千葉県千葉市緑区おゆみ野南3丁目28
参考査定価格 情報更新：2025年7月5日
2,522 万円 75.01m²の部屋
〜3,317 万円 85.53m²の部屋
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【外観】(外観)・平成28年1月築・総戸数54戸・おゆみ野駅徒歩2分・ペット飼育可(使用細則有)
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【エントランス】(エントランス・ロビー)エントランスは顔認証のオートロックとなっており、防犯面に力をいれております
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【エントランス】(エントランス)エントランスにはスロープがある為、多種多様に行き来が可能です
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【エントランス】(エントランス・ロビー)エントランスは顔認証のオートロックとなっており、防犯面に力をいれております
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【周辺】
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【周辺】
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【周辺】
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【周辺】
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【周辺】
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【周辺】
10/10アルファスマートおゆみ野駅南の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アルファスマートおゆみ野駅南の売却に役立つ情報をチェック！
アルファスマートおゆみ野駅南の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料 16万円 |
75.01m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,522万円 （34万円 / m²） 75.01m²の部屋
〜3,317万円 （39万円 / m²） 85.53m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年7月5日
同じ地域(千葉市緑区おゆみ野南)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 2,759万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 2,579万円 | 93.5％ |
| 築20年(10年後) | 2,400万円 | 87.0％ |
| 築25年(15年後) | 2,220万円 | 80.5％ |
| 築30年(20年後) | 2,041万円 | 74.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 100％ | 2,522万円 |
| 5年後(築15年) | 93.5％ | 2,358万円 |
| 10年後(築20年) | 87.0％ | 2,194万円 |
| 15年後(築25年) | 80.5％ | 2,030万円 |
| 20年後(築30年) | 74.0％ | 1,866万円 |
このマンションと、千葉市緑区おゆみ野南の築10年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,522万円 (75.01m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 39万円 / m² |
アルファスマートおゆみ野駅南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市緑区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年7月9日]
千葉市緑区のマンションの価格は直近の3年間で 6.50%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.57%、 2年前→1年前：0.44%、 1年前→今年：2.38% ）
千葉県の直近3年間の変動（8.05% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
千葉市緑区
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファスマートおゆみ野駅南が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 80.53m² | 3LDK / 2階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 3,380万円 | 85.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 2,480万円 | 75.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,522万円 |
| 買取 | 1,513万円 〜 2,018万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.19万円 / 月 75.01m²の部屋
〜
16.15万円 / 月 85.53m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| GRASSSQUARE六番館 | 1,039万円 〜 1,626万円 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野3丁目17-2 |
2014年1月（築12年） 地上14階 / 全106戸 |
| エテルノ | 2,739万円 〜 3,678万円 | 千葉県千葉市中央区浜野町1402 |
2016年6月（築10年） 地上5階 / 全8戸 |
| ウィーザースレジデンス浜野駅前 | 2,901万円 〜 4,816万円 | 千葉県千葉市中央区村田町1196 |
2017年3月（築9年） 地上14階 / 全78戸 |
| ルネ蘇我ディアパーク | 3,458万円 〜 5,592万円 | 千葉県千葉市中央区南町2丁目20-20 |
2016年2月（築10年） 地上10階 / 全163戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファスマートおゆみ野 | 2,835万円 〜 4,273万円 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野3丁目11-2 |
2013年7月（築13年） 地上12階 / 全57戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
駅からの距離で調べる
特徴で調べる
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
アルファスマートおゆみ野駅南の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
アルファスマートおゆみ野駅南から近い順に表示しています
20年後のありがとうをめざして
20年後のありがとうをめざして。が東海住宅株式会社の企業理念です。
たた家を売ったり買っていただくのではなく、家族の成長を守る住まいを、肉親のような親身さで、ご案内・ご提供致します。
1971年設立の信頼と実績！千葉県から仙台エリア、店舗網を活かした幅広い住まいサポートをさせて頂きます！
社員画像
CENTURY２１×一級建築士事務所
店舗をおゆみ野３丁目に構え、おゆみ野・ちはら台エリアを中心に周辺の売買を活発におこなっております。
エリアに特化して営業しておりますので、周辺の購入者の方からの問い合わせも多く、建物の検査やリフォームなど細部までサポートさせて頂いております。
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お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、
新築・リフォームの部署も併設しており、
「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など
独自の販売方法を幅広く取り揃えております。
また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
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店舗数ナンバ−１、売却はお任せください！
弊社はお客様にご満足いただけるサービスを提供するために下記の行動指針を定めています。
・顧客から最も信頼される営業マンとなること
・顧客に焦点をあわせること
・仲間を尊敬し、助け合うこと
・自分に勝つこと
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アルファスマートおゆみ野駅南 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市緑区おゆみ野南3丁目28
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3SLDK 2階
1/3
3LDK 7階
2/3
2LDK 8階
3/3| 築年月（築年数） | 2016年1月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 54戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年7月11日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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