京都府宇治市大久保町田原36-1
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
2,346 万円 66.62m²の部屋
〜3,354 万円 87.04m²の部屋
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【外観】【マンション外観】 2017年建築 総戸数231戸
1/9
【エントランス】【エントランス】 オートロックのマンションです。
2/9
【駐車場】
3/9
【周辺】【小学校】西大久保小学校まで200ｍ
4/9
【周辺】【中学校】南宇治中学校まで450ｍ
5/9
【周辺】【保育園】大久保保育所まで440ｍ
6/9
【周辺】【スーパー】ハーベス大久保店まで1113ｍ
7/9
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 宇治大久保旦椋店まで442ｍ
8/9
【周辺】【郵便局】宇治大久保郵便局まで529ｍ
9/9パデシオン京都大久保ザ・グランドレジデンスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
パデシオン京都大久保ザ・グランドレジデンスの売却に役立つ情報をチェック！
パデシオン京都大久保ザ・グランドレジデンスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15階 |
|
賃貸募集中 賃料 13.8万円 |
66.62m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,346万円 （35万円 / m²） 66.62m²の部屋
〜3,354万円 （39万円 / m²） 87.04m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(宇治市大久保町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 3,135万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 3,099万円 | 98.8％ |
| 築15年(6年後) | 2,914万円 | 93.0％ |
| 築20年(11年後) | 2,729万円 | 87.1％ |
| 築25年(16年後) | 2,544万円 | 81.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 100％ | 2,346万円 |
| 1年後(築10年) | 98.8％ | 2,319万円 |
| 6年後(築15年) | 93.0％ | 2,181万円 |
| 11年後(築20年) | 87.1％ | 2,042万円 |
| 16年後(築25年) | 81.2％ | 1,904万円 |
このマンションと、宇治市大久保町の築9年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,346万円 (66.62m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 45万円 / m² |
パデシオン京都大久保ザ・グランドレジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宇治市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
宇治市のマンションの価格は直近の3年間で 12.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.89%、 2年前→1年前：2.24%、 1年前→今年：6.59% ）
京都府の直近3年間の変動（11.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宇治市
京都府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパデシオン京都大久保ザ・グランドレジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 73.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年8月〜2024年1月 |
| 2,480万円 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年8月〜2024年1月 |
| 2,980万円 | 73.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年1月〜2023年7月 |
| 2,580万円 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年7月 |
| 2,380万円 | 72.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 2,680万円 | 73.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 2,480万円 | 73.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年9月〜2023年2月 |
| 2,680万円 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 3,290万円 | 84.00m² | 4LDK / 12階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 2,780万円 | 87.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 2,550万円 | 71.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年7月〜2023年1月 |
| 2,880万円 | 73.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年8月〜2023年1月 |
| 2,380万円 | 75.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年2月〜2022年12月 |
| 2,880万円 | 87.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年11月 |
| 2,480万円 | 73.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年11月 |
| 2,580万円 | 73.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年5月〜2022年10月 |
| 2,870万円 | 72.00m² | 2LDK / 15階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 2,630万円 | 72.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年2月〜2022年8月 |
| 3,130万円 | 72.00m² | 2LDK / 15階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 2,980万円 | 73.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年7月 |
| 2,680万円 | 70.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 2,580万円 | 72.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 2,680万円 | 73.00m² | 3LDK / 10階 | 2021年5月〜2022年4月 |
| 2,880万円 | 72.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年1月〜2022年4月 |
| 2,980万円 | 73.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年4月 |
| 2,577万円 | 73.08m² | 3LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 2,880万円 | 70.38m² | 2LDK / 10階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 2,480万円 | 75.30m² | 3LDK / 1階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 2,980万円 | 70.38m² | 2LDK / 10階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 2,580万円 | 73.08m² | 3LDK / 2階 | 2021年8月〜2021年12月 |
| 2,980万円 | 73.08m² | 3LDK / 7階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 2,399万円 | 72.34m² | 3LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年11月 |
| 2,980万円 | 73.08m² | 3LDK / 15階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 2,380万円 | 73.32m² | 3LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年8月 |
| 2,650万円 | 73.08m² | 3LDK / 2階 | 2021年1月〜2021年7月 |
| 2,380万円 | 73.08m² | 3LDK / 15階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 2,780万円 | 73.08m² | 3LDK / 10階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 2,550万円 | 73.32m² | 3LDK / 4階 | 2020年4月〜2021年2月 |
| 2,680万円 | 73.08m² | 3LDK / 2階 | 2020年9月〜2020年12月 |
| 2,690万円 | 70.38m² | 3LDK / 9階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 2,580万円 | 70.38m² | 3LDK / 15階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 2,950万円 | 73.08m² | 3LDK / 7階 | 2019年10月〜2020年5月 |
| 2,690万円 | 72.34m² | 3LDK / 5階 | 2019年12月〜2020年4月 |
| 2,780万円 | 70.38m² | 3LDK / 15階 | 2020年4月 |
| 2,640万円 | 73.32m² | 3LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 3,280万円 | 73.08m² | 3LDK / 15階 | 2019年6月〜2020年2月 |
| 2,780万円 | 72.34m² | 3LDK / 5階 | 2019年7月〜2019年11月 |
| 2,680万円 | 70.38m² | 3LDK / 14階 | 2018年7月〜2018年10月 |
| 2,480万円 | 72.83m² | 3LDK / 2階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 2,780万円 | 73.32m² | 3LDK / 4階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 2,680万円 | 72.83m² | 3LDK / 2階 | 2018年7月 |
| 2,780万円 | 70.38m² | 2LDK / 14階 | 2018年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,346万円 |
| 買取 | 1,408万円 〜 1,877万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.86万円 / 月 66.62m²の部屋
〜
16.16万円 / 月 87.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パデシオン京都大久保ザ・グランドレジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパデシオン京都大久保ザ・グランドレジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.8万円 / 月 | 66.62m² | 3LDK / 15階 | 2025年4月 |
| 12.9万円 / 月 | 66.62m² | 3LDK / 15階 | 2025年3月 |
| 15.4万円 / 月 | 70.38m² | 3LDK / 15階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 16.2万円 / 月 | 70.38m² | 3LDK / 15階 | 2024年5月〜2024年11月 |
| 13万円 / 月 | 73.32m² | 3LDK / 7階 | 2024年8月〜2024年11月 |
| 12.8万円 / 月 | 72.00m² | 2LDK / 14階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 13万円 / 月 | 72.00m² | 2LDK / 14階 | 2023年3月 |
| 15.8万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 15階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 13.5万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 15.8万円 / 月 | 86.00m² | 4LDK / 4階 | 2022年9月 |
| 15万円 / 月 | 73.08m² | 3LDK / 15階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 12.8万円 / 月 | 73.08m² | 3LDK / 7階 | 2021年2月〜2021年5月 |
| 13.5万円 / 月 | 73.08m² | 3LDK / 7階 | 2020年5月 |
| 14.5万円 / 月 | 73.08m² | 3LDK / 7階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 13万円 / 月 | 73.32m² | 3LDK / 7階 | 2020年3月 |
| 15.5万円 / 月 | 73.08m² | 3LDK / 7階 | 2019年10月〜2020年2月 |
| 14.5万円 / 月 | 72.83m² | 3LDK / 7階 | 2019年12月〜2020年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カルムアビタシオン宇治伊勢田 | 1,028万円 〜 1,513万円 | 京都府宇治市伊勢田町北山44 |
2018年11月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サン・グリーン・ハウス | 1,049万円 〜 2,475万円 | 京都府宇治市宇治弐番51 |
2016年3月（築10年） 地上6階 / 全38戸 |
| カルムアビタシオン宇治若森 | 961万円 〜 1,456万円 | 京都府宇治市宇治若森 |
2017年8月（築8年） 地上4階 / 全20戸 |
| レジデンス槇島 | 1,047万円 〜 1,819万円 | 京都府宇治市槇島町南落合71 |
2016年12月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エバー・グリーン宇治 | 1,430万円 〜 1,948万円 | 京都府宇治市槇島町落合77 |
2016年5月（築10年） 地上6階 / 全35戸 |
| COZY宇治橋 | 1,040万円 〜 2,357万円 | 京都府宇治市宇治乙方63 |
2016年2月（築10年） 地上4階 / 全8戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
パデシオン京都大久保ザ・グランドレジデンスの売却に強い不動産会社を紹介します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パデシオン京都大久保ザ・グランドレジデンス |
|---|---|
| 所在地 |
京都府宇治市大久保町田原36-1
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2017年1月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 231戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 睦備建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月18日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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