この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
神奈川県足柄上郡開成町吉田島4305
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,463 万円 73.31m²の部屋
〜3,256 万円 75.37m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,463万円 73.31m²の部屋 34万円 / m²
〜3,256万円 75.37m²の部屋 43万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(足柄上郡開成町吉田島)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (足柄上郡開成町吉田島 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 2,496万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 2,433万円 | 97.5％ |
| 築15年(7年後) | 2,271万円 | 91.0％ |
| 築20年(12年後) | 2,110万円 | 84.5％ |
| 築25年(17年後) | 1,948万円 | 78.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 2,463万円 | 100％ |
| 2年後 (築10年) | 2,401万円 | 97.5％ |
| 7年後 (築15年) | 2,241万円 | 91.0％ |
| 12年後 (築20年) | 2,082万円 | 84.5％ |
| 17年後 (築25年) | 1,922万円 | 78.0％ |
このマンションと、足柄上郡開成町吉田島の築8年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,463万円 (73.31m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 36万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリーフィアレジデンス開成ステーションイーストが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,650万円 | 73.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 2,750万円 | 75.37m² | 3LDK / 5階 | 2019年6月〜2019年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,463万円 |
| 買取 | 1,478万円 〜 1,971万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
12.74万円 73.31m²の部屋
〜15.83万円 75.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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リーフィアレジデンス開成ステーションイースト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足柄上郡開成町の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
足柄上郡開成町のマンションの価格は直近の3年間で 23.26%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.72% 、 2年前→1年前：11.79% 、 1年前→今年：-1.30% ）
神奈川県の直近3年間の変動（16.93% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
足柄上郡開成町
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | リーフィアレジデンス開成ステーションイースト |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県足柄上郡開成町吉田島4305 |
| 交通 |
|
【外観】リーフィアレジデンス開成 外観です。
【エントランス】マンションエントランスです。
【エントランス】マンションエントランスです。
【駐車場】
【周辺】開成南小学校 徒歩15分（約1130m)
【周辺】文命中学校 徒歩19分（約1520m)
【周辺】酒田みなみの保育園 徒歩18分（約1370m)
【周辺】かいせい幼稚園 徒歩15分（約1200m)
【周辺】マックスバリュ開成駅前店 徒歩5分（約400m)
【周辺】かいせいモール 徒歩18分（約1440m)
【周辺】開成町役場 徒歩21分（約1680m)
【周辺】マックスバリュ開成店 徒歩23分（約1800m)
【周辺】小田急小田原線「開成」駅
| 築年月（築年数） | 2017年2月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 63戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リーフィアレジデンス開成 | 3,604万円 〜 4,580万円 | 神奈川県足柄上郡開成町吉田島4323-1 |
2015年2月（築10年） 地上6階 / 全58戸 |
| 413y | 1,341万円 〜 1,758万円 | 神奈川県足柄上郡開成町みなみ4丁目1-3 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全19戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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