広島県広島市東区矢賀新町5丁目9-14
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
3,004 万円 50.38m²の部屋
〜3,811 万円 54.63m²の部屋
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【外観】
1/5
【周辺】小学校「広島市立矢賀小学校まで1407ｍ」
2/5
【周辺】郵便局「茂陰郵便局まで499ｍ」
3/5
【周辺】図書館「府中町立図書館まで1098ｍ」
4/5
【周辺】病院「ワカサ・リハビリ病院まで1090ｍ」
5/5天神川駅前エステートの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
天神川駅前エステートの売却に役立つ情報をチェック！
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3,004万円 （60万円 / m²） 50.38m²の部屋
〜3,811万円 （70万円 / m²） 54.63m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(広島市東区矢賀新町)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 3,122万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 3,084万円 | 98.8％ |
| 築15年(6年後) | 2,888万円 | 92.5％ |
| 築20年(11年後) | 2,691万円 | 86.2％ |
| 築25年(16年後) | 2,495万円 | 79.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 100％ | 3,004万円 |
| 1年後(築10年) | 98.8％ | 2,967万円 |
| 6年後(築15年) | 92.5％ | 2,778万円 |
| 11年後(築20年) | 86.2％ | 2,590万円 |
| 16年後(築25年) | 79.9％ | 2,401万円 |
このマンションと、広島市東区矢賀新町の築9年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,004万円 (50.38m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 60万円 / m² | 52万円 / m² |
天神川駅前エステート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
広島市東区のマンションの価格は直近の3年間で -7.29%程度 下降しています。（3年前→2年前：-6.50%、 2年前→1年前：-2.72%、 1年前→今年：1.93% ）
広島県の直近3年間の変動（5.89% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
広島市東区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,004万円 |
| 買取 | 1,802万円 〜 2,403万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.06万円 / 月 50.38m²の部屋
〜
11.11万円 / 月 54.63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
天神川駅前エステートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに天神川駅前エステートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.3万円 / 月 | 50.38m² | 1LDK / 2階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 9.2万円 / 月 | 50.39m² | 2LDK / 3階 | 2025年5月〜2025年7月 |
| 9.2万円 / 月 | 50.38m² | 1LDK / 5階 | 2024年11月〜2025年3月 |
| 9.2万円 / 月 | 54.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 9.2万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 9.1万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 9.2万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 9.2万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 9.2万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 9.1万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 9万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年10月 |
| 9万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 9.2万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 9.4万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年4月 |
| 9.3万円 / 月 | 50.38m² | 1LDK / 6階 | 2021年4月〜2021年8月 |
| 9.3万円 / 月 | 54.63m² | 2LDK / 4階 | 2021年5月〜2021年8月 |
| 9.4万円 / 月 | 54.63m² | 2LDK / 6階 | 2021年3月 |
| 9万円 / 月 | 50.38m² | 1LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年9月 |
| 9.1万円 / 月 | 50.39m² | 2LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 9.1万円 / 月 | 50.38m² | 1LDK / 5階 | 2019年2月〜2019年6月 |
| 9.2万円 / 月 | 54.63m² | 2LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 9万円 / 月 | 50.39m² | 2LDK / 4階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 9.2万円 / 月 | 54.63m² | 2LDK / 6階 | 2018年6月〜2018年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| VillaOasis | 1,506万円 〜 2,042万円 | 広島県安芸郡府中町大須1丁目19 |
2015年9月（築11年） 地上7階 / 全16戸 |
| ヴェルディ府中リブレ | 3,852万円 〜 4,440万円 | 広島県安芸郡府中町茂陰1丁目9-19 |
2018年1月（築8年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ウィステリア天神川 | 1,375万円 〜 1,902万円 | 広島県広島市東区矢賀新町1丁目1-28 |
2018年2月（築8年） 地上12階 / 全44戸 |
| グレースコート | 1,318万円 〜 2,310万円 | 広島県安芸郡府中町大須2丁目3-65 |
2019年1月（築7年） 地上5階 / 全18戸 |
| シャテロ矢賀 | 1,116万円 〜 1,584万円 | 広島県広島市東区矢賀4丁目6-1 |
2015年8月（築11年） 地上8階 / 全14戸 |
| アネックスOZ2.ME | 1,030万円 〜 1,455万円 | 広島県広島市南区大州2丁目11-2 |
2018年3月（築8年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ライブタウン府中本町 | 1,480万円 〜 2,483万円 | 広島県安芸郡府中町本町1丁目13-7 |
2015年9月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサヴィオラ | 1,371万円 〜 1,632万円 | 広島県安芸郡府中町浜田本町4 |
2015年8月（築11年） 地上6階 / 全27戸 |
| ヴェルディ広島ボールパーク | 3,742万円 〜 6,258万円 | 広島県広島市南区南蟹屋2丁目1-36 |
2018年1月（築8年） 地上15階 / 全128戸 |
| リブラ府中鹿籠 | 3,064万円 〜 4,515万円 | 広島県安芸郡府中町鹿籠2丁目3-31 |
2016年12月（築9年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| S.Tプレシャス上東雲 | 1,414万円 〜 1,896万円 | 広島県広島市南区上東雲町8-18 |
2017年2月（築9年） 地上14階 / 全52戸 |
| カシマ上東雲 | 1,666万円 〜 3,409万円 | 広島県広島市南区上東雲町8-7 |
2017年1月（築9年） 地上12階 / 全33戸 |
| SacraStage | 1,446万円 〜 1,764万円 | 広島県広島市南区段原日出2丁目7-1 |
2017年3月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラ・メゾン諒 | 1,357万円 〜 1,786万円 | 広島県広島市東区尾長西1丁目2-8 |
2015年12月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ広島ボールパークレジデンス | 3,727万円 〜 6,036万円 | 広島県広島市南区西蟹屋3丁目18-3 |
2016年9月（築10年） 地上15階 / 全112戸 |
| HILLS向洋駅前 | 1,327万円 〜 1,659万円 | 広島県安芸郡府中町桃山1丁目18-19 |
2018年3月（築8年） 地上8階 / 全21戸 |
| GRACESTATIONCITY | 1,212万円 〜 1,490万円 | 広島県安芸郡府中町桃山1丁目18-18 |
2016年3月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エチュード段原 | 1,805万円 〜 2,826万円 | 広島県広島市南区段原山崎3丁目1-8 |
2016年6月（築10年） 地上8階 / 全14戸 |
| ヴィラルネス向洋 | 992万円 〜 2,747万円 | 広島県安芸郡府中町青崎南6-45 |
2018年2月（築8年） 地上8階 / 全16戸 |
| コンツェルトパーク段原伍番館 | 3,713万円 〜 4,831万円 | 広島県広島市南区段原山崎2丁目4-18 |
2017年11月（築9年） 地上13階 / 全23戸 |
| 月光東蟹屋 | 1,355万円 〜 2,152万円 | 広島県広島市東区東蟹屋町7-20 |
2018年9月（築8年） 地上8階 / 全22戸 |
| コンツェルトパーク東霞 | 3,244万円 〜 4,243万円 | 広島県広島市南区東霞町1-14 |
2017年3月（築9年） 地上10階 / 全27戸 |
| ラ・ブリィエ段原 | 1,723万円 〜 2,232万円 | 広島県広島市南区段原3丁目4-12 |
2018年6月（築8年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アリストガーデン東本浦 | 3,170万円 〜 3,802万円 | 広島県広島市南区東本浦町7-34 |
2018年8月（築8年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| グランクロスタワー広島 | 3,927万円 〜 1億 5,020万円 | 広島県広島市南区松原町3-2 |
2017年1月（築9年） 地上46階 / 全368戸 |
| ライトヒルズエキキタ | 1,389万円 〜 2,000万円 | 広島県広島市東区光町2丁目8-12 |
2019年1月（築7年） 地上13階 / 全33戸 |
| AYACOURT2 | 1,344万円 〜 1,828万円 | 広島県広島市南区段原1丁目8-2 |
2016年3月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| DanbaraHills | 3,908万円 〜 4,772万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目2-16 |
2016年9月（築10年） 地上7階 / 全7戸 |
| セントヒルズ的場町 | 1,655万円 〜 3,928万円 | 広島県広島市南区的場町1丁目7-4 |
2019年1月（築7年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| MOKA-eSTA | 1,374万円 〜 3,864万円 | 広島県広島市東区光町2丁目5-20 |
2016年3月（築10年） 地上12階 / 全39戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 天神川駅前エステート |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市東区矢賀新町5丁目9-14
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/12
1SLDK 2階
2/12
2LDK 2階
3/12
2LDK 3階
4/12
1SLDK 3階
5/12
2LDK 4階
6/12
2LDK 5階
7/12
1SLDK 5階
8/12
1SLDK 6階
9/12
2LDK 6階
10/12
1SLDK 7階
11/12
2LDK 7階
12/12| 築年月（築年数） | 2017年3月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 19戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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