この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
埼玉県さいたま市大宮区桜木町1丁目232-1
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
4,346 万円 57m²の部屋
〜9,069 万円 90m²の部屋
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
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三菱UFJ信託銀行グループ
さいたま中央センターでは、大宮駅・浦和駅を中心に高崎線沿線・宇都宮線沿線・京浜東北線・東武野田線・埼京線・武蔵野線沿線の対応をさせていただいております。不動産のご売却・ご購入・有効利用等のご相談がございましたら、お気軽にお声がけ下さい。
店舗外観
創業50年、地域密着につき市場に精通!
主にさいたま市の売却査定を受け付けております。
地域ごとに専属の担当がおりますので、市場性・動向など熟知しております。
他社とは違う6つの販売方法や、売買と賃貸同時査定・現況買取・先行リフォーム販売システムなど、通常の仲介売却以外のご提案を差し上げることも可能です。有利なご資産のご売却を応援します。
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お客様に寄り添った売却のご提案を致します
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店舗内観
おかげさまで44周年を迎えました。
中古住宅・マンションの取得からリノベーションまで、専門性の高いスタッフがきめ細かく対応します。社内デザイナーと提携デザイナーがお客様一人ひとりのご希望をかなえます。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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不動産に関わるご相談は全て対応可能です!
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経験豊かなスタッフが親切丁寧に対応します
当社は、さいたま市を中心に不動産売買を行っている会社です。さいたま市在住のスタッフが地元の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供いたします。
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売却・査定スピードNO.1
弊社はセンチュリー21加盟店中、川口市・さいたま市エリアでの売上実績・顧客満足度No.1を誇ります。
その販売力を生かした相場分析や営業活動を行い、お客様の立場に立って売却のご提案をさせて頂きます。
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創業40年ベストセレクトにお任せください
はじめまして創業40周年のベストセレクト与野本町店です(^O^)/
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地域密着でどんな不動産にも 柔軟に対応!
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HCS不動産では必ず「どんな方がこの物件を気に入ってくださるだろう?」「誰が最も好条件で購入してくださるだろう?」と想像して販売活動を行います。適切な人に、適切な方法でアプローチをかけてこそ、早期売却、高額売却が可能です。「待つ」のではなく「攻め」の販売活動。これが、弊社第一の特徴です。
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東証プライム上場大手FCのハウスドゥ♪
さいたま市を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。ハウスドゥの充実したサポートを活かし、少しでも高く売却を目指します!いつでもお気軽にご相談ください!
店舗内観
東大宮・岩槻区・上尾市の売却ならお任せ!
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顧客満足度ランキングで第1位を獲得!
おかげさまで、2022年オリコン顧客満足度(R)ランキング
「不動産仲介売却マンション」・「不動産仲介売却戸建て」
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1963年創業、年中無休で営業
1963年の創業から地域の皆様に支えられ地元密着で営業しております。
当店はMEGAドン・キホーテ浦和原山の2階にあり、毎日、多くのお客様にご来店いただいており、売却実績も豊富にございます。
お住替え、相続、資産処分などご売却について是非、当店へご相談ください。
店舗内観
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
専属カメラマン・火曜水曜も営業の部署
広告掲載する物件写真にこだわっております。専属のカメラマンが一流の物件写真を無料で撮影いたします!火曜・水曜も問い合わせ窓口が営業しておりますので、お客様からのご質問に早期対応可能!査定もご希望日時でお伺いします。また、お客様ご指定のご自宅以外の場所での売却相談も可能です。
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
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★相続・住み替え・空き家問題は当社まで!
「親が住んでいた実家を売却したい」「生前整理の為に今まで住んでいた家を手放したい」といったご依頼が年々増えています。当社では「不用品買取、処分、相続登記、税務相談」などワンストップにて対応させていただきます。リフォームして貸し出すといった提案も出来ますよ!どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
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売却売買専門店です。売却の事なら弊社に。
この度は弊社ご紹介ページをご覧いただき誠にありがとうございます。
株式会社オウチードは、お家の購入を通してお客様に笑顔になって頂きたいと言う思いから設立を致しました。
親身になってくれて信頼のできる不動産屋があったらいいな。と、不動産選びに不安や不信感がある方もいらっしゃるかと思います。オウチード
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埼玉全域、売買のプロが対応いたします。
昭和58年の設立後、賃貸管理業及びリフォーム業、売買等に携わり業界の専門知識と市場の情報をいち早くつかむパイプを活かし、不動産のプロとしてお客様に喜んでいただきたいと思っております。高く売買する事は当然ですがそれだけが全てではありません。任せて良かったと安心いただける取引をお約束いたします。
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売却に自信あり!売却も買取も!
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創業50年以上!地域密着のポラスが対応
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個人経営だからこその、きめ細かい対応です
なかなか思い通りの取引ができないという悩みを抱えている方に気軽に相談を承っています。お客様が納得の取引ができるよう、豊富な経験と知識を活かし、きめ細やかに対応を行ってまいります。特に他社様でご希望に沿わない経験をされた方、ぜひ当社にご相談ください。
大手リノベ企業ならではの豊富な売買実績
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売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
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ザ・パークハウス大宮の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
11階 |
|
賃貸募集中 賃料26万円 |
75.29m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
4,346万円57m²の部屋76万円 / m²
〜9,069万円90m²の部屋101万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(さいたま市大宮区桜木町)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (さいたま市大宮区桜木町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築7年(現在) | 3,702万円 | 100% |
築10年(3年後) | 3,577万円 | 96.6% |
築15年(8年後) | 3,367万円 | 90.9% |
築20年(13年後) | 3,156万円 | 85.3% |
築25年(18年後) | 2,946万円 | 79.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築7年) | 4,346万円 | 100% |
3年後(築10年) | 4,200万円 | 96.6% |
8年後(築15年) | 3,952万円 | 90.9% |
13年後(築20年) | 3,705万円 | 85.3% |
18年後(築25年) | 3,458万円 | 79.6% |
このマンションと、さいたま市大宮区桜木町の築7年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,346万円 (57m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
76万円 / m² | 62万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・パークハウス大宮が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7,580万円 | 71.19m² | 2LDK / 13階 | 2020年2月〜2020年6月 |
8,100万円 | 90.00m² | 3LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年5月 |
8,300万円 | 90.00m² | 3LDK / 2階 | 2019年11月〜2020年3月 |
9,100万円 | 90.00m² | 3LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,346万円 |
買取 | 2,608万円 〜 3,477万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
17.64万円57m²の部屋
〜31万円90m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ザ・パークハウス大宮周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市大宮区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
さいたま市大宮区のマンションの価格は直近の3年間で 15.87%程度 上昇しています。(3年前→2年前:13.28%、 2年前→1年前:1.57%、 1年前→今年:0.71% )
埼玉県の直近3年間の変動(15.12% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
さいたま市大宮区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ザ・パークハウス大宮 |
---|---|
所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町1丁目232-1 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】さいたま市立桜木中学校まで950m
【周辺】さいたま市立桜木小学校まで800m
【周辺】そごう大宮店まで350m
【周辺】大宮ソニックシティまで600m
築年月(築年数) | 2017年8月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 89戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 木内建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月28日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
永野マンション1 | 1,649万円 〜 3,060万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町1丁目231 |
2016年12月(築8年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ドゥヴァンルパルク | 3,202万円 〜 4,976万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町1丁目245 |
2016年11月(築8年) 地上9階 / 全 - 戸 |
永野マンション2 | 1,758万円 〜 2,444万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町1丁目 |
2017年8月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エルフローレ | 986万円 〜 6,497万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町1丁目188-1 |
2016年2月(築9年) 地上6階 / 全24戸 |
クレドール・イサム | 1,723万円 〜 2,901万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合8丁目13-2 |
2016年9月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
FUKUMI-APARTMENT | 2,445万円 〜 5,281万円 | 埼玉県さいたま市大宮区仲町1丁目81-1 |
2018年9月(築6年) 地上8階 / 全27戸 |
サニー・ブライト桜木 | 1,658万円 〜 2,752万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目398-1 |
2019年2月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラ・リベルタ桜木 | 1,640万円 〜 2,848万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目778-1 |
2016年2月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プレリュード桜木町 | 2,872万円 〜 4,253万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目707 |
2016年6月(築9年) 地上5階 / 全30戸 |
コンソラータ桜木 | 1,863万円 〜 3,013万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目775-1 |
2018年2月(築7年) 地上4階 / 全12戸 |
シティハウス大宮吉敷町 | 4,609万円 〜 6,827万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町2丁目 |
2018年9月(築6年) 地上15階 / 全56戸 |
コンフォートマンション仲町第2 | 1,142万円 〜 2,154万円 | 埼玉県さいたま市大宮区仲町3丁目50-2 |
2017年1月(築8年) 地上7階 / 全 - 戸 |
コンフォートマンション仲町 | 1,103万円 〜 1,765万円 | 埼玉県さいたま市大宮区仲町3丁目50-1 |
2017年1月(築8年) 地上7階 / 全 - 戸 |
MarkFields | 2,161万円 〜 3,835万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町4丁目2-1 |
2017年3月(築8年) 地上10階 / 全32戸 |
シティカレント大宮仲町 | 1,582万円 〜 2,198万円 | 埼玉県さいたま市大宮区仲町3丁目137-1 |
2016年2月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヴェレーナグラン大宮大門町瑞景 | 6,159万円 〜 9,777万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大門町3丁目169-2 |
2019年4月(築6年) 地上13階 / 全45戸 |
ドミール宮町 | 1,610万円 〜 2,565万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町2丁目51-5 |
2017年8月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
さくら大宮 | 2,529万円 〜 3,712万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目16-1 |
2017年1月(築8年) 地上9階 / 全21戸 |
カンパヌール大門2 | 2,827万円 〜 3,845万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大門町3丁目158 |
2016年2月(築9年) 地上6階 / 全18戸 |
Blance'OMIYA | 1,619万円 〜 2,290万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大門町3丁目156-3 |
2017年6月(築8年) 地上9階 / 全 - 戸 |
シトロン965 | 1,652万円 〜 3,008万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目 |
2018年10月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ロイヤルブルーム | 1,966万円 〜 2,297万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町4丁目29-1 |
2018年3月(築7年) 地上6階 / 全32戸 |
コーポ吉敷 | 1,606万円 〜 1,862万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町4丁目29-1 |
2018年3月(築7年) 地上6階 / 全5戸 |
プレミスト大宮氷川参道 | 3,398万円 〜 6,363万円 | 埼玉県さいたま市大宮区高鼻町1丁目15-1 |
2016年9月(築8年) 地上14階 / 全100戸 |
ステラ大宮東町 | 1,358万円 〜 1,806万円 | 埼玉県さいたま市大宮区東町1丁目 |
2018年1月(築7年) 地上4階 / 全20戸 |
sanfaloshintoshin | 2,186万円 〜 4,801万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町4丁目262-3 |
2016年2月(築9年) 地上9階 / 全42戸 |
LaCasa内田 | 1,692万円 〜 2,263万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町1丁目22-1 |
2017年3月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リビオ大宮氷川参道ザ・テラス | 2,124万円 〜 2,872万円 | 埼玉県さいたま市大宮区東町2丁目181-2 |
2018年9月(築6年) 地上12階 / 全33戸 |
グランフローラ | 1,276万円 〜 1,916万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目66-3 |
2016年10月(築8年) 地上4階 / 全12戸 |
上小MSK | 1,594万円 〜 2,614万円 | 埼玉県さいたま市大宮区上小町466-2 |
2018年1月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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