広島県広島市東区光が丘8-5
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
2,480 万円 52.79m²の部屋
〜3,326 万円 52.79m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定率 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/6
【エントランス】
2/6
【周辺】ショッピングセンター「福屋広島駅前店まで1349ｍ」
3/6
【周辺】スーパー「マックスバリュエクスプレス広島駅まで589ｍ」
4/6
【周辺】ドラックストア「ウォンツ光町店まで334ｍ」
5/6
【周辺】小学校「広島市立尾長小学校まで768ｍ」
6/6ツインヒルズウエストの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ツインヒルズウエストの売却に役立つ情報をチェック！
ツインヒルズウエストの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 11.5万円 |
52.79m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 12万円 |
52.79m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 11万円 |
52.79m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,480万円 （47万円 / m²） 52.79m²の部屋
〜3,326万円 （63万円 / m²） 52.79m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(広島市東区光が丘)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 2,089万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 2,064万円 | 98.8％ |
| 築15年(6年後) | 1,932万円 | 92.5％ |
| 築20年(11年後) | 1,801万円 | 86.2％ |
| 築25年(16年後) | 1,670万円 | 79.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 100％ | 2,480万円 |
| 1年後(築10年) | 98.8％ | 2,450万円 |
| 6年後(築15年) | 92.5％ | 2,294万円 |
| 11年後(築20年) | 86.2％ | 2,138万円 |
| 16年後(築25年) | 79.9％ | 1,982万円 |
このマンションと、広島市東区光が丘の築9年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,480万円 (52.79m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも34％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 35万円 / m² |
ツインヒルズウエスト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
広島市東区のマンションの価格は直近の3年間で -7.29%程度 下降しています。（3年前→2年前：-6.50%、 2年前→1年前：-2.72%、 1年前→今年：1.93% ）
広島県の直近3年間の変動（5.89% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
広島市東区
広島県
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,480万円 |
| 買取 | 1,488万円 〜 1,984万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
10.58万円 / 月 52.79m²の部屋
〜
12.46万円 / 月 52.79m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ツインヒルズウエストの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにツインヒルズウエストが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.5万円 / 月 | 52.79m² | 2LDK / 6階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 12万円 / 月 | 52.79m² | 2LDK / 5階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 11万円 / 月 | 52.79m² | 2LDK / 3階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 12万円 / 月 | 52.79m² | 2LDK / 6階 | 2025年6月〜2025年8月 |
| 11.5万円 / 月 | 52.79m² | 2LDK / 3階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 11.5万円 / 月 | 52.79m² | 2LDK / 4階 | 2024年7月〜2025年2月 |
| 11万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年9月 |
| 11.5万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年3月 |
| 11.5万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年3月 |
| 12万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 11.5万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 12万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年2月 |
| 11.5万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 11万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 10.3万円 / 月 | 52.79m² | 2LDK / 5階 | 2018年10月〜2018年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ツインヒルズイースト | 2,469万円 〜 3,320万円 | 広島県広島市東区光が丘8-3 |
2016年11月（築10年） 地上7階 / 全12戸 |
| MOKA-eSTA | 1,374万円 〜 3,864万円 | 広島県広島市東区光町2丁目5-20 |
2016年3月（築10年） 地上12階 / 全39戸 |
| ライトヒルズエキキタ | 1,389万円 〜 2,000万円 | 広島県広島市東区光町2丁目8-12 |
2019年1月（築7年） 地上13階 / 全33戸 |
| ラモンターニュ | 2,053万円 〜 3,103万円 | 広島県広島市東区光が丘11-4 |
2017年7月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ロータス二葉の里 | 1,513万円 〜 2,902万円 | 広島県広島市東区二葉の里1丁目1-3 |
2018年3月（築8年） 地上11階 / 全70戸 |
| クラース二葉の里テラス | 3,334万円 〜 6,348万円 | 広島県広島市東区二葉の里3丁目4-9 |
2016年2月（築10年） 地上14階 / 全1戸 |
| ラ・メゾン諒 | 1,357万円 〜 1,786万円 | 広島県広島市東区尾長西1丁目2-8 |
2015年12月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 月光東蟹屋 | 1,355万円 〜 2,152万円 | 広島県広島市東区東蟹屋町7-20 |
2018年9月（築8年） 地上8階 / 全22戸 |
| グランクロスタワー広島 | 3,927万円 〜 1億 5,020万円 | 広島県広島市南区松原町3-2 |
2017年1月（築9年） 地上46階 / 全368戸 |
| BAUHAUS広島駅前No.14 | 2,076万円 〜 2,593万円 | 広島県広島市東区二葉の里1丁目4-6 |
2017年3月（築9年） 地上9階 / 全18戸 |
| BIGFRONTひろしま西棟 | 6,171万円 〜 1億 1,894万円 | 広島県広島市南区松原町5-1 |
2016年8月（築10年） 地上52階 / 全513戸 |
| パークホームズ広島ボールパークレジデンス | 3,727万円 〜 6,036万円 | 広島県広島市南区西蟹屋3丁目18-3 |
2016年9月（築10年） 地上15階 / 全112戸 |
| プレミスト上幟町 | 3,873万円 〜 7,578万円 | 広島県広島市中区上幟町7-16 |
2016年3月（築10年） 地上14階 / 全38戸 |
| ソル高松 | 2,313万円 〜 4,153万円 | 広島県広島市南区京橋町4-14 |
2016年2月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ラルウェンディ縮景園前イースト | 2,013万円 〜 4,836万円 | 広島県広島市中区上幟町5-26 |
2016年8月（築10年） 地上13階 / 全36戸 |
| ラルウェンディ縮景園前ウエスト | 1,792万円 〜 4,125万円 | 広島県広島市中区上幟町5-21 |
2016年8月（築10年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ソシオ上幟 | 4,064万円 〜 7,708万円 | 広島県広島市中区上幟町9-15 |
2015年3月（築11年） 地上14階 / 全65戸 |
| サンライズ京橋 | 1,970万円 〜 3,439万円 | 広島県広島市南区京橋町7-11 |
2017年2月（築9年） 地上5階 / 全14戸 |
| セントヒルズ的場町 | 1,655万円 〜 3,928万円 | 広島県広島市南区的場町1丁目7-4 |
2019年1月（築7年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| 京橋町レジデンス広島駅前通り | 2,402万円 〜 3,160万円 | 広島県広島市南区京橋町10-6 |
2017年3月（築9年） 地上10階 / 全24戸 |
| アーバングレース広島 | 1,286万円 〜 3,533万円 | 広島県広島市中区東白島町17-22 |
2019年2月（築7年） 地上13階 / 全44戸 |
| ル・サンク上幟縮景園前 | 7,634万円 〜 9,240万円 | 広島県広島市中区上幟町4-20 |
2018年1月（築8年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ橋本町グランシーノ | 3,724万円 〜 6,835万円 | 広島県広島市中区橋本町2-15 |
2016年2月（築10年） 地上14階 / 全1戸 |
| ノーブル縮景園 | 1,878万円 〜 2,446万円 | 広島県広島市中区上幟町2-40 |
2016年2月（築10年） 地上12階 / 全44戸 |
| ラルステージ牛田旭ロワジール | 2,806万円 〜 3,542万円 | 広島県広島市東区牛田旭2丁目19 |
2017年2月（築9年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| プランドール牛田本町 | 1,148万円 〜 2,010万円 | 広島県広島市東区牛田本町4丁目8-12 |
2016年2月（築10年） 地上4階 / 全7戸 |
| グラディス幟町レジデンス | 6,262万円 〜 7,564万円 | 広島県広島市中区幟町2-10 |
2018年1月（築8年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| グレースコート上八丁堀 | 1,815万円 〜 2,362万円 | 広島県広島市中区上八丁堀3-11-1 |
2018年6月（築8年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| KOLME上幟 | 2,443万円 〜 3,567万円 | 広島県広島市中区上幟町3-18 |
2016年8月（築10年） 地上8階 / 全19戸 |
| AYACOURT2 | 1,344万円 〜 1,828万円 | 広島県広島市南区段原1丁目8-2 |
2016年3月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ツインヒルズウエストの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ツインヒルズウエストから近い順に表示しています
顧客満足度ランキング ２年連続１位！
私たち「近鉄の仲介」は広島地区６店舗体制（他社含め最多店舗数）のネットワークで、お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動いたします。
社員画像
創業20周年、広島の不動産会社です！
従業員15名、各専門の部署があり、その部門に特化したスタッフがこれまでの経験値と知識を基に不動産売却のサポートを致します。高い販売スキルと販売手法、自社買取を強みに様々なご提案をさせて頂きますのでお客様にあった形でご成約に向け、努力致します！
店舗外観
東区を主なエリアとした売買専門の会社です
数を追求する営業スタイルではなく、お客様ひとりひとりのニーズにきめ細やかな対応を心がけ、地域に密着し地域に貢献する会社を目指します。又、不動産をより早く、高く売却する為に独自の販売戦略を実施しています。
社員画像
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
確実で安心な売買を実施させていただきます
弊社は世界最大級の不動産ネットワークとなる伊藤忠グループのセンチュリー21です。全国1008店舗を展開しており、弊社では中区・東区に拠点店舗を持ち拠点地域を隅々まで把握した販売活動を行っております。お気軽にご相談ください。
社員画像
的確な不動産査定を行っております！
福山市で45年の実績と信頼を築いてきた私たちは、
広島市エリアでも地域に寄り添ったご提案を大切にしています。
不動産のことなら、どうぞお気軽に中国バス不動産へご相談ください。
社員画像
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県（2025年4月1日現在）で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
社員画像
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ツインヒルズウエスト |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市東区光が丘8-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/8
2LDK 3階
2/8
2LDK 3階
3/8
2LDK 4階
4/8
2LDK 5階
5/8
2LDK 6階
6/8
2LDK 6階
7/8
2LDK 7階
8/8| 築年月（築年数） | 2017年3月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
