新潟県新潟市中央区川岸町3丁目17-35
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
936 万円 26.75m²の部屋
〜1,777 万円 36.85m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/4
【エントランス】共用部には足洗い場
2/4
【エントランス】
3/4
【周辺】デッキィ401 2006m
4/4サンハイム川岸町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サンハイム川岸町の売却に役立つ情報をチェック！
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
936万円 （35万円 / m²） 26.75m²の部屋
〜1,777万円 （48万円 / m²） 36.85m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(新潟市中央区川岸町)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 856万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 843万円 | 98.4％ |
| 築15年(6年後) | 773万円 | 90.3％ |
| 築20年(11年後) | 704万円 | 82.2％ |
| 築25年(16年後) | 634万円 | 74.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 100％ | 936万円 |
| 1年後(築10年) | 98.4％ | 921万円 |
| 6年後(築15年) | 90.3％ | 845万円 |
| 11年後(築20年) | 82.2％ | 769万円 |
| 16年後(築25年) | 74.1％ | 694万円 |
このマンションと、新潟市中央区川岸町の築9年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
936万円 (26.75m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 43万円 / m² |
サンハイム川岸町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新潟市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
新潟市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 16.15%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.89%、 2年前→1年前：-0.66%、 1年前→今年：5.44% ）
新潟県の直近3年間の変動（14.08% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
新潟市中央区
新潟県
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 936万円 |
| 買取 | 562万円 〜 749万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
5.38万円 / 月 26.75m²の部屋
〜
8.27万円 / 月 36.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンハイム川岸町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンハイム川岸町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.9万円 / 月 | 26.75m² | 1K / 4階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 26.75m² | 1K / 3階 | 2024年5月〜2024年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 26.75m² | 1K / 2階 | 2024年5月〜2024年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 1階 | 2024年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 1階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 1階 | 2023年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2022年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 36.85m² | 1K / 1階 | 2021年7月〜2022年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 26.75m² | 1K / 1階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 26.75m² | 1K / 2階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 26.75m² | 1K / 2階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 26.75m² | 1K / 3階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 26.75m² | 1K / 2階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 26.75m² | 1K / 4階 | 2021年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 26.75m² | 1K / 4階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 26.75m² | 1K / 3階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 36.85m² | 1K / 1階 | 2019年12月〜2020年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 26.75m² | 1K / 4階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.75m² | 1K / 1階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 26.75m² | 1K / 3階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 26.75m² | 1K / 3階 | 2020年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 26.75m² | 1K / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 26.75m² | 1K / 2階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 26.75m² | 1K / 2階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 26.75m² | 1K / 4階 | 2019年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 26.75m² | 1K / 3階 | 2019年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベルトピア学校町 | 1,338万円 〜 2,160万円 | 新潟県新潟市中央区学校町通2番町5247-41 |
2016年4月（築10年） 地上4階 / 全11戸 |
| ザ・パーク一番堀 | 1,425万円 〜 4,942万円 | 新潟県新潟市中央区一番堀通町340-2 |
2018年9月（築7年） 地上10階 / 全34戸 |
| ロンドベル新和 | 950万円 〜 2,650万円 | 新潟県新潟市中央区新和1丁目6-6 |
2017年2月（築9年） 地上5階 / 全34戸 |
| ダイアパレス西堀前通 | 2,106万円 〜 2,889万円 | 新潟県新潟市中央区西堀前通2番町713-3 |
2017年9月（築8年） 地上13階 / 全48戸 |
| CREA | 829万円 〜 1,332万円 | 新潟県新潟市中央区上大川前通5番町79-4 |
2017年3月（築9年） 地上4階 / 全12戸 |
| S-FORT新潟本町 | 1,002万円 〜 1,899万円 | 新潟県新潟市中央区本町通7番町1082 |
2018年3月（築8年） 地上12階 / 全83戸 |
| カーネ米山 | 1,567万円 〜 3,895万円 | 新潟県新潟市中央区米山5丁目14-3 |
2017年5月（築9年） 地上9階 / 全32戸 |
| ザ・プレミア新潟萬代橋 | 1,706万円 〜 5,602万円 | 新潟県新潟市中央区万代2丁目4-34 |
2017年11月（築8年） 地上14階 / 全134戸 |
| パークソレイユ弐番館 | 1,152万円 〜 2,011万円 | 新潟県新潟市中央区米山3丁目14-30 |
2016年2月（築10年） 地上8階 / 全57戸 |
| スペリアージュタワー | 1,546万円 〜 2,355万円 | 新潟県新潟市中央区米山3丁目14-33 |
2017年3月（築9年） 地上10階 / 全38戸 |
| パークソレイユ3番館 | 1,190万円 〜 2,465万円 | 新潟県新潟市中央区東大通2丁目4-33 |
2016年2月（築10年） 地上8階 / 全35戸 |
| グランコンフォート笹出 | 1,628万円 〜 2,443万円 | 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目1-13 |
2016年8月（築9年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| パークソレイユ新潟駅前 | 1,120万円 〜 2,530万円 | 新潟県新潟市中央区笹口1丁目15-17 |
2015年2月（築11年） 地上9階 / 全62戸 |
| Flat南笹口INT | 1,537万円 〜 2,248万円 | 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目15-7 |
2018年2月（築8年） 地上8階 / 全24戸 |
| マイアナ | 1,280万円 〜 2,097万円 | 新潟県新潟市西区小新4丁目8-52 |
2018年12月（築7年） 地上9階 / 全30戸 |
| アーバンプレイス南笹口 | 2,501万円 〜 3,556万円 | 新潟県新潟市中央区南笹口2丁目5-20 |
2017年12月（築8年） 地上14階 / 全82戸 |
| Forest6 | 1,421万円 〜 2,855万円 | 新潟県新潟市中央区沼垂東6丁目3-7 |
2017年6月（築8年） 地上6階 / 全24戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
サンハイム川岸町の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
サンハイム川岸町から近い順に表示しています
全国978店のセンチュリー21新潟店です
マンションの取扱件数は年間100件以上と新潟ナンバー1の実績！新潟のマンション売却に特化したプロフェッショナルチームが皆様のマンション売却を成功させます！
社員画像
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
買取保証で安心して売却いただけます。
新潟市中央区に事務所を構えてます。
土地、戸建て、区分マンションから投資用物件まで幅広い売却・買取実績がございます。
「相続」「空き家」「共有持分」「再建築不可」などの取り扱が難しい物件に対しても豊富な知識と経験で対応いたします。
ご希望に応じ買取や買取保証も可能です。お気軽にご相談ください。
社員画像
マンション・戸建・土地・収益物件に特化
単なる営業、セールスマンではなく、お客様の一生に関わる不動産取引のサポートを通じて、「生涯のパートナー」と思っていただくことをスタッフ一同で目指しています。
店舗内観
首都圏からご依頼多数！遠方でも安心お取引
新潟市中央区、東区、西区、江南区の不動産に関するご相談を承ります。当店では新築・中古戸建、マンション、土地、投資物件などお取引多数ございます。 首都圏の不動産会社での長年の経験を踏まえ、新潟エリアでも質の高い不動産売買が可能です。不動産でお困りの方には士業とのネットワークを活かしベストな策をご提案。
社員画像
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンハイム川岸町 |
|---|---|
| 所在地 |
新潟県新潟市中央区川岸町3丁目17-35
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2016年12月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
