この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市中央区和泉町1丁目1-9
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
1,483 万円 21.44m²の部屋
〜2,791 万円 31.51m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年10月5日
1,483万円21.44m²の部屋69万円 / m²
〜2,791万円31.51m²の部屋89万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市中央区和泉町)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市中央区和泉町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築9年(現在) | 1,713万円 | 100% |
築10年(1年後) | 1,694万円 | 98.9% |
築15年(6年後) | 1,597万円 | 93.2% |
築20年(11年後) | 1,500万円 | 87.6% |
築25年(16年後) | 1,402万円 | 81.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築9年) | 1,483万円 | 100% |
1年後(築10年) | 1,467万円 | 98.9% |
6年後(築15年) | 1,383万円 | 93.2% |
11年後(築20年) | 1,299万円 | 87.6% |
16年後(築25年) | 1,215万円 | 81.9% |
このマンションと、大阪市中央区和泉町の築9年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,483万円 (21.44m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
69万円 / m² | 86万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスワンズシティ谷町モデルノが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,400万円 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2024年5月〜2024年8月 |
1,880万円 | 24.00m² | 1DK / 3階 | 2022年4月〜2024年6月 |
1,880万円 | 24.00m² | 1K / 9階 | 2020年12月〜2023年7月 |
1,800万円 | 23.00m² | 1K / 8階 | 2020年12月〜2023年6月 |
1,750万円 | 24.00m² | 1R / 7階 | 2023年2月〜2023年3月 |
1,780万円 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2022年6月〜2023年2月 |
1,888万円 | 24.03m² | 1DK / 3階 | 2021年7月〜2022年3月 |
1,998万円 | 24.03m² | 1K / 3階 | 2019年12月〜2021年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,483万円 |
買取 | 890万円 〜 1,187万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
6.46万円21.44m²の部屋
〜10.36万円31.51m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
スワンズシティ谷町モデルノの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスワンズシティ谷町モデルノが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 8階 | 2024年7月〜2024年9月 |
6.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 11階 | 2024年8月〜2024年9月 |
6.4万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 9階 | 2024年8月〜2024年9月 |
6.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 9階 | 2024年8月〜2024年9月 |
6.3万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2024年6月〜2024年8月 |
6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2024年1月〜2024年4月 |
6.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 8階 | 2024年3月〜2024年4月 |
8.6万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年12月〜2024年3月 |
8.3万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 11階 | 2024年1月〜2024年2月 |
6.4万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 11階 | 2023年11月〜2024年1月 |
6.7万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 9階 | 2023年8月〜2023年9月 |
6.8万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 9階 | 2023年9月 |
6.6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 7階 | 2023年7月〜2023年8月 |
6.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2023年4月〜2023年7月 |
6.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 8階 | 2023年5月〜2023年7月 |
6.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 11階 | 2023年7月 |
8.6万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年7月 |
7万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 8階 | 2023年3月〜2023年4月 |
6.3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 8階 | 2023年3月〜2023年4月 |
6.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 8階 | 2023年3月 |
6.4万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 7階 | 2023年3月 |
8.5万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年3月 |
6.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2023年3月 |
8.4万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年2月 |
6.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 10階 | 2022年10月〜2022年12月 |
6.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2022年9月〜2022年10月 |
6.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2022年10月 |
8万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年7月 |
8.7万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年7月 |
6.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 10階 | 2021年12月〜2022年5月 |
6.6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 7階 | 2022年4月〜2022年5月 |
8.5万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 6階 | 2021年12月〜2022年4月 |
6.2万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2022年2月〜2022年4月 |
6.7万円 / 月 | 25.87m² | 1K / 7階 | 2022年2月〜2022年3月 |
6.9万円 / 月 | 25.87m² | 1K / 4階 | 2022年3月 |
6.5万円 / 月 | 21.44m² | 1K / 9階 | 2021年12月〜2022年2月 |
6.5万円 / 月 | 22.78m² | 1K / 8階 | 2021年10月〜2022年1月 |
8.5万円 / 月 | 31.51m² | 1LDK / 8階 | 2021年11月〜2021年12月 |
6.5万円 / 月 | 22.78m² | 1K / 10階 | 2021年4月〜2021年9月 |
6.2万円 / 月 | 22.78m² | 1K / 4階 | 2021年6月〜2021年7月 |
6.6万円 / 月 | 24.03m² | 1K / 3階 | 2021年3月〜2021年5月 |
6.4万円 / 月 | 23.45m² | 1K / 4階 | 2021年4月〜2021年5月 |
6.5万円 / 月 | 21.44m² | 1K / 11階 | 2021年1月〜2021年4月 |
6.6万円 / 月 | 23.45m² | 1K / 11階 | 2021年1月〜2021年3月 |
6.5万円 / 月 | 23.45m² | 1K / 8階 | 2020年12月〜2021年2月 |
6.7万円 / 月 | 24.03m² | 1K / 11階 | 2020年12月〜2021年1月 |
7万円 / 月 | 24.03m² | 1K / 9階 | 2020年12月〜2021年1月 |
6.6万円 / 月 | 24.03m² | 1K / 4階 | 2020年10月〜2020年12月 |
8.3万円 / 月 | 31.51m² | 1LDK / 2階 | 2020年11月〜2020年12月 |
6.8万円 / 月 | 24.03m² | 1K / 9階 | 2020年11月 |
6.6万円 / 月 | 24.03m² | 1K / 8階 | 2020年9月 |
6.2万円 / 月 | 22.78m² | 1K / 2階 | 2020年5月〜2020年6月 |
6.7万円 / 月 | 25.87m² | 1K / 8階 | 2020年6月 |
6.7万円 / 月 | 25.87m² | 1K / 4階 | 2020年4月〜2020年5月 |
6.4万円 / 月 | 23.45m² | 1K / 7階 | 2019年12月〜2020年3月 |
6.5万円 / 月 | 21.44m² | 1K / 8階 | 2020年1月〜2020年3月 |
6.7万円 / 月 | 24.03m² | 1K / 9階 | 2020年1月〜2020年2月 |
6.7万円 / 月 | 24.03m² | 1K / 6階 | 2020年1月 |
8.2万円 / 月 | 31.51m² | 1LDK / 3階 | 2019年11月〜2019年12月 |
6.6万円 / 月 | 24.03m² | 1K / 6階 | 2019年10月 |
6.5万円 / 月 | 25.87m² | 1K / 6階 | 2019年8月〜2019年9月 |
6.3万円 / 月 | 24.03m² | 1K / 5階 | 2019年8月 |
6.4万円 / 月 | 24.03m² | 1K / 5階 | 2019年6月〜2019年7月 |
8.4万円 / 月 | 31.51m² | 1LDK / 9階 | 2019年4月〜2019年5月 |
6万円 / 月 | 22.78m² | 1K / 3階 | 2019年3月〜2019年4月 |
5.9万円 / 月 | 21.44m² | 1K / 2階 | 2019年3月〜2019年4月 |
8.4万円 / 月 | 31.51m² | 1LDK / 10階 | 2019年4月 |
8.4万円 / 月 | 31.51m² | 1LDK / 5階 | 2019年1月〜2019年3月 |
6.4万円 / 月 | 22.78m² | 1K / 10階 | 2019年2月〜2019年3月 |
6.7万円 / 月 | 24.03m² | 1K / 10階 | 2019年2月〜2019年3月 |
6.7万円 / 月 | 24.03m² | 1K / 9階 | 2019年2月〜2019年3月 |
6.5万円 / 月 | 24.03m² | 1K / 6階 | 2019年2月〜2019年3月 |
6.3万円 / 月 | 25.87m² | 1K / 2階 | 2019年3月 |
6.5万円 / 月 | 24.03m² | 1K / 7階 | 2019年2月 |
6.3万円 / 月 | 21.44m² | 1K / 3階 | 2019年2月 |
6.4万円 / 月 | 24.03m² | 1K / 5階 | 2018年12月〜2019年1月 |
6.2万円 / 月 | 23.45m² | 1K / 5階 | 2018年10月〜2018年11月 |
6.4万円 / 月 | 24.03m² | 1K / 9階 | 2018年11月 |
6.3万円 / 月 | 21.44m² | 1K / 8階 | 2018年9月〜2018年10月 |
6.5万円 / 月 | 24.03m² | 1K / 7階 | 2018年7月〜2018年9月 |
6.1万円 / 月 | 22.78m² | 1K / 2階 | 2018年9月 |
6.7万円 / 月 | 24.03m² | 1K / 9階 | 2018年6月 |
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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スワンズシティ谷町モデルノ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 13.59%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.43%、 2年前→1年前:3.78%、 1年前→今年:4.81% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市中央区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | スワンズシティ谷町モデルノ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市中央区和泉町1丁目1-9 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】スワンズシティ谷町モデルノ エントランス
【駐車場】
【周辺】【コンビニエンスストア】サンクスまで240m
【周辺】【郵便局】大阪谷町四郵便局まで330m
【周辺】【公園】南大江公園まで320m
【周辺】【生活雑貨店】ドン・キホーテ 法円坂店まで400m
【周辺】【ドラッグストア】スギ薬局 谷町四丁目店まで480m
【周辺】【動物病院】中央動物医療センターまで500m
【周辺】【クリーニング】やなぎ屋クリーニング 谷町四丁目店まで500m
【周辺】【文化財】史跡 難波宮跡(難波宮跡公園)まで800m
【周辺】【総合病院】大阪府立病院機構 大阪国際がんセンターまで880m
【周辺】【その他】空堀商店街まで760m
築年月(築年数) | 2016年7月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 70戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
セレニテ谷四 | 1,369万円 〜 1,830万円 | 大阪府大阪市中央区内久宝寺町3丁目3-7 |
2016年10月(築9年) 地上9階 / 全64戸 |
W-STYLE大阪谷町 | 1,403万円 〜 2,142万円 | 大阪府大阪市中央区和泉町2丁目1-2 |
2015年5月(築10年) 地上13階 / 全96戸 |
プレサンス谷町リーベ | 1,446万円 〜 2,165万円 | 大阪府大阪市中央区内久宝寺町3丁目3-2 |
2016年1月(築9年) 地上12階 / 全 - 戸 |
きーとすはうす | 2,506万円 〜 3,267万円 | 大阪府大阪市中央区和泉町2丁目2-13 |
2015年3月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
セレニテ谷町カルム | 1,507万円 〜 3,040万円 | 大阪府大阪市中央区粉川町2-10 |
2018年3月(築7年) 地上10階 / 全54戸 |
グランドパレス谷町四丁目 | 4,137万円 〜 5,591万円 | 大阪府大阪市中央区谷町4丁目7-2 |
2015年8月(築10年) 地上15階 / 全55戸 |
グランアッシュ谷町サウスヒルズ | 3,121万円 〜 6,665万円 | 大阪府大阪市中央区内久宝寺町2丁目6-10 |
2014年11月(築11年) 地上15階 / 全69戸 |
S-RESIDENCE谷町五丁目 | 1,631万円 〜 2,368万円 | 大阪府大阪市中央区谷町5丁目1-6 |
2017年7月(築8年) 地上15階 / 全84戸 |
リンクス大阪城SOUTHレジデンス | 1,609万円 〜 2,179万円 | 大阪府大阪市中央区内久宝寺町4丁目2-12 |
2018年1月(築7年) 地上9階 / 全32戸 |
オーパスグラン谷町 | 1,849万円 〜 2,591万円 | 大阪府大阪市中央区内久宝寺町2丁目7-5 |
2015年11月(築10年) 地上10階 / 全40戸 |
レオンコンフォート本町東3 | 1,516万円 〜 2,706万円 | 大阪府大阪市中央区常盤町2丁目2-11 |
2017年3月(築8年) 地上15階 / 全84戸 |
プライムツリー内久宝寺 | 2,226万円 〜 4,246万円 | 大阪府大阪市中央区内久宝寺町4丁目4-12 |
2015年4月(築10年) 地上11階 / 全25戸 |
セレニテ谷町クロワ | 1,780万円 〜 2,855万円 | 大阪府大阪市中央区常盤町2丁目2-15 |
2014年9月(築11年) 地上15階 / 全42戸 |
プラウドタワー安堂寺 | 2,759万円 〜 7,401万円 | 大阪府大阪市中央区安堂寺町2丁目1-3 |
2015年7月(築10年) 地上21階 / 全100戸 |
ジ・アーバネックス上町台龍造寺 | 4,069万円 〜 9,602万円 | 大阪府大阪市中央区龍造寺町6-2 |
2014年11月(築11年) 地上11階 / 全39戸 |
レオンコンフォート本町東2 | 1,947万円 〜 2,761万円 | 大阪府大阪市中央区常盤町2丁目3-22 |
2017年1月(築8年) 地上15階 / 全98戸 |
グラシア堺筋本町 | 4,027万円 〜 5,057万円 | 大阪府大阪市中央区農人橋3丁目1 |
2018年3月(築7年) 地上14階 / 全22戸 |
プレサンス谷町キャトル | 1,688万円 〜 2,291万円 | 大阪府大阪市中央区常盤町2丁目3-10 |
2017年2月(築8年) 地上15階 / 全 - 戸 |
エスリード谷町4丁目 | 1,589万円 〜 2,236万円 | 大阪府大阪市中央区常盤町2丁目4-7 |
2016年10月(築9年) 地上15階 / 全84戸 |
スワンズシティ堺筋本町 | 1,279万円 〜 2,026万円 | 大阪府大阪市中央区材木町3-5 |
2015年10月(築10年) 地上11階 / 全50戸 |
リビオレゾン中央鎗屋町 | 2,990万円 〜 5,419万円 | 大阪府大阪市中央区鎗屋町2丁目4-5 |
2015年2月(築10年) 地上15階 / 全57戸 |
サムティ上町台龍造寺 | 1,801万円 〜 3,655万円 | 大阪府大阪市中央区龍造寺町1-11 |
2015年2月(築10年) 地上9階 / 全34戸 |
ヴィラ・リヴィエール | 1,997万円 〜 2,590万円 | 大阪府大阪市中央区農人橋3丁目2-9 |
2015年2月(築10年) 地上10階 / 全36戸 |
フェリシエ安堂寺町 | 2,325万円 〜 5,842万円 | 大阪府大阪市中央区安堂寺町2丁目6-34 |
2018年6月(築7年) 地上8階 / 全41戸 |
プレサンス松屋町グレース | 1,328万円 〜 3,562万円 | 大阪府大阪市中央区安堂寺町2丁目7-8 |
2018年1月(築7年) 地上15階 / 全124戸 |
レジュールアッシュ松屋町 | 1,655万円 〜 2,660万円 | 大阪府大阪市中央区松屋町1-25 |
2014年7月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ファーストステージ心斎橋イースト | 1,506万円 〜 2,090万円 | 大阪府大阪市中央区安堂寺町2丁目6-24 |
2016年8月(築9年) 地上11階 / 全48戸 |
ミラージュパレス本町東レジデンス | 1,490万円 〜 2,048万円 | 大阪府大阪市中央区内本町2丁目4-5 |
2015年2月(築10年) 地上13階 / 全48戸 |
BPRレジデンス本町東 | 1,522万円 〜 2,787万円 | 大阪府大阪市中央区徳井町2丁目2-7 |
2015年2月(築10年) 地上13階 / 全70戸 |
ファーストフィオーレ心斎橋イースト | 2,109万円 〜 3,045万円 | 大阪府大阪市中央区松屋町1-19 |
2018年3月(築7年) 地上15階 / 全42戸 |
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