この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
広島県広島市南区京橋町4-19
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,506 万円 29.55m²の部屋
〜1,880 万円 29.76m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
フレンドリー京橋の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料7.1万円 |
29.76m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,506万円29.55m²の部屋51万円 / m²
〜1,880万円29.76m²の部屋63万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市南区京橋町)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市南区京橋町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 1,326万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 1,296万円 | 97.8％ |
| 築15年(7年後) | 1,221万円 | 92.1％ |
| 築20年(12年後) | 1,146万円 | 86.4％ |
| 築25年(17年後) | 1,070万円 | 80.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 1,506万円 | 100％ |
| 2年後(築10年) | 1,473万円 | 97.8％ |
| 7年後(築15年) | 1,387万円 | 92.1％ |
| 12年後(築20年) | 1,301万円 | 86.4％ |
| 17年後(築25年) | 1,216万円 | 80.7％ |
このマンションと、広島市南区京橋町の築8年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,506万円 (29.55m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 66万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,506万円 |
| 買取 | 904万円 〜 1,205万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
6.8万円29.55m²の部屋
〜7.62万円29.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フレンドリー京橋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフレンドリー京橋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 5階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 1階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 2階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 7万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 5階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 39.00m² | 1K / 3階 | 2022年9月〜2023年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 1階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 7万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 5階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 2階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 3階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 7万円 / 月 | 29.55m² | 1K / 5階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 7万円 / 月 | 29.76m² | 1K / 5階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 6.6万円 / 月 | 29.76m² | 1K / 1階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 29.76m² | 1K / 3階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 7万円 / 月 | 29.55m² | 1K / 5階 | 2021年3月 |
| 7万円 / 月 | 29.76m² | 1K / 5階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 7万円 / 月 | 29.76m² | 1K / 5階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 29.55m² | 1K / 1階 | 2020年3月〜2020年9月 |
| 7万円 / 月 | 29.76m² | 1K / 5階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 29.76m² | 1K / 4階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 29.76m² | 1K / 2階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 29.76m² | 1K / 4階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 29.55m² | 1K / 3階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 29.55m² | 1K / 4階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 7万円 / 月 | 29.76m² | 1K / 5階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 29.76m² | 1K / 3階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 29.76m² | 1K / 1階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 29.55m² | 1K / 3階 | 2019年5月 |
| 7万円 / 月 | 29.55m² | 1K / 5階 | 2018年8月〜2018年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
フレンドリー京橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 13.05%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.82%、 2年前→1年前：2.99%、 1年前→今年：1.81% ）
広島県の直近3年間の変動（12.46% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フレンドリー京橋 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市南区京橋町4-19 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】ショッピングセンター「福屋広島駅前店まで424ｍ」
【周辺】ドラックストア「ウォンツ幟町店まで369ｍ」
【周辺】小学校「広島市立段原小学校まで787ｍ」
| 築年月（築年数） | 2017年2月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月18日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ソル高松 | 1,663万円 〜 3,265万円 | 広島県広島市南区京橋町4-14 |
2016年2月（築9年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンライズ京橋 | 1,793万円 〜 3,239万円 | 広島県広島市南区京橋町7-11 |
2017年2月（築8年） 地上5階 / 全14戸 |
| 京橋町レジデンス広島駅前通り | 2,260万円 〜 3,031万円 | 広島県広島市南区京橋町10-6 |
2017年3月（築8年） 地上10階 / 全24戸 |
| パークホームズ橋本町グランシーノ | 3,739万円 〜 6,475万円 | 広島県広島市中区橋本町2-15 |
2016年2月（築9年） 地上14階 / 全1戸 |
| MilkyWay | 1,084万円 〜 1,342万円 | 広島県広島市中区幟町1-30 |
2015年2月（築10年） 地上8階 / 全14戸 |
| プレミスト上幟町 | 4,319万円 〜 7,868万円 | 広島県広島市中区上幟町7-16 |
2016年3月（築9年） 地上14階 / 全38戸 |
| BIGFRONTひろしま西棟 | 5,240万円 〜 9,971万円 | 広島県広島市南区松原町5-1 |
2016年8月（築9年） 地上52階 / 全513戸 |
| グラディス幟町レジデンス | 6,102万円 〜 7,454万円 | 広島県広島市中区幟町2-10 |
2018年1月（築7年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ソシオ上幟 | 4,004万円 〜 7,707万円 | 広島県広島市中区上幟町9-15 |
2015年3月（築10年） 地上14階 / 全65戸 |
| ヴィラ博丈的場町 | 1,527万円 〜 1,952万円 | 広島県広島市南区的場町2丁目3-20 |
2018年10月（築6年） 地上12階 / 全44戸 |
| セントヒルズ的場町 | 1,516万円 〜 3,540万円 | 広島県広島市南区的場町1丁目7-4 |
2019年1月（築6年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ラペジーブル的場町 | 1,538万円 〜 2,500万円 | 広島県広島市南区的場町2丁目1-1 |
2016年6月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ウイング稲荷町 | 1,279万円 〜 2,388万円 | 広島県広島市南区稲荷町5-6 |
2015年3月（築10年） 地上13階 / 全49戸 |
| ラルウェンディ縮景園前イースト | 1,945万円 〜 4,431万円 | 広島県広島市中区上幟町5-26 |
2016年8月（築9年） 地上13階 / 全36戸 |
| パークホームズ幟町グランビジュー | 3,084万円 〜 8,308万円 | 広島県広島市中区幟町6-15 |
2015年9月（築10年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ラルウェンディ縮景園前ウエスト | 1,981万円 〜 4,335万円 | 広島県広島市中区上幟町5-21 |
2016年8月（築9年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| グランクロスタワー広島 | 3,161万円 〜 1億 2,075万円 | 広島県広島市南区松原町3-2 |
2017年1月（築8年） 地上46階 / 全 - 戸 |
| メゾンド銀山 | 1,531万円 〜 3,001万円 | 広島県広島市中区銀山町8-4 |
2018年6月（築7年） 地上12階 / 全33戸 |
| ヴィラ博丈 | 2,024万円 〜 3,538万円 | 広島県広島市中区鉄砲町4-7-1 |
2016年4月（築9年） 地上10階 / 全36戸 |
| Lion銀山町 | 1,648万円 〜 3,135万円 | 広島県広島市中区銀山町8-2 |
2015年2月（築10年） 地上12階 / 全34戸 |
| 月光広島 | 1,511万円 〜 1,891万円 | 広島県広島市中区鉄砲町4-16 |
2017年9月（築8年） 地上8階 / 全20戸 |
| ル・サンク上幟縮景園前 | 7,367万円 〜 8,510万円 | 広島県広島市中区上幟町4-20 |
2018年1月（築7年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ロータス二葉の里 | 1,441万円 〜 2,634万円 | 広島県広島市東区二葉の里1丁目1-3 |
2018年3月（築7年） 地上11階 / 全70戸 |
| KOLME上幟 | 2,454万円 〜 3,411万円 | 広島県広島市中区上幟町3-18 |
2016年8月（築9年） 地上8階 / 全19戸 |
| AYACOURT2 | 1,381万円 〜 1,852万円 | 広島県広島市南区段原1丁目8-2 |
2016年3月（築9年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| クラース八丁堀ザ・マーク | 4,539万円 〜 6,995万円 | 広島県広島市中区八丁堀4-18 |
2015年9月（築10年） 地上19階 / 全 - 戸 |
| クラース二葉の里テラス | 3,295万円 〜 6,247万円 | 広島県広島市東区二葉の里3丁目4-9 |
2016年3月（築9年） 地上14階 / 全50戸 |
| グレースコート上八丁堀 | 1,757万円 〜 2,169万円 | 広島県広島市中区上八丁堀3-11-1 |
2018年6月（築7年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ノーブル縮景園 | 1,319万円 〜 1,805万円 | 広島県広島市中区上幟町2-40 |
2016年2月（築9年） 地上12階 / 全44戸 |
| 月光東蟹屋 | 1,231万円 〜 1,892万円 | 広島県広島市東区東蟹屋町7-20 |
2018年9月（築7年） 地上8階 / 全22戸 |
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