この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市中央区谷町7丁目1-19
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,433 万円 22.23m²の部屋
〜2,154 万円 25.35m²の部屋
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(2)売却ニーズを理解し、オーダーメイドの販売戦略をご提供
(3)「確実な売却」を叶える自社買取
ひとりの専任スタッフが、販売からご成約、お引渡しに至るまでしっかりとサポートいたします。
投資用マンション専門の仲介会社なります。
投資用物件に特化した不動産仲介業者として「高く」「早く」「確実な」不動産取引を可能に売主様にとって最良な提案を選択し実行するプロフェッショナル集団です。
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昭和51年1月創業 専門スタッフが対応!
創業来、兵庫・大阪・京都に特化して活動させていただいており、
まさに、兵庫・大阪・京都の地域の皆様に育てていただいている会社であります。
当社の強みのひとつは、皆様からお寄せいただく不動産に関する様々なご相談に、社員一丸となって、
ワンストップで対応させていただける仕組みにあります。
三菱UFJ信託銀行グループの一員です
当センターは、梅田を中心に大阪市内等広範囲にわたり土地・戸建・マンションはもちろん投資用不動産、事業用不動産、土地の有効活用、底地借地の整理まで数多くお取り扱いしております。
お客様のご期待に沿えるよう日々迅速な情報提供を心がけておりますので、どうぞお気軽にご相談ください
大和ハウスグループの総合不動産会社
お客様の大切な資産のため、時間や方法を惜しまず活動いたします。例えば「チラシの新聞折込掲載」「近隣への訪問・宅配チラシ」「インターネットによる活動」「提携企業での住宅フェアの開催」「弊社購入希望登録顧客へのDM、メール送信」「オープンハウスの開催」等、多彩に、きめ細やかにお客様をサポートいたします。
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私たち、オーディン都市開発は、不動産売却に特化したサービスを展開しています。「家が売れなくて困っていたり、早期にスケジュール通りに売却したい」など、数々のお悩みを解決して来ました。誰よりも高く売りたい!誰にも知られずに不動産を売りたい!?ご要望お応えいたします。買取保証サービスも充実しています。
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売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します!
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
不動産売却ならハウスドゥ天六駅前店へ!
ハウスドゥ 天六駅前店は北区を拠点に不動産の買取、売買仲介をはじめ、不動産に関することなら何でも幅広く取り扱っております。
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
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旭区、都島区、城東区、鶴見区、東淀川区、守口市の不動産売却はお任せください。地域密着の弊社では、常にお客様の立場になりサポートさせていただきます。 販売力に自信がありますので、相場よりも高く売る自信がございます。
また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
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参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,433万円 22.23m²の部屋 64万円 / m²
〜2,154万円 25.35m²の部屋 85万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市中央区谷町)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市中央区谷町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築8年(現在) | 1,444万円 | 100% |
築10年(2年後) | 1,412万円 | 97.8% |
築15年(7年後) | 1,330万円 | 92.1% |
築20年(12年後) | 1,248万円 | 86.4% |
築25年(17年後) | 1,166万円 | 80.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築8年) | 1,433万円 | 100% |
2年後 (築10年) | 1,401万円 | 97.8% |
7年後 (築15年) | 1,320万円 | 92.1% |
12年後 (築20年) | 1,238万円 | 86.4% |
17年後 (築25年) | 1,157万円 | 80.8% |
このマンションと、大阪市中央区谷町の築8年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,433万円 (22.23m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
64万円 / m² | 72万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンス谷町七丁目が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,650万円 | 22.00m² | 1K / 9階 | 2022年11月〜2023年4月 |
1,650万円 | 22.00m² | 1K / 9階 | 2021年3月〜2022年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,433万円 |
買取 | 860万円 〜 1,146万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年6月5日
6.4万円 22.23m²の部屋
〜8.1万円 25.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プレサンス谷町七丁目周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
大阪市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 16.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.79% 、 2年前→1年前:3.84% 、 1年前→今年:5.99% )
大阪府の直近3年間の変動(13.90% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市中央区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プレサンス谷町七丁目 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市中央区谷町7丁目1-19 |
交通 |
|
【外観】メイン
【外観】外観
【外観】外観
【外観】外観
【外観】外観
【エントランス】外観
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【地図】
【周辺】【スーパー】ライフクリーナー阪急オアシス上本町店まで115m
築年月(築年数) | 2017年1月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 44戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社金山工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
GLADIO上町台 | 2,128万円 〜 2,752万円 | 大阪府大阪市中央区東平1丁目1 |
2017年3月(築8年) 地上9階 / 全16戸 |
REIOS谷町 | 2,632万円 〜 3,661万円 | 大阪府大阪市中央区谷町7丁目2-7 |
2018年3月(築7年) 地上11階 / 全30戸 |
アゼーレカイテ上町台 | 2,741万円 〜 3,624万円 | 大阪府大阪市中央区東平1丁目3 |
2018年4月(築7年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プレサンス谷町七丁目2 | 1,476万円 〜 2,124万円 | 大阪府大阪市中央区谷町7丁目4-25 |
2018年2月(築7年) 地上15階 / 全84戸 |
グランドメゾン上町台テラス | 5,295万円 〜 8,132万円 | 大阪府大阪市中央区上汐1丁目4-3 |
2018年1月(築7年) 地上19階 / 全88戸 |
ランタナガーデン | 1,433万円 〜 1,961万円 | 大阪府大阪市中央区谷町7丁目2-16 |
2015年3月(築10年) 地上8階 / 全49戸 |
ラカーサ上本町 | 1,830万円 〜 2,490万円 | 大阪府大阪市中央区東平1丁目4-14 |
2016年3月(築9年) 地上10階 / 全18戸 |
グランデカワノ上町台 | 1,664万円 〜 2,441万円 | 大阪府大阪市中央区谷町6丁目2-15 |
2017年3月(築8年) 地上8階 / 全28戸 |
BlancM | 2,260万円 〜 4,170万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町1丁目2-7 |
2018年4月(築7年) 地上9階 / 全24戸 |
レオンコンフォート上本町カレント | 1,340万円 〜 1,966万円 | 大阪府大阪市中央区上汐2丁目2-3 |
2017年7月(築7年) 地上14階 / 全39戸 |
uro松屋町 | 1,310万円 〜 1,936万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町2丁目3 |
2017年8月(築7年) 地上9階 / 全40戸 |
エスリード谷町6丁目レジデンス | 1,461万円 〜 2,037万円 | 大阪府大阪市中央区谷町6丁目13-37 |
2017年11月(築7年) 地上10階 / 全117戸 |
和宏一輝 | 1,786万円 〜 3,545万円 | 大阪府大阪市中央区上汐2丁目2 |
2015年11月(築9年) 地上8階 / 全28戸 |
ル・パルトネール天王寺真田山 | 1,350万円 〜 1,926万円 | 大阪府大阪市天王寺区空清町8-2 |
2015年2月(築10年) 地上8階 / 全46戸 |
スワンズ谷町セントシティ | 1,299万円 〜 2,272万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町2丁目13-16 |
2015年9月(築9年) 地上10階 / 全108戸 |
プラウドタワー安堂寺 | 2,692万円 〜 7,296万円 | 大阪府大阪市中央区安堂寺町2丁目1-3 |
2015年6月(築10年) 地上21階 / 全100戸 |
ウィングテラスマツヤマチ | 1,493万円 〜 2,061万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町1丁目9-14 |
2017年2月(築8年) 地上12階 / 全44戸 |
kotima真田山 | 5,156万円 〜 6,046万円 | 大阪府大阪市天王寺区空清町7-20 |
2018年11月(築6年) 地上8階 / 全15戸 |
プレサンス高津公園ディオ | 1,281万円 〜 2,667万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町3丁目2-20 |
2017年1月(築8年) 地上12階 / 全120戸 |
和良久ライフ | 1,704万円 〜 3,783万円 | 大阪府大阪市中央区上町B |
2015年11月(築9年) 地上10階 / 全28戸 |
グランドメゾン上町一丁目 | 4,054万円 〜 5,769万円 | 大阪府大阪市中央区上町A-26 |
2015年1月(築10年) 地上13階 / 全 - 戸 |
プレサンスロジェ高津公園 | 3,626万円 〜 5,944万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町3丁目2-14 |
2018年3月(築7年) 地上15階 / 全67戸 |
フクダ不動産上本町マンション | 1,996万円 〜 2,943万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町5丁目6-10 |
2015年11月(築9年) 地上9階 / 全34戸 |
S.D-room | 3,480万円 〜 4,923万円 | 大阪府大阪市天王寺区空清町1-17 |
2017年5月(築8年) 地上7階 / 全 - 戸 |
カーサラピス | 2,161万円 〜 4,659万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町1丁目11-2 |
2015年1月(築10年) 地上9階 / 全19戸 |
ウェスト宮ノ下 | 2,433万円 〜 4,035万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町3丁目3-4 |
2018年3月(築7年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ルミエ東高津 | 2,083万円 〜 2,877万円 | 大阪府大阪市天王寺区東高津町7-24 |
2018年3月(築7年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エスリード心斎橋EAST | 1,310万円 〜 1,918万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町2丁目16-9 |
2015年12月(築9年) 地上15階 / 全95戸 |
ブランズ上町一丁目 | 3,940万円 〜 5,940万円 | 大阪府大阪市中央区上町1丁目24 |
2017年2月(築8年) 地上15階 / 全44戸 |
ファーストステージ心斎橋イースト | 1,471万円 〜 2,065万円 | 大阪府大阪市中央区安堂寺町2丁目6-24 |
2016年8月(築8年) 地上11階 / 全48戸 |
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