参考査定価格 情報更新：2026年2月5日
2,438 万円 73.31m²の部屋
〜3,286 万円 75.37m²の部屋
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【外観】リーフィアレジデンス開成 外観です。
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【エントランス】マンションエントランスです。
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【エントランス】マンションエントランスです。
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【駐車場】
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【周辺】開成南小学校 徒歩15分（約1130m)
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【周辺】文命中学校 徒歩19分（約1520m)
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【周辺】酒田みなみの保育園 徒歩18分（約1370m)
7/13
【周辺】かいせい幼稚園 徒歩15分（約1200m)
8/13
【周辺】マックスバリュ開成駅前店 徒歩5分（約400m)
9/13
【周辺】かいせいモール 徒歩18分（約1440m)
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【周辺】開成町役場 徒歩21分（約1680m)
11/13
【周辺】マックスバリュ開成店 徒歩23分（約1800m)
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【周辺】小田急小田原線「開成」駅
13/13リーフィアレジデンス開成ステーションイーストの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
リーフィアレジデンス開成ステーションイーストの売却に役立つ情報をチェック！
2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,438万円 （33万円 / m²） 73.31m²の部屋
〜3,286万円 （44万円 / m²） 75.37m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年2月5日
同じ地域(足柄上郡開成町吉田島)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 2,524万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 2,358万円 | 93.4％ |
| 築20年(10年後) | 2,192万円 | 86.8％ |
| 築25年(15年後) | 2,026万円 | 80.2％ |
| 築30年(20年後) | 1,860万円 | 73.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 100％ | 2,438万円 |
| 5年後(築15年) | 93.4％ | 2,277万円 |
| 10年後(築20年) | 86.8％ | 2,117万円 |
| 15年後(築25年) | 80.2％ | 1,956万円 |
| 20年後(築30年) | 73.7％ | 1,796万円 |
このマンションと、足柄上郡開成町吉田島の築10年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,438万円 (73.31m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 36万円 / m² |
リーフィアレジデンス開成ステーションイースト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足柄上郡開成町の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年2月9日]
足柄上郡開成町のマンションの価格は直近の3年間で 2.66%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.29%、 2年前→1年前：2.10%、 1年前→今年：0.84% ）
神奈川県の直近3年間の変動（5.80% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
足柄上郡開成町
神奈川県
2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリーフィアレジデンス開成ステーションイーストが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,650万円 | 73.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 2,750万円 | 75.37m² | 3LDK / 5階 | 2019年6月〜2019年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,438万円 |
| 買取 | 1,463万円 〜 1,950万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.26万円 / 月 73.31m²の部屋
〜
16.82万円 / 月 75.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リーフィアレジデンス開成 | 3,585万円 〜 4,644万円 | 神奈川県足柄上郡開成町吉田島4323-1 |
2015年2月（築12年） 地上6階 / 全58戸 |
| 413y | 1,321万円 〜 1,766万円 | 神奈川県足柄上郡開成町みなみ4丁目1-3 |
2017年2月（築10年） 地上4階 / 全17戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
リーフィアレジデンス開成ステーションイーストの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
リーフィアレジデンス開成ステーションイーストから近い順に表示しています
経験豊富な専門スタッフが対応します
小田原の不動産といえば「ハウスドゥ小田原久野」と言われるように日々営業しております。ひと月あたり平均60〜100件近くの物件を査定させていただいておりますので、査定の精度には自信がございます。相続案件や買替案件も多く成約させていただいてまいりましたので、おうちを売るならハウスドゥ小田原久野まで！
店舗内観
専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | リーフィアレジデンス開成ステーションイースト |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県足柄上郡開成町吉田島4305
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/2
3LDK 5階
2/2| 築年月（築年数） | 2017年2月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 63戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年2月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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