千葉県千葉市中央区浜野町1402
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,631 万円 63.25m²の部屋
〜3,558 万円 63.25m²の部屋
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2,631万円 （42万円 / m²） 63.25m²の部屋
〜3,558万円 （56万円 / m²） 63.25m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(千葉市中央区浜野町)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 2,249万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 2,224万円 | 98.9％ |
| 築15年(6年後) | 2,095万円 | 93.2％ |
| 築20年(11年後) | 1,967万円 | 87.5％ |
| 築25年(16年後) | 1,838万円 | 81.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 100％ | 2,631万円 |
| 1年後(築10年) | 98.9％ | 2,601万円 |
| 6年後(築15年) | 93.2％ | 2,451万円 |
| 11年後(築20年) | 87.5％ | 2,301万円 |
| 16年後(築25年) | 81.7％ | 2,150万円 |
このマンションと、千葉市中央区浜野町の築9年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,631万円 (63.25m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 37万円 / m² |
エテルノ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 11.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.65%、 2年前→1年前：1.09%、 1年前→今年：0.56% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.11% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
千葉市中央区
千葉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,631万円 |
| 買取 | 1,579万円 〜 2,105万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.92万円 / 月 63.25m²の部屋
〜
10.19万円 / 月 63.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エテルノの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエテルノが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.7万円 / 月 | 63.25m² | 2LDK / 4階 | 2024年12月 |
| 8.4万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年8月 |
| 8.2万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年9月 |
| 8.2万円 / 月 | 63.25m² | 2LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 7.9万円 / 月 | 63.25m² | 2LDK / 2階 | 2020年1月 |
| 8.4万円 / 月 | 63.25m² | 2LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウィーザースレジデンス浜野駅前 | 2,856万円 〜 4,774万円 | 千葉県千葉市中央区村田町1196 |
2017年3月（築8年） 地上14階 / 全78戸 |
| アルファスマートおゆみ野駅南 | 2,565万円 〜 3,223万円 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野南3丁目28 |
2016年1月（築10年） 地上11階 / 全54戸 |
| ルネ蘇我ディアパーク | 3,380万円 〜 5,603万円 | 千葉県千葉市中央区南町2丁目20-20 |
2016年2月（築9年） 地上10階 / 全163戸 |
| サーパス蘇我レジデンス | 3,140万円 〜 5,157万円 | 千葉県千葉市中央区南町1丁目5-15 |
2017年10月（築8年） 地上6階 / 全70戸 |
| アーバンシャトー千葉 | 1,224万円 〜 2,508万円 | 千葉県千葉市中央区末広5丁目12 |
2016年8月（築9年） 地上6階 / 全40戸 |
| メゾンクレール | 1,171万円 〜 2,301万円 | 千葉県千葉市中央区末広5丁目6-5 |
2015年2月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルシエルデューエ | 1,291万円 〜 2,207万円 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野2丁目18-34 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全8戸 |
| ルールドクロワール | 1,632万円 〜 2,175万円 | 千葉県千葉市中央区末広4丁目11-11 |
2018年3月（築7年） 地上5階 / 全23戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
エテルノから近い順に表示しています
CENTURY２１×一級建築士事務所
店舗をおゆみ野３丁目に構え、おゆみ野・ちはら台エリアを中心に周辺の売買を活発におこなっております。
エリアに特化して営業しておりますので、周辺の購入者の方からの問い合わせも多く、建物の検査やリフォームなど細部までサポートさせて頂いております。
社員画像
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エテルノ |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区浜野町1402 |
| 交通 |
|
【外観】浜野駅から徒歩1分の駅近物件です
1/10
【外観】RC造マンション
2/10
【エントランス】建物入り口部分です
3/10
【駐車場】敷地内に駐車場があります
4/10
【周辺】ローソン 5m
5/10
【周辺】ベルク 290m
6/10
【周辺】石郷岡病院 210m
7/10
【周辺】ドン・キホーテ 700m
8/10
【周辺】はまの保育園 550m
9/10
【周辺】マツモトキヨシ市原店 1470m
10/10| 築年月（築年数） | 2016年6月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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