この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都板橋区徳丸3丁目6-11
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,490 万円 25.35m²の部屋
〜2,166 万円 25.63m²の部屋
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池袋営業所は、2024年11月21日(木)〜2025年1月13日(月)まで店舗改装工事を実施するため、新宿支社に仮移転し業務をおこないます。
電話番号・メールアドレスの変更はありません。ご不便おかけいたしますが、何卒ご理解いただきますようお願い申し上げます。
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永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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「正直に、誠実に」をモットーに対応します
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〜売買に特化したスタッフが対応します〜
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未来を照らすご提案を致します!
弊社は杉並中野区を中心とした不動産仲介会社で東宝ハウスグールプ19社の一つであり未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」の提案。不動産売却ではご自宅を綺麗にさせるCGホームステイジングサービス。弊社はお客様満足度を高めるよう日々精進してまいります。
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東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
創業41年、累計販売棟数40055棟!
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創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
28社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,490万円25.35m²の部屋59万円 / m²
〜2,166万円25.63m²の部屋84万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(板橋区徳丸)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (板橋区徳丸 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築8年(現在) | 1,483万円 | 100% |
築10年(2年後) | 1,458万円 | 98.3% |
築15年(7年後) | 1,396万円 | 94.1% |
築20年(12年後) | 1,334万円 | 89.9% |
築25年(17年後) | 1,271万円 | 85.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築8年) | 1,490万円 | 100% |
2年後(築10年) | 1,465万円 | 98.3% |
7年後(築15年) | 1,403万円 | 94.1% |
12年後(築20年) | 1,340万円 | 89.9% |
17年後(築25年) | 1,277万円 | 85.7% |
このマンションと、板橋区徳丸の築8年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,490万円 (25.35m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
59万円 / m² | 74万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,490万円 |
買取 | 894万円 〜 1,192万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.13万円25.35m²の部屋
〜9.21万円25.63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルクシェール東武練馬の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルクシェール東武練馬が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2024年4月〜2024年5月 |
7.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年11月〜2023年12月 |
7.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2023年9月〜2023年10月 |
7.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年4月 |
7.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2023年1月 |
7.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2022年11月〜2022年12月 |
7.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2022年8月〜2022年9月 |
7.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2022年9月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ルクシェール東武練馬周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 7.55%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.23%、 2年前→1年前:2.02%、 1年前→今年:1.15% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ルクシェール東武練馬 |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区徳丸3丁目6-11 |
交通 |
|
【外観】
【外観】外観
【エントランス】
【エントランス】エントランス
【駐車場】
【周辺】下赤塚駅(東武 東上本線) 徒歩14分。 1100m
築年月(築年数) | 2017年1月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
Raffistar東武練馬 | 1,804万円 〜 2,563万円 | 東京都板橋区徳丸3丁目11-17 |
2016年4月(築9年) 地上4階 / 全40戸 |
AXAS練馬北町 | 2,030万円 〜 4,107万円 | 東京都練馬区北町3丁目13-27 |
2016年6月(築9年) 地上6階 / 全27戸 |
ピアコートTM東武練馬壱番館 | 1,008万円 〜 2,126万円 | 東京都練馬区北町2丁目34-5 |
2017年10月(築8年) 地上4階 / 全12戸 |
リンクフィールド練馬北町 | 1,599万円 〜 2,312万円 | 東京都練馬区北町2丁目31-18 |
2016年1月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
クイーンズプライム練馬北町 | 2,370万円 〜 3,538万円 | 東京都練馬区北町3丁目4-7 |
2016年8月(築9年) 地上6階 / 全26戸 |
パティーナ練馬平和台 | 1,588万円 〜 2,768万円 | 東京都練馬区北町5丁目10-2 |
2018年5月(築7年) 地上5階 / 全28戸 |
ル・コンフォール | 1,856万円 〜 3,916万円 | 東京都練馬区北町2丁目26-13 |
2015年4月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コージーコート徳丸ガーデン | 2,977万円 〜 7,639万円 | 東京都板橋区徳丸2丁目8-8 |
2015年9月(築10年) 地上5階 / 全33戸 |
MaisonJaune | 1,544万円 〜 2,832万円 | 東京都練馬区北町2丁目24-16 |
2016年2月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Log赤塚 | 1,781万円 〜 2,151万円 | 東京都練馬区北町3丁目18-15 |
2016年10月(築9年) 地上9階 / 全37戸 |
エクセレント赤塚 | 1,820万円 〜 3,808万円 | 東京都練馬区北町3丁目19-2 |
2015年8月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラシクラス東武練馬 | 1,007万円 〜 1,447万円 | 東京都板橋区徳丸2丁目24-20 |
2015年12月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴェレーナ練馬北町 | 3,309万円 〜 7,884万円 | 東京都練馬区北町2丁目17-21 |
2016年8月(築9年) 地上8階 / 全44戸 |
ヴィークコート赤塚新町 | 4,651万円 〜 6,688万円 | 東京都板橋区赤塚新町1丁目20-8 |
2017年1月(築8年) 地上13階 / 全60戸 |
Sクレアシオン | 1,691万円 〜 3,765万円 | 東京都板橋区赤塚2丁目5-1 |
2015年8月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パークアクシス赤塚 | 1,519万円 〜 2,284万円 | 東京都板橋区赤塚2丁目2-18 |
2018年10月(築7年) 地上13階 / 全 - 戸 |
サングレース赤塚A | 1,763万円 〜 2,319万円 | 東京都板橋区赤塚6丁目1-25 |
2017年2月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
コンフォータブルレジデンス赤塚 | 1,754万円 〜 4,694万円 | 東京都練馬区田柄2丁目53-13 |
2015年5月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サニーヒルズ下赤塚 | 1,716万円 〜 2,641万円 | 東京都板橋区赤塚6丁目6-32 |
2015年9月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
MAKESDESIGN東武練馬 | 1,835万円 〜 2,574万円 | 東京都板橋区徳丸1丁目40-8 |
2015年3月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レコルト北町 | 2,542万円 〜 3,610万円 | 東京都練馬区北町1丁目35-1 |
2018年4月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
マキシヴ平和台 | 2,146万円 〜 2,437万円 | 東京都練馬区北町6丁目27-1 |
2017年11月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リライア東武練馬 | 1,622万円 〜 2,341万円 | 東京都練馬区北町1丁目38-17 |
2017年4月(築8年) 地上6階 / 全35戸 |
サンヴェルジュエフ | 1,486万円 〜 1,753万円 | 東京都練馬区平和台2丁目52-4 |
2017年2月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
マキシヴ練馬ノース | 1,506万円 〜 2,148万円 | 東京都板橋区西台4丁目3-22 |
2017年3月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クレヴィスタ練馬平和台 | 2,121万円 〜 2,829万円 | 東京都練馬区平和台2丁目48-1 |
2017年3月(築8年) 地上8階 / 全65戸 |
セジョリ練馬平和台2 | 2,190万円 〜 2,632万円 | 東京都練馬区平和台2丁目47-7 |
2017年3月(築8年) 地上4階 / 全34戸 |
theeight | 445万円 〜 1,389万円 | 東京都板橋区上板橋3丁目27-5 |
2018年5月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラウレア | 3,502万円 〜 4,053万円 | 東京都練馬区錦2丁目11-9 |
2015年2月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シティースターネリマ | 1,396万円 〜 2,643万円 | 東京都練馬区錦2丁目11-10 |
2018年5月(築7年) 地上8階 / 全24戸 |
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