この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
千葉県千葉市緑区おゆみ野3丁目17-2
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,130 万円 23.19m²の部屋
〜1,510 万円 24.79m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
GRASSSQUARE六番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料5.8万円 |
24.79m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,130万円 23.19m²の部屋 49万円 / m²
〜1,510万円 24.79m²の部屋 61万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(千葉市緑区おゆみ野)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (千葉市緑区おゆみ野 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 700万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 661万円 | 94.4％ |
| 築20年(9年後) | 612万円 | 87.4％ |
| 築25年(14年後) | 563万円 | 80.4％ |
| 築30年(19年後) | 514万円 | 73.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 1,130万円 | 100％ |
| 4年後 (築15年) | 1,067万円 | 94.4％ |
| 9年後 (築20年) | 988万円 | 87.4％ |
| 14年後 (築25年) | 909万円 | 80.4％ |
| 19年後 (築30年) | 830万円 | 73.4％ |
このマンションと、千葉市緑区おゆみ野の築11年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,130万円 (23.19m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも40％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 35万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,130万円 |
| 買取 | 678万円 〜 904万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.33万円 23.19m²の部屋
〜6.68万円 24.79m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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GRASSSQUARE六番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市緑区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
千葉市緑区のマンションの価格は直近の3年間で 21.76%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.04% 、 2年前→1年前：-2.75% 、 1年前→今年：12.76% ）
千葉県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
千葉市緑区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | GRASSSQUARE六番館 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野3丁目17-2 |
| 交通 |
|
【外観】鎌取駅まで徒歩3分の便利な立地です。
【外観】イオン鎌取までも徒歩2分でお買物環境良好です
【エントランス】きれいなエントランス
【周辺】イオン鎌取 140m
【周辺】緑区役所 160m
【周辺】ローソン 190m
【周辺】かまとり医院 200m
【周辺】ツルハドラッグ 360m
【周辺】千葉緑郵便局 350m
| 築年月（築年数） | 2014年1月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 106戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファスマートおゆみ野 | 2,847万円 〜 4,031万円 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野3丁目11-2 |
2013年7月（築11年） 地上12階 / 全57戸 |
| プリマヴェーラ参番館 | 886万円 〜 2,141万円 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野南2丁目9-1 |
2012年3月（築13年） 地上6階 / 全14戸 |
| アルファスマートおゆみ野駅南 | 2,730万円 〜 3,312万円 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野南3丁目28 |
2016年1月（築9年） 地上11階 / 全54戸 |
| RICHEYAMADA3 | 1,927万円 〜 2,508万円 | 千葉県千葉市中央区南町2丁目10-1 |
2013年3月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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