福岡県福岡市中央区薬院4丁目15-10
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
4,446 万円 76.88m²の部屋
〜7,409 万円 100.54m²の部屋
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私たちの一番の特徴は「警固・今泉・大名・薬院」を「専門」にしていることです。地域専門なので、お客様と私たちの距離も近くなります。ＣＰＭ（米国公認不動産経営管理士）の資格を持ったスタッフが、相続・税金・資産運用のご相談も承っております。お取引のあったお客様とは、生涯にわたるお付き合いをしております。
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店舗内観
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地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
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店舗外観
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その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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16社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
4,446万円76.88m²の部屋58万円 / m²
〜7,409万円100.54m²の部屋74万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市中央区薬院)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市中央区薬院 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 3,977万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 3,892万円 | 97.9％ |
| 築15年(7年後) | 3,676万円 | 92.4％ |
| 築20年(12年後) | 3,461万円 | 87.0％ |
| 築25年(17年後) | 3,245万円 | 81.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 4,446万円 | 100％ |
| 2年後(築10年) | 4,351万円 | 97.9％ |
| 7年後(築15年) | 4,110万円 | 92.4％ |
| 12年後(築20年) | 3,869万円 | 87.0％ |
| 17年後(築25年) | 3,628万円 | 81.6％ |
このマンションと、福岡市中央区薬院の築8年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,446万円 (76.88m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 58万円 / m² | 57万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドパレス浄水通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,300万円 | 76.88m² | 2LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,446万円 |
| 買取 | 2,668万円 〜 3,557万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
21.14万円76.88m²の部屋
〜30.29万円100.54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドパレス浄水通りの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドパレス浄水通りが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 21万円 / 月 | 76.88m² | 2LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 20万円 / 月 | 76.88m² | 2LDK / 3階 | 2018年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランドパレス浄水通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.06%、 2年前→1年前：4.10%、 1年前→今年：2.86% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市中央区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランドパレス浄水通り |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区薬院4丁目15-10 |
| 交通 |
|
【外観】現地（2020年4月18日）撮影
【外観】現地（2020年4月18日）撮影
【周辺】現地（2020年4月18日）撮影
| 築年月（築年数） | 2017年2月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドメゾン浄水ガーデンシティサウスフォレスト | 3,982万円 〜 7,818万円 | 福岡県福岡市中央区薬院4丁目14-50 |
2015年7月（築10年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ヒルズ薬院 | 1,881万円 〜 4,431万円 | 福岡県福岡市中央区薬院伊福町 |
2018年3月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス平尾浄水通り | 5,485万円 〜 6,984万円 | 福岡県福岡市中央区平尾3丁目30-26 |
2018年1月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| モンテスパツィオ薬院大通 | 1,231万円 〜 2,568万円 | 福岡県福岡市中央区薬院4丁目7-11 |
2015年11月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| フリーデル桜坂 | 2,067万円 〜 2,851万円 | 福岡県福岡市中央区桜坂3丁目1-33 |
2017年3月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| THEPALACEJOSUI | 2,115万円 〜 5,889万円 | 福岡県福岡市中央区薬院4丁目6 |
2018年2月（築7年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ネクサス薬院2丁目 | 4,829万円 〜 6,149万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目5-15 |
2016年3月（築9年） 地上11階 / 全40戸 |
| レガーロ浄水 | 3,060万円 〜 4,037万円 | 福岡県福岡市中央区薬院4丁目5-12 |
2015年2月（築10年） 地上6階 / 全20戸 |
| Branche薬院大通 | 1,679万円 〜 2,294万円 | 福岡県福岡市中央区平尾3丁目19-25 |
2019年1月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォルトゥーナ・薬院 | 1,980万円 〜 4,471万円 | 福岡県福岡市中央区薬院4丁目1-12 |
2016年10月（築9年） 地上7階 / 全12戸 |
| パルク薬院 | 1,859万円 〜 2,848万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目13-13 |
2015年4月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| Ville・Luce | 1,460万円 〜 2,275万円 | 福岡県福岡市中央区薬院3丁目11-13 |
2018年3月（築7年） 地上11階 / 全40戸 |
| ザ・パークハウス桜坂サンリヤン | 4,983万円 〜 1億 1,086万円 | 福岡県福岡市中央区桜坂3丁目5-54 |
2018年9月（築7年） 地上23階 / 全322戸 |
| ザ・パークハウス平尾レジデンス | 7,029万円 〜 1億 1,508万円 | 福岡県福岡市中央区平尾3丁目26-13 |
2016年1月（築9年） 地上4階 / 全11戸 |
| バルセロナ薬院 | 3,232万円 〜 4,415万円 | 福岡県福岡市中央区薬院3丁目16-33 |
2015年6月（築10年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| Bellecolline平尾 | 3,436万円 〜 5,513万円 | 福岡県福岡市中央区平尾4丁目18-35 |
2016年2月（築9年） 地上4階 / 全20戸 |
| ネクサス薬院 | 5,756万円 〜 1億 2,117万円 | 福岡県福岡市中央区薬院1丁目12-10 |
2015年6月（築10年） 地上20階 / 全130戸 |
| シャトレ平尾浄水町 | 3,368万円 〜 4,915万円 | 福岡県福岡市中央区平尾浄水町9-5 |
2018年10月（築7年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランドメゾン薬院レジデンス | 4,728万円 〜 1億 205万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目17-23 |
2017年7月（築8年） 地上20階 / 全62戸 |
| BRAMASOLEhirao | 3,417万円 〜 4,612万円 | 福岡県福岡市中央区平尾1丁目10-20 |
2017年4月（築8年） 地上5階 / 全6戸 |
| アントレ平尾参道 | 2,105万円 〜 9,359万円 | 福岡県福岡市中央区平尾4丁目10-1 |
2017年2月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アクシス平尾1番館 | 1,457万円 〜 2,061万円 | 福岡県福岡市中央区平尾1丁目10-25 |
2018年2月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| テルコート薬院 | 1,462万円 〜 5,056万円 | 福岡県福岡市中央区平尾1丁目2-6 |
2017年1月（築8年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| アクシス平尾2番館 | 1,478万円 〜 2,095万円 | 福岡県福岡市中央区平尾1丁目10-27 |
2018年2月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ナビールコート警固 | 2,752万円 〜 3,679万円 | 福岡県福岡市中央区警固1丁目6-12 |
2015年10月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ブレス薬院南 | 1,682万円 〜 4,028万円 | 福岡県福岡市中央区大宮1丁目6 |
2019年1月（築6年） 地上12階 / 全33戸 |
| ARTTY警固本通り | 1,728万円 〜 2,376万円 | 福岡県福岡市中央区警固2丁目11-16 |
2015年3月（築10年） 地上9階 / 全17戸 |
| ピオアルテ薬院 | 1,531万円 〜 3,043万円 | 福岡県福岡市中央区大宮1丁目4-10 |
2016年1月（築9年） 地上10階 / 全26戸 |
| リアンシエルブルー薬院 | 1,391万円 〜 1,974万円 | 福岡県福岡市中央区大宮1丁目6-19 |
2017年3月（築8年） 地上8階 / 全28戸 |
| アベラシオン警固 | 1,911万円 〜 2,534万円 | 福岡県福岡市中央区警固2丁目12-18 |
2017年6月（築8年） 地上11階 / 全 - 戸 |
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