この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都板橋区板橋2丁目37-4
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,916 万円 23.19m²の部屋
〜2,786 万円 26.39m²の部屋
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元祖、正直不動産です!!
杉並区・中野区を中心とし、売却依頼をメインとしている会社で御座います。全ての業務に関してワンストップでご対応させて頂きます。小さな会社ですので沢山の売却依頼はお受け出来ませんが、その分ご縁を持てたお客様には真心込めてご対応させて頂きます。提携グループ会社と連携し早期売却の実績多数御座います。
未来を照らすご提案を致します!
弊社は杉並中野区を中心とした不動産仲介会社で東宝ハウスグールプ19社の一つであり未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」の提案。不動産売却ではご自宅を綺麗にさせるCGホームステイジングサービス。弊社はお客様満足度を高めるよう日々精進してまいります。
売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
『中古物件』の販売が得意な会社です。
国内最大級、全国230店舗を構える『中古住宅専門店』で広告の講師を務めた『中古物件広告のプロ』が集客担当。また店長の前職は『中古住宅購入+リノベーション』を専門に扱う不動産会社の埼玉エリアのマネージャー。
物件のご売却は、中古住宅販売のプロが『タッグを組む』ミツバハウジングにお任せください!
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
業界歴10年以上のスタッフが対応します!
東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
創業41年、累計販売棟数40055棟!
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ベストセレクト ソリューション事業部の第一のモットーは現在の「課題・問題を解決する」そのお手伝いをお客様に寄り添い共に歩んでまいります!お住み替え・余剰不動産・相続・離婚・空き家などなど様々なご売却動機にコミットします♪
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
総業45年・全国10位の売買仲介取引実績
東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
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29社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,916万円23.19m²の部屋83万円 / m²
〜2,786万円26.39m²の部屋106万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(板橋区板橋)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (板橋区板橋 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築9年(現在) | 1,638万円 | 100% |
築10年(1年後) | 1,625万円 | 99.2% |
築15年(6年後) | 1,555万円 | 94.9% |
築20年(11年後) | 1,485万円 | 90.7% |
築25年(16年後) | 1,416万円 | 86.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築9年) | 1,916万円 | 100% |
1年後(築10年) | 1,900万円 | 99.2% |
6年後(築15年) | 1,819万円 | 94.9% |
11年後(築20年) | 1,738万円 | 90.7% |
16年後(築25年) | 1,656万円 | 86.4% |
このマンションと、板橋区板橋の築9年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,916万円 (23.19m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも1% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
83万円 / m² | 82万円 / m² |
29社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,916万円 |
買取 | 1,150万円 〜 1,533万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.15万円23.19m²の部屋
〜10.26万円26.39m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Grounbuil板橋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにGrounbuil板橋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2022年6月〜2022年7月 |
7.6万円 / 月 | 23.19m² | 1K / 2階 | 2021年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
Grounbuil板橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 7.55%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.23%、 2年前→1年前:2.02%、 1年前→今年:1.15% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | Grounbuil板橋 |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区板橋2丁目37-4 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】ヨークマート下板橋店 190m
【周辺】まいばすけっと新板橋駅南店 361m
【周辺】マルエツ板橋駅前店 515m
【周辺】サンクス下板橋駅前店 272m
【周辺】セブンイレブン下板橋駅前店 349m
【周辺】マツモトキヨシ下板橋店 388m
築年月(築年数) | 2016年8月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 15戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 水道その他、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
29社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
高祖 | 2,155万円 〜 4,355万円 | 東京都板橋区板橋2丁目36-2 |
2016年1月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
マーベラス板橋 | 1,671万円 〜 2,135万円 | 東京都板橋区板橋1丁目40-13 |
2016年11月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ウエストサイド中山道 | 2,494万円 〜 6,713万円 | 東京都板橋区板橋1丁目41-10 |
2015年1月(築10年) 地上14階 / 全 - 戸 |
Lahautemontagne | 2,977万円 〜 3,903万円 | 東京都板橋区板橋1丁目32-6 |
2015年8月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
クレイシア板橋モデルノ | 2,423万円 〜 2,935万円 | 東京都板橋区板橋4丁目13-1 |
2018年2月(築7年) 地上14階 / 全52戸 |
クレヴィスタ池袋-本町 | 1,940万円 〜 2,596万円 | 東京都豊島区池袋本町4丁目43-22 |
2014年11月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
スカイコートパレス板橋 | 2,226万円 〜 2,657万円 | 東京都板橋区板橋1丁目28-8 |
2017年11月(築8年) 地上9階 / 全32戸 |
AlbaCasa池袋本町 | 3,022万円 〜 4,444万円 | 東京都豊島区池袋本町4丁目37 |
2018年2月(築7年) 地上4階 / 全8戸 |
スプルス板橋弐番館 | 2,427万円 〜 9,937万円 | 東京都板橋区板橋1丁目10-8 |
2015年1月(築10年) 地上8階 / 全19戸 |
dIPS板橋駅前公園 | 2,333万円 〜 2,821万円 | 東京都板橋区板橋1丁目26-7 |
2017年10月(築8年) 地上9階 / 全 - 戸 |
BeeFlats | 3,126万円 〜 4,660万円 | 東京都板橋区板橋2丁目53-12 |
2017年11月(築8年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ParkCube新板橋 | 2,186万円 〜 2,831万円 | 東京都板橋区板橋1丁目44-10 |
2016年11月(築9年) 地上13階 / 全 - 戸 |
T'sLegacy | 1,568万円 〜 3,537万円 | 東京都板橋区板橋3丁目23 |
2016年9月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
BLESS板橋区役所前 | 2,123万円 〜 6,139万円 | 東京都板橋区板橋2丁目20-12 |
2018年2月(築7年) 地上4階 / 全29戸 |
レアルカスカータ板橋区役所 | 3,494万円 〜 6,326万円 | 東京都板橋区板橋3丁目7-10 |
2017年3月(築8年) 地上12階 / 全40戸 |
ルーブル板橋区役所前 | 1,795万円 〜 2,612万円 | 東京都板橋区板橋2丁目55-1 |
2014年8月(築11年) 地上14階 / 全186戸 |
MAINSTAGE大山2 | 1,872万円 〜 2,822万円 | 東京都板橋区大山東町3-11 |
2014年10月(築11年) 地上13階 / 全93戸 |
クレイシア板橋 | 2,209万円 〜 4,543万円 | 東京都板橋区板橋4丁目26-7 |
2017年3月(築8年) 地上8階 / 全27戸 |
dips大山東町 | 1,845万円 〜 2,913万円 | 東京都板橋区大山東町29-15 |
2015年1月(築10年) 地上10階 / 全34戸 |
AZEST大山東 | 2,004万円 〜 2,936万円 | 東京都板橋区大山東町29-13 |
2016年11月(築9年) 地上14階 / 全62戸 |
フルール高助 | 2,339万円 〜 3,051万円 | 東京都板橋区板橋4丁目29-9 |
2015年2月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ジェノヴィア板橋スカイガーデン | 2,157万円 〜 2,583万円 | 東京都板橋区板橋4丁目58-3 |
2015年7月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パークタワー板橋 | 3,409万円 〜 7,359万円 | 東京都板橋区板橋4丁目3-2 |
2014年10月(築11年) 地上21階 / 全82戸 |
プレール・ドゥーク下板橋 | 2,076万円 〜 2,915万円 | 東京都板橋区大山金井町6-3 |
2017年8月(築8年) 地上11階 / 全 - 戸 |
リバティ板橋 | 2,477万円 〜 3,562万円 | 東京都板橋区板橋4丁目23-8 |
2015年3月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
YOUKOSQUARE板橋イースト | 1,531万円 〜 2,247万円 | 東京都板橋区板橋3丁目54-4 |
2015年9月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
BLUESKY | 4,635万円 〜 7,065万円 | 東京都板橋区板橋1丁目55-11 |
2015年9月(築10年) 地上7階 / 全33戸 |
bluepalette大山 | 1,890万円 〜 3,804万円 | 東京都板橋区大山東町9-10 |
2018年7月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
EDIT北池袋 | 2,089万円 〜 2,692万円 | 東京都豊島区池袋本町4丁目3-3 |
2016年4月(築9年) 地上4階 / 全12戸 |
ミヤビヒルズ大山駅前 | 1,878万円 〜 2,808万円 | 東京都板橋区大山東町44-6 |
2015年6月(築10年) 地上9階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください