この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市東淀川区豊里6丁目12-14
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,540 万円 48m²の部屋
〜2,004 万円 48m²の部屋
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まずはご相談のみでも結構です。お気軽にお問合せください。
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旭区、都島区、城東区、鶴見区、東淀川区、守口市の不動産売却はお任せください。地域密着の弊社では、常にお客様の立場になりサポートさせていただきます。 販売力に自信がありますので、相場よりも高く売る自信がございます。
また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
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ご売却は全て店長がご対応させて頂きます。
不動産のご売却というのは専門的な知識と豊富な経験が必要と考えております。当社では全てのご売却ご希望のお客様には知識、経験が豊富な店長がご対応させて頂きます。より高く、より早く、より安全にをモットーに、センチュリー21ブランドで地元に根付いたご売却活動をいたします。
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買取オプション等幅広く対応します。
弊社での高額買取はもちろんのこと大手不動産業社で10年以上のキャリアの積んだ担当者がお客様の資産をより高く、よりお客様のニーズに合ったご対応をさせていただきます。賃貸・売買・相続・資産運用まで、お気軽に弊社までご相談ください。
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売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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不動産売買専門店の強みをご体感ください!
弊社、センチュリー21プラウドワンは、大阪市・守口市を中心に営業活動をしております『不動産売買専門店』です。センチュリー21の圧倒的な「集客力」×「販売力」を是非、お試しくださいませ!また、売買実績経験豊富な専属のエリア担当スタッフがオーダーメイドの提案で確実にお客様の不動産をご成約まで導きます。
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成約期間で当社通常仲介手数料から最大半額
北摂エリア全域を多店舗でカバーし、業界屈指のアクセス数を誇るHP 運営をしている「ウィル」は購入待機顧客を複数抱えており、条件が合えば広告活動ゼロでの売却も可能です。
また、広告活動をする場合でも、チラシの質、投下量、WEBでのアピールなど、必ず売主様のご満足に添える活動をご覧に入れます。
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地域NO1の大型店舗です!
■無理な営業は致しません!
はじめての売却は不安なことも多いと思います。
お客様ひとりひとりのニーズをしっかりヒアリングし、全力でサポート致しますのでお気軽にご相談くださいませ!
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◆不動産売買◆仲介・買取専門店です!
当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
是非「株式会社エヌプラッツ 上新庄店」にご相談ください!
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大阪市内・北摂エリアはお任せください!
どこよりも高く買い取り・仲介させて頂きます!
秘密厳守で安心して取引して頂けるよう売買取引経験の豊富なスタッフが揃っております。
誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
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買取保証付きのスピード売却査定!
当社は不動産売買を大阪市内中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。売却や販売の際の仲介手数料も最大半額までご対応しております。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っておりますので、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はご相談くださいませ。
店舗内観
お客様に寄り添ったご提案をいたします。
売主様の大切な資産を、少しでも高く、少しでも早く売却するよう、ネット広告はもちろん、必要なサービスをご提供し、資産価値を最大限に高め、売主様のご希望に寄り添いつつ売却を成功させます。
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取扱実績件数1000件以上のプロが対応!
売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します!
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
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住宅開発100余年の実績の総合不動産会社
当社「大阪第2チーム」は、 大阪市内を中心に広範囲にわたり、マンション・一戸建て・土地・収益不動産等を幅広く取り扱っております。 総合不動産会社である強みを活かし売却・購入はもちろんリフォームや資産活用、賃貸管理まで住まいの【ワンストップサービス】をご提供いたします。お気軽にご相談ください。
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弊社は昭和43年に創業いたしました。
梅田営業所は、営業マン全員が宅地建物取引士です。
どの担当でも専門知識が豊富でご安心していただけます。
査定価格より高いご希望価格でも、売出相場価格内
でしたら積極的に販売させていただきます。
広告厳禁(チラシ禁止やインターネット非公開など)
でもご売却活動は、可能です。(秘密は厳守致します)
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不動産売却専門の不動産会社です。
不動産はお客様にとって大切な資産=自身の大切な資産と捉え、売主様ご本人に成り代わり売却サポートをしています。
また、売却するかどうかご検討する段階からご状況、お考えに合わせて足並みを合わせたご提案をさせていただきます。
まだ不動産業界で横行している売主様に不利となる「囲い込み」行為は致しません。
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顧客満足度ランキング 2冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
店舗外観
顧客の希望エリアでの売却募集です。
弊社は顧客の希望物件・エリアで売却募集を行っております。
売主様のメリットとして、すぐにご見学に繋がりやすく、早期売却を目指せる点です。また、近隣に知られる事無く売却も可能です。
広範囲のエリアに対応して営業をさせて頂いております。お気軽にお問合せ下さい。
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21社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
ハイムリファインドの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
賃貸募集中 賃料6.5万円 |
48m² | 2DK | 北東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,540万円 48m²の部屋 32万円 / m²
〜2,004万円 48m²の部屋 42万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東淀川区豊里)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市東淀川区豊里 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 925万円 | 100% |
築30年(2年後) | 902万円 | 97.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 1,540万円 | 100% |
2年後 (築30年) | 1,501万円 | 97.5% |
このマンションと、大阪市東淀川区豊里の築28年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,540万円 (48m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも39% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
32万円 / m² | 23万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,540万円 |
買取 | 924万円 〜 1,232万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額) 情報更新:2024年6月5日
6.74万円 48m²の部屋
〜7.94万円 48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ハイムリファインド周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
大阪市東淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 15.82%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.30% 、 2年前→1年前:6.91% 、 1年前→今年:0.97% )
大阪府の直近3年間の変動(13.90% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市東淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ハイムリファインド |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市東淀川区豊里6丁目12-14 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】外観にマッチしたエントランス
【駐車場】敷地内駐車場です
【周辺】【スーパー】ライフ豊里まで335m
【周辺】【スーパー】グルメシテイまで971m
【周辺】【生活雑貨店】ユニクロ(菅原)まで1101m
【周辺】【ホームセンター】コーナンまで1570m
築年月(築年数) | 1997年1月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ヴィラ・デル・ソル | 1,303万円 〜 2,236万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里6丁目19-19 |
1997年9月(築27年) 地上4階 / 全16戸 |
Y'sハイム | 1,593万円 〜 2,423万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里6丁目4-22 |
1995年9月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ファーストレジデンス豊里 | 1,309万円 〜 1,971万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里6丁目14-4 |
1996年11月(築28年) 地上4階 / 全14戸 |
L&CスターハイツNo.8 | 1,238万円 〜 1,767万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里4丁目12-18 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フローリッシュエイト | 1,580万円 〜 2,090万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里4丁目11-3 |
1996年1月(築29年) 地上4階 / 全8戸 |
サニーガーデン | 803万円 〜 1,065万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里6丁目28-22 |
1999年1月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ルナーパーク | 719万円 〜 1,326万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里6丁目28-19 |
1996年10月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
第2クリスタルハイツ | 795万円 〜 1,157万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里2丁目7-13 |
1997年4月(築28年) 地上5階 / 全16戸 |
レクシア豊里 | 1,469万円 〜 2,174万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里7丁目14-25 |
1995年2月(築30年) 地上5階 / 全30戸 |
第10高光マンション | 1,196万円 〜 1,917万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里4丁目6-14 |
1996年4月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
塩山第2マンション | 1,578万円 〜 1,919万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里7丁目34-5 |
1995年1月(築30年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グランフェルティ | 1,120万円 〜 2,067万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里7丁目33-7 |
1996年10月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ピノヴェルデ | 1,713万円 〜 4,521万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目1-16 |
1995年10月(築29年) 地上10階 / 全 - 戸 |
第12高光マンション | 1,332万円 〜 2,478万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里7丁目19-7 |
1997年11月(築27年) 地上9階 / 全62戸 |
フロントパーク豊里 | 2,012万円 〜 2,631万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里1丁目9-1 |
1996年11月(築28年) 地上6階 / 全25戸 |
コジー・エス | 1,540万円 〜 2,156万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里5丁目28-12 |
1995年3月(築30年) 地上9階 / 全21戸 |
インペリアル上新庄 | 2,431万円 〜 3,697万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新4丁目3-6 |
1997年3月(築28年) 地上11階 / 全60戸 |
プリオール上新庄 | 1,423万円 〜 2,057万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目8-12 |
1996年2月(築29年) 地上7階 / 全20戸 |
パレス東洋6号館 | 947万円 〜 2,032万円 | 大阪府大阪市東淀川区大桐2丁目7-7 |
1995年6月(築30年) 地上8階 / 全18戸 |
フローライト豐里2 | 987万円 〜 2,123万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里5丁目18-7 |
1998年10月(築26年) 地上4階 / 全12戸 |
シャン・クレール豊新 | 898万円 〜 2,480万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新4丁目19-22 |
1995年2月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リバーサイド大昭 | 685万円 〜 2,152万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里3丁目3-21 |
1995年3月(築30年) 地上8階 / 全 - 戸 |
パティオス豊里館 | 800万円 〜 2,318万円 | 大阪府大阪市東淀川区大道南3丁目6-4 |
1995年9月(築29年) 地上6階 / 全18戸 |
スペースブロック上新庄 | 748万円 〜 1,630万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新3丁目17-10 |
1998年2月(築27年) 地上5階 / 全22戸 |
メゾンド・パンテール | 1,477万円 〜 1,863万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里1丁目11-11 |
1995年5月(築30年) 地上8階 / 全 - 戸 |
暁紅園 | 1,365万円 〜 1,904万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新1丁目12-5 |
1998年2月(築27年) 地上5階 / 全15戸 |
コスモスハイツ2 | 575万円 〜 815万円 | 大阪府大阪市東淀川区大隅1丁目1-22 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全12戸 |
ミングル豊新セリオ | 796万円 〜 1,354万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目16-27 |
1998年1月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
BELLO.Y.S., | 1,624万円 〜 2,152万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里5丁目21-12 |
1997年3月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アローウィング栄光 | 1,590万円 〜 2,330万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里5丁目21-3 |
1995年5月(築30年) 地上6階 / 全28戸 |
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