兵庫県神戸市灘区原田通3丁目8-1
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
4,396 万円 68.04m²の部屋
〜5,396 万円 68.04m²の部屋
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弊社は、神戸市垂水区〜尼崎市・大阪西部、北は三田・川西市まで広範囲で営業活動を展開しており、定休日はなく、多くのお客様にご利用頂いております。「高く売却」「早く売却」「近所に知られずに売却」など売主様のご希望に沿った売却活動を行います！仲介手数料50％OFF、不用品撤去、瑕疵保証などのプランも充実。
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三浦友和TVCM放映中！福屋不動産販売です。家を買うとき・売るときはご相談下さい。初めてのご売却のお手伝い、疑問がいっぱいのご売却は、お気軽に当店スタッフにお任せ下さい。住んだままでもいいの？リフォームしないと売れないの？様々な疑問にお答えします。中古・土地・マンション・他・お気軽にどうぞ。
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弊社では、経験豊富で腰の柔らかいスタッフが在籍しております。
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安心・安全な取引をお約束いたします。
すべてはお客様のために。これが私たちの原点です。お客様のご要望を正確に聞取り、最善なご提案をしてまいります。また、豊富な知識、経験積んだ営業員が安全な取引が出来る様、迅速に不動産の特性を把握し、様々なお客様へ自信をもってご提案しおります。お気軽にご相談ください。
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大和ハウスグループの総合不動産会社
当社は大和ハウスグループの総合不動産会社です。土地・戸建・マンション・収益物件等、不動産に関する取引すべてを当社で行うことが可能です。お客様のご要望・ご事情に合わせて、3つの売却方法の中から最適なサポートをご提案させていただきます。通常の「仲介」だけでなく「買取保証」「買取」をお選びいただけます。
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神戸で創業24年。不動産売却に自信あり！
シーズ不動産販売は、2000年に創立後、販売企画から自社分譲、仲介、リフォームまで幅広い事業を展開してきました。その経験を活かし、お客様にとって「何が最適か」を一緒に考えます。神戸のほぼ全域をカバー！地域特性を知り尽くしたスタッフが、1円でも高く、かつ確実な売却につなげます！買取もご相談可！
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顧客満足度ランキング 2冠受賞！
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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近鉄不動産 芦屋営業所
豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。
大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。
経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。
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不動産の売却、買取に特化した不動産会社です。弊社独自の販売戦略により「早く」「高く」売却いたします。街の法律家である行政書士が担当いたしますので、相続、遺言、離婚問題をワンストップサービスで対応することが可能です。また法律を遵守した安心安全丁寧な不動産取引を実現いたします。
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長谷工グループの総合力で対応いたします。
阪神本線「西宮」駅南側徒歩１分の駅前店舗です。
不動産売買は、一生に何度も経験するものではございません。
色々なご質問や、問題・不安があると思います。
ベテランから若手まで幅広いメンバー構成です。
一緒にお客様の悩みを解決していきましょう！！
ご要望に合わせた選べる【売却プラン】
一般仲介での売却の他、自社買取にも対応しておりますのでお客様のご要望に合わせた売却方法のご提案が可能です。
また相続やリースバック、買い替え等のご相談も可能でございますので、是非お気軽にご相談ください。
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16社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
4,396万円68.04m²の部屋65万円 / m²
〜5,396万円68.04m²の部屋79万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市灘区原田通)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市灘区原田通 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 3,918万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 3,786万円 | 96.6％ |
| 築15年(8年後) | 3,564万円 | 91.0％ |
| 築20年(13年後) | 3,342万円 | 85.3％ |
| 築25年(18年後) | 3,119万円 | 79.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 4,396万円 | 100％ |
| 3年後(築10年) | 4,248万円 | 96.6％ |
| 8年後(築15年) | 3,999万円 | 91.0％ |
| 13年後(築20年) | 3,750万円 | 85.3％ |
| 18年後(築25年) | 3,500万円 | 79.6％ |
このマンションと、神戸市灘区原田通の築7年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,396万円 (68.04m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 65万円 / m² | 56万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレ王子公園原田の森が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,080万円 | 68.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,396万円 |
| 買取 | 2,638万円 〜 3,517万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
14.12万円68.04m²の部屋
〜16.18万円68.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ワコーレ王子公園原田の森周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市灘区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
神戸市灘区のマンションの価格は直近の3年間で 13.04%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：6.29%、 1年前→今年：1.15% ）
兵庫県の直近3年間の変動（11.40% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ワコーレ王子公園原田の森 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区原田通3丁目8-1 |
| 交通 |
|
【外観】物件の外観（南東側から）［2024年4月6日撮影］
【周辺】王子公園の外観
【周辺】神鋼記念病院の外観
【周辺】吉田アーデント病院の外観
![【周辺】福住小学校[公立]の外観](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/128659/c15a531ada601c79b3f835ac7c13fa62.jpg)
【周辺】福住小学校[公立]の外観
![【周辺】上野中学校[公立]の外観](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/128659/812938407cc1bd369093059d257801bb.jpg)
【周辺】上野中学校[公立]の外観
![【周辺】なのは乳児園[私立]の外観](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/128659/2e75fd8164a9e27324696794cc474210.jpg)
【周辺】なのは乳児園[私立]の外観
【周辺】万代(春日野道店)の外観
【周辺】ダイエーグルメシティ(摩耶海岸通店)の外観
【周辺】王子公園駅
| 築年月（築年数） | 2017年10月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社大木工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、外断熱、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヌーヴェルワイズ灘駅前 | 3,198万円 〜 4,756万円 | 兵庫県神戸市中央区割塚通1丁目2-1 |
2018年6月（築7年） 地上14階 / 全64戸 |
| 灘北レジデンス | 1,391万円 〜 3,528万円 | 兵庫県神戸市灘区灘北通9丁目1 |
2019年3月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パークビュー王子駅前 | 1,315万円 〜 7,416万円 | 兵庫県神戸市灘区王子町1丁目3-6 |
2017年3月（築8年） 地上8階 / 全20戸 |
| ワコーレザ・ハウス王子公園 | 4,039万円 〜 6,246万円 | 兵庫県神戸市灘区城内通1丁目6-12 |
2017年2月（築8年） 地上6階 / 全25戸 |
| ファステート神戸アモーレ | 1,420万円 〜 1,795万円 | 兵庫県神戸市中央区割塚通2丁目3-13 |
2017年6月（築8年） 地上12階 / 全44戸 |
| レーヴ | 1,438万円 〜 2,050万円 | 兵庫県神戸市中央区宮本通3丁目1-4 |
2018年11月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アドバンス神戸プリンスパーク | 1,106万円 〜 1,457万円 | 兵庫県神戸市中央区割塚通2丁目3-6 |
2016年6月（築9年） 地上9階 / 全40戸 |
| Walk1Minutes王子公園 | 1,135万円 〜 1,478万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋6丁目5-16 |
2017年2月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライフレンド摩耶 | 1,504万円 〜 1,935万円 | 兵庫県神戸市灘区灘北通7丁目4-15 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 摩耶シティDELIGHT | 4,140万円 〜 6,542万円 | 兵庫県神戸市灘区灘北通7丁目5-1 |
2016年2月（築9年） 地上6階 / 全57戸 |
| 摩耶シティCOMFORT | 3,414万円 〜 4,994万円 | 兵庫県神戸市灘区灘北通6丁目5-1 |
2016年3月（築9年） 地上8階 / 全106戸 |
| サントヴィラージュ摩耶 | 1,561万円 〜 3,240万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町1丁目7-18 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレサンスロジェ王子公園 | 3,367万円 〜 4,944万円 | 兵庫県神戸市灘区倉石通5丁目1-5 |
2019年6月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ神戸上筒井ゆりのき通り | 3,234万円 〜 5,674万円 | 兵庫県神戸市中央区上筒井通5丁目2-1 |
2017年8月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 摩耶シティSTATIONGATE | 3,548万円 〜 8,836万円 | 兵庫県神戸市灘区灘南通5丁目5-2 |
2019年8月（築5年） 地上11階 / 全118戸 |
| ローレル割塚 | 1,547万円 〜 4,396万円 | 兵庫県神戸市中央区割塚通6丁目2-6 |
2017年3月（築8年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ王子公園グランデ | 4,072万円 〜 4,998万円 | 兵庫県神戸市灘区倉石通3丁目1-18 |
2016年7月（築9年） 地上12階 / 全46戸 |
| モントマヤ | 1,580万円 〜 2,872万円 | 兵庫県神戸市灘区灘南通5丁目2-27 |
2018年8月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミルキーウェイ新神戸 | 1,918万円 〜 5,383万円 | 兵庫県神戸市中央区中島通4丁目2-16 |
2017年12月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エステムコート三宮EAST4ザ・フロント | 1,352万円 〜 1,898万円 | 兵庫県神戸市中央区宮本通7丁目1-13 |
2018年9月（築6年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ王子公園ラグゼ | 2,913万円 〜 4,065万円 | 兵庫県神戸市灘区畑原通3丁目4-3 |
2016年8月（築8年） 地上5階 / 全20戸 |
| シーサイドパレス神戸 | 1,195万円 〜 1,745万円 | 兵庫県神戸市中央区脇浜町3丁目1 |
2016年2月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| Kaiyoshi神戸 | 985万円 〜 3,066万円 | 兵庫県神戸市中央区筒井町3丁目7-8 |
2015年10月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルカディア | 1,814万円 〜 2,967万円 | 兵庫県神戸市中央区東雲通1丁目4-12 |
2016年5月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランアクシス | 1,746万円 〜 3,739万円 | 兵庫県神戸市中央区東雲通1丁目4-16 |
2019年4月（築6年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| BLUESKYMAYA | 1,372万円 〜 2,754万円 | 兵庫県神戸市灘区岸地通1丁目8-4 |
2017年2月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アドバンス三宮グルーブ | 1,317万円 〜 2,002万円 | 兵庫県神戸市中央区東雲通1丁目7-13 |
2018年3月（築7年） 地上10階 / 全45戸 |
| ワコーレハウスKOBE春日野 | 3,440万円 〜 5,825万円 | 兵庫県神戸市中央区八雲通2丁目3-14 |
2016年3月（築9年） 地上7階 / 全25戸 |
| PRIOR春日野道 | 1,222万円 〜 2,306万円 | 兵庫県神戸市中央区国香通3丁目1-3 |
2017年4月（築8年） 地上10階 / 全36戸 |
| LEGESTA神戸ガーデンパレス | 1,211万円 〜 1,809万円 | 兵庫県神戸市中央区八雲通2丁目3-3 |
2017年1月（築8年） 地上15階 / 全 - 戸 |
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