価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
大阪府大阪市東淀川区西淡路1丁目16-7
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,373 万円 40m²の部屋
〜2,447 万円 52m²の部屋
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地域NO１の大型店舗です！
■無理な営業は致しません！
はじめての売却は不安なことも多いと思います。
お客様ひとりひとりのニーズをしっかりヒアリングし、全力でサポート致しますのでお気軽にご相談くださいませ！
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◆不動産売買◆仲介・買取専門店です！
当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
是非「株式会社エヌプラッツ 上新庄店」にご相談ください！
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大阪市内・北摂エリアはお任せください！
どこよりも高く買い取り・仲介させて頂きます！
秘密厳守で安心して取引して頂けるよう売買取引経験の豊富なスタッフが揃っております。
☆不動産の売却ならお任せ下さい！
あなたの大切な不動産をスムーズに売却いたします！
不動産売却のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に最適な解決策を提供いたします。
不動産売却は重要な決断ですが、経験と専門知識を持ってお手伝いいたしますので、安心してお任せください。
不動産買取も積極的に行っております！
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売るなら福屋不動産販売上新庄店！
販売力に自信アリ！
東淀川区、淀川区、摂津市、吹田市をメインに地域に根付いた営業活動を展開中です。不動産の売却について、どんな些細な事でも結構ですのでお気軽にお声がけ下さい。不動産のプロとしてお客様のニーズに合ったご提案をさせていただきます。スタッフ一同、心よりお待ち致しております。
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売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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お客様目線でのご提案をします！！
旭区、都島区、城東区、鶴見区、東淀川区、守口市の不動産売却はお任せください。地域密着の弊社では、常にお客様の立場になりサポートさせていただきます。 販売力に自信がありますので、相場よりも高く売る自信がございます。
また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
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売買経験豊かなスタッフのみ在籍
弊社は売買専門で業務を行っております。
売買経験が豊かなスタッフのみが在籍しており、
不動産のプロフェッショナルとして、
お客様のニーズに合ったご提案を心がけております。
まずはご相談のみでも結構です。お気軽にお問合せください。
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取扱実績件数1000件以上のプロが対応！
売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します！
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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住宅開発１００余年の実績の総合不動産会社
当社「大阪第２チーム」は、 大阪市内を中心に広範囲にわたり、マンション・一戸建て・土地・収益不動産等を幅広く取り扱っております。 総合不動産会社である強みを活かし売却・購入はもちろんリフォームや資産活用、賃貸管理まで住まいの【ワンストップサービス】をご提供いたします。お気軽にご相談ください。
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店舗内観
顧客満足度ランキング 2冠受賞！
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
店舗外観
弊社は昭和４３年に創業いたしました。
梅田営業所は、営業マン全員が宅地建物取引士です。
どの担当でも専門知識が豊富でご安心していただけます。
査定価格より高いご希望価格でも、売出相場価格内
でしたら積極的に販売させていただきます。
広告厳禁（チラシ禁止やインターネット非公開など）
でもご売却活動は、可能です。（秘密は厳守致します）
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スピーディ・フットワークが営業の神髄です
弊社は地域密着でフットワークの軽い活動が行えることにより、お客様の不安を安心に変えていきます。お客様と信頼関係を築きながら実績を積み重ねてまいりました。豊富な実績と知識でさまざまな取引をサポートし、満足度の高い業務内容を目指してまいります！！
誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です！是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう！ご相談心よりお待ちしております！！！
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本人/家族の居住用マンションですか？
マンション宮原の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料7.15万円 |
50m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,373万円40m²の部屋34万円 / m²
〜2,447万円52m²の部屋47万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,373万円 |
| 買取 | 824万円 〜 1,099万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
5.43万円40m²の部屋
〜7.76万円52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
マンション宮原の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにマンション宮原が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.2万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 7.7万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年9月〜2024年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2017年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
マンション宮原周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東淀川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
大阪市東淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 13.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.29%、 2年前→1年前：4.26%、 1年前→今年：2.30% ）
大阪府の直近3年間の変動（13.17% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪市東淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | マンション宮原 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路1丁目16-7 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1982年11月(築42年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 淀川グリーンハイツ | 1,649万円 〜 3,081万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路1丁目15-10 |
1984年3月（築41年） 地上5階 / 全24戸 |
| 西淡路土井マンション | 646万円 〜 1,560万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路1丁目11-23 |
1982年12月（築42年） 地上11階 / 全53戸 |
| 丸岡マンション | 1,184万円 〜 2,383万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路1丁目14-24 |
1982年3月（築43年） 地上5階 / 全18戸 |
| エバーグリーン新御堂 | 1,329万円 〜 2,417万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目1-37 |
1983年8月（築42年） 地上11階 / 全69戸 |
| サカエハイツ | 928万円 〜 1,451万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国1丁目15-2 |
1983年4月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ローズコーポ新大阪7 | 846万円 〜 1,220万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目16-44 |
1983年6月（築42年） 地上12階 / 全128戸 |
| ハイツまさき苑 | 670万円 〜 1,728万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国1丁目15-6 |
1983年5月（築42年） 地上5階 / 全23戸 |
| 須賀の森シティハイツ | 1,279万円 〜 2,034万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路4丁目24-1 |
1984年11月（築40年） 地上5階 / 全32戸 |
| ローズコーポ新大阪6 | 973万円 〜 3,301万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目15-18 |
1981年11月（築43年） 地上14階 / 全88戸 |
| 第2シャトー中尾 | 1,596万円 〜 3,644万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目12-33 |
1981年11月（築43年） 地上7階 / 全24戸 |
| エクセルハイツ | 852万円 〜 2,078万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路1丁目4-18 |
1984年1月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 第2アーバンス新大阪 | 948万円 〜 2,627万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目17-28 |
1983年12月（築41年） 地上10階 / 全30戸 |
| シャネルハイツ新大阪83 | 811万円 〜 1,413万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目11-11 |
1982年7月（築43年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 南鐵建大阪ビルライオンズマンション新大阪第2 | 802万円 〜 2,594万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目18-11 |
1983年7月（築42年） 地上10階 / 全40戸 |
| ユニーブル新大阪 | 554万円 〜 2,966万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目8-3 |
1983年4月（築42年） 地上11階 / 全39戸 |
| 第7東昌ハイツ | 605万円 〜 1,477万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路3丁目13-23 |
1983年4月（築42年） 地上5階 / 全43戸 |
| 朝日プラザ新大阪 | 528万円 〜 2,372万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目11-3 |
1982年9月（築43年） 地上11階 / 全169戸 |
| カーサ東三国 | 1,715万円 〜 2,418万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目3-55 |
1982年1月（築43年） 地上8階 / 全24戸 |
| 新大阪グランドハイツ2号棟 | 1,421万円 〜 4,916万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原4丁目4-2 |
1981年2月（築44年） 地上14階 / 全302戸 |
| 新大阪グランドハイツ1号棟 | 1,748万円 〜 4,446万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原4丁目4-1 |
1981年2月（築44年） 地上14階 / 全150戸 |
| シオザキビル3 | 786万円 〜 1,229万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国5丁目1-8 |
1984年2月（築41年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エクセレンスハイツ | 853万円 〜 1,368万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国5丁目2-8 |
1982年4月（築43年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンタカダ | 1,001万円 〜 1,374万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国2丁目32-21 |
1981年3月（築44年） 地上5階 / 全25戸 |
| ベルハウス | 480万円 〜 887万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路4丁目5-13 |
1982年1月（築43年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セシルハイツ | 486万円 〜 1,593万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島5丁目17-6 |
1982年1月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スペースライフ新大阪 | 981万円 〜 1,331万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目2-7 |
1984年10月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コボリマンション新大阪 | 623万円 〜 2,966万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目13-35 |
1982年9月（築43年） 地上11階 / 全142戸 |
| 東明マンション | 1,297万円 〜 1,756万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国5丁目7-10 |
1983年3月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 協和ハイツ1号館 | 885万円 〜 1,488万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国5丁目8-21 |
1984年3月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シィティーハイツ新大阪 | 1,261万円 〜 2,100万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目12-18 |
1981年4月（築44年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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