福岡県北九州市小倉北区下到津2丁目8-15
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
706 万円 26.77m²の部屋
〜1,110 万円 32.01m²の部屋
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分譲マンション取扱い専門店です。
私たち奥村不動産は”分譲マンション売買に一点特化”した活動をおこなっております。
北九州の分譲マンションのご売却・ご購入の際は是非奥村不動産へご相談ください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
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当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
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マンションに特化した専門担当が随時対応！
福岡地所は、地域別にそれぞれの専門担当者がいます。各担当が自分の地域・種類を専門にすることにより、（１）『買いたいお客様の充実』、（２）『詳しい提案力』、（３）『地域Ｎｏ.１の追求心』をモットーに、『より早く』『より高く』売却する事を目指して、お客様の状況に合わせたベストプランをご提案いたします。
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本人/家族の居住用マンションですか？
ラ・フェリスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12階 |
|
賃貸募集中 賃料5.8万円 |
32.01m² | 2K | 南東 | 物件詳細 |
| 12階 |
|
賃貸募集中 賃料5.2万円 |
27.62m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
| 11階 |
|
賃貸募集中 賃料5.7万円 |
32.01m² | 2K | 南東 | 物件詳細 |
| 11階 |
|
賃貸募集中 賃料5.6万円 |
32.01m² | 2K | 南東 | 物件詳細 |
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
32.01m² | 2K | 南東 | 物件詳細 |
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
32.01m² | 2K | 南東 | 物件詳細 |
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料5.1万円 |
27.62m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料5.4万円 |
32.01m² | 2K | 南東 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料5.4万円 |
32.01m² | 2K | 南東 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料5.4万円 |
32.01m² | 2K | 南東 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料5万円 |
27.73m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料5.3万円 |
32.01m² | 2K | 南東 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.3万円 |
32.01m² | 2K | 南東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.2万円 |
32.01m² | 2K | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
706万円26.77m²の部屋26万円 / m²
〜1,110万円32.01m²の部屋35万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北九州市小倉北区下到津)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (北九州市小倉北区下到津 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 497万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 481万円 | 96.7％ |
| 築15年(7年後) | 439万円 | 88.4％ |
| 築20年(12年後) | 397万円 | 80.0％ |
| 築25年(17年後) | 356万円 | 71.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 706万円 | 100％ |
| 2年後(築10年) | 682万円 | 96.7％ |
| 7年後(築15年) | 623万円 | 88.4％ |
| 12年後(築20年) | 564万円 | 80.0％ |
| 17年後(築25年) | 505万円 | 71.6％ |
このマンションと、北九州市小倉北区下到津の築8年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
706万円 (26.77m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 25万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 706万円 |
| 買取 | 424万円 〜 565万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
4.78万円26.77m²の部屋
〜6.31万円32.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ラ・フェリス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
北九州市小倉北区のマンションの価格は直近の3年間で 12.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.42% 、 2年前→1年前：4.05% 、 1年前→今年：-2.03% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.37% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉北区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ラ・フェリス |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区下到津2丁目8-15 |
| 交通 |
|
【外観】女性限定のデザイナーズマンションです。
【地図】JR南小倉駅
【周辺】私立西南女学院大学（828m）
【周辺】Sun Live（サンリブ） 朝日ヶ丘店（1111m）
【周辺】セブンイレブン 小倉工業高校前店（292m）
【周辺】TSUTAYA 朝日ヶ丘店（889m）
【周辺】HalloDay（ハローデイ） 井堀店（790m）
【周辺】SPINA MART（スピナマート） 中井店（766m）
| 築年月（築年数） | 2017年2月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 65戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| スタディ小倉ノース | 732万円 〜 1,242万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津2丁目7-17 |
2018年8月（築6年） 地上7階 / 全55戸 |
| MediaPark3 | 1,546万円 〜 2,034万円 | 福岡県北九州市小倉北区白萩町4-5 |
2016年3月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シェーナ下到津 | 1,009万円 〜 1,329万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津4丁目4-12 |
2016年1月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| キャトルセゾン中井 | 748万円 〜 2,177万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井4丁目9-24 |
2017年3月（築8年） 地上10階 / 全45戸 |
| ピノ到津 | 606万円 〜 888万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津4丁目6-10 |
2017年1月（築8年） 地上8階 / 全31戸 |
| リビオシティ小倉中井イーストコート | 2,341万円 〜 4,591万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井4丁目2-60 |
2018年3月（築7年） 地上13階 / 全149戸 |
| グランドール到津フォレスト | 762万円 〜 1,014万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津4丁目10-24 |
2016年9月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| FeLt1021 | 1,143万円 〜 2,890万円 | 福岡県北九州市小倉北区朝日ケ丘9-3 |
2019年2月（築6年） 地上14階 / 全36戸 |
| ラファエロ | 766万円 〜 2,168万円 | 福岡県北九州市小倉北区清水1丁目14-11 |
2018年3月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| コモグランデ | 1,615万円 〜 2,462万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井1丁目5-9 |
2015年2月（築10年） 地上6階 / 全16戸 |
| グレイスフル到津 | 629万円 〜 1,024万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津5丁目6-8 |
2016年2月（築9年） 地上5階 / 全30戸 |
| ピュアライフ金田 | 1,564万円 〜 2,147万円 | 福岡県北九州市小倉北区金田2丁目6-18 |
2018年2月（築7年） 地上10階 / 全25戸 |
| カーサ・コンフォーリア | 1,010万円 〜 2,042万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井1丁目4-14 |
2019年1月（築6年） 地上6階 / 全15戸 |
| フローラ菜園場 | 1,896万円 〜 2,898万円 | 福岡県北九州市小倉北区菜園場1丁目1-29 |
2017年2月（築8年） 地上8階 / 全40戸 |
| リヴィエールリシェル西小倉 | 2,332万円 〜 3,115万円 | 福岡県北九州市小倉北区愛宕2丁目3-14 |
2018年8月（築6年） 地上10階 / 全27戸 |
| ハーヌル中井 | 760万円 〜 1,702万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井1丁目15-8 |
2015年2月（築10年） 地上6階 / 全17戸 |
| ビクトワール歯大前 | 939万円 〜 1,812万円 | 福岡県北九州市小倉北区清水3丁目13-28 |
2015年2月（築10年） 地上10階 / 全45戸 |
| オーヴィジョン西小倉 | 2,614万円 〜 4,105万円 | 福岡県北九州市小倉北区竪町2丁目4-5 |
2017年6月（築8年） 地上14階 / 全78戸 |
| フェリオ清水 | 689万円 〜 1,381万円 | 福岡県北九州市小倉北区清水4丁目3-16 |
2017年11月（築7年） 地上7階 / 全30戸 |
| ギャラン竪町 | 811万円 〜 4,026万円 | 福岡県北九州市小倉北区竪町2丁目4-4 |
2017年2月（築8年） 地上15階 / 全164戸 |
| グランドパレス小倉金田 | 2,430万円 〜 3,749万円 | 福岡県北九州市小倉北区田町19-5 |
2015年8月（築9年） 地上15階 / 全41戸 |
| アーティックス清水グラントリエ | 2,321万円 〜 4,378万円 | 福岡県北九州市小倉北区清水5丁目1-1 |
2018年1月（築7年） 地上14階 / 全27戸 |
| アーティックス清水グランブリッサ | 2,174万円 〜 2,717万円 | 福岡県北九州市小倉北区清水5丁目1-3 |
2015年7月（築9年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| アーティックス到津の森グランヴェール | 2,035万円 〜 3,583万円 | 福岡県北九州市小倉北区金鶏町8-27 |
2015年7月（築9年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| プランドール一枝 | 1,351万円 〜 2,094万円 | 福岡県北九州市戸畑区土取町7-13 |
2017年4月（築8年） 地上6階 / 全23戸 |
| リビオ一枝学園並木通り | 1,854万円 〜 3,526万円 | 福岡県北九州市戸畑区一枝2丁目1-1 |
2015年2月（築10年） 地上14階 / 全112戸 |
| サンパーク原町テラス | 2,125万円 〜 2,656万円 | 福岡県北九州市小倉北区原町2丁目3-4 |
2017年1月（築8年） 地上14階 / 全33戸 |
| シュガーパーク | 764万円 〜 1,167万円 | 福岡県北九州市小倉北区木町4丁目7-6 |
2017年3月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| オーヴィジョン南小倉駅前 | 2,169万円 〜 3,398万円 | 福岡県北九州市小倉北区弁天町7-26 |
2019年1月（築6年） 地上14階 / 全78戸 |
| アミュゼ西小倉 | 873万円 〜 1,482万円 | 福岡県北九州市小倉北区鋳物師町5-16 |
2015年12月（築9年） 地上6階 / 全20戸 |
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