この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都足立区千住仲町31-8
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
2,741 万円 31.68m²の部屋
〜5,953 万円 56.64m²の部屋
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弊社は地域に密着している不動産ですので、地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供いたします。
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物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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1986年創業、安全安心がモットーです
弊社は、1986年3月創業以来、足立区を中心に安全でご安心頂ける不動産取引をモットーに皆様のお住み替えを応援して参りました。
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買取専門で行っております。
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
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◆売主様、高価売却いたします!◆
・不動産売却は専門性が高い業務ですので、売却専門の弊社にお任せ下さい。
・売却専門会社の方が、ノウハウや専門知識がございます。
・古物商免許も保有しておりますので、不要品の買取も行っております。
・各種、有資格者によるワンストップサービスにてご対応いたします。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
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弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、SNSやメルマガを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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デュオステージ北千住の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
1階 |
|
売出し中 価格4,880万円 |
49.02m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
7階 |
|
賃貸募集中 賃料11.2万円 |
31.68m² | 1DK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年9月5日
2,741万円31.68m²の部屋87万円 / m²
〜5,953万円56.64m²の部屋105万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(足立区千住仲町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (足立区千住仲町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築8年(現在) | 3,095万円 | 100% |
築10年(2年後) | 3,048万円 | 98.5% |
築15年(7年後) | 2,929万円 | 94.6% |
築20年(12年後) | 2,810万円 | 90.8% |
築25年(17年後) | 2,691万円 | 87.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築8年) | 2,741万円 | 100% |
2年後(築10年) | 2,700万円 | 98.5% |
7年後(築15年) | 2,594万円 | 94.6% |
12年後(築20年) | 2,489万円 | 90.8% |
17年後(築25年) | 2,384万円 | 87.0% |
このマンションと、足立区千住仲町の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,741万円 (31.68m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
87万円 / m² | 77万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにデュオステージ北千住が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,880万円 | 49.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年10月〜2024年8月 |
4,880万円 | 49.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年10月〜2024年8月 |
4,980万円 | 49.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年6月〜2023年9月 |
4,980万円 | 49.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年7月〜2023年9月 |
4,480万円 | 49.02m² | 2LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年1月 |
4,580万円 | 49.02m² | 2LDK / 3階 | 2021年11月 |
4,280万円 | 49.02m² | 2LDK / 3階 | 2021年8月〜2021年10月 |
4,380万円 | 56.64m² | 2LDK / 2階 | 2020年10月〜2020年11月 |
5,180万円 | 56.64m² | 2LDK / 5階 | 2020年2月〜2020年3月 |
4,780万円 | 55.24m² | 2LDK / 5階 | 2020年1月〜2020年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,741万円 |
買取 | 1,645万円 〜 2,193万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
11.9万円31.68m²の部屋
〜22.76万円56.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
デュオステージ北千住の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにデュオステージ北千住が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12万円 / 月 | 31.00m² | 2K / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
11.5万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 6階 | 2024年3月 |
15.7万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年10月〜2023年11月 |
11.1万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 7階 | 2023年7月〜2023年10月 |
11.5万円 / 月 | 31.00m² | 2K / 5階 | 2023年4月〜2023年7月 |
11.4万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 6階 | 2023年5月〜2023年6月 |
12.3万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 6階 | 2022年12月〜2023年1月 |
15.8万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年1月 |
11.1万円 / 月 | 31.00m² | 2K / 7階 | 2022年7月〜2022年9月 |
15.5万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
10.8万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 4階 | 2022年4月 |
12万円 / 月 | 31.68m² | 1DK / 2階 | 2021年11月〜2022年2月 |
15.4万円 / 月 | 47.88m² | 2LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年1月 |
11.6万円 / 月 | 35.34m² | 1DK / 3階 | 2021年10月〜2021年12月 |
11.5万円 / 月 | 31.68m² | 1DK / 5階 | 2021年11月〜2021年12月 |
14.8万円 / 月 | 49.02m² | 2LDK / 1階 | 2021年10月〜2021年11月 |
11.8万円 / 月 | 31.68m² | 1DK / 5階 | 2021年10月 |
11.2万円 / 月 | 31.68m² | 1DK / 4階 | 2021年3月〜2021年6月 |
14.3万円 / 月 | 47.88m² | 2LDK / 1階 | 2021年3月〜2021年4月 |
11.8万円 / 月 | 31.68m² | 1DK / 8階 | 2020年9月〜2020年11月 |
11.4万円 / 月 | 31.68m² | 1DK / 2階 | 2020年8月〜2020年9月 |
12.2万円 / 月 | 31.68m² | 1DK / 1階 | 2020年7月〜2020年8月 |
14.3万円 / 月 | 47.88m² | 2LDK / 1階 | 2020年4月〜2020年5月 |
11.4万円 / 月 | 31.68m² | 1DK / 6階 | 2020年4月 |
11.3万円 / 月 | 31.68m² | 2K / 2階 | 2019年11月〜2019年12月 |
11.8万円 / 月 | 31.68m² | 1DK / 5階 | 2019年9月〜2019年10月 |
11.5万円 / 月 | 31.68m² | 1DK / 6階 | 2019年6月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
デュオステージ北千住周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 12.03%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.80%、 2年前→1年前:0.75%、 1年前→今年:1.27% )
東京都の直近3年間の変動(11.69% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | デュオステージ北千住 |
---|---|
所在地 | 東京都足立区千住仲町31-8 |
交通 |
|
【外観】閑静な住宅地で北千住駅から徒歩6分の【デュオステージ北千住】♪
【エントランス】・エントランス
【駐車場】・駐車場
【周辺】【幼稚園】中条幼稚園まで695m
築年月(築年数) | 2016年11月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階 / 地下1階建 | 総戸数 | 51戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
PRInCESSLInE北千住 | 1,858万円 〜 2,314万円 | 東京都足立区千住仲町24-8 |
2015年10月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ザ・レジデンス・オブ・トーキョーC18 | 2,391万円 〜 5,106万円 | 東京都足立区千住仲町6-10 |
2018年2月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
レーベン北千住FELISISTOWER | 4,880万円 〜 6,733万円 | 東京都足立区千住仲町27-13 |
2017年2月(築8年) 地上14階 / 全39戸 |
クレストコート北千住 | 1,932万円 〜 3,789万円 | 東京都足立区千住仲町27-14 |
2015年3月(築10年) 地上10階 / 全21戸 |
ルネモア北千住 | 2,889万円 〜 5,886万円 | 東京都足立区千住仲町18-14 |
2016年10月(築8年) 地上14階 / 全57戸 |
アバ・ドレバイショース | 1,496万円 〜 3,025万円 | 東京都足立区千住仲町9-6 |
2018年1月(築7年) 地上4階 / 全14戸 |
SoleiL.7 | 1,541万円 〜 2,023万円 | 東京都足立区千住東1丁目13-3 |
2018年9月(築7年) 地上4階 / 全8戸 |
ラグルナード | 2,012万円 〜 5,197万円 | 東京都足立区千住仲町15-6 |
2017年1月(築8年) 地上13階 / 全 - 戸 |
メインステージ北千住5 | 1,726万円 〜 4,533万円 | 東京都足立区千住東1丁目18-14 |
2018年3月(築7年) 地上9階 / 全 - 戸 |
クレヴィスタ北千住 | 1,346万円 〜 2,070万円 | 東京都足立区千住河原町46-4 |
2015年3月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プラシア北千住 | 1,418万円 〜 1,902万円 | 東京都足立区千住宮元町12-11 |
2016年7月(築9年) 地上14階 / 全102戸 |
ARTECASAPREST北千住 | 1,733万円 〜 2,626万円 | 東京都足立区千住宮元町13-10 |
2018年4月(築7年) 地上11階 / 全79戸 |
ベルグレードSKDUE | 1,847万円 〜 2,357万円 | 東京都足立区千住河原町21-16 |
2015年1月(築10年) 地上12階 / 全 - 戸 |
VERXEEDSENJUPARKSIDE | 1,462万円 〜 2,033万円 | 東京都足立区千住河原町7-2 |
2017年7月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プレセダンヒルズ北千住2 | 1,381万円 〜 1,947万円 | 東京都足立区千住中居町1-20 |
2016年11月(築8年) 地上11階 / 全 - 戸 |
アビタ・ヴァン | 1,799万円 〜 3,662万円 | 東京都足立区千住河原町9-10 |
2016年2月(築9年) 地上14階 / 全 - 戸 |
dips北千住 | 1,735万円 〜 4,045万円 | 東京都足立区千住宮元町15-19 |
2017年11月(築7年) 地上6階 / 全 - 戸 |
REGALIZ北千住 | 1,601万円 〜 3,905万円 | 東京都足立区千住1丁目13-3 |
2018年6月(築7年) 地上8階 / 全44戸 |
TORINTERRACE | 2,010万円 〜 3,624万円 | 東京都足立区千住旭町7 |
2016年3月(築9年) 地上6階 / 全7戸 |
プレール・ドゥーク北千住 | 1,816万円 〜 2,354万円 | 東京都足立区千住中居町8-12 |
2015年6月(築10年) 地上12階 / 全 - 戸 |
リシェス北千住 | 1,533万円 〜 1,880万円 | 東京都足立区千住2丁目45-18 |
2015年3月(築10年) 地上4階 / 全19戸 |
フェイスプラザ | 2,958万円 〜 3,692万円 | 東京都足立区千住橋戸町13-6 |
2018年3月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
forestsenju | 1,700万円 〜 2,963万円 | 東京都足立区千住宮元町24-1 |
2015年4月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
MAINSTAGE北千住2 | 1,654万円 〜 2,246万円 | 東京都足立区千住2丁目3 |
2014年12月(築10年) 地上12階 / 全 - 戸 |
MAXIVscene北千住 | 1,945万円 〜 3,770万円 | 東京都足立区千住橋戸町39 |
2016年8月(築9年) 地上12階 / 全 - 戸 |
アンザスユーラシアタワー | 1,729万円 〜 2,378万円 | 東京都足立区千住橋戸町20-5 |
2017年2月(築8年) 地上9階 / 全29戸 |
メインステージ千住中居町 | 1,540万円 〜 2,981万円 | 東京都足立区千住中居町12-18 |
2018年3月(築7年) 地上9階 / 全 - 戸 |
RISE北千住 | 1,791万円 〜 2,372万円 | 東京都足立区千住中居町20 |
2016年6月(築9年) 地上6階 / 全15戸 |
PrecedentHills北千住 | 1,701万円 〜 2,133万円 | 東京都足立区千住寿町2-2 |
2016年3月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
フェルクルールプレスト千住関屋 | 1,899万円 〜 2,499万円 | 東京都足立区千住関屋町20-13 |
2015年1月(築10年) 地上11階 / 全29戸 |
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