この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県川崎市多摩区三田4丁目8-8
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
2,693 万円 78.53m²の部屋
〜3,146 万円 78.53m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
2,693万円78.53m²の部屋34万円 / m²
〜3,146万円78.53m²の部屋40万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市多摩区三田)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (川崎市多摩区三田 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,799万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,672万円 | 95.5％ |
| 築30年(10年後) | 2,546万円 | 90.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 2,693万円 | 100％ |
| 5年後(築25年) | 2,571万円 | 95.5％ |
| 10年後(築30年) | 2,449万円 | 90.9％ |
このマンションと、川崎市多摩区三田の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,693万円 (78.53m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 40万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセンチュリー生田が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 78.53m² | 3LDK / 2階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 2,580万円 | 78.53m² | 3LDK / 2階 | 2018年10月 |
| 2,680万円 | 78.53m² | 3LDK / 2階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 2,480万円 | 65.54m² | 2LDK / 1階 | 2012年7月〜2012年9月 |
| 2,380万円 | 65.54m² | 2LDK / 1階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 2,480万円 | 65.54m² | 2LDK / 1階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 2,880万円 | 80.48m² | 3LDK / 1階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 2,980万円 | 80.48m² | 3LDK / 1階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 3,180万円 | 80.48m² | 3LDK / 1階 | 2010年10月〜2011年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,693万円 |
| 買取 | 1,616万円 〜 2,155万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
12.63万円78.53m²の部屋
〜14.37万円78.53m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
センチュリー生田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市多摩区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
川崎市多摩区のマンションの価格は直近の3年間で 16.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.99%、 2年前→1年前：3.19%、 1年前→今年：3.86% ）
神奈川県の直近3年間の変動（12.16% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
川崎市多摩区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | センチュリー生田 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区三田4丁目8-8 |
| 交通 |
|
【外観】外観:小田急線「生田」駅より徒歩13分
【外観】外観:鉄筋コンクリート造地下1階付5階建2階部分
【周辺】外観:閑静な住宅地で叶える穏やかな新生活を
【周辺】周辺環境:駅 1040m 生田駅 小田急線「生田」駅まで徒歩13分
【周辺】周辺環境:スーパー 230m いなげや川崎生田店 いなげや川崎生田店まで徒歩3分
【周辺】周辺環境:スーパー 610m オーケー生田店 オーケー生田店まで徒歩8分
【周辺】周辺環境:公園 250m 三田第一公園 三田第一公園まで徒歩4分
【周辺】周辺環境:公園 1500m 南生田公園 南生田公園まで徒歩19分
| 築年月（築年数） | 2005年2月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | 77戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| LAMONTAGNE | 1,047万円 〜 1,231万円 | 神奈川県川崎市多摩区長沢1丁目34-7 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スターロワイヤル生田ヒルサイドテラス | 3,560万円 〜 4,226万円 | 神奈川県川崎市多摩区三田2丁目6-1 |
2003年6月（築22年） 地上5階 / 全27戸 |
| ベルタソーレ | 1,058万円 〜 1,354万円 | 神奈川県川崎市多摩区長沢2丁目15-19 |
2003年2月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フォレスト三田 | 915万円 〜 1,268万円 | 神奈川県川崎市多摩区東三田3丁目6-23 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全38戸 |
| アルシオン生田サンクロールヒルズ | 1,298万円 〜 4,563万円 | 神奈川県川崎市多摩区三田1丁目26-12 |
2006年4月（築19年） 地上8階 / 全93戸 |
| アールブラン生田 | 1,083万円 〜 1,481万円 | 神奈川県川崎市多摩区西生田2丁目2-3 |
2005年10月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パイン・ワン生田 | 1,066万円 〜 1,255万円 | 神奈川県川崎市多摩区生田7丁目10-6 |
2005年4月（築20年） 地上6階 / 全26戸 |
| フォンターナ生田 | 805万円 〜 1,427万円 | 神奈川県川崎市多摩区三田2丁目1-7 |
2004年12月（築20年） 地上6階 / 全34戸 |
| PiazzaDelChina | 1,648万円 〜 2,253万円 | 神奈川県川崎市多摩区南生田4丁目18-1 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レクセルプライム向ヶ丘 | 2,759万円 〜 4,095万円 | 神奈川県川崎市多摩区枡形5丁目22-9 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全42戸 |
| ペルテ生田 | 1,298万円 〜 1,530万円 | 神奈川県川崎市多摩区生田8丁目9-8 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全15戸 |
| バースシティ生田 | 3,758万円 〜 5,052万円 | 神奈川県川崎市多摩区生田8丁目9-18 |
2007年2月（築18年） 地上5階 / 全23戸 |
| リリーベル宮前ヒルズ | 1,962万円 〜 3,407万円 | 神奈川県川崎市宮前区菅生2丁目5-42 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全75戸 |
| グラビスコート読売ランド前 | 2,441万円 〜 3,319万円 | 神奈川県川崎市多摩区西生田2丁目13-4 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全36戸 |
| リステージたまプラーザガーデンプレイス | 2,804万円 〜 3,543万円 | 神奈川県川崎市宮前区水沢2丁目19-20 |
2005年9月（築20年） 地上8階 / 全58戸 |
| ジェイパーク向ケ丘メイプルハウス | 3,673万円 〜 4,313万円 | 神奈川県川崎市多摩区枡形6丁目18-1 |
2003年2月（築22年） 地上6階 / 全88戸 |
| サンクタス生田 | 2,515万円 〜 4,123万円 | 神奈川県川崎市多摩区生田3丁目8-20 |
2003年6月（築22年） 地上5階 / 全53戸 |
| マイキャッスル生田ゴザル・デ・ヴィーダ | 2,212万円 〜 3,372万円 | 神奈川県川崎市多摩区西生田4丁目19-17 |
2003年2月（築22年） 地上8階 / 全98戸 |
| ロワールガーデン読売ランド前 | 2,534万円 〜 3,114万円 | 神奈川県川崎市多摩区西生田4丁目2-4 |
2006年12月（築18年） 地上10階 / 全18戸 |
| PATELLA読売ランド | 2,279万円 〜 3,139万円 | 神奈川県川崎市多摩区寺尾台2丁目1-1 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全24戸 |
| ベル・コッレ | 981万円 〜 1,367万円 | 神奈川県川崎市多摩区西生田4丁目5-40 |
2004年9月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンパティークレジダンス | 3,232万円 〜 3,833万円 | 神奈川県川崎市多摩区枡形2丁目8-16 |
2003年11月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヒューマンスクエアたまプラーザヒルテイジ | 3,662万円 〜 5,638万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘西1丁目22-7 |
2003年9月（築22年） 地上6階 / 全46戸 |
| クレッセントグランコート | 3,077万円 〜 4,808万円 | 神奈川県川崎市宮前区潮見台8-10 |
2004年8月（築21年） 地上9階 / 全130戸 |
| ロータリーパレス百合ヶ丘 | 2,746万円 〜 3,605万円 | 神奈川県川崎市麻生区高石5丁目10-1 |
2003年2月（築22年） 地上7階 / 全25戸 |
| ディナ・スカーラ百合ヶ丘 | 2,958万円 〜 4,215万円 | 神奈川県川崎市麻生区高石4丁目5-10 |
2004年6月（築21年） 地上6階 / 全31戸 |
| アークプラザ読売ランド前 | 3,453万円 〜 4,001万円 | 神奈川県川崎市麻生区高石3丁目36-4 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全52戸 |
| レフィナードシティ向ケ丘 | 1,155万円 〜 1,390万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸1954 |
2005年12月（築19年） 地上4階 / 全18戸 |
| ルイシャトレ新百合ヶ丘 | 3,898万円 〜 4,648万円 | 神奈川県川崎市麻生区百合丘3丁目19-13 |
2006年7月（築19年） 地上5階 / 全44戸 |
| ウッドソーレ弐番館 | 664万円 〜 4,190万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸1936 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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