大阪府大阪市東淀川区西淡路4丁目3-22
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,287 万円 26.64m²の部屋
〜3,213 万円 49.56m²の部屋
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お客様ひとりひとりのニーズをしっかりヒアリングし、全力でサポート致しますのでお気軽にご相談くださいませ！
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◆不動産売買◆仲介・買取専門店です！
当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
是非「株式会社エヌプラッツ 上新庄店」にご相談ください！
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専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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弊社は売買専門で業務を行っております。
売買経験が豊かなスタッフのみが在籍しており、
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まずはご相談のみでも結構です。お気軽にお問合せください。
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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住宅開発１００余年の実績の総合不動産会社
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顧客満足度ランキング 2冠受賞！
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
店舗外観
弊社は昭和４３年に創業いたしました。
梅田営業所は、営業マン全員が宅地建物取引士です。
どの担当でも専門知識が豊富でご安心していただけます。
査定価格より高いご希望価格でも、売出相場価格内
でしたら積極的に販売させていただきます。
広告厳禁（チラシ禁止やインターネット非公開など）
でもご売却活動は、可能です。（秘密は厳守致します）
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スピーディ・フットワークが営業の神髄です
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弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です！是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう！ご相談心よりお待ちしております！！！
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15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,287万円26.64m²の部屋48万円 / m²
〜3,213万円49.56m²の部屋65万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東淀川区西淡路)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市東淀川区西淡路 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 793万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 776万円 | 97.8％ |
| 築25年(7年後) | 730万円 | 92.1％ |
| 築30年(12年後) | 685万円 | 86.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,287万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 1,258万円 | 97.8％ |
| 7年後(築25年) | 1,185万円 | 92.1％ |
| 12年後(築30年) | 1,112万円 | 86.4％ |
このマンションと、大阪市東淀川区西淡路の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,287万円 (26.64m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 40万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,287万円 |
| 買取 | 773万円 〜 1,030万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
5.97万円26.64m²の部屋
〜11.79万円49.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
WELLFORESTの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにWELLFORESTが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.7万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2024年2月〜2024年6月 |
| 8.8万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年7月 |
| 8.8万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2023年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2022年6月〜2023年1月 |
| 9万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 8.8万円 / 月 | 44.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 8.8万円 / 月 | 49.56m² | 2LDK / 3階 | 2021年8月〜2022年1月 |
| 8.8万円 / 月 | 49.56m² | 2LDK / 1階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 8.3万円 / 月 | 49.56m² | 2LDK / 2階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 8.2万円 / 月 | 49.56m² | 2LDK / 4階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 8.2万円 / 月 | 49.56m² | 2LDK / 1階 | 2019年8月〜2019年11月 |
| 8.3万円 / 月 | 49.56m² | 2LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 4.9万円 / 月 | 26.64m² | 1K / 1階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 8.3万円 / 月 | 44.80m² | 2LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 49.56m² | 2LDK / 4階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 5.1万円 / 月 | 26.64m² | 1K / 2階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 4.9万円 / 月 | 26.64m² | 1K / 1階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 8万円 / 月 | 49.56m² | 2LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 26.64m² | 1K / 1階 | 2018年3月〜2018年6月 |
| 8.2万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年4月 |
| 8.2万円 / 月 | 49.56m² | 2LDK / 3階 | 2017年6月〜2017年8月 |
| 8.2万円 / 月 | 44.80m² | 2LDK / 3階 | 2016年9月〜2017年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 44.80m² | 2LDK / 4階 | 2016年10月〜2017年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 44.80m² | 2LDK / 4階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 8.2万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 4階 | 2016年7月 |
| 9.3万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 3階 | 2016年7月 |
| 8.2万円 / 月 | 49.56m² | 2LDK / 2階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 8.2万円 / 月 | 44.80m² | 2LDK / 5階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 8.2万円 / 月 | 44.80m² | 2LDK / 3階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.64m² | 1K / 4階 | 2015年9月〜2015年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 26.64m² | 1K / 4階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 8.2万円 / 月 | 49.56m² | 2LDK / 2階 | 2014年9月〜2015年6月 |
| 8.2万円 / 月 | 49.56m² | 2LDK / 2階 | 2015年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 49.56m² | 2LDK / 4階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 26.64m² | 1K / 2階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 44.80m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 49.56m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 44.80m² | 2LDK / 3階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 26.64m² | 1K / 3階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 8.2万円 / 月 | 44.80m² | 2LDK / 3階 | 2013年4月〜2013年7月 |
| 8.2万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2013年4月〜2013年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 26.64m² | 1K / 3階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 8.2万円 / 月 | 49.00m² | 2DK / 3階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 9.3万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 4階 | 2012年11月〜2012年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 26.64m² | 1K / 4階 | 2012年8月〜2012年11月 |
| 8.2万円 / 月 | 49.56m² | 2LDK / 3階 | 2011年8月〜2012年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 26.64m² | 1K / 2階 | 2011年7月〜2012年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 26.64m² | 1K / 1階 | 2011年12月〜2012年1月 |
| 8.4万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2012年1月 |
| 8.4万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 2階 | 2012年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 49.56m² | 2LDK / 2階 | 2011年4月〜2011年12月 |
| 8.4万円 / 月 | 49.56m² | 2LDK / 2階 | 2009年12月〜2011年11月 |
| 9.3万円 / 月 | 44.80m² | 2LDK / 4階 | 2011年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 26.64m² | 1K / 3階 | 2011年8月 |
| 8.2万円 / 月 | 49.56m² | 2LDK / 2階 | 2011年4月〜2011年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 49.56m² | 2LDK / 4階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 8万円 / 月 | 50.10m² | 2LDK / 2階 | 2009年1月〜2011年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 26.64m² | 1K / 2階 | 2009年11月〜2011年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 4階 | 2011年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 26.64m² | 1K / 1階 | 2011年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 26.64m² | 1K / 3階 | 2010年12月 |
| 5万円 / 月 | 26.64m² | 1K / 3階 | 2010年9月〜2010年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 49.56m² | 2LDK / 4階 | 2010年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 26.64m² | 1K / 1階 | 2010年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 26.64m² | 1K / 3階 | 2010年8月 |
| 5万円 / 月 | 26.64m² | 1K / 3階 | 2010年2月〜2010年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 49.56m² | 2LDK / 4階 | 2010年3月〜2010年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 26.64m² | 1K / 1階 | 2010年2月〜2010年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 49.56m² | 2LDK / 3階 | 2010年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 26.64m² | 1K / 3階 | 2010年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 26.64m² | 1K / 3階 | 2009年12月 |
| 9.2万円 / 月 | 49.56m² | 2LDK / 3階 | 2009年4月〜2009年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 26.64m² | 1K / 3階 | 2009年3月〜2009年7月 |
| 9.3万円 / 月 | 44.80m² | 2LDK / 5階 | 2009年1月 |
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
WELLFOREST周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東淀川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
大阪市東淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 13.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.29%、 2年前→1年前：4.26%、 1年前→今年：2.30% ）
大阪府の直近3年間の変動（13.17% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪市東淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府大阪市東淀川区西淡路にあるWELLFORESTは、地上5階建て・RC（鉄筋コンクリート）構造のマンションです。ここは2007年3月に竣工しており、JR東海道・山陽本線が利用できる東淀川駅が徒歩3分ほど、大阪市営御堂筋線が利用できる新大阪駅が徒歩10分ほどの距離にあります。また、このマンションでは管理人が巡回を行っています。
| マンション名称 | WELLFOREST |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路4丁目3-22 |
| 交通 |
|
【外観】綺麗な外観
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】郵便局「東淀川西淡路郵便局」速達・書留・ゆうパックなど 郵便局におまかせ
【周辺】病院「互恵会大阪回生病院」互恵会大阪回生病院
【周辺】スーパー「イズミヤ淡路店」イズミヤ淡路店
【周辺】スーパー「グルメシティ東三国店」毎週木曜は木曜の市やってます
【周辺】スーパー「ライフ崇禅寺店」1階食料品売場は深夜12時まで営業しています
【周辺】コンビニ「ローソン東淀川店」街のほっとステーションです
【周辺】コンビニ「ファミリーマート東三国一丁目店」あなたとコンビに、ファミリーマート
【周辺】ドラックストア「スギドラッグ東三国駅前店」日用品から化粧品まで 幅広い品揃え
| 築年月（築年数） | 2007年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、免震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セイントアミー新大阪北 | 1,129万円 〜 1,574万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路1丁目17-4 |
2007年10月（築17年） 地上8階 / 全21戸 |
| アーキグレース新大阪 | 1,236万円 〜 1,764万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国1丁目4-3 |
2007年2月（築18年） 地上8階 / 全29戸 |
| フランシール | 1,570万円 〜 2,144万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路1丁目13-4 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| エステムコート新大阪7ステーションプレミアム | 1,054万円 〜 2,263万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路1丁目13-18 |
2009年2月（築16年） 地上11階 / 全47戸 |
| ル・グランデ新大阪キタ | 2,358万円 〜 4,333万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目3-24 |
2006年1月（築19年） 地上11階 / 全64戸 |
| プリムローズ | 1,917万円 〜 2,623万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目5-2 |
2009年3月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クレアシティ淡路ザ・ガーデン | 2,640万円 〜 4,371万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路5丁目1-41 |
2007年9月（築18年） 地上15階 / 全56戸 |
| プレサンス東三国アメニックプレイス | 2,443万円 〜 3,495万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国1丁目19-11 |
2005年5月（築20年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ブラービ新大阪 | 1,445万円 〜 1,944万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目1-9 |
2005年11月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ベリー・モンテ新大阪 | 1,718万円 〜 2,460万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目16-43-A |
2006年2月（築19年） 地上12階 / 全44戸 |
| ロワイヤルヴァンテ | 1,559万円 〜 2,210万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路2丁目11-5 |
2008年5月（築17年） 地上4階 / 全20戸 |
| アドバンスシンオオサカ | 1,122万円 〜 1,585万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国2丁目19-11 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全18戸 |
| アドバンス新大阪CityLife | 1,096万円 〜 1,698万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路2丁目4-14 |
2006年1月（築19年） 地上7階 / 全42戸 |
| 2.シズク | 1,254万円 〜 3,198万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国2丁目20-8 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークフラッツ新大阪 | 728万円 〜 1,080万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目12-5 |
2007年9月（築18年） 地上9階 / 全48戸 |
| グローブコート城之前 | 2,759万円 〜 4,282万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路3丁目20-35 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 東明マンション新東 | 1,133万円 〜 1,545万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国2丁目29-11 |
2005年7月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| レジディア新大阪2 | 1,251万円 〜 2,383万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目13-9 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全35戸 |
| ヴェローノ新大阪北 | 1,106万円 〜 1,503万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目18-19 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全18戸 |
| セレニテ新大阪弐番館 | 1,168万円 〜 2,277万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目3-14 |
2009年1月（築16年） 地上15階 / 全224戸 |
| セレニテ新大阪 | 1,061万円 〜 1,987万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目14-8 |
2007年3月（築18年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| サニーサイド240 | 1,593万円 〜 7,138万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国4丁目2-22 |
2008年1月（築17年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| インザグレイス東三国 | 1,817万円 〜 3,078万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国4丁目2-4 |
2008年8月（築17年） 地上11階 / 全29戸 |
| クールワン新大阪 | 1,245万円 〜 1,725万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国5丁目1-2 |
2005年11月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アリーヴィオ | 1,412万円 〜 6,354万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目8-2 |
2008年10月（築16年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ラナップスクエア新大阪 | 1,262万円 〜 1,765万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国4丁目3-7 |
2007年5月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アミル7 | 1,374万円 〜 4,009万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路4丁目16-10 |
2009年3月（築16年） 地上9階 / 全21戸 |
| クリスタルグランツ新大阪 | 1,431万円 〜 2,458万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目8-12 |
2008年8月（築17年） 地上15階 / 全56戸 |
| グレンパーク新大阪2 | 1,362万円 〜 1,963万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目21-18 |
2007年3月（築18年） 地上15階 / 全98戸 |
| エスティライフ新大阪第2 | 979万円 〜 1,474万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島5丁目28-2 |
2007年7月（築18年） 地上3階 / 全29戸 |
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