ホームズマンション売却マンション査定京都府宇治市パデシオン京都大久保ザ・グランドレジデンス

パデシオン京都大久保ザ・グランドレジデンス 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

京都府宇治市大久保町田原36-1

参考査定価格 情報更新:2025年6月5日

2,363 万円 66.62m²の部屋

3,366 万円 87.04m²の部屋

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  • 【外観】【マンション外観】 2017年建築 総戸数231戸

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    1/9
  • 【エントランス】【エントランス】 オートロックのマンションです。

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  • 【駐車場】

    【駐車場】

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  • 【周辺】【小学校】西大久保小学校まで200m

    【周辺】【小学校】西大久保小学校まで200m

    4/9
  • 【周辺】【中学校】南宇治中学校まで450m

    【周辺】【中学校】南宇治中学校まで450m

    5/9
  • 【周辺】【保育園】大久保保育所まで440m

    【周辺】【保育園】大久保保育所まで440m

    6/9
  • 【周辺】【スーパー】ハーベス大久保店まで1113m

    【周辺】【スーパー】ハーベス大久保店まで1113m

    7/9
  • 【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 宇治大久保旦椋店まで442m

    【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 宇治大久保旦椋店まで442m

    8/9
  • 【周辺】【郵便局】宇治大久保郵便局まで529m

    【周辺】【郵便局】宇治大久保郵便局まで529m

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パデシオン京都大久保ザ・グランドレジデンスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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パデシオン京都大久保ザ・グランドレジデンスは売ったらいくら?参考査定価格

2,363万円 (35万円 / m²) 66.62m²の部屋

3,366万円 (39万円 / m²) 87.04m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年6月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(宇治市大久保町)の専有面積70m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

宇治市大久保町のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築9年(現在) 3,129万円 100%
築10年(1年後) 3,093万円 98.8%
築15年(6年後) 2,908万円 92.9%
築20年(11年後) 2,723万円 87.0%
築25年(16年後) 2,539万円 81.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(66.62㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築9年) 100% 2,363万円
1年後(築10年) 98.8% 2,335万円
6年後(築15年) 92.9% 2,196万円
11年後(築20年) 87.0% 2,056万円
16年後(築25年) 81.1% 1,917万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、宇治市大久保町の築9年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,363万円 (66.62m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22%低いです。

このマンション 周辺のマンション
35万円 / m² 45万円 / m²

パデシオン京都大久保ザ・グランドレジデンス周辺の中古マンション価格推移情報

パデシオン京都大久保ザ・グランドレジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宇治市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年6月9日]

宇治市のマンションの価格は直近の3年間で 11.11%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.87%、 2年前→1年前:2.28%、 1年前→今年:5.60%

京都府の直近3年間の変動(11.15% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

宇治市

京都府

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売出し価格の掲載履歴(52件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパデシオン京都大久保ザ・グランドレジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,780万円 73.00m² 3LDK / 10階 2023年8月〜2024年1月
2,480万円 72.00m² 3LDK / 5階 2023年8月〜2024年1月
2,980万円 73.00m² 3LDK / 10階 2023年1月〜2023年7月
2,580万円 72.00m² 3LDK / 5階 2023年3月〜2023年7月
2,380万円 72.00m² 2LDK / 3階 2022年12月〜2023年3月
2,680万円 73.00m² 3LDK / 7階 2023年2月〜2023年3月
2,480万円 73.00m² 3LDK / 6階 2022年9月〜2023年2月
2,680万円 72.00m² 3LDK / 5階 2022年11月〜2023年2月
3,290万円 84.00m² 4LDK / 12階 2022年12月〜2023年2月
2,780万円 87.00m² 4LDK / 2階 2022年12月〜2023年2月
2,550万円 71.00m² 3LDK / 10階 2022年7月〜2023年1月
2,880万円 73.00m² 3LDK / 7階 2022年8月〜2023年1月
2,380万円 75.00m² 3LDK / 1階 2022年2月〜2022年12月
2,880万円 87.00m² 4LDK / 2階 2022年6月〜2022年11月
2,480万円 73.00m² 3LDK / 10階 2022年11月
2,580万円 73.00m² 3LDK / 10階 2022年5月〜2022年10月
2,870万円 72.00m² 2LDK / 15階 2022年9月〜2022年10月
2,630万円 72.00m² 3LDK / 9階 2022年2月〜2022年8月
3,130万円 72.00m² 2LDK / 15階 2022年7月〜2022年8月
2,980万円 73.00m² 3LDK / 7階 2022年7月
2,680万円 70.00m² 2LDK / 10階 2022年4月〜2022年6月
2,580万円 72.00m² 3LDK / 7階 2022年5月〜2022年6月
2,680万円 73.00m² 3LDK / 10階 2021年5月〜2022年4月
2,880万円 72.00m² 3LDK / 7階 2022年1月〜2022年4月
2,980万円 73.00m² 3LDK / 7階 2022年4月
2,577万円 73.08m² 3LDK / 2階 2022年1月〜2022年3月
2,880万円 70.38m² 2LDK / 10階 2022年2月〜2022年3月
2,480万円 75.30m² 3LDK / 1階 2021年10月〜2022年1月
2,980万円 70.38m² 2LDK / 10階 2021年12月〜2022年1月
2,580万円 73.08m² 3LDK / 2階 2021年8月〜2021年12月
2,980万円 73.08m² 3LDK / 7階 2021年11月〜2021年12月
2,399万円 72.34m² 3LDK / 4階 2021年4月〜2021年11月
2,980万円 73.08m² 3LDK / 15階 2021年8月〜2021年10月
2,380万円 73.32m² 3LDK / 4階 2021年3月〜2021年8月
2,650万円 73.08m² 3LDK / 2階 2021年1月〜2021年7月
2,380万円 73.08m² 3LDK / 15階 2021年5月〜2021年7月
2,780万円 73.08m² 3LDK / 10階 2021年3月〜2021年4月
2,550万円 73.32m² 3LDK / 4階 2020年4月〜2021年2月
2,680万円 73.08m² 3LDK / 2階 2020年9月〜2020年12月
2,690万円 70.38m² 3LDK / 9階 2020年6月〜2020年9月
2,580万円 70.38m² 3LDK / 15階 2020年5月〜2020年7月
2,950万円 73.08m² 3LDK / 7階 2019年10月〜2020年5月
2,690万円 72.34m² 3LDK / 5階 2019年12月〜2020年4月
2,780万円 70.38m² 3LDK / 15階 2020年4月
2,640万円 73.32m² 3LDK / 4階 2020年2月〜2020年3月
3,280万円 73.08m² 3LDK / 15階 2019年6月〜2020年2月
2,780万円 72.34m² 3LDK / 5階 2019年7月〜2019年11月
2,680万円 70.38m² 3LDK / 14階 2018年7月〜2018年10月
2,480万円 72.83m² 3LDK / 2階 2018年8月〜2018年10月
2,780万円 73.32m² 3LDK / 4階 2018年7月〜2018年8月
2,680万円 72.83m² 3LDK / 2階 2018年7月
2,780万円 70.38m² 2LDK / 14階 2018年6月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

66.62m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,363万円
買取 1,418万円 〜 1,890万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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パデシオン京都大久保ザ・グランドレジデンスは貸したらいくら?参考賃料

11.85万円 / 月 66.62m²の部屋

16.07万円 / 月 87.04m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

パデシオン京都大久保ザ・グランドレジデンスの賃料掲載履歴(17件)

パデシオン京都大久保ザ・グランドレジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパデシオン京都大久保ザ・グランドレジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
13.8万円 / 月 70.38m² 3LDK / 15階 2025年4月〜2025年5月
12.9万円 / 月 66.62m² 3LDK / 15階 2025年3月
15.4万円 / 月 70.38m² 3LDK / 15階 2024年12月〜2025年2月
16.2万円 / 月 70.38m² 3LDK / 15階 2024年5月〜2024年11月
13万円 / 月 73.32m² 3LDK / 7階 2024年8月〜2024年11月
12.8万円 / 月 72.00m² 2LDK / 14階 2024年4月〜2024年5月
13万円 / 月 72.00m² 2LDK / 14階 2023年3月
15.8万円 / 月 70.00m² 3LDK / 15階 2022年12月〜2023年2月
13.5万円 / 月 73.00m² 3LDK / 6階 2022年10月〜2022年12月
15.8万円 / 月 86.00m² 4LDK / 4階 2022年9月
15万円 / 月 73.08m² 3LDK / 15階 2021年8月〜2021年10月
12.8万円 / 月 73.08m² 3LDK / 7階 2021年2月〜2021年5月
13.5万円 / 月 73.08m² 3LDK / 7階 2020年5月
14.5万円 / 月 73.08m² 3LDK / 7階 2020年3月〜2020年4月
13万円 / 月 73.32m² 3LDK / 7階 2020年3月
15.5万円 / 月 73.08m² 3LDK / 7階 2019年10月〜2020年2月
14.5万円 / 月 72.83m² 3LDK / 7階 2019年12月〜2020年2月

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
カルムアビタシオン宇治伊勢田 1,077万円 〜 1,545万円 京都府宇治市伊勢田町北山44 2018年11月(築7年)
地上4階 / 全 - 戸
サン・グリーン・ハウス 1,117万円 〜 2,623万円 京都府宇治市宇治弐番51 2016年3月(築10年)
地上6階 / 全38戸
カルムアビタシオン宇治若森 1,014万円 〜 1,529万円 京都府宇治市宇治若森 2017年8月(築8年)
地上4階 / 全20戸
レジデンス槇島 1,065万円 〜 1,826万円 京都府宇治市槇島町南落合71 2016年12月(築9年)
地上4階 / 全 - 戸
エバー・グリーン宇治 1,451万円 〜 1,952万円 京都府宇治市槇島町落合77 2016年5月(築10年)
地上6階 / 全35戸
COZY宇治橋 1,026万円 〜 2,336万円 京都府宇治市宇治乙方63 2016年2月(築10年)
地上4階 / 全8戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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パデシオン京都大久保ザ・グランドレジデンスの売却に強い不動産会社 10社

パデシオン京都大久保ザ・グランドレジデンスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

パデシオン京都大久保ザ・グランドレジデンスから近い順に表示しています

近鉄不動産株式会社 大久保営業所
物件から
1.0
  • 京都府宇治市広野町西裏1-16 サンマルシェ大久保1階
  • 近鉄京都線 大久保駅 徒歩1分

顧客満足度ランキング 2年連続1位!

「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得!お住まいの地域で最も信頼できる企業と評価いただけるよう、不動産のプロフェッショナルとして常にお客様の立場に立った「安心・安全な取引」と「スピーディで適切な取引」をお約束いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社ホームエース
物件から
2.3
  • 京都府宇治市広野町大開77番地2
  • JR奈良線 新田駅 徒歩17分
  • 近鉄京都線 大久保駅 徒歩22分

ホームエースは売却専門の不動産会社です。

私どもは売却専門の不動産会社で買取や仲介販売をメインで営業させて頂いております。買取についてはお荷物がそのままでも大丈夫です。設備の使用が不可や不明、少し雨漏れがあっても買取出来ます。仲介販売については5大ポータルサイトすべて掲載出来ます。買取・仲介販売どちらでも大丈夫です。お気軽にお電話下さい。

  • 代表者辻 敦史
  • 免許番号京都府知事(2)第14209号
株式会社福屋不動産販売 宇治店
物件から
2.7
  • 京都府宇治市小倉町神楽田21-5 アーバネックス小倉ビル1F
  • 近鉄京都線 小倉駅 徒歩3分
  • JR奈良線 JR小倉駅 徒歩9分

熱意で対応致します!!

家を買う時、売る時、仕事が早い!近鉄小倉駅、旧24号線沿いにございます!多数のご来店・ご成約を頂き、売物件が不足しております。ご売却をお考えの方は是非、福屋不動産宇治店にお任せ下さい!お客様の期待に精一杯の「熱意」でお応えします!取扱エリアは宇治・城陽・伏見・久御山・宇治田原です。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6880号
ピタットハウス 小倉店 未来Design株式会社
物件から
2.8
  • 京都府宇治市小倉町神楽田15番地 Grace Ogura101号
  • 近鉄京都線 小倉駅 徒歩2分

京都南部に精通した営業スタッフが対応。

ピタットハウス小倉店 未来Design株式会社はスタッフが全員京都南部のエリアに精通しております。住んでいる町、出身が京都南部であるからこそ、お客様への提案力が変わると考えています。大切な不動産のご売却はぜひ一度ピタットハウス小倉店未来Design株式会社まで一度ご相談下さいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者大羽 洋平
  • 免許番号京都府知事(02)第013946号
ヤマダ不動産 京都伏見店 株式会社MyHomeDo
物件から
6.3
  • 京都府京都市伏見区下鳥羽北ノ口町34 家電住まいる館×web.com京都伏見店2階
  • 近鉄京都線 伏見駅 徒歩29分

ヤマダデンキ店舗を活かした圧倒的な集客力

ヤマダデンキ店舗には毎日数多くのお客様がいらっしゃいます。
ヤマダ不動産では、売却依頼をいただいた物件を豊富な会員様へ積極的なアプローチはもちろん、ヤマダデンキ店内へご来店のお客様にご紹介もさせていただきます。広告活動にも力を入れており集客力・販売力には自信があります。売却は弊社にお任せください

社員画像

社員画像

  • 代表者畦崎 弘之
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10789号
センチュリー21 株式会社フロンティアホーム
物件から
6.4
  • 京都府京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
  • 京阪本線 中書島駅 徒歩17分
  • 京阪本線 伏見桃山駅 徒歩19分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。

弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティアホームにお任せください!!

社員画像

社員画像

  • 代表者原口 大輔
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10103号
センチュリー21京阪住研
物件から
7.0
  • 京都府宇治市木幡正中56-3
  • JR奈良線 六地蔵駅 徒歩6分
  • 京阪宇治線 六地蔵駅 徒歩8分

センチュリー21に加盟して15年以上

宇治市 木幡 六地蔵を中心に一戸建もマンションも土地も賃貸も 物件情報豊富な[センチュリー21京阪住研]にお任せ下さい。ご売却の相談や高価買取もいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者荒木 慎太郎
  • 免許番号京都府知事(5)第11661号
ソーワホーム株式会社
物件から
9.4
  • 京都府京都市伏見区深草西浦町5丁目55番地
  • 京阪本線 藤森駅 徒歩3分
  • 京都市営烏丸線 竹田駅 徒歩13分

創業35年以上!スピーディーに対応します

創業30年以上の信頼と地元京都密着による安心感、そしてスピーディで安全なお取引を心掛けております。営業スタッフ全員が宅建免許の保持者であり知識と経験を生かし、お持ちの不動産物件へ弊社スタッフが最適なご売却方法およびご購入方法をアドバイスし、専門スタッフによりお客様を最大限にお手伝いいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者松田 泰典
  • 免許番号京都府知事(8)第9185号
ハウスドゥ 竹田 株式会社エステートコンサルタント
物件から
9.7
  • 京都府京都市伏見区竹田中川原町1-3 ポピットハイム1
  • 京都市営烏丸線 くいな橋駅 徒歩8分
  • 京都市営烏丸線 竹田駅 徒歩8分

地域密着の情報量と全国チェーンの販売網

お客様のご要望に合わせて、より良い売却プランをご提案させていただきます。価格重視の「仲介売却」、スピード重視とお手間を省ける「当社買取」、売却後も住み続けられる「ハウスリースバック」。残置物やお引越し、お住み替え、相続なども全てお任せください。
ご希望に沿った売却方法でお取引させていただきます。

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  • 代表者小柳 卓蔵
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009230号
株式会社HI’s
物件から
31.3
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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パデシオン京都大久保ザ・グランドレジデンスの物件概要

マンション名称 パデシオン京都大久保ザ・グランドレジデンス
所在地
京都府宇治市大久保町田原36-1 地図を見る
交通
  • JR奈良線 / 新田駅 徒歩17分(約1.36km)
  • 近鉄京都線 / 大久保駅 徒歩13分(約1.04km)

部屋タイプごとの間取り図

  • パデシオン京都大久保ザ・グランドレジデンス3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/23
  • パデシオン京都大久保ザ・グランドレジデンス3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    2/23
  • パデシオン京都大久保ザ・グランドレジデンス3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    3/23
  • パデシオン京都大久保ザ・グランドレジデンス4LDK2階間取り

    4LDK 2階

    4/23
  • パデシオン京都大久保ザ・グランドレジデンス4LDK4階間取り

    4LDK 4階

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築年月(築年数) 2017年1月(築9年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上15階建 総戸数 231戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 工業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 睦備建設 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

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京都府の直近3年間の変動(11.15%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年6月9日