この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
埼玉県さいたま市浦和区常盤5丁目13-8
参考査定価格 情報更新:2024年5月5日
4,626 万円 70.04m²の部屋
〜6,301 万円 75m²の部屋
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1963年の創業から地域の皆様に支えられ地元密着で営業しております。
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「お客様ファースト」が会社のビジョンです
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年5月5日
4,626万円 70.04m²の部屋 66万円 / m²
〜6,301万円 75m²の部屋 84万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(さいたま市浦和区常盤)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (さいたま市浦和区常盤 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築8年(現在) | 5,465万円 | 100% |
築10年(2年後) | 5,351万円 | 97.9% |
築15年(7年後) | 5,063万円 | 92.6% |
築20年(12年後) | 4,774万円 | 87.4% |
築25年(17年後) | 4,485万円 | 82.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築8年) | 4,626万円 | 100% |
2年後 (築10年) | 4,530万円 | 97.9% |
7年後 (築15年) | 4,286万円 | 92.6% |
12年後 (築20年) | 4,041万円 | 87.4% |
17年後 (築25年) | 3,797万円 | 82.1% |
このマンションと、さいたま市浦和区常盤の築8年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,626万円 (70.04m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
66万円 / m² | 78万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイニシア浦和常盤レジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,080万円 | 75.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年8月〜2022年9月 |
5,280万円 | 75.00m² | 3LDK / 9階 | 2020年6月〜2020年10月 |
5,480万円 | 75.00m² | 3LDK / 9階 | 2020年3月〜2020年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,626万円 |
買取 | 2,776万円 〜 3,701万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年5月5日
18.08万円 70.04m²の部屋
〜21.91万円 75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
イニシア浦和常盤レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市浦和区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年5月9日]
さいたま市浦和区のマンションの価格は直近の3年間で 18.20%程度 上昇しています。(3年前→2年前:15.75% 、 2年前→1年前:0.94% 、 1年前→今年:1.17% )
埼玉県の直近3年間の変動(15.64% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
さいたま市浦和区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | イニシア浦和常盤レジデンス |
---|---|
所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤5丁目13-8 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】セブン-イレブン 浦和常盤店 徒歩6分。 420m
築年月(築年数) | 2017年2月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 50戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 川口土木建築工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年5月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
レーベン浦和常盤THETOWER | 4,807万円 〜 6,538万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤5丁目8 |
2019年1月(築6年) 地上14階 / 全102戸 |
プレミスト浦和常盤SUITE | 4,321万円 〜 5,789万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤7丁目12-4 |
2015年2月(築10年) 地上6階 / 全35戸 |
ザ・パークハウス浦和常盤 | 5,435万円 〜 7,296万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤9丁目15-20 |
2018年1月(築7年) 地上14階 / 全79戸 |
リュミエール常盤 | 1,872万円 〜 2,500万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤2丁目8 |
2017年6月(築7年) 地上5階 / 全20戸 |
クレアホームズ浦和常盤公園 | 5,032万円 〜 6,695万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤2丁目10-15 |
2016年4月(築9年) 地上13階 / 全24戸 |
OliveunarbreTOKIWA | 1,865万円 〜 2,705万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤2丁目8 |
2018年7月(築6年) 地上8階 / 全22戸 |
エテルナーレ浦和常盤 | 1,666万円 〜 2,266万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤3丁目22 |
2017年5月(築8年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プラウド浦和常盤サンクアージュ | 5,980万円 〜 9,484万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤2丁目2-7 |
2018年1月(築7年) 地上15階 / 全88戸 |
コライユ常盤 | 1,929万円 〜 5,404万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目3-18 |
2017年5月(築8年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ヴェレーナグラン浦和仲町 | 5,051万円 〜 6,712万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町3丁目10 |
2018年1月(築7年) 地上11階 / 全 - 戸 |
プライズ浦和常盤公園 | 5,049万円 〜 7,547万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町2丁目8-16 |
2015年9月(築9年) 地上13階 / 全35戸 |
オーベル浦和レジデンス | 5,664万円 〜 8,259万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町3丁目7-3 |
2015年2月(築10年) 地上14階 / 全119戸 |
コアステージ | 1,763万円 〜 2,409万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目3-30 |
2015年2月(築10年) 地上4階 / 全24戸 |
シティハウス浦和仲町 | 4,720万円 〜 8,103万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町2丁目6-11 |
2017年3月(築8年) 地上14階 / 全40戸 |
ライフステージ.北浦和駅前 | 1,694万円 〜 2,520万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤9丁目19-12 |
2019年1月(築6年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ライオンズ北浦和ステーションレジデンス | 4,694万円 〜 7,148万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和3丁目1-11 |
2015年3月(築10年) 地上15階 / 全118戸 |
Drecot | 1,899万円 〜 3,072万円 | 埼玉県さいたま市浦和区本太3丁目1-21 |
2018年10月(築6年) 地上9階 / 全20戸 |
プラウド北浦和ガーデン | 5,022万円 〜 6,516万円 | 埼玉県さいたま市浦和区元町2丁目2-10 |
2016年1月(築9年) 地上15階 / 全59戸 |
One'sStage浦和仲町4丁目 | 1,500万円 〜 2,406万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町4丁目4-2 |
2016年7月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ノースゲートレジデンス浦和 | 2,206万円 〜 5,810万円 | 埼玉県さいたま市浦和区本太3丁目2-3 |
2016年12月(築8年) 地上4階 / 全20戸 |
サンメゾン浦和高砂エルド | 3,934万円 〜 6,157万円 | 埼玉県さいたま市浦和区高砂4丁目4-15 |
2016年2月(築9年) 地上14階 / 全41戸 |
AQUALUMIERE | 1,985万円 〜 2,682万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町1丁目12-4 |
2015年8月(築9年) 地上6階 / 全10戸 |
プレミスト浦和常盤 | 4,356万円 〜 6,752万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤10丁目11-17 |
2015年5月(築10年) 地上6階 / 全86戸 |
プラウド北浦和マークス | 4,759万円 〜 6,562万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和1丁目2-7 |
2017年11月(築7年) 地上14階 / 全39戸 |
ザ・パークハウス浦和タワー | 5,618万円 〜 1億 392万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町1丁目4-10 |
2017年3月(築8年) 地上20階 / 全146戸 |
ザ・パークハウス浦和東仲町 | 5,985万円 〜 8,496万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東仲町6-11 |
2016年5月(築9年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ラセレソ | 1,575万円 〜 2,054万円 | 埼玉県さいたま市浦和区元町3丁目5-12 |
2016年2月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プレミア浦和 | 2,296万円 〜 6,294万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東仲町8-3 |
2019年1月(築6年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プラウド浦和東仲町ガーデン | 4,940万円 〜 8,211万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東仲町15-1 |
2018年9月(築6年) 地上14階 / 全 - 戸 |
プラウド浦和高砂 | 6,227万円 〜 1億 325万円 | 埼玉県さいたま市浦和区高砂3丁目3-2 |
2015年3月(築10年) 地上14階 / 全80戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください