大阪府大阪市東淀川区豊里4丁目12-6
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
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〜1,355万円 (27万円 / m²) 50m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 46.1m²の部屋の場合 | 50m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,112万円 | 1,355万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 43万2,960円 | 51万3,150円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 47万2,960円 | 55万3,150円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,064万3,278円 | 1,298万7,414円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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新豊里ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
大阪市東淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 9.24%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.08%、 2年前→1年前:0.35%、 1年前→今年:6.64% )
大阪府の直近3年間の変動(14.28% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市東淀川区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,112万円 |
| 買取 | 667万円 〜 890万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.48万円 / 月 46.1m²の部屋
〜
8.03万円 / 月 50m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
新豊里ハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに新豊里ハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 46.17m² | 1LDK / 3階 | 2025年10月〜2026年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 46.17m² | 1LDK / 4階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 7万円 / 月 | 46.10m² | 1LDK / 4階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 7万円 / 月 | 46.10m² | 1LDK / 5階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 46.10m² | 2LDK / 4階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 6万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年6月 |
| 6万円 / 月 | 46.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年4月 |
| 6万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 46.17m² | 1LDK / 4階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 6万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 46.17m² | 1LDK / 5階 | 2021年7月〜2021年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 46.17m² | 2LDK / 3階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 46.17m² | 2LDK / 4階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2021年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 5階 | 2021年1月〜2021年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 3階 | 2021年3月 |
| 6万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 4階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 4階 | 2020年7月 |
| 6万円 / 月 | 46.17m² | 2LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 6万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 6万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 2階 | 2018年9月〜2019年2月 |
| 6万円 / 月 | 46.17m² | 1LDK / 4階 | 2018年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 4階 | 2018年7月 |
| 6万円 / 月 | 46.17m² | 1LDK / 4階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 46.17m² | 1LDK / 4階 | 2018年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 46.17m² | 1LDK / 4階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 4階 | 2016年10月〜2017年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 46.17m² | 2LDK / 4階 | 2017年3月 |
| 6万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 4階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 6万円 / 月 | 46.17m² | 2LDK / 2階 | 2016年3月〜2016年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 46.17m² | 2LDK / 2階 | 2016年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 46.17m² | 1LDK / 5階 | 2015年7月〜2016年3月 |
| 6万円 / 月 | 46.17m² | 2LDK / 3階 | 2015年7月〜2016年3月 |
| 6万円 / 月 | 46.17m² | 1LDK / 4階 | 2015年3月〜2015年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 46.17m² | 1LDK / 5階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 2階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 46.17m² | 2LDK / 2階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 46.17m² | 1LDK / 5階 | 2014年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 46.17m² | 1LDK / 2階 | 2014年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 3階 | 2013年7月〜2013年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 3階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 2階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 3階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 6万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2009年5月〜2011年10月 |
| 6万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2011年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 3階 | 2011年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 3階 | 2010年6月〜2011年6月 |
| 6万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2009年7月〜2010年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 2階 | 2010年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 2階 | 2010年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2010年2月〜2010年6月 |
| 6万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2009年4月〜2009年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コーポ細谷 | 961万円 〜 1,080万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里6丁目11-19 |
1978年4月(築49年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンション北栄 | 774万円 〜 1,474万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里6丁目14-11 |
1975年12月(築51年) 地上4階 / 全24戸 |
| サニーマンション岸本 | 1,052万円 〜 1,182万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里7丁目23-21 |
1978年7月(築48年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン豊里 | 879万円 〜 989万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里5丁目20-9 |
1977年2月(築50年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイツ中島 | 966万円 〜 1,092万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里7丁目7-12 |
1976年4月(築51年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 和ハイツ3 | 810万円 〜 989万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里6丁目15-6 |
1978年10月(築48年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第一高光マンション | 597万円 〜 1,253万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里6丁目28-30 |
1978年11月(築48年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| クリーンハイツ豊里 | 949万円 〜 1,076万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里1丁目3-51 |
1976年8月(築50年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第2和田マンション | 955万円 〜 1,643万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里6丁目28-9 |
1977年3月(築50年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンインペリアル豊里 | 1,008万円 〜 1,630万円 | 大阪府大阪市東淀川区大道南3丁目7-1 |
1976年3月(築51年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| 第2早岡ハイツ | 467万円 〜 1,058万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里1丁目5-11 |
1978年1月(築49年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| 早岡ハイツ | 906万円 〜 1,091万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里1丁目5-9 |
1977年4月(築50年) 地上4階 / 全14戸 |
| 大建コーポ上新庄 | 719万円 〜 1,220万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新4丁目10-24 |
1975年3月(築52年) 地上5階 / 全50戸 |
| ノーベルメゾン竹内 | 956万円 〜 1,174万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里1丁目4-10 |
1978年11月(築48年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第1東昌ハイツ | 690万円 〜 1,048万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里7丁目30-18 |
1976年3月(築51年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 三番グリーンハイツ | 1,341万円 〜 2,254万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新1丁目21-14 |
1978年8月(築48年) 地上5階 / 全12戸 |
| クラウンハイム豊新 | 1,408万円 〜 3,577万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新1丁目5-24 |
1978年7月(築48年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ワールドメゾン | 856万円 〜 1,166万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新3丁目17-1 |
1977年11月(築49年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイツ寿 | 1,013万円 〜 1,236万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目13-6 |
1976年4月(築51年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| アザレア | 762万円 〜 1,091万円 | 大阪府大阪市東淀川区大隅1丁目3-31 |
1977年3月(築50年) 地上4階 / 全28戸 |
| 上新庄ビューハイツ | 1,313万円 〜 2,122万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新3丁目21-10 |
1978年2月(築49年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| 第一豊晃マンション | 1,280万円 〜 1,727万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新4丁目23-7 |
1978年9月(築48年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| 瑞光ダイヤモンドマンション | 1,002万円 〜 2,094万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新2丁目11-7 |
1978年7月(築48年) 地上14階 / 全89戸 |
| 河崎ハイツ | 741万円 〜 1,184万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原4丁目1-1 |
1978年1月(築49年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| 菅原第1ダイヤモンドハイム | 1,260万円 〜 1,706万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原2丁目5-25 |
1978年8月(築48年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ネオコーポ瑞光寺公園 | 1,591万円 〜 2,314万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光3丁目10-32 |
1978年10月(築48年) 地上8階 / 全81戸 |
| 光ハイツ | 1,318万円 〜 1,504万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松3丁目3-7 |
1977年11月(築49年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| モリハイム菅原 | 940万円 〜 1,642万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原3丁目17-2 |
1978年4月(築49年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポ勝美1 | 1,042万円 〜 1,573万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄6丁目9-18 |
1977年5月(築49年) 地上5階 / 全20戸 |
| 淡路第3ダイヤモンドハイム | 978万円 〜 1,796万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原3丁目1-9 |
1977年3月(築50年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 新豊里ハイツ |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府大阪市東淀川区豊里4丁目12-6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1976年11月(築50年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、小型犬相談、猫相談
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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【所在地】
大阪府大阪市東淀川区豊里4丁目12-6【最寄り駅からのアクセス情報】
阪急京都本線 / 上新庄駅 徒歩18分【建物仕様】
築年月:1976年11月(築50年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラほか