❓パデシオン京都大久保ザ・グランドレジデンスを査定依頼できる不動産会社は何社ですか？

サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、パデシオン京都大久保ザ・グランドレジデンスの売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。パデシオン京都大久保ザ・グランドレジデンスに対応できる会社情報を見る納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。

ホームズマンション売却マンション査定京都府宇治市パデシオン京都大久保ザ・グランドレジデンス

パデシオン京都大久保ザ・グランドレジデンス資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

京都府宇治市大久保町田原36-1

参考査定価格情報更新：2025年3月5日

2,497 万円 70.38m²の部屋

〜

3,417 万円 87.04m²の部屋

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【外観】【マンション外観】　2017年建築　総戸数231戸
1/9
【エントランス】【エントランス】　オートロックのマンションです。
2/9
【駐車場】
3/9
【周辺】【小学校】西大久保小学校まで200ｍ
4/9
【周辺】【中学校】南宇治中学校まで450ｍ
5/9
【周辺】【保育園】大久保保育所まで440ｍ
6/9
【周辺】【スーパー】ハーベス大久保店まで1113ｍ
7/9
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン　宇治大久保旦椋店まで442ｍ
8/9
【周辺】【郵便局】宇治大久保郵便局まで529ｍ
9/9

売却理由を選んで不動産査定を依頼する

パデシオン京都大久保ザ・グランドレジデンスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

パデシオン京都大久保ザ・グランドレジデンスの売却に役立つ情報をチェック！

売ったらいくら？参考査定価格
独自ロジックで算出同じ地域の築年別の平均価格
査定価格の目安を知る周辺のマンションと比較
過去の売出し価格を知る売出し価格の掲載履歴(52件)
売却の方法でシミュレーション仲介と買取の違いをチェック
貸したらいくら？参考賃料
過去の賃料を知る賃貸掲載履歴(16件)
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パデシオン京都大久保ザ・グランドレジデンスは売ったらいくら？参考査定価格

2,497万円（35万円 / m²） 70.38m²の部屋

〜

3,417万円（39万円 / m²） 87.04m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(宇治市大久保町)の専有面積70m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。

宇治市大久保町のマンション（専有面積70m²）の場合
	平均価格	変化割合
築9年(現在)	3,123万円	100％
築10年(1年後)	3,086万円	98.8％
築15年(6年後)	2,897万円	92.7％
築20年(11年後)	2,707万円	86.7％
築25年(16年後)	2,518万円	80.6％

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション（70.38㎡の部屋）の場合
	同じ地域の変化割合	参考査定価格
現在(築9年)	100％	2,497万円
1年後(築10年)	98.8％	2,468万円
6年後(築15年)	92.7％	2,316万円
11年後(築20年)	86.7％	2,165万円
16年後(築25年)	80.6％	2,013万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、宇治市大久保町の築9年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,497万円 (70.38m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22％低いです。

このマンション	周辺のマンション
35万円 / m²	45万円 / m²

パデシオン京都大久保ザ・グランドレジデンス周辺の中古マンション価格推移情報

パデシオン京都大久保ザ・グランドレジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宇治市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2025年3月9日]

宇治市のマンションの価格は直近の3年間で 13.28%程度上昇しています。（3年前→2年前：7.27%、 2年前→1年前：2.86%、 1年前→今年：2.66% ）

京都府の直近3年間の変動（11.31% ）に比べ、同程度の水準です。

価格（万円）

宇治市

京都府

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売出し価格の掲載履歴（52件）

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパデシオン京都大久保ザ・グランドレジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
2,780万円	73.00m²	3LDK / 10階	2023年8月〜2024年1月
2,480万円	72.00m²	3LDK / 5階	2023年8月〜2024年1月
2,980万円	73.00m²	3LDK / 10階	2023年1月〜2023年7月
2,580万円	72.00m²	3LDK / 5階	2023年3月〜2023年7月
2,380万円	72.00m²	2LDK / 3階	2022年12月〜2023年3月
2,680万円	73.00m²	3LDK / 7階	2023年2月〜2023年3月
2,480万円	73.00m²	3LDK / 6階	2022年9月〜2023年2月
2,680万円	72.00m²	3LDK / 5階	2022年11月〜2023年2月
3,290万円	84.00m²	4LDK / 12階	2022年12月〜2023年2月
2,780万円	87.00m²	4LDK / 2階	2022年12月〜2023年2月
2,550万円	71.00m²	3LDK / 10階	2022年7月〜2023年1月
2,880万円	73.00m²	3LDK / 7階	2022年8月〜2023年1月
2,380万円	75.00m²	3LDK / 1階	2022年2月〜2022年12月
2,880万円	87.00m²	4LDK / 2階	2022年6月〜2022年11月
2,480万円	73.00m²	3LDK / 10階	2022年11月
2,580万円	73.00m²	3LDK / 10階	2022年5月〜2022年10月
2,870万円	72.00m²	2LDK / 15階	2022年9月〜2022年10月
2,630万円	72.00m²	3LDK / 9階	2022年2月〜2022年8月
3,130万円	72.00m²	2LDK / 15階	2022年7月〜2022年8月
2,980万円	73.00m²	3LDK / 7階	2022年7月
2,680万円	70.00m²	2LDK / 10階	2022年4月〜2022年6月
2,580万円	72.00m²	3LDK / 7階	2022年5月〜2022年6月
2,680万円	73.00m²	3LDK / 10階	2021年5月〜2022年4月
2,880万円	72.00m²	3LDK / 7階	2022年1月〜2022年4月
2,980万円	73.00m²	3LDK / 7階	2022年4月
2,577万円	73.08m²	3LDK / 2階	2022年1月〜2022年3月
2,880万円	70.38m²	2LDK / 10階	2022年2月〜2022年3月
2,480万円	75.30m²	3LDK / 1階	2021年10月〜2022年1月
2,980万円	70.38m²	2LDK / 10階	2021年12月〜2022年1月
2,580万円	73.08m²	3LDK / 2階	2021年8月〜2021年12月
2,980万円	73.08m²	3LDK / 7階	2021年11月〜2021年12月
2,399万円	72.34m²	3LDK / 4階	2021年4月〜2021年11月
2,980万円	73.08m²	3LDK / 15階	2021年8月〜2021年10月
2,380万円	73.32m²	3LDK / 4階	2021年3月〜2021年8月
2,650万円	73.08m²	3LDK / 2階	2021年1月〜2021年7月
2,380万円	73.08m²	3LDK / 15階	2021年5月〜2021年7月
2,780万円	73.08m²	3LDK / 10階	2021年3月〜2021年4月
2,550万円	73.32m²	3LDK / 4階	2020年4月〜2021年2月
2,680万円	73.08m²	3LDK / 2階	2020年9月〜2020年12月
2,690万円	70.38m²	3LDK / 9階	2020年6月〜2020年9月
2,580万円	70.38m²	3LDK / 15階	2020年5月〜2020年7月
2,950万円	73.08m²	3LDK / 7階	2019年10月〜2020年5月
2,690万円	72.34m²	3LDK / 5階	2019年12月〜2020年4月
2,780万円	70.38m²	3LDK / 15階	2020年4月
2,640万円	73.32m²	3LDK / 4階	2020年2月〜2020年3月
3,280万円	73.08m²	3LDK / 15階	2019年6月〜2020年2月
2,780万円	72.34m²	3LDK / 5階	2019年7月〜2019年11月
2,680万円	70.38m²	3LDK / 14階	2018年7月〜2018年10月
2,480万円	72.83m²	3LDK / 2階	2018年8月〜2018年10月
2,780万円	73.32m²	3LDK / 4階	2018年7月〜2018年8月
2,680万円	72.83m²	3LDK / 2階	2018年7月
2,780万円	70.38m²	2LDK / 14階	2018年6月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

70.38m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	2,497万円
買取	1,499万円〜 1,998万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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パデシオン京都大久保ザ・グランドレジデンスは貸したらいくら？参考賃料

11.95万円 / 月 70.38m²の部屋

〜

15.7万円 / 月 87.04m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

パデシオン京都大久保ザ・グランドレジデンスの賃料掲載履歴（16件）

パデシオン京都大久保ザ・グランドレジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパデシオン京都大久保ザ・グランドレジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
12.9万円 / 月	66.62m²	3LDK / 15階	2025年3月
15.4万円 / 月	70.38m²	3LDK / 15階	2024年12月〜2025年2月
16.2万円 / 月	70.38m²	3LDK / 15階	2024年5月〜2024年11月
13万円 / 月	73.32m²	3LDK / 7階	2024年8月〜2024年11月
12.8万円 / 月	72.00m²	2LDK / 14階	2024年4月〜2024年5月
13万円 / 月	72.00m²	2LDK / 14階	2023年3月
15.8万円 / 月	70.00m²	3LDK / 15階	2022年12月〜2023年2月
13.5万円 / 月	73.00m²	3LDK / 6階	2022年10月〜2022年12月
15.8万円 / 月	86.00m²	4LDK / 4階	2022年9月
15万円 / 月	73.08m²	3LDK / 15階	2021年8月〜2021年10月
12.8万円 / 月	73.08m²	3LDK / 7階	2021年2月〜2021年5月
13.5万円 / 月	73.08m²	3LDK / 7階	2020年5月
14.5万円 / 月	73.08m²	3LDK / 7階	2020年3月〜2020年4月
13万円 / 月	73.32m²	3LDK / 7階	2020年3月
15.5万円 / 月	73.08m²	3LDK / 7階	2019年10月〜2020年2月
14.5万円 / 月	72.83m²	3LDK / 7階	2019年12月〜2020年2月

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周辺のマンション参考価格情報

マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
カルムアビタシオン宇治伊勢田	1,031万円〜 1,506万円	京都府宇治市伊勢田町北山44	2018年11月（築7年）地上4階 / 全 - 戸
サン・グリーン・ハウス	1,119万円〜 2,674万円	京都府宇治市宇治弐番51	2016年3月（築10年）地上6階 / 全38戸
カルムアビタシオン宇治若森	1,017万円〜 1,555万円	京都府宇治市宇治若森	2017年8月（築8年）地上4階 / 全20戸
レジデンス槇島	1,015万円〜 1,765万円	京都府宇治市槇島町南落合71	2016年12月（築9年）地上4階 / 全 - 戸
エバー・グリーン宇治	1,388万円〜 1,898万円	京都府宇治市槇島町落合77	2016年5月（築9年）地上6階 / 全35戸
COZY宇治橋	993万円〜 2,256万円	京都府宇治市宇治乙方63	2016年2月（築10年）地上4階 / 全8戸

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マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

1 不動産会社を選んで査定を依頼
2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

パデシオン京都大久保ザ・グランドレジデンスの売却に強い不動産会社 11社

パデシオン京都大久保ザ・グランドレジデンスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

パデシオン京都大久保ザ・グランドレジデンスから近い順に表示しています

近鉄不動産株式会社　大久保営業所

物件から: 約1.0㎞

京都府宇治市広野町西裏1-16　サンマルシェ大久保1階
近鉄京都線大久保駅徒歩1分

専門スタッフが真摯に対応いたします。

近鉄京都線　大久保駅構内１階に営業所がございます。宇治市・城陽市・京田辺市・久御山町等のご売却は私ども近鉄不動産　大久保営業所にお任せください。所員一同、誠心誠意努めさせていただきます。お気軽にご連絡ください。

社員画像

代表者倉橋　孝壽
免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号

株式会社ホームエース

物件から: 約2.3㎞

京都府宇治市広野町大開77番地2
JR奈良線新田駅徒歩17分
近鉄京都線大久保駅徒歩22分

ホームエースは売却専門の不動産会社です。

私どもは仲介手数料還元システムと言う独自の販売で、売主様から頂く仲介手数料の一部を買い担当業者に還元する事で力のある営業（ほとんどの営業は歩合給です。）や不動産業者（インターネット掲載費が不要）が率先して販売活動をして頂くシステムです。是非、このシステムをご利用下さい。　　　　

代表者辻　敦史
免許番号京都府知事(2)第14209号

株式会社福屋不動産販売　宇治店

物件から: 約2.7㎞

京都府宇治市小倉町神楽田21-5 アーバネックス小倉ビル1F
近鉄京都線小倉駅徒歩3分
JR奈良線 JR小倉駅徒歩9分

熱意で対応致します！！

家を買う時、売る時、仕事が早い！近鉄小倉駅、旧24号線沿いにございます！多数のご来店・ご成約を頂き、売物件が不足しております。ご売却をお考えの方は是非、福屋不動産宇治店にお任せ下さい！お客様の期待に精一杯の「熱意」でお応えします！取扱エリアは宇治・城陽・伏見・久御山・宇治田原です。

店舗内観

代表者瀧下　昌敏
免許番号国土交通大臣(5)第6880号

ピタットハウス　小倉店　未来Design株式会社

物件から: 約2.8㎞

京都府宇治市小倉町神楽田15番地　Grace　Ogura101号
近鉄京都線小倉駅徒歩2分

京都南部に精通した営業スタッフが対応。

ピタットハウス小倉店　未来Design株式会社はスタッフが全員京都南部のエリアに精通しております。住んでいる町、出身が京都南部であるからこそ、お客様への提案力が変わると考えています。大切な不動産のご売却はぜひ一度ピタットハウス小倉店未来Design株式会社まで一度ご相談下さいませ。

社員画像

代表者大羽　洋平
免許番号京都府知事(02)第013946号

ヤマダ不動産　京都伏見店　株式会社MyHomeDo

物件から: 約6.3㎞

京都府京都市伏見区下鳥羽北ノ口町34　家電住まいる館×web．com京都伏見店2階
近鉄京都線伏見駅徒歩29分

ヤマダデンキ店舗を活かした圧倒的な集客力

ヤマダデンキ店舗には毎日数多くのお客様がいらっしゃいます。
ヤマダ不動産では、売却依頼をいただいた物件を豊富な会員様へ積極的なアプローチはもちろん、ヤマダデンキ店内へご来店のお客様にご紹介もさせていただきます。広告活動にも力を入れており集客力・販売力には自信があります。売却は弊社にお任せください

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代表者畦崎　弘之
免許番号国土交通大臣免許(01)第10789号

センチュリー21　株式会社フロンティアホーム

物件から: 約6.4㎞

京都府京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
京阪本線中書島駅徒歩17分
京阪本線伏見桃山駅徒歩19分

販売力No.1！売却専門スタッフが担当！

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか？」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか？」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。

弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティアホームにお任せください！！

社員画像

代表者原口　大輔
免許番号国土交通大臣免許(1)第10103号

センチュリー21京阪住研

物件から: 約7.0㎞

京都府宇治市木幡正中56-3
JR奈良線六地蔵駅徒歩6分
京阪宇治線六地蔵駅徒歩8分

センチュリー21に加盟して15年以上

宇治市木幡六地蔵を中心に一戸建もマンションも土地も賃貸も物件情報豊富な[センチュリー21京阪住研]にお任せ下さい。ご売却の相談や高価買取もいたします。

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代表者荒木　慎太郎
免許番号京都府知事(5)第11661号

ソーワホーム株式会社

物件から: 約9.4㎞

京都府京都市伏見区深草西浦町５丁目55番地
京阪本線藤森駅徒歩3分
京都市営烏丸線竹田駅徒歩13分

創業30年以上！スピーディーに対応します

創業30年以上の信頼と地元京都密着による安心感、そしてスピーディで安全なお取引を心掛けております。営業スタッフ全員が宅建免許の保持者であり知識と経験を生かし、お持ちの不動産物件へ弊社スタッフが最適なご売却方法およびご購入方法をアドバイスし、専門スタッフによりお客様を最大限にお手伝いいたします。

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代表者松田　泰典
免許番号京都府知事(8)第9185号

ハウスドゥ　竹田　株式会社エステートコンサルタント

物件から: 約9.7㎞

京都府京都市伏見区竹田中川原町1-3　ポピットハイム1
京都市営烏丸線くいな橋駅徒歩8分
京都市営烏丸線竹田駅徒歩8分

地域密着の情報量と全国チェーンの販売網

お客様のご要望に合わせて、より良い売却プランをご提案させていただきます。価格重視の「仲介売却」、スピード重視とお手間を省ける「当社買取」、売却後も住み続けられる「ハウスリースバック」。残置物やお引越し、お住み替え、相続なども全てお任せください。
ご希望に沿った売却方法でお取引させていただきます。

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代表者小柳　卓蔵
免許番号国土交通大臣(02)第009230号

株式会社Resort

物件から: 約14.3㎞

滋賀県大津市横木１丁目9番31号3階
京阪京津線四宮駅

代表者梶間　司
免許番号滋賀県知事(01)第003862号

株式会社HI’s

物件から: 約31.3㎞

大阪府大阪市中央区道修町１丁目3-1-4F
京阪本線北浜駅徒歩3分

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不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

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代表者山崎　天馬
免許番号大阪府知事(01)第064272号

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パデシオン京都大久保ザ・グランドレジデンスの物件概要

マンション名称	パデシオン京都大久保ザ・グランドレジデンス
所在地	京都府宇治市大久保町田原36-1
交通	JR奈良線 / 新田駅徒歩17分近鉄京都線 / 大久保駅徒歩13分

築年月（築年数）	2017年1月(築9年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上15階建	総戸数	231戸
管理人	日勤	管理形態	全部委託
用途地域	工業	都市計画	市街化区域
土地権利	所有権	国土法届出	不要
施工会社	睦備建設	物件種別	マンション

設備・条件	公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月30日]

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❓今月は、パデシオン京都大久保ザ・グランドレジデンスの売り時ですか？: パデシオン京都大久保ザ・グランドレジデンスがある宇治市のマンションの価格は直近の3年間で13.28%程度上昇しています。（3年前→2年前：7.27%、2年前→1年前：2.86%、1年前→今年：2.66%）
京都府の直近3年間の変動（11.31%）に比べ、同程度の水準です。
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更新日：2025年3月9日