京都府京都市上京区三丁町468
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,048 万円 32.12m²の部屋
〜3,069 万円 38.34m²の部屋
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店舗内観
【近鉄の仲介】不動産を活かすご縁づくり
《烏丸二条から始まる 近鉄の仲介》私どもは、豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。《この街が好きだから》経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。
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堀川北大路の北西角にございます！
福屋グループの京都１号店です！非常に目立つ立地に店舗があり集客力に自信があります。経験豊富な営業社員がお客様に寄り添ってより良いご提案を致します。京都エリア12店舗のネットワークと情報量を生かして早期高価売却のお手伝いをさせて頂きます！即金買取も随時行っておりますのでお気軽にお声掛け下さい。
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烏丸通りに面した１階部分 売却賃貸対応
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
三菱UFJ信託銀行グループの一員です
京都センターでは、京都市内全域と向日市、長岡京市、滋賀県大津市・草津市等のエリアで営業活動をしています。マンションや土地・戸建のご売却の際は、是非、当センターまでお気軽にご相談ください。お客様に最適なご提案を心掛け、納得して取引してもらえるよう心がけております。
店舗内観
不動産業23年目のスタッフが対応致します
当社は不動産のプロとして誰にでも理解できる平易な言葉で説明を行い、納得したお取引をして頂く事が最も重要であると考えている為、言葉足らずの説明等は行いません。皆様の大切な資産である不動産を安心してお任せ頂けるよう日々精進しております。査定・相談等は無料ですのでまずは一度ご相談下さい。
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弊社は京都市内を中心に不動産売買を取り扱っております。京都府京都市と周辺エリアの不動産に精通したベテランスタッフを中心に、不動産売却・買取の経験豊富なスタッフが皆様からのご相談に対応させて頂きます。サービス・知識・アドバイスを三本柱とした、私たち住まいの「コンシェルジュ」へお任せください。
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住宅開発１００余年の実績の総合不動産会社
『阪急阪神の仲介 京都桂営業所』では 『世界の観光地 京都』の西の玄関口『桂』を中心に京都市内全域を営業活動エリアとし、顧客第一主義経験豊富な宅地建物取引士である当店営業員が、居住用のマンション・一戸建（新築・中古）・土地・収益用不動産・事業用不動産など、あらゆる不動産に関するご相談を承ります。
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17社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,048万円32.12m²の部屋64万円 / m²
〜3,069万円38.34m²の部屋80万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市上京区三丁町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京都市上京区三丁町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 2,863万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 2,829万円 | 98.8％ |
| 築15年(6年後) | 2,659万円 | 92.9％ |
| 築20年(11年後) | 2,489万円 | 86.9％ |
| 築25年(16年後) | 2,319万円 | 81.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 2,048万円 | 100％ |
| 1年後(築10年) | 2,025万円 | 98.8％ |
| 6年後(築15年) | 1,903万円 | 92.9％ |
| 11年後(築20年) | 1,781万円 | 86.9％ |
| 16年後(築25年) | 1,659万円 | 81.0％ |
このマンションと、京都市上京区三丁町の築9年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,048万円 (32.12m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 64万円 / m² | 72万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,048万円 |
| 買取 | 1,229万円 〜 1,639万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.95万円32.12m²の部屋
〜10.56万円38.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランレブリー御所西2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランレブリー御所西2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.9万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 1階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 5階 | 2024年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 5階 | 2024年5月 |
| 8.9万円 / 月 | 37.00m² | 1DK / 5階 | 2024年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 9.5万円 / 月 | 37.00m² | 1DK / 2階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 10.2万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 9.7万円 / 月 | 36.00m² | 2K / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 7万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 10.4万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年3月 |
| 10.2万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年3月 |
| 9.7万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 5階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 3階 | 2023年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年9月〜2023年1月 |
| 8.9万円 / 月 | 37.00m² | 1DK / 5階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 8.8万円 / 月 | 37.00m² | 1DK / 4階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 9.7万円 / 月 | 36.00m² | 2K / 2階 | 2022年5月〜2022年9月 |
| 9.7万円 / 月 | 37.00m² | 1DK / 1階 | 2021年3月〜2022年8月 |
| 10.4万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 5階 | 2021年12月〜2022年8月 |
| 10.2万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 7.4万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 5階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 10.2万円 / 月 | 37.77m² | 1LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年11月 |
| 9.8万円 / 月 | 38.38m² | 2K / 1階 | 2021年3月〜2021年11月 |
| 7.3万円 / 月 | 32.38m² | 1K / 5階 | 2021年11月 |
| 7.3万円 / 月 | 32.38m² | 1K / 5階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 7.4万円 / 月 | 33.12m² | 1K / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 10.3万円 / 月 | 37.77m² | 1LDK / 3階 | 2021年3月 |
| 10.4万円 / 月 | 37.77m² | 1DK / 5階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 33.12m² | 1K / 5階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 33.12m² | 1K / 4階 | 2021年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 32.12m² | 1K / 3階 | 2020年12月 |
| 6.9万円 / 月 | 32.38m² | 1K / 2階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 32.38m² | 1K / 3階 | 2020年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 32.12m² | 1K / 5階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 10.2万円 / 月 | 37.77m² | 1LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 7万円 / 月 | 32.38m² | 1K / 3階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 7万円 / 月 | 32.38m² | 1K / 4階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 32.38m² | 1K / 1階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 32.38m² | 1K / 5階 | 2020年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 32.12m² | 1K / 4階 | 2020年2月 |
| 9.7万円 / 月 | 36.32m² | 2K / 2階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 9.4万円 / 月 | 37.77m² | 1LDK / 1階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 9.6万円 / 月 | 38.34m² | 2K / 1階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 10.1万円 / 月 | 37.77m² | 1LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 9.6万円 / 月 | 35.32m² | 2K / 2階 | 2018年8月〜2019年2月 |
| 10.2万円 / 月 | 37.77m² | 1LDK / 5階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 9.6万円 / 月 | 35.32m² | 2K / 2階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 10.2万円 / 月 | 37.77m² | 1DK / 4階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 32.12m² | 1K / 4階 | 2018年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランレブリー御所西2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市上京区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
京都市上京区のマンションの価格は直近の3年間で 10.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.12%、 2年前→1年前：5.03%、 1年前→今年：1.20% ）
京都府の直近3年間の変動（12.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
京都市上京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランレブリー御所西2 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市上京区三丁町468 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【その他】同志社大学 今出川キャンパスまで810ｍ
【周辺】【その他】同志社女子大学まで1124ｍ
【周辺】【スーパー】フレスコプチ 烏丸今出川店まで604ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 京都新町一条店まで174ｍ
【周辺】【郵便局】京都中立売室町郵便局まで68ｍ
【周辺】【銀行】京都中央信用金庫西陣支店まで549ｍ
【周辺】【総合病院】京都第二赤十字病院まで797ｍ
【周辺】【警察】上京警察署 室町中立売交番まで101ｍ
| 築年月（築年数） | 2016年12月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 19戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
17社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス御所西 | 4,857万円 〜 9,884万円 | 京都府京都市上京区元浄花院町581 |
2015年1月（築10年） 地上5階 / 全22戸 |
| ザ・京都レジデンス御所西乾御門 | 7,976万円 〜 9,926万円 | 京都府京都市上京区観三橘町559 |
2016年2月（築9年） 地上5階 / 全23戸 |
| クレヴィア京都御所西 | 5,965万円 〜 7,423万円 | 京都府京都市上京区小川町202 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全18戸 |
| リーガルマンション京都御所西2 | 1,945万円 〜 7,202万円 | 京都府京都市上京区西無車小路町599 |
2016年8月（築9年） 地上5階 / 全30戸 |
| ブランズ京都御所西 | 3,626万円 〜 7,113万円 | 京都府京都市上京区堀出シ町302 |
2017年5月（築8年） 地上7階 / 全38戸 |
| K.H御所前 | 1,998万円 〜 2,631万円 | 京都府京都市上京区今出川町314 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全14戸 |
| Appartamento御所西 | 1,583万円 〜 2,137万円 | 京都府京都市上京区元本満寺町307-10 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全24戸 |
| ボヌール華西陣 | 1,634万円 〜 2,124万円 | 京都府京都市上京区堀川上之町838 |
2018年1月（築7年） 地上7階 / 全46戸 |
| PAUSE役人町 | 1,287万円 〜 2,266万円 | 京都府京都市上京区役人町243 |
2017年2月（築8年） 地上5階 / 全35戸 |
| ザ・サンメゾン京都御所西 | 4,261万円 〜 5,319万円 | 京都府京都市上京区養安町242-32 |
2017年8月（築8年） 地上5階 / 全18戸 |
| LOTUSGRANDEMARUTAMACHI | 2,635万円 〜 3,447万円 | 京都府京都市上京区北蟹屋町671 |
2018年2月（築7年） 地上4階 / 全11戸 |
| イーグルコート京都御所梨木の杜 | 5,280万円 〜 1億 1,344万円 | 京都府京都市上京区染殿町 |
2015年4月（築10年） 地上3階 / 全32戸 |
| ベラジオ堀川今出川 | 1,644万円 〜 2,446万円 | 京都府京都市上京区芝薬師町628 |
2015年2月（築10年） 地上5階 / 全37戸 |
| 御所南晴風苑 | 5,301万円 〜 6,599万円 | 京都府京都市中京区丸太町21 |
2015年2月（築10年） 地上6階 / 全16戸 |
| 京都アートステイ西陣捨松 | 2,618万円 〜 3,130万円 | 京都府京都市上京区笹屋町1丁目525-1 |
2018年1月（築7年） 地上4階 / 全10戸 |
| プラウド京都御所東 | 5,152万円 〜 7,379万円 | 京都府京都市上京区東桜町9 |
2016年9月（築9年） 地上5階 / 全18戸 |
| BlancNeige二条城北 | 1,943万円 〜 2,893万円 | 京都府京都市上京区一町目835 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全19戸 |
| サクシード西陣 | 1,402万円 〜 1,997万円 | 京都府京都市上京区菱屋町 |
2015年2月（築10年） 地上5階 / 全29戸 |
| BRICK今出川 | 1,901万円 〜 2,675万円 | 京都府京都市上京区一真町79-1 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| モナド | 1,794万円 〜 2,712万円 | 京都府京都市上京区新柳馬場頭町532 |
2017年2月（築8年） 地上5階 / 全24戸 |
| グランレブリー御所北 | 1,966万円 〜 3,064万円 | 京都府京都市上京区十念寺前町45-1 |
2016年2月（築9年） 地上4階 / 全24戸 |
| フェミネンス二条城北 | 5,077万円 〜 6,016万円 | 京都府京都市上京区藁屋町536-101 |
2015年7月（築10年） 地上7階 / 全25戸 |
| LEGAL京都二条城北 | 2,617万円 〜 4,309万円 | 京都府京都市上京区藁屋町535-2 |
2018年11月（築7年） 地上7階 / 全38戸 |
| CotoGlance鴨川別邸 | 1,612万円 〜 2,557万円 | 京都府京都市上京区青龍町249 |
2018年9月（築7年） 地上7階 / 全25戸 |
| ベラジオ京都鞍馬口 | 1,563万円 〜 2,192万円 | 京都府京都市上京区下清蔵口町133-8 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全27戸 |
| FERIO同志社北 | 1,688万円 〜 2,557万円 | 京都府京都市上京区上御霊前町397 |
2016年3月（築9年） 地上5階 / 全10戸 |
| フォース二条城東 | 2,046万円 〜 3,472万円 | 京都府京都市中京区正行寺町662 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全42戸 |
| ザ・京都レジデンス御所南 | 6,558万円 〜 1億 2,078万円 | 京都府京都市中京区毘沙門町546 |
2016年12月（築9年） 地上5階 / 全43戸 |
| COLLEGECOURT京都鴨川 | 1,255万円 〜 1,541万円 | 京都府京都市上京区不動前町2 |
2017年2月（築8年） 地上5階 / 全77戸 |
| プレイズ御所南 | 3,281万円 〜 7,957万円 | 京都府京都市中京区仁王門町21-2 |
2016年2月（築9年） 地上5階 / 全29戸 |
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