大阪府大阪市東淀川区瑞光3丁目5-31
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
2,476 万円 66.34m²の部屋
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【外観】
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【エントランス】マンション現地エントランスの写真です。ゆったりとしたソファーの応接スペースが設けられておりますので、急な来客時やお部屋に人を入れたくない時でもこちらで接客可能です。
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【エントランス】現地ポストルーム写真です。オートロック内部のダイヤル式ロックとなっており、防犯面もバッチリです。ポスト横には宅配ボックスも設けられており、在宅時間の心配をする事無くネットショッピングを楽しめます！
3/11
【周辺】かみしんプラザまで500m
4/11
【周辺】関西スーパー瑞光店まで580m
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【周辺】大阪市立大隅西小学校まで530m
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【周辺】小松幼稚園まで360m
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【周辺】東淀川瑞光郵便局まで320m
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【周辺】大阪市立瑞光中学校まで295m
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【周辺】瑞光四丁目駅まで320m
10/11
【周辺】ローソン大阪経大北店まで330m
11/11アウレリア上新庄エスタシティの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アウレリア上新庄エスタシティの売却に役立つ情報をチェック！
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(大阪市東淀川区瑞光)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,088万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,064万円 | 98.8％ |
| 築25年(6年後) | 1,939万円 | 92.9％ |
| 築30年(11年後) | 1,815万円 | 86.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 2,476万円 |
| 1年後(築20年) | 98.8％ | 2,447万円 |
| 6年後(築25年) | 92.9％ | 2,299万円 |
| 11年後(築30年) | 86.9％ | 2,152万円 |
このマンションと、大阪市東淀川区瑞光の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,476万円 (66.34m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも23％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 30万円 / m² |
アウレリア上新庄エスタシティ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東淀川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
大阪市東淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 8.43%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.81%、 2年前→1年前：2.40%、 1年前→今年：-2.69% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.91% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市東淀川区
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアウレリア上新庄エスタシティが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 75.74m² | 3LDK / 12階 | 2024年10月〜2025年1月 |
| 2,630万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 2,580万円 | 70.00m² | 3LDK / 14階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 2,680万円 | 70.00m² | 3LDK / 14階 | 2018年4月〜2018年7月 |
| 2,780万円 | 70.00m² | 3LDK / 11階 | 2018年7月 |
| 2,698万円 | 70.00m² | 3LDK / 11階 | 2018年6月 |
| 2,780万円 | 70.00m² | 3LDK / 11階 | 2018年5月 |
| 2,380万円 | 66.34m² | 3LDK / 5階 | 2017年2月 |
| 2,680万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 2,580万円 | 72.52m² | 3LDK / 5階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 2,280万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2015年2月 |
| 2,280万円 | 70.00m² | 3LDK / 14階 | 2013年2月〜2013年6月 |
| 2,680万円 | 75.74m² | 3LDK / 15階 | 2012年6月〜2012年12月 |
| 2,850万円 | 80.67m² | 4LDK / 5階 | 2011年4月〜2012年4月 |
| 2,800万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2011年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,476万円 |
| 買取 | 1,486万円 〜 1,981万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.72万円 / 月 66.34m²の部屋
〜
14.27万円 / 月 75.74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アウレリア上新庄エスタシティの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアウレリア上新庄エスタシティが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.5万円 / 月 | 72.52m² | 3LDK / 13階 | 2020年1月 |
| 10万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 9階 | 2018年12月 |
| 12.5万円 / 月 | 75.74m² | 3LDK / 13階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 12.5万円 / 月 | 75.74m² | 3LDK / 15階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 12.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 15階 | 2014年7月 |
| 10.5万円 / 月 | 66.34m² | 3LDK / 15階 | 2013年12月 |
| 13万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2012年3月 |
| 12万円 / 月 | 66.34m² | 3LDK / 14階 | 2011年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 瑞光セレニテ | 1,310万円 〜 1,960万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光3丁目1-15 |
2006年8月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| アリスト小松 | 2,305万円 〜 3,209万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松4丁目14-17 |
2006年3月（築20年） 地上6階 / 全16戸 |
| DS大隅 | 1,038万円 〜 1,393万円 | 大阪府大阪市東淀川区大隅1丁目3-40 |
2006年10月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバニス上新庄グレイブ | 2,666万円 〜 4,416万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松2丁目5-23 |
2008年5月（築17年） 地上11階 / 全29戸 |
| ボンエルフ | 1,309万円 〜 1,529万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松1丁目7-3 |
2005年3月（築21年） 地上5階 / 全20戸 |
| クラウンハイム瑞光フラワーコート | 1,134万円 〜 1,354万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光1丁目7-16 |
2007年7月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アラ・ロマーナタマタニ | 1,361万円 〜 2,081万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松1丁目7-15 |
2008年8月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヒルズコマツ | 1,082万円 〜 1,542万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松1丁目9-26 |
2006年2月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パレス東洋小松2号館 | 1,982万円 〜 2,429万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松2丁目12-10 |
2005年3月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コートビレッジ2 | 1,307万円 〜 1,586万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松2丁目12-3 |
2008年2月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リッツパークス | 1,435万円 〜 1,819万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里7丁目33-11 |
2005年2月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フローライト上新庄駅前 | 1,252万円 〜 1,487万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光1丁目15-16 |
2005年2月（築21年） 地上8階 / 全63戸 |
| モモハウス小松 | 1,122万円 〜 1,335万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松1丁目1-14 |
2006年1月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ウッディ明徳 | 1,967万円 〜 2,529万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光1丁目3-11 |
2006年3月（築20年） 地上5階 / 全4戸 |
| ルミナスわかば | 1,498万円 〜 1,744万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目15-32 |
2006年5月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アグライア豊里 | 1,357万円 〜 1,531万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里7丁目11-18 |
2006年4月（築19年） 地上8階 / 全21戸 |
| ウイングス港晴 | 2,288万円 〜 2,610万円 | 大阪府大阪市東淀川区南江口2丁目6-62 |
2006年1月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ボヌールアヴニール | 2,105万円 〜 3,281万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里7丁目6-5 |
2007年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 豊里セレニテ | 1,260万円 〜 1,784万円 | 大阪府大阪市東淀川区大桐1丁目14-11 |
2005年3月（築21年） 地上4階 / 全27戸 |
| ドゥ・マノワール | 1,114万円 〜 1,301万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目19-15 |
2006年4月（築19年） 地上5階 / 全8戸 |
| メゾンドール上新庄ベルプリモ | 2,852万円 〜 4,047万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新4丁目24-4 |
2006年8月（築19年） 地上15階 / 全69戸 |
| クラウンハイムアイカワフラワーコート | 854万円 〜 1,282万円 | 大阪府大阪市東淀川区相川3丁目4-14 |
2007年11月（築18年） 地上5階 / 全29戸 |
| マンションベルサージュ | 1,159万円 〜 2,091万円 | 大阪府大阪市東淀川区大道南3丁目15-9 |
2005年3月（築21年） 地上5階 / 全14戸 |
| アウレリア・ヴィレルテ | 2,669万円 〜 3,600万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里7丁目8-7 |
2006年2月（築20年） 地上15階 / 全58戸 |
| グローブ上新庄 | 1,254万円 〜 1,633万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目7-13 |
2008年2月（築18年） 地上10階 / 全45戸 |
| シャトーフェリーチェ | 1,188万円 〜 1,412万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目22-38 |
2007年2月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パルドミール | 1,394万円 〜 2,056万円 | 大阪府大阪市東淀川区北江口4丁目1-7 |
2007年7月（築18年） 地上7階 / 全18戸 |
| エスポアール | 1,161万円 〜 1,626万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目19-45 |
2007年3月（築19年） 地上6階 / 全35戸 |
| グレイスかけ橋 | 1,442万円 〜 1,862万円 | 大阪府大阪市東淀川区北江口2丁目11-11 |
2007年7月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グロワール北江口 | 1,998万円 〜 2,585万円 | 大阪府大阪市東淀川区北江口4丁目1-20 |
2005年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アウレリア上新庄エスタシティ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光3丁目5-31 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2006年9月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 70戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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