東京都板橋区高島平9丁目12-10
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
1,895 万円 25.52m²の部屋
〜2,368 万円 27.26m²の部屋
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【外観】
1/5
【エントランス】
2/5
【駐車場】駐車場
3/5
【地図】
4/5
【周辺】西台駅(都営地下鉄 三田線) 徒歩10分。 770m
5/5SQUARECITYニシダイAZの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
SQUARECITYニシダイAZの売却に役立つ情報をチェック！
SQUARECITYニシダイAZの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.3万円 |
25.84m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
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1,895万円 （74万円 / m²） 25.52m²の部屋
〜2,368万円 （87万円 / m²） 27.26m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(板橋区高島平)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 1,333万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 1,322万円 | 99.2％ |
| 築15年(6年後) | 1,265万円 | 94.9％ |
| 築20年(11年後) | 1,209万円 | 90.7％ |
| 築25年(16年後) | 1,152万円 | 86.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 100％ | 1,895万円 |
| 1年後(築10年) | 99.2％ | 1,879万円 |
| 6年後(築15年) | 94.9％ | 1,799万円 |
| 11年後(築20年) | 90.7％ | 1,719万円 |
| 16年後(築25年) | 86.4％ | 1,638万円 |
このマンションと、板橋区高島平の築9年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,895万円 (25.52m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 74万円 / m² | 67万円 / m² |
SQUARECITYニシダイAZ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 8.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.83%、 2年前→1年前：0.07%、 1年前→今年：3.39% ）
東京都の直近3年間の変動（10.93% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
板橋区
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,895万円 |
| 買取 | 1,137万円 〜 1,516万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.03万円 / 月 25.52m²の部屋
〜
9.65万円 / 月 27.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
SQUARECITYニシダイAZの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにSQUARECITYニシダイAZが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 25.84m² | 1K / 2階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 25.52m² | 1K / 2階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 26.60m² | 1K / 2階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 7.6万円 / 月 | 25.52m² | 1K / 6階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2022年12月〜2023年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 7万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 25.95m² | 1K / 6階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 27.26m² | 1K / 2階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 27.26m² | 1K / 1階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 27.26m² | 1K / 3階 | 2021年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 25.84m² | 1K / 3階 | 2021年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 25.95m² | 1K / 2階 | 2021年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 25.84m² | 1K / 2階 | 2021年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 25.84m² | 1K / 2階 | 2021年4月 |
| 7.1万円 / 月 | 25.76m² | 1K / 7階 | 2020年7月〜2021年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 25.95m² | 1K / 4階 | 2020年8月〜2021年3月 |
| 7万円 / 月 | 26.60m² | 1K / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 25.76m² | 1K / 1階 | 2020年8月〜2021年2月 |
| 7万円 / 月 | 26.60m² | 1K / 2階 | 2020年9月〜2021年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 25.52m² | 1K / 4階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 25.76m² | 1K / 3階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 25.76m² | 1K / 5階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 25.95m² | 1K / 6階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 7万円 / 月 | 26.60m² | 1K / 2階 | 2020年1月 |
| 10.2万円 / 月 | 27.26m² | 1K / 2階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 25.95m² | 1K / 2階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 27.26m² | 1K / 1階 | 2019年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 25.84m² | 1K / 2階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 7万円 / 月 | 25.95m² | 1K / 5階 | 2019年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 25.84m² | 1K / 3階 | 2019年5月 |
| 7.1万円 / 月 | 25.76m² | 1K / 7階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 25.84m² | 1K / 2階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 7.1万円 / 月 | 27.26m² | 1K / 8階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 7万円 / 月 | 26.60m² | 1K / 3階 | 2018年8月〜2019年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 27.26m² | 1K / 2階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 27.26m² | 1K / 2階 | 2018年8月〜2018年11月 |
| 7.1万円 / 月 | 26.90m² | 1K / 6階 | 2018年10月 |
| 7.4万円 / 月 | 26.90m² | 1K / 6階 | 2018年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 26.90m² | 1K / 6階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 27.26m² | 1K / 5階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 7.9万円 / 月 | 27.26m² | 1K / 8階 | 2018年6月 |
| 7.6万円 / 月 | 25.76m² | 1K / 7階 | 2018年6月 |
| 7.6万円 / 月 | 25.95m² | 1K / 6階 | 2018年6月 |
| 7.7万円 / 月 | 27.26m² | 1K / 5階 | 2018年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 25.52m² | 1K / 5階 | 2018年6月 |
| 7.6万円 / 月 | 25.95m² | 1K / 5階 | 2018年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 25.84m² | 1K / 5階 | 2018年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 25.84m² | 1K / 4階 | 2018年6月 |
| 7.6万円 / 月 | 27.26m² | 1K / 3階 | 2018年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 25.76m² | 1K / 3階 | 2018年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 25.52m² | 1K / 3階 | 2018年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 25.84m² | 1K / 3階 | 2018年6月 |
| 7.6万円 / 月 | 27.26m² | 1K / 2階 | 2018年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 25.52m² | 1K / 2階 | 2018年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 25.95m² | 1K / 2階 | 2018年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 25.84m² | 1K / 2階 | 2018年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 25.84m² | 1K / 2階 | 2018年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 26.60m² | 1K / 2階 | 2018年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 27.26m² | 1K / 1階 | 2018年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| REILISNISHIDAIAZ | 1,727万円 〜 2,136万円 | 東京都板橋区高島平9丁目12-9 |
2016年8月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ブランシエラ板橋西台 | 4,410万円 〜 6,312万円 | 東京都板橋区高島平9丁目26-2 |
2016年1月（築10年） 地上9階 / 全80戸 |
| クレヴィスタ板橋西台2 | 1,952万円 〜 2,333万円 | 東京都板橋区高島平9丁目43-6 |
2017年1月（築9年） 地上10階 / 全131戸 |
| ジェノヴィア板橋WESTグリーンヴェール | 1,964万円 〜 2,347万円 | 東京都板橋区高島平9丁目43-4 |
2017年1月（築9年） 地上10階 / 全132戸 |
| RzPLACE.AZEST高島平 | 1,877万円 〜 2,313万円 | 東京都板橋区高島平9丁目16-14 |
2015年9月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ユリカロゼAZEST高島平 | 1,325万円 〜 1,762万円 | 東京都板橋区高島平9丁目16-13 |
2015年9月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| クレヴィスタ板橋西台 | 1,557万円 〜 1,904万円 | 東京都板橋区高島平1丁目77-11 |
2015年11月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ板橋蓮根一番街 | 4,838万円 〜 6,291万円 | 東京都板橋区蓮根3丁目18-12 |
2016年6月（築9年） 地上7階 / 全60戸 |
| シモンズ西台 | 2,931万円 〜 4,162万円 | 東京都板橋区高島平1丁目78-3 |
2018年7月（築7年） 地上10階 / 全36戸 |
| パークホームズ板橋蓮根二番街 | 4,725万円 〜 6,037万円 | 東京都板橋区蓮根3丁目26-12 |
2017年1月（築9年） 地上11階 / 全328戸 |
| Bシティアパートメントイタバシノース | 1,562万円 〜 2,599万円 | 東京都板橋区高島平1丁目27-6 |
2017年5月（築8年） 地上6階 / 全40戸 |
| メゾンドロチェス | 2,660万円 〜 4,282万円 | 東京都板橋区蓮根3丁目12-14 |
2015年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミューズ高島平 | 1,979万円 〜 6,059万円 | 東京都板橋区高島平1丁目3-13 |
2018年3月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハーモニーレジデンス東京アーバンスクエア | 1,808万円 〜 2,259万円 | 東京都板橋区蓮根3丁目14-30 |
2015年3月（築11年） 地上5階 / 全96戸 |
| プレール・ドゥーク板橋蓮根 | 1,411万円 〜 1,736万円 | 東京都板橋区坂下3丁目12-19 |
2015年3月（築11年） 地上4階 / 全30戸 |
| ハーモニーレジデンス東京アーバンスクエア#002 | 1,839万円 〜 2,391万円 | 東京都板橋区坂下3丁目29-22 |
2015年11月（築10年） 地上7階 / 全82戸 |
| VANTAGEHASUNE | 1,591万円 〜 3,541万円 | 東京都板橋区坂下2丁目33-14 |
2018年8月（築7年） 地上9階 / 全67戸 |
| GRANPARKTOKYONORTH | 1,313万円 〜 1,718万円 | 東京都板橋区坂下3丁目12-21 |
2015年2月（築11年） 地上4階 / 全29戸 |
| 7CaratState | 2,750万円 〜 5,010万円 | 東京都板橋区徳丸7丁目2-4 |
2017年10月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レガリア蓮根 | 1,084万円 〜 1,311万円 | 東京都板橋区蓮根1丁目31-3 |
2014年8月（築11年） 地上5階 / 全14戸 |
| ラ・ルーチェ | 2,190万円 〜 3,562万円 | 東京都板橋区高島平7丁目30-12 |
2015年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラウド板橋蓮根 | 4,744万円 〜 5,577万円 | 東京都板橋区蓮根2丁目18-24 |
2015年7月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ハッピーベル | 1,587万円 〜 2,305万円 | 東京都板橋区蓮根1丁目12-17 |
2017年3月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライブカーサ板橋蓮根 | 998万円 〜 2,417万円 | 東京都板橋区蓮根1丁目17-6 |
2016年7月（築9年） 地上4階 / 全18戸 |
| 蓮根マンション | 2,952万円 〜 4,465万円 | 東京都板橋区坂下2丁目11-11 |
2015年10月（築10年） 地上5階 / 全38戸 |
| ルーブル蓮根 | 1,474万円 〜 1,978万円 | 東京都板橋区坂下1丁目41-13 |
2018年2月（築8年） 地上9階 / 全55戸 |
| メインステージ板橋蓮根2 | 1,883万円 〜 2,431万円 | 東京都板橋区坂下3丁目5-9 |
2015年11月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リビオ板橋浮間舟渡サクライエ | 3,817万円 〜 5,162万円 | 東京都板橋区東坂下2丁目22-26 |
2015年9月（築10年） 地上14階 / 全149戸 |
| グランパークN.TOKYO | 2,226万円 〜 4,457万円 | 東京都板橋区舟渡1丁目19-11 |
2016年1月（築10年） 地上7階 / 全42戸 |
| プレール・ドゥーク志村三丁目 | 1,724万円 〜 2,169万円 | 東京都板橋区坂下1丁目15-10 |
2017年1月（築9年） 地上5階 / 全61戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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大手不動産会社出身のプロフェッショナルが集結。
ファイナンシャルプランナー保有者や不動産に強い会計士が在籍。
不動産流通業では新しい「税務とマーケティングを掛け合わせた“独自の不動産コンサルティング”」を提供。
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売却に強いVR＆保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました（※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査）プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません！
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
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投資用マンションの売却はリークスにお任せ
当社は、東京23区エリアの投資用マンション売却を専門にサポートしています。
「高く売りたい」「ストレスなくスムーズに進めたい」 そんなオーナー様のご要望に寄り添い、納得のいく売却を実現。
「売却して良かった」と心から思える取引を目指し、リークスが全力でサポートいたします。
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不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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業界歴20年のベテラン宅建士在籍！！
私共、しあわせ空間設計は、信頼と透明性を基盤に据え、お客様の
ニーズに合った最適な不動産の仲介サービスを提供することを目指しております！
なにかお困りのことやご質問がございましたらいつでもお気軽にご相談ください。親切、丁寧をモットーに、きめこまやかなサービスを提供してまいります！
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21社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | SQUARECITYニシダイAZ |
|---|---|
| 所在地 | 東京都板橋区高島平9丁目12-10 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2016年8月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、免震構造、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月23日]
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