価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市東淀川区菅原1丁目16-9
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,526 万円 45m²の部屋
〜2,392 万円 55m²の部屋
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◆不動産売買◆仲介・買取専門店です!
当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
是非「株式会社エヌプラッツ 上新庄店」にご相談ください!
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秘密厳守で安心して取引して頂けるよう売買取引経験の豊富なスタッフが揃っております。
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大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
取扱実績件数1000件以上のプロが対応!
売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します!
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当社は、大阪府エリアを中心に不動産売買仲介・賃貸仲介・管理・リフォームを行っている会社です。創業間もない小さい会社の強みを生かし、フットワーク軽く、特別なことはできませんが、お客様に安心してお任せいただけるよう、お一人おひとりにあったご提案心がけます。
住宅開発100余年の実績の総合不動産会社
当社「大阪第2チーム」は、 大阪市内を中心に広範囲にわたり、マンション・一戸建て・土地・収益不動産等を幅広く取り扱っております。 総合不動産会社である強みを活かし売却・購入はもちろんリフォームや資産活用、賃貸管理まで住まいの【ワンストップサービス】をご提供いたします。お気軽にご相談ください。
誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
弊社は昭和43年に創業いたしました。
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でしたら積極的に販売させていただきます。
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でもご売却活動は、可能です。(秘密は厳守致します)
関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,526万円45m²の部屋34万円 / m²
〜2,392万円55m²の部屋43万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,526万円 |
買取 | 916万円 〜 1,221万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.9万円45m²の部屋
〜9.26万円55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ウエストリバーの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウエストリバーが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6.4万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年5月 |
6.4万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 5階 | 2021年4月〜2021年8月 |
6.4万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 4階 | 2020年8月〜2021年1月 |
6.4万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 5階 | 2020年2月〜2020年3月 |
6.4万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年2月 |
7万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 1階 | 2020年2月 |
7.4万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 1階 | 2019年10月〜2020年1月 |
6.4万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 4階 | 2019年10月 |
6.4万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 4階 | 2019年6月〜2019年8月 |
6.4万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 4階 | 2019年4月 |
6.4万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 4階 | 2018年8月〜2018年10月 |
6.4万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 3階 | 2015年12月〜2016年3月 |
6.4万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 5階 | 2016年2月 |
6.4万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 5階 | 2015年10月〜2015年12月 |
6.4万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 4階 | 2015年4月〜2015年5月 |
6.4万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 5階 | 2014年11月〜2014年12月 |
6.4万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年5月 |
6.4万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
6.4万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 4階 | 2013年9月〜2014年1月 |
6.4万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 5階 | 2014年1月 |
7万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 4階 | 2013年8月〜2013年9月 |
6.9万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 6階 | 2012年8月〜2013年8月 |
6.2万円 / 月 | 43.00m² | 2LDK / 4階 | 2013年7月〜2013年8月 |
6.2万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 3階 | 2013年4月〜2013年5月 |
6.7万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 3階 | 2013年3月 |
7.3万円 / 月 | 45.00m² | 3DK / 4階 | 2012年8月〜2013年2月 |
6.7万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 5階 | 2012年9月〜2012年11月 |
6.2万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 5階 | 2012年5月〜2012年9月 |
6.2万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 2階 | 2012年7月〜2012年9月 |
6.2万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 6階 | 2012年6月〜2012年8月 |
6.2万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 2階 | 2012年6月〜2012年8月 |
7.2万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 6階 | 2012年4月〜2012年5月 |
7.3万円 / 月 | 45.00m² | 3DK / 3階 | 2012年5月 |
6.7万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 5階 | 2012年2月〜2012年4月 |
6.7万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 5階 | 2012年4月 |
7.3万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 5階 | 2011年8月〜2012年1月 |
7.8万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 5階 | 2011年7月〜2011年10月 |
7.8万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 2階 | 2010年12月〜2011年9月 |
7.4万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 6階 | 2011年9月 |
7.3万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 5階 | 2011年2月〜2011年6月 |
7.3万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 6階 | 2011年3月〜2011年6月 |
7.4万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 6階 | 2010年9月〜2011年2月 |
7.4万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 3階 | 2010年9月 |
8.1万円 / 月 | 55.00m² | 3LDK / 1階 | 2010年9月 |
7.6万円 / 月 | 55.00m² | 3LDK / 1階 | 2010年7月 |
6.9万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 5階 | 2009年2月〜2009年7月 |
6.9万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 5階 | 2009年3月〜2009年7月 |
7.3万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 2階 | 2009年3月〜2009年7月 |
7.3万円 / 月 | 45.00m² | 3DK / 3階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ウエストリバー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市東淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 8.91%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.76%、 2年前→1年前:1.37%、 1年前→今年:-0.30% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市東淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ウエストリバー |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市東淀川区菅原1丁目16-9 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】駐輪場
【周辺】
築年月(築年数) | 1994年8月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ラウムズ菅原ノースヒル | 1,932万円 〜 2,534万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原1丁目13-18 |
1996年3月(築29年) 地上10階 / 全29戸 |
グランドアーバン | 1,782万円 〜 2,393万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原3丁目5-5 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全11戸 |
マンションROVER | 1,492万円 〜 1,964万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原3丁目14-23 |
1995年12月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サンフェスタ | 975万円 〜 1,530万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原4丁目1-30 |
1994年9月(築31年) 地上7階 / 全21戸 |
マルシンV | 973万円 〜 1,290万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原3丁目17-29 |
1993年8月(築32年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クラウンハイム菅原 | 1,765万円 〜 2,423万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原2丁目9-5 |
1996年7月(築29年) 地上7階 / 全24戸 |
スプリングヒルズパート2 | 1,983万円 〜 2,711万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原4丁目10-32 |
1996年2月(築29年) 地上8階 / 全29戸 |
リリーベル | 1,883万円 〜 2,522万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原4丁目10-21 |
1996年1月(築29年) 地上9階 / 全 - 戸 |
パルス | 525万円 〜 900万円 | 大阪府大阪市東淀川区東淡路4丁目24-40 |
1993年3月(築32年) 地上4階 / 全 - 戸 |
マンハッタンヒルズ | 505万円 〜 1,215万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新2丁目11-5 |
1992年9月(築33年) 地上10階 / 全 - 戸 |
パークフロント21 | 678万円 〜 1,343万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原7丁目8-5 |
1994年12月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シャルム橋本3 | 739万円 〜 978万円 | 大阪府大阪市東淀川区東淡路5丁目3-19 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全75戸 |
ハイムプレセア | 728万円 〜 1,940万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新2丁目9-27 |
1996年4月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シティコート下新庄1号棟 | 939万円 〜 2,386万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄3丁目5-1 |
1994年12月(築30年) 地上11階 / 全28戸 |
ベニュワールプラザ | 1,494万円 〜 1,893万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新1丁目1-49 |
1994年9月(築31年) 地上9階 / 全 - 戸 |
メゾンド・パンテール | 1,438万円 〜 1,813万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里1丁目11-11 |
1995年5月(築30年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エスプライム新大阪2 | 605万円 〜 4,957万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路5丁目3-20 |
1994年6月(築31年) 地上5階 / 全30戸 |
ノルデンハイム淡路A棟 | 679万円 〜 883万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄3丁目11 |
1993年1月(築32年) 地上8階 / 全375戸 |
クリアコート・uパート3 | 962万円 〜 2,302万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄3丁目10-23 |
1996年7月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ノルデンハイム淡路C棟 | 656万円 〜 892万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄3丁目11 |
1993年1月(築32年) 地上8階 / 全 - 戸 |
トヨサンマンション | 1,676万円 〜 1,909万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里1丁目1-7 |
1994年9月(築31年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ノルデンハイム淡路D棟 | 716万円 〜 909万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄3丁目11-15 |
1993年1月(築32年) 地上8階 / 全375戸 |
アルカディア | 1,146万円 〜 4,968万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄2丁目14-21 |
1994年12月(築30年) 地上6階 / 全14戸 |
シャトレ下新庄 | 642万円 〜 1,226万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄3丁目11-19 |
1993年10月(築32年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シエルスラン | 1,073万円 〜 1,774万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里1丁目1-15 |
1993年4月(築32年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サンマリモ1 | 1,042万円 〜 2,920万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄5丁目2-43 |
1995年11月(築30年) 地上4階 / 全15戸 |
ウッズフィールドハイツ | 832万円 〜 1,878万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新3丁目9-5 |
1994年4月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
第2サニーハイツ | 1,724万円 〜 2,307万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄6丁目14-23 |
1994年6月(築31年) 地上4階 / 全15戸 |
カサ・デル・フィオーレ | 1,875万円 〜 2,236万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新3丁目21-18 |
1994年2月(築31年) 地上7階 / 全28戸 |
アミドゥノセ | 652万円 〜 1,615万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路4丁目18-16 |
1994年3月(築31年) 地上4階 / 全11戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください