ホームズマンション売却マンション査定福岡県福津市ネオスクエア

ネオスクエア 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

所在地
福岡県福津市日蒔野1丁目13-2
交通
JR鹿児島本線 / 福間駅 徒歩7分(約560m)

参考査定価格 情報更新:2026年1月5日

2,173 万円 61.96m²の部屋

2,771 万円 67.89m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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総戸数
-戸
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
築年月(築年数)
2017年2月(築9年)
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  • 【外観】外観

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    1/2
  • 【周辺】宗像水光会総合病院

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    2/2

ネオスクエアの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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九州圏版ランキング
福間駅JR鹿児島本線
34
千鳥駅JR鹿児島本線
63

(福岡県の311駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ネオスクエアは売ったらいくら?参考査定価格

2,173万円 (35万円 / m²) 61.96m²の部屋

2,771万円 (41万円 / m²) 67.89m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年1月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(福津市日蒔野)の専有面積60m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

福津市日蒔野のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築9年(現在) 3,003万円 100%
築10年(1年後) 2,966万円 98.7%
築15年(6年後) 2,773万円 92.3%
築20年(11年後) 2,580万円 85.9%
築25年(16年後) 2,388万円 79.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(61.96㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築9年) 100% 2,173万円
1年後(築10年) 98.7% 2,146万円
6年後(築15年) 92.3% 2,007万円
11年後(築20年) 85.9% 1,867万円
16年後(築25年) 79.5% 1,728万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、福津市日蒔野の築9年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,173万円 (61.96m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも30%低いです。

このマンション 周辺のマンション
35万円 / m² 50万円 / m²

ネオスクエア周辺の中古マンション価格推移情報

ネオスクエア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福津市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年1月9日]

福津市のマンションの価格は直近の3年間で 11.91%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.58%、 2年前→1年前:8.92%、 1年前→今年:2.15%

福岡県の直近3年間の変動(12.65% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

福津市

福岡県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

61.96m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,173万円
買取 1,304万円 〜 1,739万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ネオスクエアは貸したらいくら?参考賃料

8.02万円 / 月 61.96m²の部屋

9.62万円 / 月 67.89m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ネオスクエアの賃料掲載履歴(20件)

ネオスクエアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオスクエアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
9.1万円 / 月 67.89m² 3LDK / 3階 2025年10月〜2025年11月
8.2万円 / 月 64.93m² 2LDK / 3階 2025年6月〜2025年7月
8.8万円 / 月 67.89m² 3LDK / 3階 2025年2月〜2025年3月
7.8万円 / 月 61.00m² 2LDK / 4階 2024年4月〜2024年5月
7.8万円 / 月 61.00m² 2LDK / 2階 2024年4月〜2024年5月
8.3万円 / 月 67.00m² 3LDK / 1階 2024年4月〜2024年5月
8.4万円 / 月 67.00m² 3LDK / 2階 2024年3月
7.8万円 / 月 64.00m² 2LDK / 3階 2023年9月〜2023年10月
8.4万円 / 月 67.00m² 3LDK / 2階 2023年8月〜2023年9月
7.7万円 / 月 61.00m² 2LDK / 3階 2023年7月
8.2万円 / 月 67.00m² 3LDK / 3階 2023年5月〜2023年6月
7.8万円 / 月 61.00m² 2LDK / 2階 2023年2月
8.1万円 / 月 67.89m² 3LDK / 1階 2021年9月〜2021年10月
7.5万円 / 月 61.96m² 2LDK / 3階 2021年6月〜2021年7月
7.2万円 / 月 67.89m² 3LDK / 3階 2021年6月
6.4万円 / 月 61.96m² 2LDK / 1階 2021年5月
7.1万円 / 月 67.89m² 3LDK / 1階 2021年1月
7.1万円 / 月 67.89m² 3LDK / 1階 2020年11月
6.6万円 / 月 64.03m² 2LDK / 3階 2019年10月
7.3万円 / 月 67.89m² 3LDK / 2階 2019年4月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
スタイルステイ 1,548万円 〜 2,456万円 福岡県福津市日蒔野1丁目10-28 2015年6月(築11年)
地上4階 / 全 - 戸
ブリーズマンション福間 3,052万円 〜 4,364万円 福岡県福津市日蒔野1丁目2-6 2015年9月(築11年)
地上12階 / 全71戸
ブランドール日蒔野 2,151万円 〜 2,722万円 福岡県福津市日蒔野5丁目6-7 2016年3月(築10年)
地上4階 / 全12戸
ニューリバー福間 1,501万円 〜 3,316万円 福岡県福津市日蒔野2丁目1-5 2016年8月(築10年)
地上10階 / 全72戸
Glanz暁 2,161万円 〜 2,939万円 福岡県福津市中央2丁目20-1 2017年7月(築9年)
地上10階 / 全 - 戸
エスズイン日蒔野 1,743万円 〜 2,720万円 福岡県福津市日蒔野2丁目1 2018年2月(築8年)
地上11階 / 全49戸
アソシアテラス福間ザ.ランドマークス 2,642万円 〜 3,959万円 福岡県福津市日蒔野2丁目1-6 2015年6月(築11年)
地上11階 / 全124戸
サングレート福間駅明日花シティザ・ネクスト 2,466万円 〜 3,941万円 福岡県福津市日蒔野2丁目1-20 2017年2月(築9年)
地上12階 / 全123戸
サングレート福間駅明日花シティ壱番館 2,639万円 〜 3,776万円 福岡県福津市日蒔野2丁目1-9 2015年10月(築11年)
地上12階 / 全101戸
ロイヤルシティ福間駅前 1,066万円 〜 1,339万円 福岡県福津市日蒔野2丁目1-1 2017年2月(築9年)
地上12階 / 全110戸
ラ・ガール福間 1,034万円 〜 1,271万円 福岡県福津市中央3丁目9-30 2018年3月(築8年)
地上7階 / 全32戸
LEGENDSOLAR日蒔野 1,459万円 〜 2,497万円 福岡県福津市日蒔野5丁目14-46 2018年2月(築8年)
地上5階 / 全 - 戸
ARDIS 1,640万円 〜 2,769万円 福岡県福津市中央2丁目16-10 2018年2月(築8年)
地上10階 / 全56戸
レシェンテ・ヴィラ福津 1,685万円 〜 2,391万円 福岡県福津市日蒔野2丁目1-11 2015年2月(築11年)
地上8階 / 全28戸
ブルーミント22 1,397万円 〜 2,197万円 福岡県福津市中央1丁目8-1 2016年2月(築10年)
地上11階 / 全40戸
グレイス花見が丘 1,219万円 〜 2,782万円 福岡県福津市花見が丘1丁目8-11 2017年9月(築9年)
地上7階 / 全 - 戸
パースペクティブ福津中央 1,159万円 〜 2,342万円 福岡県福津市中央5丁目26 2017年3月(築9年)
地上5階 / 全30戸
GardenTowerMiya 1,785万円 〜 3,396万円 福岡県福津市中央6丁目17-6 2019年2月(築7年)
地上15階 / 全70戸
エム・エトワール花見が丘 2,287万円 〜 3,010万円 福岡県福津市花見が丘1丁目11-1 2018年3月(築8年)
地上5階 / 全20戸
福間海岸通りアパートメント 3,219万円 〜 3,834万円 福岡県福津市西福間3丁目27-30 2015年8月(築11年)
地上5階 / 全 - 戸
ラ・フレーズ天神 1,782万円 〜 2,862万円 福岡県古賀市天神4丁目17-21 2016年6月(築10年)
地上5階 / 全20戸
シャングリラ天神 1,174万円 〜 2,325万円 福岡県古賀市天神4丁目13-6 2016年3月(築10年)
地上5階 / 全 - 戸
BBS古賀駅前 860万円 〜 1,377万円 福岡県古賀市天神1丁目8-1 2018年3月(築8年)
地上12階 / 全72戸
グランシャリオ古賀駅前 1,956万円 〜 3,157万円 福岡県古賀市駅東2丁目7-21 2015年4月(築11年)
地上5階 / 全15戸
エンゼルガーデン 936万円 〜 1,387万円 福岡県古賀市天神1丁目9-25 2017年9月(築9年)
地上6階 / 全 - 戸
パストラル今の庄 1,833万円 〜 2,988万円 福岡県古賀市今の庄2丁目4-5 2018年2月(築8年)
地上4階 / 全 - 戸
光陽マンション古賀天神 885万円 〜 1,305万円 福岡県古賀市天神1丁目17-6 2016年5月(築10年)
地上5階 / 全25戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ネオスクエアの売却に強い不動産会社 6社

ネオスクエアの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ネオスクエアから近い順に表示しています

株式会社プラスワン 新宮店
物件から
8.4
  • 福岡県糟屋郡新宮町美咲2丁目8番14号
  • JR鹿児島本線 福工大前駅 徒歩2分

あなたとの出愛を大切に!

弊社は1993年に開業し、不動産売買仲介・不動産買取を専門でやってまいりました。福岡市とその近郊で売買物件情報をフォローし、皆様に提供しています。また、単なる売買仲介にとどまらず、「売りたい」方と「買いたい」方の気持ちに、ピッタリ寄り添えたら…そんな思いで日々励んでおります。

社員画像

社員画像

  • 代表者坂口 洋介
  • 免許番号福岡県知事(07)第012913号
株式会社リアルティストア 福岡東店
物件から
14.3
  • 福岡県福岡市東区名島3丁目2-6
  • 西鉄貝塚線 名島駅 徒歩3分

信頼できるお客様のパートナーを目指します

「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します!専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか?当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます!不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ!!

社員画像

社員画像

  • 代表者川畑 輝雅
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009576号
株式会社不動産SHOPナカジツ 福岡東店
物件から
14.7
  • 福岡県福岡市東区名島2丁目30番25号
  • 西鉄貝塚線 名島駅 徒歩5分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
トヨタホーム九州株式会社
物件から
16.0
  • 福岡県福岡市東区原田4丁目2-7
  • JR鹿児島本線 箱崎駅 浜田下車 徒歩3分

売却相談はトヨタホームにお任せください

トヨタホームは、全国の拠点、不動産流通会社の連携だけでなく、トヨタグループ・関連会社社員約140万人との繋がりを活かし、売却のお手伝いをいたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者清水 建治
  • 免許番号国土交通大臣(05)第006889号
株式会社CREVo 福岡支店
物件から
20.4
  • 福岡県福岡市博多区祇園町8-12 ロータリー大和
  • 福岡市地下鉄七隈線 櫛田神社前駅 徒歩2分

『本気』モードの方は是非、ご面談ください

高い接遇マナーを備えたクレボのスタッフは、商談から広がる笑談を通じて
お客様の想いを丁寧にヒアリングいたします。クレボが考える不動産査定の真のミッションとは、「いくらで売却できるのか?」ではなく「いくらで売却したいのか?」をしっかりと受け留め、その実現に向けた最適解を導き出すこと、これに尽きます。

社員画像

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  • 代表者吉田 暉石
  • 免許番号福岡県知事(01)第019987号
株式会社情報サービス福岡
物件から
22.6
  • 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目1-35 博多ミスト内
  • JR鹿児島本線 博多駅 那珂5丁目下車 徒歩1分

人との絆づくりを第一に考え、対応します。

人との絆づくりを第一に考え、不動産を売りたい、買いたい方のために、どんなご相談も誠実に対応します。福岡県全域にわたる豊富な情報量が同社の強みで、この情報量を駆使して、お客様の幸せに貢献したいと日々取り組んでいます。「様々な質問に解りやすくお答えします。弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。

社員画像

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  • 代表者酒井 朋男
  • 免許番号福岡県知事(3)第17142号

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ネオスクエアの物件概要

マンション名称 ネオスクエア
所在地
福岡県福津市日蒔野1丁目13-2 地図を見る
交通
  • JR鹿児島本線 / 福間駅 徒歩7分(約560m)
  • JR鹿児島本線 / 千鳥駅 徒歩31分(約2.48km)

部屋タイプごとの間取り図

  • ネオスクエア2LDK1階間取り

    2LDK 1階

    1/9
  • ネオスクエア3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    2/9
  • ネオスクエア3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    3/9
  • ネオスクエア2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    4/9
  • ネオスクエア3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    5/9
  • ネオスクエア3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    6/9
  • ネオスクエア2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    7/9
  • ネオスクエア2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    8/9
  • ネオスクエア2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    9/9
築年月(築年数) 2017年2月(築9年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年1月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ネオスクエアを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ネオスクエアの売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
ネオスクエアに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ネオスクエアの売り時ですか?
ネオスクエアがある福津市のマンションの価格は直近の3年間で11.91%程度上昇しています。(3年前→2年前:0.58%、2年前→1年前:8.92%、1年前→今年:2.15%)
福岡県の直近3年間の変動(12.65%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2026年1月9日

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