この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
京都府京都市上京区上生洲町197-11
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
7,189 万円 43.38m²の部屋
〜5 億 6,606 万円 278.83m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
7,189万円43.38m²の部屋166万円 / m²
〜5億6,606万円278.83m²の部屋203万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市上京区上生洲町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (京都市上京区上生洲町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築8年(現在) | 4,983万円 | 100% |
築10年(2年後) | 4,868万円 | 97.7% |
築15年(7年後) | 4,576万円 | 91.8% |
築20年(12年後) | 4,284万円 | 86.0% |
築25年(17年後) | 3,991万円 | 80.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築8年) | 7,189万円 | 100% |
2年後(築10年) | 7,023万円 | 97.7% |
7年後(築15年) | 6,602万円 | 91.8% |
12年後(築20年) | 6,180万円 | 86.0% |
17年後(築25年) | 5,758万円 | 80.1% |
このマンションと、京都市上京区上生洲町の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
7,189万円 (43.38m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも33% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
166万円 / m² | 125万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・パークハウス京都鴨川御所東が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2億6,000万円 | 119.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年5月〜2024年8月 |
15億円 | 278.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年11月 |
2億4,800万円 | 144.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年3月 |
1億5,000万円 | 83.24m² | 2LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 7,189万円 |
買取 | 4,313万円 〜 5,751万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
13.56万円43.38m²の部屋
〜95.7万円278.83m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ザ・パークハウス京都鴨川御所東の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・パークハウス京都鴨川御所東が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
14.6万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年7月 |
23万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年3月 |
23.8万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年2月 |
26万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年8月〜2022年12月 |
40万円 / 月 | 83.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年10月〜2022年12月 |
38万円 / 月 | 83.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年9月 |
17万円 / 月 | 55.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年5月〜2022年7月 |
17.5万円 / 月 | 55.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年5月〜2022年6月 |
19万円 / 月 | 55.19m² | 1LDK / 3階 | 2021年9月〜2021年10月 |
25万円 / 月 | 64.84m² | 2LDK / 3階 | 2021年7月〜2021年9月 |
31万円 / 月 | 104.01m² | 3LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年5月 |
16.8万円 / 月 | 55.19m² | 1LDK / 5階 | 2020年9月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ザ・パークハウス京都鴨川御所東周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市上京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
京都市上京区のマンションの価格は直近の3年間で 10.67%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.12%、 2年前→1年前:5.03%、 1年前→今年:1.20% )
京都府の直近3年間の変動(12.39% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
京都市上京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ザ・パークハウス京都鴨川御所東 |
---|---|
所在地 | 京都府京都市上京区上生洲町197-11 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】フレスコ河原町丸太町店まで298m
【周辺】ファミリーマート河原町竹屋町店まで535m
【周辺】幼保連携型認定こども園京都わかば園まで45m
【周辺】京都府立医科大学附属病院まで498m
【周辺】京都麩屋町竹屋町郵便局まで569m
【周辺】京都市役所まで939m
【周辺】京都中央信用金庫丸太町支店まで362m
【周辺】竹間公園まで952m
【周辺】京都御苑まで738m
築年月(築年数) | 2017年3月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | 85戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社熊谷組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月24日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プラウド京都御所東 | 5,152万円 〜 7,379万円 | 京都府京都市上京区東桜町9 |
2016年9月(築9年) 地上5階 / 全18戸 |
イーグルコート京都御所梨木の杜 | 5,280万円 〜 1億 1,344万円 | 京都府京都市上京区染殿町 |
2015年4月(築10年) 地上3階 / 全32戸 |
ザ・京都レジデンス御所南 | 6,558万円 〜 1億 2,078万円 | 京都府京都市中京区毘沙門町546 |
2016年12月(築8年) 地上5階 / 全43戸 |
CURIOJITEOKAZAKI | 3,148万円 〜 4,743万円 | 京都府京都市左京区聖護院蓮華蔵町2-5 |
2017年3月(築8年) 地上4階 / 全11戸 |
ヴィラ聖護院 | 3,084万円 〜 4,470万円 | 京都府京都市左京区聖護院蓮華蔵町2-6 |
2017年3月(築8年) 地上4階 / 全11戸 |
東一条エクセル三宅 | 2,180万円 〜 2,882万円 | 京都府京都市左京区吉田中阿達町40 |
2016年3月(築9年) 地上5階 / 全13戸 |
ハウス665 | 7,653万円 〜 1億 9,941万円 | 京都府京都市上京区染殿町665-9 |
2019年3月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ロジュマン京都橘柳町 | 5,325万円 〜 7,361万円 | 京都府京都市中京区橘柳町164 |
2016年4月(築9年) 地上5階 / 全18戸 |
ザ・京都レジデンス御所東 | 1億 1,912万円 〜 2億 2,551万円 | 京都府京都市上京区染殿町665-3 |
2019年3月(築6年) 地上5階 / 全45戸 |
ジオ御所南夷川富小路 | 4,879万円 〜 7,697万円 | 京都府京都市中京区俵屋町302 |
2018年4月(築7年) 地上5階 / 全20戸 |
グランデュア京東一条 | 3,402万円 〜 5,717万円 | 京都府京都市左京区吉田上阿達町 |
2016年3月(築9年) 地上5階 / 全29戸 |
リーガル京都聖護院 | 3,203万円 〜 6,682万円 | 京都府京都市左京区聖護院山王町5 |
2018年10月(築7年) 地上5階 / 全48戸 |
フェリシダード京大前 | 2,024万円 〜 4,548万円 | 京都府京都市左京区吉田牛ノ宮町6 |
2015年3月(築10年) 地上5階 / 全26戸 |
リバティ泉殿 | 1,434万円 〜 2,647万円 | 京都府京都市左京区吉田泉殿町46-1 |
2015年3月(築10年) 地上4階 / 全11戸 |
ヴィラ吉田 | 2,252万円 〜 4,297万円 | 京都府京都市左京区吉田泉殿町34 |
2018年7月(築7年) 地上4階 / 全16戸 |
Calm高倉通 | 2,972万円 〜 6,206万円 | 京都府京都市中京区天守町764 |
2019年3月(築6年) 地上5階 / 全18戸 |
ヴィラスタジオーネ御所南 | 4,873万円 〜 7,373万円 | 京都府京都市中京区橘町604 |
2016年4月(築9年) 地上6階 / 全20戸 |
ザ・京都レジデンス岡崎 | 6,545万円 〜 1億 3,232万円 | 京都府京都市左京区岡崎最勝寺町5-3 |
2016年2月(築9年) 地上5階 / 全46戸 |
SAWARABIVILLA | 2,357万円 〜 3,250万円 | 京都府京都市左京区田中関田町2-21 |
2017年3月(築8年) 地上5階 / 全16戸 |
キャピタルライフ御所南 | 3,396万円 〜 5,381万円 | 京都府京都市中京区松屋町49 |
2016年5月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
CotoGlance鴨川別邸 | 1,612万円 〜 2,557万円 | 京都府京都市上京区青龍町249 |
2018年9月(築7年) 地上7階 / 全25戸 |
BRICK今出川 | 1,901万円 〜 2,675万円 | 京都府京都市上京区一真町79-1 |
2017年3月(築8年) 地上4階 / 全15戸 |
グランドメゾン京都御池通 | 5,802万円 〜 1億 1,696万円 | 京都府京都市中京区上白山町 |
2016年5月(築9年) 地上10階 / 全97戸 |
ザ・サンメゾン京都御所西 | 4,261万円 〜 5,319万円 | 京都府京都市上京区養安町242-32 |
2017年8月(築8年) 地上5階 / 全18戸 |
プレイズ御所南 | 3,281万円 〜 7,957万円 | 京都府京都市中京区仁王門町21-2 |
2016年2月(築9年) 地上5階 / 全29戸 |
プラウド京都麩屋町御池 | 1億 722万円 〜 1億 5,583万円 | 京都府京都市中京区中白山町268-1 |
2016年1月(築9年) 地上10階 / 全43戸 |
イーグルコート京都御所南 | 6,698万円 〜 8,750万円 | 京都府京都市中京区扇屋町660 |
2017年6月(築8年) 地上11階 / 全31戸 |
ライオンズ京都御所南室町通 | 4,761万円 〜 9,158万円 | 京都府京都市中京区道場町11-1 |
2019年1月(築6年) 地上5階 / 全23戸 |
aymマンション | 1,730万円 〜 2,378万円 | 京都府京都市左京区田中下柳町3-16 |
2015年3月(築10年) 地上5階 / 全11戸 |
クラッシィハウス御池柳馬場 | 5,425万円 〜 1億 1,430万円 | 京都府京都市中京区柳八幡町71 |
2015年4月(築10年) 地上11階 / 全49戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください