この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市東淀川区豊里4丁目6-14
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,288 万円 38.8m²の部屋
〜1,767 万円 48.5m²の部屋
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不動産買取も積極的に行っております!
査定額未満の成約は3割引、高価売却を約束
弊社では、『高く売る』これこそが売主様と弊社にとっての最も理想的な形であると考え、査定額を下回る成約は仲介手数料を3割引き。報酬面での責任を負って、姿勢から高価売却が信念であることを示しております。また、社会・地域貢献をもって社会に求められる会社を目指し、ボランティアにも取り組んでおります。
お客様目線でのご提案をします!!
旭区、都島区、城東区、鶴見区、東淀川区、守口市の不動産売却はお任せください。地域密着の弊社では、常にお客様の立場になりサポートさせていただきます。 販売力に自信がありますので、相場よりも高く売る自信がございます。
また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
ご売却は全て店長がご対応させて頂きます。
不動産のご売却というのは専門的な知識と豊富な経験が必要と考えております。当社では全てのご売却ご希望のお客様には知識、経験が豊富な店長がご対応させて頂きます。より高く、より早く、より安全にをモットーに、センチュリー21ブランドで地元に根付いたご売却活動をいたします。
売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
不動産売買専門店の強みをご体感ください!
弊社、センチュリー21プラウドワンは、大阪市・守口市を中心に営業活動をしております『不動産売買専門店』です。センチュリー21の圧倒的な「集客力」×「販売力」を是非、お試しくださいませ!また、売買実績経験豊富な専属のエリア担当スタッフがオーダーメイドの提案で確実にお客様の不動産をご成約まで導きます。
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はじめての売却は不安なことも多いと思います。
お客様ひとりひとりのニーズをしっかりヒアリングし、全力でサポート致しますのでお気軽にご相談くださいませ!
成約期間で当社通常仲介手数料から最大半額
北摂エリア全域を多店舗でカバーし、業界屈指のアクセス数を誇るHP 運営をしている「ウィル」は購入待機顧客を複数抱えており、条件が合えば広告活動ゼロでの売却も可能です。
また、広告活動をする場合でも、チラシの質、投下量、WEBでのアピールなど、必ず売主様のご満足に添える活動をご覧に入れます。
◆不動産売買◆仲介・買取専門店です!
当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
是非「株式会社エヌプラッツ 上新庄店」にご相談ください!
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どこよりも高く買い取り・仲介させて頂きます!
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誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
取扱実績件数1000件以上のプロが対応!
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弊社は昭和43年に創業いたしました。
梅田営業所は、営業マン全員が宅地建物取引士です。
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査定価格より高いご希望価格でも、売出相場価格内
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広告厳禁(チラシ禁止やインターネット非公開など)
でもご売却活動は、可能です。(秘密は厳守致します)
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不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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エディオンの不動産仲介事業「エディオンハウジング」は、
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関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
顧客の希望エリアでの売却募集です。
弊社は顧客の希望物件・エリアで売却募集を行っております。
売主様のメリットとして、すぐにご見学に繋がりやすく、早期売却を目指せる点です。また、近隣に知られる事無く売却も可能です。
広範囲のエリアに対応して営業をさせて頂いております。お気軽にお問合せ下さい。
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19社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,288万円 38.8m²の部屋 33万円 / m²
〜1,767万円 48.5m²の部屋 36万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東淀川区豊里)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市東淀川区豊里 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 965万円 | 100% |
築30年(1年後) | 953万円 | 98.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 1,288万円 | 100% |
1年後 (築30年) | 1,272万円 | 98.7% |
このマンションと、大阪市東淀川区豊里の築29年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,288万円 (38.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも38% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
33万円 / m² | 24万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,288万円 |
買取 | 773万円 〜 1,031万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.39万円 38.8m²の部屋
〜9.26万円 48.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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第10高光マンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市東淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 17.25%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.69% 、 2年前→1年前:8.79% 、 1年前→今年:1.98% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市東淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 第10高光マンション |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市東淀川区豊里4丁目6-14 |
交通 |
|
【外観】外観写真
【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐輪場
【周辺】役所「大阪市東淀川区役所」大阪市東淀川区役所 各種証明書発行など
【周辺】郵便局「東淀川豊里郵便局」書留・速達・ゆうパック等 郵便局におまかせ
【周辺】警察署・交番「東淀川警察署」安心の警察署
【周辺】病院「成仁会病院」成仁会病院
【周辺】スーパー「ライフ豊里店」食料品・衣類・日用品・手作りパン
【周辺】コンビニ「ローソン豊里6丁目店」街のほっとステーションです。
【周辺】ドラックストア「スーパードラッグシグマ豊里店」スーパードラッグシグマ豊里店
【周辺】ホームセンター「コーナンPRO東淀川菅原店」DIYを始めるならホームセンターコーナンへ
築年月(築年数) | 1996年4月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
第2クリスタルハイツ | 865万円 〜 1,076万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里2丁目7-13 |
1997年4月(築28年) 地上5階 / 全16戸 |
L&CスターハイツNo.8 | 1,333万円 〜 1,626万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里4丁目12-18 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フローリッシュエイト | 1,676万円 〜 1,921万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里4丁目11-3 |
1996年1月(築29年) 地上4階 / 全8戸 |
Y'sハイム | 1,687万円 〜 2,195万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里6丁目4-22 |
1995年9月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ファーストレジデンス豊里 | 1,390万円 〜 1,790万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里6丁目14-4 |
1996年11月(築28年) 地上4階 / 全14戸 |
ハイムリファインド | 1,635万円 〜 1,843万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里6丁目12-14 |
1997年1月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リバーサイド大昭 | 739万円 〜 1,950万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里3丁目3-21 |
1995年3月(築30年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ハウゼ豊里 | 1,416万円 〜 1,568万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里6丁目22-19 |
1994年8月(築30年) 地上4階 / 全11戸 |
フロントパーク豊里 | 2,112万円 〜 2,361万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里1丁目9-1 |
1996年11月(築28年) 地上6階 / 全25戸 |
ヴィラ・デル・ソル | 1,403万円 〜 2,032万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里6丁目19-19 |
1997年9月(築27年) 地上4階 / 全16戸 |
ベルメゾン | 1,878万円 〜 2,728万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里1丁目9-16 |
1997年2月(築28年) 地上7階 / 全46戸 |
トヨサンマンション | 1,633万円 〜 1,837万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里1丁目1-7 |
1994年9月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ルナーパーク | 709万円 〜 1,324万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里6丁目28-19 |
1996年10月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
レクシア豊里 | 1,554万円 〜 1,933万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里7丁目14-25 |
1995年2月(築30年) 地上5階 / 全30戸 |
久光マンション | 1,362万円 〜 1,881万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里3丁目7-27 |
1994年9月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ウィステリア北野 | 1,406万円 〜 2,145万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新4丁目1-30 |
1994年8月(築30年) 地上8階 / 全28戸 |
ベル・アーバニティ上新庄 | 1,555万円 〜 1,835万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新4丁目1-14 |
1994年12月(築30年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アローウィング栄光 | 1,520万円 〜 1,907万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里5丁目21-3 |
1995年5月(築30年) 地上6階 / 全28戸 |
コジー・エス | 1,495万円 〜 1,793万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里5丁目28-12 |
1995年3月(築30年) 地上9階 / 全21戸 |
BELLO.Y.S., | 1,561万円 〜 1,772万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里5丁目21-12 |
1997年3月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
メゾンド・パンテール | 1,460万円 〜 1,863万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里1丁目11-11 |
1995年5月(築30年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アーバンライフ豊里 | 668万円 〜 773万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里7丁目27-14 |
1994年4月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パティオス豊里館 | 786万円 〜 1,898万円 | 大阪府大阪市東淀川区大道南3丁目6-4 |
1995年9月(築29年) 地上6階 / 全18戸 |
塩山第2マンション | 1,556万円 〜 1,913万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里7丁目34-5 |
1995年1月(築30年) 地上9階 / 全 - 戸 |
美福苑 | 1,493万円 〜 2,431万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里3丁目16-56 |
1994年5月(築31年) 地上4階 / 全12戸 |
KANSAI | 1,352万円 〜 1,477万円 | 大阪府大阪市東淀川区大道南1丁目7-5 |
1995年11月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ベニュワールプラザ | 1,517万円 〜 1,942万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新1丁目1-49 |
1994年9月(築30年) 地上9階 / 全 - 戸 |
淀川パークビレッジ | 1,508万円 〜 1,697万円 | 大阪府大阪市東淀川区大道南1丁目7-10 |
1994年10月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
第12高光マンション | 1,409万円 〜 2,243万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里7丁目19-7 |
1997年11月(築27年) 地上9階 / 全62戸 |
グランフェルティ | 1,186万円 〜 1,848万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里7丁目33-7 |
1996年10月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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