この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市東淀川区西淡路4丁目1-30
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,344 万円 26.8m²の部屋
〜2,029 万円 29.34m²の部屋
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当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
是非「株式会社エヌプラッツ 上新庄店」にご相談ください！
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不動産売却は重要な決断ですが、経験と専門知識を持ってお手伝いいたしますので、安心してお任せください。
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また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
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弊社は売買専門で業務を行っております。
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まずはご相談のみでも結構です。お気軽にお問合せください。
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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顧客満足度ランキング 2冠受賞！
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
店舗外観
弊社は昭和４３年に創業いたしました。
梅田営業所は、営業マン全員が宅地建物取引士です。
どの担当でも専門知識が豊富でご安心していただけます。
査定価格より高いご希望価格でも、売出相場価格内
でしたら積極的に販売させていただきます。
広告厳禁（チラシ禁止やインターネット非公開など）
でもご売却活動は、可能です。（秘密は厳守致します）
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スピーディ・フットワークが営業の神髄です
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誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です！是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう！ご相談心よりお待ちしております！！！
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15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,344万円26.8m²の部屋50万円 / m²
〜2,029万円29.34m²の部屋69万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東淀川区西淡路)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市東淀川区西淡路 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 866万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 821万円 | 94.8％ |
| 築20年(10年後) | 776万円 | 89.6％ |
| 築25年(15年後) | 730万円 | 84.3％ |
| 築30年(20年後) | 685万円 | 79.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 1,344万円 | 100％ |
| 5年後(築15年) | 1,274万円 | 94.8％ |
| 10年後(築20年) | 1,203万円 | 89.6％ |
| 15年後(築25年) | 1,133万円 | 84.3％ |
| 20年後(築30年) | 1,063万円 | 79.1％ |
このマンションと、大阪市東淀川区西淡路の築10年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,344万円 (26.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 43万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,344万円 |
| 買取 | 806万円 〜 1,075万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
6.54万円26.8m²の部屋
〜7.88万円29.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
第2スノーコーポC棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに第2スノーコーポC棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 6階 | 2024年8月 |
| 6万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 7階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 6万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 6階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 6万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 6階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 6万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 6万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 6万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 6万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 7階 | 2023年1月 |
| 6万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2023年1月 |
| 6万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 5階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 6万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 6階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 6万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 7階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 6万円 / 月 | 26.80m² | 1K / 3階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 6万円 / 月 | 26.80m² | 1K / 6階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 6万円 / 月 | 26.80m² | 1K / 5階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 6万円 / 月 | 26.80m² | 1K / 3階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 6万円 / 月 | 26.80m² | 1K / 3階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 6万円 / 月 | 26.80m² | 1K / 6階 | 2019年11月 |
| 6万円 / 月 | 26.80m² | 1K / 6階 | 2019年11月 |
| 6万円 / 月 | 26.80m² | 1K / 4階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 6万円 / 月 | 26.80m² | 1K / 6階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 26.80m² | 1K / 2階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 6万円 / 月 | 26.80m² | 1K / 3階 | 2019年8月 |
| 6万円 / 月 | 26.80m² | 1K / 2階 | 2019年6月 |
| 6万円 / 月 | 26.80m² | 1K / 2階 | 2018年7月〜2018年11月 |
| 6万円 / 月 | 26.80m² | 1K / 4階 | 2018年7月〜2018年10月 |
| 6万円 / 月 | 26.80m² | 1K / 2階 | 2018年7月〜2018年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 26.80m² | 1K / 7階 | 2018年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
第2スノーコーポC棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東淀川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
大阪市東淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 13.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.29%、 2年前→1年前：4.26%、 1年前→今年：2.30% ）
大阪府の直近3年間の変動（13.17% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪市東淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上8階建てのマンションである第2スノーコーポC棟は、2015年3月に竣工しました。所在地は大阪府大阪市東淀川区西淡路であり、最寄駅として挙げられるのはマンションから240mほど離れたJR東海道・山陽本線の東淀川駅です。さらに、800mほど離れた場所には、東三国駅があり、大阪市営御堂筋線の利用が可能となっています。
| マンション名称 | 第2スノーコーポC棟 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路4丁目1-30 |
| 交通 |
|
【外観】全戸南向き、目の前駐車場で日当たり良好
【外観】開放感と綺麗さがうれしいエントランス。
【外観】中に入るとこのような感じです。
【周辺】郵便局「東淀川西淡路郵便局」速達・書留・ゆうパックなど 郵便局におまかせ
【周辺】病院「互恵会大阪回生病院」総合病院です
【周辺】スーパー「グルメシティ東三国店」毎週木曜日は木曜の市やってます
【周辺】スーパー「イズミヤ淡路店」食品フロアは10:00から23:00まで営業
【周辺】ドラックストア「テイコク薬店東三国店」テイコク薬店東三国店
【周辺】ホームセンター「ホームセンターコーナン東三国店」ホームセンターコーナンは近畿圏を中心に300店舗のお店をもつリーディングカンパニーです。
【周辺】レンタルビデオ「TSUTAYA東三国店」
| 築年月（築年数） | 2015年3月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Plaisir | 1,449万円 〜 1,972万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路4丁目1-6 |
2015年3月（築10年） 地上8階 / 全42戸 |
| ProsperRainbowVilla | 1,379万円 〜 2,162万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路4丁目2-11 |
2017年1月（築8年） 地上8階 / 全32戸 |
| Luxe新大阪北 | 1,203万円 〜 1,672万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路1丁目18-24 |
2015年6月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ブリランテ新大阪 | 1,759万円 〜 3,102万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国1丁目9-19 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全17戸 |
| イーストコア新大阪 | 1,868万円 〜 2,656万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路1丁目14-10 |
2013年8月（築12年） 地上8階 / 全28戸 |
| ベラジオ新大阪北 | 1,164万円 〜 1,641万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国1丁目13-7 |
2017年3月（築8年） 地上9階 / 全32戸 |
| リッツ新大阪 | 1,077万円 〜 2,497万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目1-36 |
2017年3月（築8年） 地上12階 / 全121戸 |
| エトワール東三国 | 2,192万円 〜 3,711万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国2丁目17-9 |
2013年3月（築12年） 地上7階 / 全32戸 |
| SEST新大阪 | 1,062万円 〜 2,313万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目8-1 |
2015年3月（築10年） 地上10階 / 全216戸 |
| ルルオブアワジプログレッソ | 1,439万円 〜 1,908万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路1丁目26-9 |
2014年9月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| SURFISLANDMONALISA | 1,368万円 〜 1,930万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国2丁目18-18 |
2016年10月（築8年） 地上5階 / 全19戸 |
| パークヒルズ新大阪will | 963万円 〜 1,628万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路1丁目7 |
2015年10月（築9年） 地上5階 / 全48戸 |
| プログレッセ新大阪 | 2,278万円 〜 3,864万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目8-27 |
2017年3月（築8年） 地上14階 / 全51戸 |
| cioccolato | 1,376万円 〜 1,982万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国5丁目3-11 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全14戸 |
| Luxe東三国2 | 1,154万円 〜 1,575万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国5丁目5-10 |
2014年10月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 東明マンション壱番館 | 2,507万円 〜 3,423万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国6丁目6-28 |
2013年3月（築12年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| モノトーン淡路 | 1,069万円 〜 1,494万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路5丁目18-18 |
2017年1月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フェリオ宮原 | 1,472万円 〜 2,165万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目3-34 |
2017年1月（築8年） 地上5階 / 全14戸 |
| エスリード北大阪レジデンス | 1,154万円 〜 1,631万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国3丁目11-15 |
2014年6月（築11年） 地上10階 / 全144戸 |
| W-STYLE新大阪2 | 1,323万円 〜 1,919万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目18-11 |
2015年9月（築10年） 地上15階 / 全84戸 |
| Luxe新大阪EAST1 | 1,282万円 〜 1,895万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島6丁目6-23 |
2016年9月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| CASAMT東三国 | 1,117万円 〜 1,544万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国3丁目11-37 |
2015年1月（築10年） 地上5階 / 全18戸 |
| S-RESIDENCE新大阪駅前 | 1,219万円 〜 2,947万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目18-11 |
2015年10月（築9年） 地上15階 / 全167戸 |
| Luxe東三国3 | 1,180万円 〜 1,606万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国3丁目11-32 |
2015年7月（築10年） 地上8階 / 全56戸 |
| ザ・レジデンス東三国 | 3,205万円 〜 6,026万円 | 大阪府大阪市淀川区十八条1丁目1-32 |
2016年2月（築9年） 地上15階 / 全304戸 |
| プレサンス新大阪ザ・シティ | 1,234万円 〜 2,581万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目1-39 |
2016年6月（築9年） 地上15階 / 全186戸 |
| ルシア新大阪 | 2,041万円 〜 2,768万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国5丁目14-8 |
2016年6月（築9年） 地上6階 / 全17戸 |
| エスリード新大阪レジデンス | 1,426万円 〜 2,004万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目1-7 |
2016年1月（築9年） 地上13階 / 全120戸 |
| プレミアムステージ新大阪駅前2 | 1,319万円 〜 1,779万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目13-3 |
2016年3月（築9年） 地上11階 / 全40戸 |
| Luxe東三国1 | 1,085万円 〜 1,516万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国6丁目17-25 |
2014年7月（築11年） 地上10階 / 全54戸 |
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