塚市有井354-26 |
2017年10月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コスモ8-2 | 870万円 〜 1,292万円 | 福岡県飯塚市川津433-2 |
2015年3月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| Cleve横田 | 832万円 〜 1,203万円 | 福岡県飯塚市横田814 |
2015年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ニューガイア飯塚北 | 1,648万円 〜 3,965万円 | 福岡県飯塚市幸袋91-1 |
2017年10月（築9年） 地上10階 / 全72戸 |
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プライスマップのポイント
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プレステージ柏の森 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県飯塚市柏の森
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/10
1LDK 1階
2/10
1LDK 1階
3/10
1LDK 2階
4/10
1LDK 2階
5/10
1LDK 3階
6/10
1LDK 3階
7/10
1LDK 3階
8/10
1LDK 4階
9/10
1LDK 4階
10/10| 築年月（築年数） | 2016年9月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
福岡県飯塚市柏の森【最寄り駅からのアクセス情報】
JR筑豊本線 / 新飯塚駅 徒歩9分【建物仕様】
築年月：2016年9月(築10年)【設備・条件】
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場ありほか
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