福岡県飯塚市幸袋91-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,595 万円 61.62m²の部屋
〜3,657 万円 101.75m²の部屋
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ニューガイア飯塚北の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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店舗内観
1社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ニューガイア飯塚北の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料8.7万円 |
61.68m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,595万円 61.62m²の部屋 26万円 / m²
〜3,657万円 101.75m²の部屋 36万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(飯塚市幸袋)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (飯塚市幸袋 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 2,104万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 1,995万円 | 94.8％ |
| 築15年(8年後) | 1,811万円 | 86.0％ |
| 築20年(13年後) | 1,626万円 | 77.3％ |
| 築25年(18年後) | 1,441万円 | 68.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 1,595万円 | 100％ |
| 3年後 (築10年) | 1,512万円 | 94.8％ |
| 8年後 (築15年) | 1,372万円 | 86.0％ |
| 13年後 (築20年) | 1,232万円 | 77.3％ |
| 18年後 (築25年) | 1,092万円 | 68.5％ |
このマンションと、飯塚市幸袋の築7年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,595万円 (61.62m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも26％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 35万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにニューガイア飯塚北が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,890万円 | 61.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 1,800万円 | 61.68m² | 2LDK / 6階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 1,900万円 | 61.68m² | 2LDK / 6階 | 2021年12月 |
| 3,170万円 | 101.61m² | 3LDK / 3階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 3,150万円 | 101.61m² | 3LDK / 2階 | 2018年12月 |
| 3,100万円 | 100.61m² | 3LDK / 4階 | 2018年8月〜2018年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,595万円 |
| 買取 | 957万円 〜 1,276万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.19万円 61.62m²の部屋
〜13.17万円 101.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ニューガイア飯塚北周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
飯塚市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
飯塚市のマンションの価格は直近の3年間で 18.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.79% 、 2年前→1年前：2.27% 、 1年前→今年：2.70% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.17% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
飯塚市
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ニューガイア飯塚北 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県飯塚市幸袋91-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
| 築年月（築年数） | 2017年10月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 72戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 届出中 |
| 施工会社 | 芝浦建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、ガスその他、下水、オール電化、太陽光発電システム、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドゥール立岩 | 1,305万円 〜 2,353万円 | 福岡県飯塚市立岩1627-1 |
2019年6月（築5年） 地上5階 / 全30戸 |
| プレステージ片島 | 1,468万円 〜 2,051万円 | 福岡県飯塚市片島2丁目6-6 |
2016年9月（築8年） 地上5階 / 全20戸 |
| セントフォール新飯塚駅東 | 1,270万円 〜 1,802万円 | 福岡県飯塚市立岩964-24 |
2016年10月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ローリス飯塚 | 851万円 〜 1,561万円 | 福岡県飯塚市宮町2-6 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレステージ柏の森 | 1,135万円 〜 1,574万円 | 福岡県飯塚市柏の森 |
2016年9月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ネクストーリア飯塚西町 | 1,070万円 〜 2,066万円 | 福岡県飯塚市西町4-36 |
2018年7月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライフマンション飯塚 | 1,122万円 〜 1,457万円 | 福岡県飯塚市吉原町8-17 |
2017年3月（築8年） 地上8階 / 全42戸 |
| オークマンション柏の森 | 863万円 〜 1,777万円 | 福岡県飯塚市柏の森651-7 |
2015年10月（築9年） 地上6階 / 全30戸 |
| オーヴィジョン飯塚本町 | 2,531万円 〜 3,260万円 | 福岡県飯塚市本町11-8 |
2016年9月（築8年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| コンセイエ | 1,098万円 〜 1,424万円 | 福岡県飯塚市菰田西3丁目12 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ARCBLISS飯塚 | 1,043万円 〜 1,458万円 | 福岡県飯塚市有井354-26 |
2017年10月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドゥール若菜 | 1,304万円 〜 2,297万円 | 福岡県飯塚市若菜 |
2018年12月（築6年） 地上5階 / 全13戸 |
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