この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市東淀川区東中島2丁目16-10
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
1,935 万円 47m²の部屋
〜2,736 万円 54m²の部屋
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関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
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参考査定価格情報更新:2024年10月5日
1,935万円47m²の部屋41万円 / m²
〜2,736万円54m²の部屋51万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東淀川区東中島)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市東淀川区東中島 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 1,499万円 | 100% |
築30年(1年後) | 1,479万円 | 98.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 1,935万円 | 100% |
1年後(築30年) | 1,910万円 | 98.7% |
このマンションと、大阪市東淀川区東中島の築29年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,935万円 (47m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
41万円 / m² | 37万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,935万円 |
買取 | 1,161万円 〜 1,548万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
9.14万円47m²の部屋
〜11.36万円54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ワコーレジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
10万円 / 月 | 53.48m² | 1LDK / 9階 | 2024年10月 |
8.5万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年6月〜2024年7月 |
8万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年2月 |
8万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年1月 |
8万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年1月 |
8万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年11月〜2023年12月 |
8万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年10月 |
8万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年3月〜2023年4月 |
9万円 / 月 | 53.00m² | 1LDK / 10階 | 2023年4月 |
8万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年2月〜2023年3月 |
9.5万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年7月 |
9.5万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年1月〜2022年4月 |
8万円 / 月 | 53.48m² | 2LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年3月 |
8万円 / 月 | 53.48m² | 2LDK / 6階 | 2021年12月〜2022年2月 |
8万円 / 月 | 53.48m² | 2LDK / 5階 | 2021年11月〜2022年1月 |
8万円 / 月 | 53.48m² | 2LDK / 8階 | 2021年12月 |
9万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 2階 | 2021年7月〜2021年9月 |
8万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2021年7月〜2021年8月 |
8万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 9階 | 2021年5月〜2021年6月 |
9.5万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 2階 | 2021年6月 |
8万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年5月 |
8万円 / 月 | 53.48m² | 2LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年9月 |
8万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 5階 | 2020年1月〜2020年3月 |
8万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 9階 | 2020年2月〜2020年3月 |
8万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 8階 | 2020年2月〜2020年3月 |
9.5万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 2階 | 2019年11月〜2020年2月 |
9.5万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 9階 | 2019年6月〜2019年8月 |
8万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 3階 | 2019年7月〜2019年8月 |
8万円 / 月 | 53.45m² | 2LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年7月 |
9.5万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 2階 | 2019年7月 |
8万円 / 月 | 53.48m² | 2LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年6月 |
8万円 / 月 | 53.46m² | 2LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年6月 |
8万円 / 月 | 53.45m² | 2LDK / 9階 | 2019年4月〜2019年5月 |
8万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 9階 | 2019年1月〜2019年3月 |
6.3万円 / 月 | 53.40m² | 2LDK / 9階 | 2018年10月 |
8万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 9階 | 2018年8月〜2018年9月 |
8万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 8階 | 2018年1月〜2018年6月 |
8万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 3階 | 2017年4月〜2017年6月 |
8万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 8階 | 2016年12月〜2017年1月 |
8万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 4階 | 2016年4月〜2016年9月 |
8万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 8階 | 2016年7月〜2016年9月 |
8万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 3階 | 2016年7月 |
8万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 8階 | 2015年2月〜2016年2月 |
8万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 9階 | 2015年4月〜2016年1月 |
8万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 3階 | 2015年3月〜2015年10月 |
7.5万円 / 月 | 53.45m² | 2LDK / 9階 | 2015年6月 |
27万円 / 月 | 133.88m² | - / 1階 | 2015年6月 |
8万円 / 月 | 53.45m² | 2LDK / 9階 | 2015年4月〜2015年5月 |
8万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 9階 | 2014年11月〜2014年12月 |
9万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 7階 | 2014年3月〜2014年10月 |
8万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 7階 | 2014年3月〜2014年9月 |
8万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 7階 | 2014年3月〜2014年4月 |
8万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
8万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 9階 | 2014年4月 |
9万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 7階 | 2013年6月〜2014年1月 |
8万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 9階 | 2013年12月〜2014年1月 |
8万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 7階 | 2013年12月〜2014年1月 |
8万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 2階 | 2013年12月〜2014年1月 |
7万円 / 月 | 53.45m² | 2LDK / 7階 | 2014年1月 |
8万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2013年10月〜2013年11月 |
8万円 / 月 | 53.45m² | 2LDK / 5階 | 2013年8月 |
8万円 / 月 | 53.45m² | 2LDK / 10階 | 2013年5月〜2013年7月 |
8.5万円 / 月 | 53.45m² | 2LDK / 8階 | 2013年3月〜2013年5月 |
8万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 7階 | 2013年3月〜2013年5月 |
8万円 / 月 | 53.45m² | 2LDK / 7階 | 2013年3月〜2013年5月 |
8万円 / 月 | 53.45m² | 2LDK / 8階 | 2012年10月〜2013年4月 |
8万円 / 月 | 53.45m² | 2LDK / 2階 | 2013年3月 |
7.5万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 7階 | 2012年4月〜2013年2月 |
7.5万円 / 月 | 53.45m² | 2LDK / 5階 | 2012年12月〜2013年1月 |
8万円 / 月 | 53.45m² | 2LDK / 2階 | 2011年7月〜2012年12月 |
8万円 / 月 | 53.45m² | 2LDK / 5階 | 2012年8月〜2012年11月 |
7.5万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 9階 | 2012年9月 |
9万円 / 月 | 53.45m² | 2LDK / 10階 | 2011年7月〜2012年8月 |
10万円 / 月 | 53.45m² | 2LDK / 9階 | 2011年7月〜2012年8月 |
9万円 / 月 | 53.45m² | 2LDK / 9階 | 2011年7月〜2012年8月 |
9.5万円 / 月 | 53.45m² | 2LDK / 5階 | 2011年7月〜2012年8月 |
7.5万円 / 月 | 53.45m² | 2LDK / 2階 | 2011年7月〜2012年8月 |
8万円 / 月 | 53.45m² | 2LDK / 10階 | 2011年10月〜2012年8月 |
7.7万円 / 月 | 53.45m² | 2LDK / 4階 | 2012年2月〜2012年8月 |
9.2万円 / 月 | 53.45m² | 2LDK / 9階 | 2012年8月 |
7.5万円 / 月 | 53.45m² | 2LDK / 5階 | 2012年6月〜2012年7月 |
8万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 9階 | 2012年7月 |
7.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 9階 | 2012年6月 |
7.5万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 7階 | 2012年6月 |
9.2万円 / 月 | 53.45m² | 2LDK / 9階 | 2011年7月〜2012年5月 |
7.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 8階 | 2012年2月 |
8万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2009年8月〜2012年1月 |
8万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 7階 | 2011年9月〜2011年11月 |
8.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 10階 | 2011年7月〜2011年9月 |
9万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 7階 | 2011年9月 |
7.5万円 / 月 | 53.45m² | 2LDK / 7階 | 2011年8月 |
8万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 7階 | 2011年8月 |
9万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 7階 | 2011年5月〜2011年7月 |
8万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 7階 | 2011年6月〜2011年7月 |
9.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 10階 | 2011年5月〜2011年6月 |
8.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 7階 | 2011年5月 |
7.5万円 / 月 | 53.45m² | 2LDK / 7階 | 2010年11月〜2011年4月 |
8万円 / 月 | 53.45m² | 2LDK / 2階 | 2010年11月〜2010年12月 |
8万円 / 月 | 53.45m² | 2LDK / 2階 | 2010年9月〜2010年10月 |
8万円 / 月 | 53.45m² | 2LDK / 3階 | 2009年12月〜2010年7月 |
8.5万円 / 月 | 53.45m² | 2LDK / 8階 | 2010年5月 |
8万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 5階 | 2009年2月〜2010年3月 |
8.5万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 10階 | 2009年10月〜2010年1月 |
8.5万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 8階 | 2010年1月 |
9.5万円 / 月 | 53.45m² | 2LDK / 3階 | 2009年10月〜2009年11月 |
8.5万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 5階 | 2009年5月〜2009年10月 |
8万円 / 月 | 53.45m² | 2LDK / 3階 | 2009年6月〜2009年9月 |
8.5万円 / 月 | 53.45m² | 2LDK / 4階 | 2009年1月〜2009年7月 |
8.5万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 10階 | 2009年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ワコーレジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市東淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 8.91%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.76%、 2年前→1年前:1.37%、 1年前→今年:-0.30% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市東淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ワコーレジデンス |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市東淀川区東中島2丁目16-10 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】郵便局「東淀川東中島郵便局」普通郵便・速達・書留・ゆうパックなど 郵便局におまかせ
【周辺】銀行「りそな銀行新大阪駅前支店」
【周辺】スーパー「グルメシティ南方店」24時間営業スーパー
【周辺】スーパー「ライフ崇禅寺店」1階食料品売り場は24時まで営業
【周辺】コンビニ「ファミリーマート東中島一丁目店」
【周辺】コンビニ「ローソン東中島三丁目店」
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築年月(築年数) | 1996年7月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、免震構造 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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ポルテ56 | 729万円 〜 1,151万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島2丁目7-13 |
1994年11月(築31年) 地上10階 / 全56戸 |
エミネンス新大阪 | 2,096万円 〜 2,601万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島2丁目8-1 |
1996年4月(築29年) 地上10階 / 全43戸 |
ヴェルドミール・35 | 1,552万円 〜 2,639万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島2丁目1-21 |
1997年3月(築28年) 地上9階 / 全35戸 |
エスリード新大阪第2 | 509万円 〜 792万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目7-6 |
1995年7月(築30年) 地上12階 / 全54戸 |
シャルマン新大阪 | 1,002万円 〜 1,593万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島3丁目5-7 |
1996年3月(築29年) 地上11階 / 全37戸 |
ジオナ新大阪 | 457万円 〜 1,255万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目5-20 |
1996年2月(築29年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エスリード新大阪第5 | 682万円 〜 1,052万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目5-17 |
1997年7月(築28年) 地上11階 / 全41戸 |
ラ・ペンテ | 645万円 〜 1,845万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目1-12 |
1995年2月(築30年) 地上11階 / 全85戸 |
サンラルフ | 826万円 〜 3,077万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目12-28 |
1998年7月(築27年) 地上12階 / 全 - 戸 |
クレハタワーズ東中島 | 671万円 〜 899万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目1-8 |
1997年2月(築28年) 地上9階 / 全44戸 |
グランメール | 738万円 〜 1,981万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目10-21 |
1995年2月(築30年) 地上8階 / 全41戸 |
グレート新大阪 | 867万円 〜 1,161万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目8-22 |
1996年3月(築29年) 地上8階 / 全21戸 |
エスリード新大阪第3 | 584万円 〜 933万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目9-27 |
1996年1月(築29年) 地上10階 / 全45戸 |
サウスフラット | 1,055万円 〜 1,455万円 | 大阪府大阪市東淀川区柴島1丁目1-15 |
1995年8月(築30年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エスリード新大阪第7 | 666万円 〜 1,326万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目11-5 |
1998年1月(築27年) 地上10階 / 全80戸 |
マンションドイール | 672万円 〜 1,010万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島5丁目2-24 |
1995年7月(築30年) 地上4階 / 全31戸 |
エスリード新大阪 | 649万円 〜 1,269万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目14-30 |
1995年3月(築30年) 地上13階 / 全110戸 |
ヴェルフォーレ | 794万円 〜 2,138万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島3丁目6-6 |
1997年1月(築28年) 地上4階 / 全9戸 |
第5国本エレガンス新大阪 | 904万円 〜 4,713万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目17-27 |
1998年3月(築27年) 地上8階 / 全19戸 |
サンサーラ新大阪 | 1,273万円 〜 2,124万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島5丁目1-16 |
1995年7月(築30年) 地上4階 / 全18戸 |
エスリード新大阪第6 | 632万円 〜 912万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島1丁目1-6 |
1997年7月(築28年) 地上9階 / 全45戸 |
エクセレンス新大阪 | 800万円 〜 5,462万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目21-15 |
1994年8月(築31年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ヴェローノ新大阪南 | 980万円 〜 1,496万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島6丁目5-2 |
1997年10月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
FRENTE新大阪 | 1,429万円 〜 2,983万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目2-5 |
1998年3月(築27年) 地上11階 / 全36戸 |
メルヴェーユコマドリ | 1,839万円 〜 2,477万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路2丁目1-6 |
1996年2月(築29年) 地上6階 / 全20戸 |
ミールズ新大阪 | 899万円 〜 1,281万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目13-4 |
1995年4月(築30年) 地上11階 / 全90戸 |
リヴィエール淀 | 932万円 〜 1,810万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島2丁目6-34 |
1996年4月(築29年) 地上6階 / 全12戸 |
グリーンヒルズ | 857万円 〜 1,151万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路2丁目10-4 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
リーガル新大阪3 | 640万円 〜 2,061万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目7-2 |
1998年3月(築27年) 地上11階 / 全62戸 |
ラヴィルヌーヴェルドゥ | 2,179万円 〜 2,913万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路2丁目12-15 |
1996年1月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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