この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
京都府宇治市大久保町田原36-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,485 万円 70.38m²の部屋
〜3,440 万円 87.04m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
3年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング
パデシオン京都大久保ザ・グランドレジデンスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
パデシオン京都大久保ザ・グランドレジデンスの売却に役立つ情報をチェック！
パデシオン京都大久保ザ・グランドレジデンスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
パデシオン京都大久保ザ・グランドレジデンスから近い順に表示しています
専門スタッフが真摯に対応いたします。
近鉄京都線 大久保駅構内１階に営業所がございます。宇治市・城陽市・京田辺市・久御山町等のご売却は私ども近鉄不動産 大久保営業所にお任せください。所員一同、誠心誠意努めさせていただきます。お気軽にご連絡ください。
店舗内観
ホームエースは売却専門の不動産会社です。
私どもは仲介手数料還元システムと言う独自の販売で、売主様から頂く仲介手数料の一部を買い担当業者に還元する事で力のある営業（ほとんどの営業は歩合給です。）や不動産業者（インターネット掲載費が不要）が率先して販売活動をして頂くシステムです。是非、このシステムをご利用下さい。
熱意で対応致します！！
家を買う時、売る時、仕事が早い！近鉄小倉駅、旧24号線沿いにございます！多数のご来店・ご成約を頂き、売物件が不足しております。ご売却をお考えの方は是非、福屋不動産宇治店にお任せ下さい！お客様の期待に精一杯の「熱意」でお応えします！取扱エリアは宇治・城陽・伏見・久御山・宇治田原です。
社員画像
京都南部に精通した営業スタッフが対応。
ピタットハウス小倉店 未来Design株式会社はスタッフが全員京都南部のエリアに精通しております。住んでいる町、出身が京都南部であるからこそ、お客様への提案力が変わると考えています。大切な不動産のご売却はぜひ一度ピタットハウス小倉店未来Design株式会社まで一度ご相談下さいませ。
社員画像
知識の豊富なスタッフが対応します
不動産売買、建築工事、リフォーム工事の経験が長いスタッフが、お客様に寄り添い、親身になって、不動産についてのご相談にのらせていただきます。不動産売却、住み替え、不動産相続等、不動産に関することであれば何でもお任せください。不動産のご売却を急がれる場合には、不動産買取もさせていただきます。
社員画像
ヤマダデンキ店舗を活かした圧倒的な集客力
ヤマダデンキ店舗には毎日数多くのお客様がいらっしゃいます。
ヤマダ不動産では、売却依頼をいただいた物件を豊富な会員様へ積極的なアプローチはもちろん、ヤマダデンキ店内へご来店のお客様にご紹介もさせていただきます。広告活動にも力を入れており集客力・販売力には自信があります。売却は弊社にお任せください
社員画像
年中無休で対応可、売却専門スタッフ在籍
当社は「縁ある人への価値ある貢献」の経営理念に基づき、より良いサービスを提供することを意識しております。年中無休で営業、広告掲載も多数、売却・購入それぞれの専門スタッフが在籍。様々なサービスの提供により、今やセンチュリー21加盟店の中において、売上高・契約件数ともに多数の実績を誇ります。
社員画像
センチュリー21に加盟して15年以上
宇治市 木幡 六地蔵を中心に一戸建もマンションも土地も賃貸も 物件情報豊富な[センチュリー21京阪住研]にお任せ下さい。ご売却の相談や高価買取もいたします。
社員画像
地域密着の情報量と全国チェーンの販売網
お客様のご要望に合わせて、より良い売却プランをご提案させていただきます。価格重視の「仲介売却」、スピード重視とお手間を省ける「当社買取」、売却後も住み続けられる「ハウスリースバック」。残置物やお引越し、お住み替え、相続なども全てお任せください。
ご希望に沿った売却方法でお取引させていただきます。
社員画像
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
パデシオン京都大久保ザ・グランドレジデンスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15階 |
|
賃貸募集中 賃料16.2万円 |
70.38m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,485万円70.38m²の部屋35万円 / m²
〜3,440万円87.04m²の部屋40万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(宇治市大久保町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (宇治市大久保町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 3,132万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 3,059万円 | 97.7％ |
| 築15年(7年後) | 2,872万円 | 91.7％ |
| 築20年(12年後) | 2,685万円 | 85.7％ |
| 築25年(17年後) | 2,498万円 | 79.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 2,485万円 | 100％ |
| 2年後(築10年) | 2,427万円 | 97.7％ |
| 7年後(築15年) | 2,279万円 | 91.7％ |
| 12年後(築20年) | 2,130万円 | 85.7％ |
| 17年後(築25年) | 1,982万円 | 79.8％ |
このマンションと、宇治市大久保町の築8年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,485万円 (70.38m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 45万円 / m² |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパデシオン京都大久保ザ・グランドレジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 73.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年8月〜2024年1月 |
| 2,480万円 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年8月〜2024年1月 |
| 2,980万円 | 73.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年1月〜2023年7月 |
| 2,580万円 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年7月 |
| 2,380万円 | 72.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 2,680万円 | 73.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 2,480万円 | 73.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年9月〜2023年2月 |
| 2,680万円 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 3,290万円 | 84.00m² | 4LDK / 12階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 2,780万円 | 87.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 2,550万円 | 71.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年7月〜2023年1月 |
| 2,880万円 | 73.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年8月〜2023年1月 |
| 2,380万円 | 75.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年2月〜2022年12月 |
| 2,880万円 | 87.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年11月 |
| 2,480万円 | 73.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年11月 |
| 2,580万円 | 73.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年5月〜2022年10月 |
| 2,870万円 | 72.00m² | 2LDK / 15階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 2,630万円 | 72.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年2月〜2022年8月 |
| 3,130万円 | 72.00m² | 2LDK / 15階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 2,980万円 | 73.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年7月 |
| 2,680万円 | 70.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 2,580万円 | 72.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 2,680万円 | 73.00m² | 3LDK / 10階 | 2021年5月〜2022年4月 |
| 2,880万円 | 72.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年1月〜2022年4月 |
| 2,980万円 | 73.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年4月 |
| 2,577万円 | 73.08m² | 3LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 2,880万円 | 70.38m² | 2LDK / 10階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 2,480万円 | 75.30m² | 3LDK / 1階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 2,980万円 | 70.38m² | 2LDK / 10階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 2,580万円 | 73.08m² | 3LDK / 2階 | 2021年8月〜2021年12月 |
| 2,980万円 | 73.08m² | 3LDK / 7階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 2,399万円 | 72.34m² | 3LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年11月 |
| 2,980万円 | 73.08m² | 3LDK / 15階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 2,380万円 | 73.32m² | 3LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年8月 |
| 2,650万円 | 73.08m² | 3LDK / 2階 | 2021年1月〜2021年7月 |
| 2,380万円 | 73.08m² | 3LDK / 15階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 2,780万円 | 73.08m² | 3LDK / 10階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 2,550万円 | 73.32m² | 3LDK / 4階 | 2020年4月〜2021年2月 |
| 2,680万円 | 73.08m² | 3LDK / 2階 | 2020年9月〜2020年12月 |
| 2,690万円 | 70.38m² | 3LDK / 9階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 2,580万円 | 70.38m² | 3LDK / 15階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 2,950万円 | 73.08m² | 3LDK / 7階 | 2019年10月〜2020年5月 |
| 2,690万円 | 72.34m² | 3LDK / 5階 | 2019年12月〜2020年4月 |
| 2,780万円 | 70.38m² | 3LDK / 15階 | 2020年4月 |
| 2,640万円 | 73.32m² | 3LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 3,280万円 | 73.08m² | 3LDK / 15階 | 2019年6月〜2020年2月 |
| 2,780万円 | 72.34m² | 3LDK / 5階 | 2019年7月〜2019年11月 |
| 2,680万円 | 70.38m² | 3LDK / 14階 | 2018年7月〜2018年10月 |
| 2,480万円 | 72.83m² | 3LDK / 2階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 2,780万円 | 73.32m² | 3LDK / 4階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 2,680万円 | 72.83m² | 3LDK / 2階 | 2018年7月 |
| 2,780万円 | 70.38m² | 2LDK / 14階 | 2018年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,485万円 |
| 買取 | 1,491万円 〜 1,988万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12万円70.38m²の部屋
〜15.84万円87.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パデシオン京都大久保ザ・グランドレジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパデシオン京都大久保ザ・グランドレジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16.2万円 / 月 | 70.38m² | 3LDK / 15階 | 2024年5月〜2024年10月 |
| 13万円 / 月 | 73.32m² | 3LDK / 7階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 12.8万円 / 月 | 72.00m² | 2LDK / 14階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 13万円 / 月 | 72.00m² | 2LDK / 14階 | 2023年3月 |
| 15.8万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 15階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 13.5万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 15.8万円 / 月 | 86.00m² | 4LDK / 4階 | 2022年9月 |
| 15万円 / 月 | 73.08m² | 3LDK / 15階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 12.8万円 / 月 | 73.08m² | 3LDK / 7階 | 2021年2月〜2021年5月 |
| 13.5万円 / 月 | 73.08m² | 3LDK / 7階 | 2020年5月 |
| 14.5万円 / 月 | 73.08m² | 3LDK / 7階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 13万円 / 月 | 73.32m² | 3LDK / 7階 | 2020年3月 |
| 15.5万円 / 月 | 73.08m² | 3LDK / 7階 | 2019年10月〜2020年2月 |
| 14.5万円 / 月 | 72.83m² | 3LDK / 7階 | 2019年12月〜2020年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
パデシオン京都大久保ザ・グランドレジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宇治市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
宇治市のマンションの価格は直近の3年間で 14.72%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.84%、 2年前→1年前：6.46%、 1年前→今年：-0.08% ）
京都府の直近3年間の変動（12.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
宇治市
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | パデシオン京都大久保ザ・グランドレジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 京都府宇治市大久保町田原36-1 |
| 交通 |
|
【外観】【マンション外観】 2017年建築 総戸数231戸
【エントランス】【エントランス】 オートロックのマンションです。
【駐車場】
【周辺】【小学校】西大久保小学校まで200ｍ
【周辺】【中学校】南宇治中学校まで450ｍ
【周辺】【保育園】大久保保育所まで440ｍ
【周辺】【スーパー】ハーベス大久保店まで1113ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 宇治大久保旦椋店まで442ｍ
【周辺】【郵便局】宇治大久保郵便局まで529ｍ
| 築年月（築年数） | 2017年1月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 231戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 睦備建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カルムアビタシオン宇治伊勢田 | 984万円 〜 1,471万円 | 京都府宇治市伊勢田町北山44 |
2018年11月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サン・グリーン・ハウス | 936万円 〜 2,281万円 | 京都府宇治市宇治弐番51 |
2016年3月（築9年） 地上6階 / 全38戸 |
| カルムアビタシオン宇治若森 | 864万円 〜 1,290万円 | 京都府宇治市宇治若森 |
2017年8月（築8年） 地上4階 / 全20戸 |
| レジデンス槇島 | 1,160万円 〜 1,899万円 | 京都府宇治市槇島町南落合71 |
2016年12月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エバー・グリーン宇治 | 1,571万円 〜 2,115万円 | 京都府宇治市槇島町落合77 |
2016年5月（築9年） 地上6階 / 全35戸 |
| COZY宇治橋 | 962万円 〜 2,199万円 | 京都府宇治市宇治乙方63 |
2016年2月（築9年） 地上4階 / 全8戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
当サービスは、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.